大東海不動產天王陳善翔老師，地政界無人不知，無人不曉！深知考生需求，以豐富實務經驗精鍊本書，奠定厚實基礎！全書依據最新修訂之法規條文，聚焦命題關鍵並概分四大篇，架構清楚明確，易於吸收。本書彙整相關法規內容，再針對不動產工具、概念、估價基本方法及綜合實務應用等重要觀念及名詞詳細解說，並收錄精選題庫及詳解，結合法條及試題，讓考生輕鬆掌握命題趨勢及解題技巧，考點一一擊破！再輔以「專題補充」延伸觀念，加強深度與廣度，戰力加倍！書末收錄97~106年歷屆測驗試題暨解答，以達實戰演練及重點複習之效！


※命題大綱

第一篇不動產估價緒論
第一章基本工具
壹、估價理論重要名詞定義
貳、估價基本數學

第二章不動產估價概念
壹、精選題庫
歷屆試題

第三章價值與價格之分析
壹、法規彙整
貳、精選題庫
歷屆試題

第四章不動產估價原則
壹、精選題庫
歷屆試題

第五章不動產估價程序
壹、法規彙整
貳、精選題庫

歷屆試題
 
第二篇估價基本方法
第一章比較法
壹、法規彙整
貳、精選題庫
歷屆試題

第二章收益法
壹、法規彙整
貳、精選題庫
參、計算範例
歷屆試題

第三章成本法
第一節建物估價
壹、法規彙整
貳、精選題庫
附錄：估價技術公報第四號公報（摘錄）
參、計算範例
歷屆試題
第二節土地開發估價
壹、法規彙整
貳、精選題庫
歷屆試題
 
第三篇估價綜合應用
第一章宗地估價
壹、法規彙整
歷屆試題

第二章房地估價（含高層建築）
壹、法規彙整
貳、精選題庫
參、計算範例
歷屆試題

第三章土地改良物估價
壹、法規彙整
歷屆試題

第四章權利估價
壹、法規彙整
貳、精選題庫
歷屆試題

第五章租金估價
壹、法規彙整
貳、精選題庫
歷屆試題
 
第四篇大量土地之估價
第一章公部門估價
第一節路線價估價法
壹、路線價估價法之意義
貳、路線價估價法之原理
參、路線價估價法之適用時機（地區、場合）
肆、估價要領
伍、深度指數（深度價格百分率）
陸、台灣地區路線價估價法
柒、雙面臨街地之估價方法
歷屆試題
第二節區段價法
壹、意義
貳、適用時機
參、特色及制度缺失
肆、地價調查估計之辦理程序
伍、地價調查辦理程序解析
附錄：土地徵收補償市價查估辦法
歷屆試題
第三節地價政策檢討
壹、基準地價制度（標準宗地制度）
歷屆試題

第二章電腦輔助大量估價（CAMA）
壹、計量模型分析法
貳、自動估價系統（AVM）
歷屆試題
 
附錄一97～108年度歷屆「試題」暨「觀摩」
「不動產估價概要」：不動產經紀人普考、不動產估價師普考
「土地估價」：高考、鐵路高員級、身心三等、原住民三等、地方三等
「不動產估價」：高考、地方三等
「不動產估價理論」：不動產估價師高考
 
附錄二104～108年度歷屆「試題」暨「索引」
「不動產估價」：高考、地方三等
「不動產估價理論」：不動產估價師高考
「土地估價」：身心三等、原住民三等
「不動產估價概要」：不動產估價師普考