【問題】不動產 信託節稅?推薦回答

作者:黃振國

  不動產信託,可確保資產保護、財產管理、長久規劃、節稅、風險控管等功能,運用在不動產開發案上,亦可提供不動產開發案中各關係人,包括地主、建商、營造廠商、銀行及承購戶較為周延的保障。本書就房地產信託登記申請書及信託條款與相關稅務申報書,逐一列入本書各項範例,方便讀者申辦時有所參考及運用。同時亦就內政部及法務部相關函釋舉例說明,讓讀者對不動產信託有最深入的了解。 作者簡介   黃振國   ...

作者:李永然、黃振國、黃志偉、劉金順

  物權編,乃《民法中有關財產規範的重鎮,其中「不動產物權」尤為私人財產歸屬安全的核心領域。《民法》物權編中之「擔保、用益物權」,在現時社會之運用已愈發普遍,無論是政府與民間合作開發,在公有地上設定地上權,抑或個人為了確保債權,運用抵押權等皆是。此外,典權、農育權在實務上之運用,亦所在多有。近年《民法》物權編之三階段大幅更修,對此「擔保、用益物權」有何新說「法」?本書由專家帶您掌握精髓,不落...

作者:李永然黃振國黃偉政張毓容等

  98年修正之《民法》物權編通則與所有權章,針對共有物不動產分割方法、效力與抵押權等,均有諸多修正,另增訂共有物使用管理、分割或禁止分割之約定及其相關登記,這些都與共有不動產所有權人、債權人、抵押權人、投資人等財產權益息息相關。此外,「相鄰關係」與「無權占用」問題,亦是此次物權編修訂的另一重點,如何處理通行權、越界建築、施工損鄰,甚至公寓大廈共用部分等疑難問題,本書將依據最新規定,一次蒐齊...

作者:黃士洲

  「變動的世間,唯有兩項事確定,一是死亡,一是納稅」。無論自身理財或為客戶提供諮詢服務,理財與規劃一定會與稅捐發生瓜葛,一項成功的理財規劃方案,必定已妥善考慮過稅捐風險。常見事業有成的富豪,為子女設想周全的財產規劃,往往疏於操心稅務問題,結果還是不敵稅局實質課稅的尚方寶劍,還落上鉅額的稅捐罰鍰。節稅本身就是重要的理財動機之一。深入挖掘現行台灣的所得稅與遺贈稅制,還是可以發現不少的合法規劃空...

作者:胡碩勻

內附2021年最新免稅額、扣除額一覽表(未上市股票交易所得也要計入所得)。 新增不動產實價登錄新制表格,預售屋紅單交易將納入管理。 保險的要保人今後也不能說改說改,須繳驗哪些證明書才能辦理? 還有,你看過爆紅韓劇《夫妻的世界》嗎?這是所有夫妻必學的財產分配課。   ◎我年收入80萬,他年收入100萬,為什麼報稅時我繳的錢居然比他多?   ◎家長會費、安太歲、植牙、整形、政治捐款……哪些花費...

作者:艾倫‧羅斯

全美知名會計師教8歲孩子最簡單的投資法 不必省下午餐錢、也不用聽名嘴預測市場, 投資三檔指數型基金,設計自己的投資組合, 就能買下全世界,簡單賺到錢。     ★★投資之道,小學生都知道!★★   投資難嗎?   難!誰叫你總喜歡把單純事情複雜化:   整天盯盤、殺進殺出、聽信名嘴……,   搞得緊張兮兮又血本無歸,就是魯蛇一族常犯下的錯。     投資簡單嗎?   簡單!只要具備小二生的知...

作者:陳建志

想當有錢人就要理財 40歲前累積4千萬財富的成功故事   人生是不斷的卡關、破關,陳建志出生前父母已離異,國小六年級就開始打工,從搬家公司、清潔公司、牛排西餐廳、咖啡店、KTV到酒店少爺等,讓他在大學畢業前就存到人生的第一桶金──第一個百萬。   研究所畢業後等待服兵役的一年間,他當銀行催收員,接觸到許多窮人,發現不能當窮人;而想當有錢人就要理財,並且做有錢人的生意。一年十個月服替代役期...

作者:黃振國

  不動產信託,可確保資產保護、財產管理、長久規劃、節稅、風險控管等功能,運用在不動產開發案上,亦可提供不動產開發案中各關係人,包括地主、建商、營造廠商、銀行及承購戶較為周延的保障。本書就房地產信託登記申請書及信託條款與相關稅務申報書,逐一列入本書各項範例,方便讀者申辦時有所參考及運用。同時亦就內政部及法務部相關函釋舉例說明,讓讀者對不動產信託有最深入的了解。 作者簡介 黃振國   ...

作者:胡碩勻

  ◎我年收入80萬,他年收入100萬,為什麼報稅時我繳的錢居然比他多?   ◎家長會費、安太歲、植牙、整形、政治捐款……哪些花費可以用來合法抵稅?   ◎兒女不孝,我死後一毛都不給,外傭認真顧我,以後把錢全給她,法律允許嗎?   ◎想買房送女兒當嫁妝,怎麼給,不會被政府課贈與稅?   ◎儲蓄型保單,受益人不能隨你高興填,不然國稅局會找上門。   所得稅、遺產稅、贈與稅到房地合一稅,   ...

作者:林隆昌

  企業能降低稅負,就等於節省支出成本,形同增加獲利。   企業營運的整體「節稅帳本」,不僅只於營業稅,還應延伸至「營業」之後的「盈餘分配」和「股權移轉」二階段。本書以此三階段為主軸,置入:境內投資公司、境內書審公司、境外公司、OBU存款帳戶、信託及人壽保險等投資工具,深入解析,協助企業主做好全方位、滴水不漏的稅務長程規劃。 作者簡介 林隆昌   經歷:  .勤業會計師事務所稅務及企業諮詢...

作者:黃振國

  《遺產及贈與稅法》自98年1月起有了重大變革!原最高50%之十級累進稅率改為10%之單一稅率;遺產稅免稅額也由多年來的700萬元大幅調升為1,200萬元,贈與稅免稅額則由每年111萬元調高為220萬元;而以股票、債權或公設保留地等實物抵繳遺產稅之稅額、分期繳納期限,亦分別設立上限計算標準及由原來的12期延長為18期……。諸多修正,改寫了遺贈稅節稅暨財產移轉規劃之大布局。因應新制,高資產者...

作者:林嘉焜

  近幾年在理財觀念抬頭的趨勢下,高所得人士對財富管理的重視更甚以往;加上近期政府對遺產及贈與稅率大幅調整,及美國等各國政府反避稅條款之推動,稅務規劃的重新分配成為高所得人士最關注的焦點。在進入2010年後,台灣的稅法亦歷經一番變革,其中屬海外所得課稅之影響層面最廣。   本書增修訂二版,除涵蓋利息所得與財富管理、股票與稅、員工分紅配股、保險與稅、捐贈與節稅、不動產與所得稅、醫生與演藝人員所...

作者:李永然、黃振國、劉金順、徐源德、陳淑芬合著

  「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」於98年10月30日及99年8月16日經內政部大幅修訂頒布,絕大多數條文並自99年5月1起施行,對於建築業者及消費者,勢必產生重大影響。此番修訂,影響層面涉及哪些?相關地政登記、稅務規劃、契約擬定,乃至糾紛的預防,業者及消費中眾該如何因應?掌握即時資訊,本書將給您最新、最專業的解析。 作者簡介 李永然   台大法學士、台大法學碩士、台大法律研究...


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