土地開發是建設公司的首要工作，其中尤以購地階段的篩選、調查、產品定位、規劃配置、投資評估與土地簽約等的土地開發核心作業，更是決定購地成本與案場去化的關鍵。 　　筆者將其從事土地開發卅年的工作心得整理成籍，提供我輩土開人參考，期望能成為得力的助手。同時作為以建設公司為主要業務的建築師、代書事務所、房屋銷售從業人員的專業工具書。 　　本書共計九講，每講以本文扼要陳述，再以附註詳加說明。且...

　　本書第二章為區段徵收，首先從事區段徵收的回顧與展望，並對於廢除區段徵收的主張進行評議；第三章為土地重劃，首先探討市地重劃法制與實務運作問題，接著提出自辦市地重劃相關問題；第四章為都市更新，首先就都市更新為一般性探討，接著以居住自由保障論都市更新條例第32條的救濟機制，然後探討釋字第709號解釋之後都市更新的實務及規範；第五章為開發許可，首先提出土地使用管制與開發許可的概念，接著檢討現行開...

　　非都市土地開發，在政府拼經濟的號召下，相關開發案件蓬勃發展，然綜觀國內並無專書可供參考，雖說相關訊息皆於區域計畫法等法令之中業已明文規定，但相關規散見各條文，實體內容與程序摻雜，且條文內容抽象，閱眾無法立即從眾多條文中完全瞭解，而於實際運用上常有掛一漏萬之憾。 　　本書之撰寫即擬以非都市土地申請開發許可審議程序說明及「非都市土地開發審議作業規範總編及專編」註腳解說為主軸，並將「非都市土地...

　　房地產藍海策略，「創意的規劃設計」將是影響成敗的關鍵，房地產業者在面臨土地難求、地價節節攀升之際，豈能不謹慎從事?! 　　集合住宅占居房地市場上的大宗，但長期以來，集合住宅除帶來現代化的舒適便利外，同時也造就人與人之間的疏離感與管理上的弊端；本書即希望導引讀者認識什麼是真正的「好宅」，而非空泛的豪宅。 　　當你兼具豐沛的建築設計知識與鑑賞力時，將得以參與設計的心情和設計師共同完成土地...

結合行銷理論與十多年實戰經驗，快速成為王牌房仲，就在這一本！   　　◎成為一個頂尖房仲需要學習十八般武藝，本書將幫您打開房仲業的任督二脈。 　　◎書中脈絡清晰、敘理明確，搭配圖文並茂的解說，讓有志從事房仲者能快速學習。 　　◎作者為當家團隊創辦人，房仲技巧不藏私，實戰心得大公開。   　　◆一切紀錄都是從被羞辱開始！ 　　從開啟奇蹟式大門，到新人十問、買方十問、...

一眼看穿房仲賣屋手法 讓房仲為你賣命 　　買屋、賣屋、租屋35招 　　學會跟房仲打交道 　　遇到的房仲老是有問題？其實是你用錯方法在溝通，經手數百間房屋買賣的房仲，在本書揭露他的帶看日記，讓你搞懂房仲賣屋時都在想什麼。這些經驗，連菜鳥房仲都不得不學會！ 　　「給房仲鑰匙後，備份鑰匙卻四處可見？」「房屋漏水，主張解約卻慘賠100萬元訂金！」「我的房子到底值多少錢？」…… 　　不管是要買...

　　交易過程中，你的交易對手不打算設立履約保證專戶，要不要同意？ 　　你賣房後幾個月，買方發現有漏水，你有義務理會他？不是交屋了？ 　　買賣契約如何看？買賣雙方的權利義務為何？ 　　簽約前，為什麼要調謄本？謄本重點在哪？產權乾不乾淨怎麼看？ 　　父母要把房子過戶給你，要怎麼處理才好？如何節稅？ 　　賣房子，你要專任委託或是非專任委託？ 　　房地合一稅有節稅的方法嗎？ 　　二○一八年的時候，...

　　台灣凶宅真有這麼多嗎？背後的故事又是如何？來聽紅爆PTT媽佛版的系列文章「賣房子總有刺激事」原作者也是凶宅房仲娓娓道來。                                                                                                        　　case1 買賣房子要知道的那些事 　　case2 賣房子...

進入房仲業23年，從小小房仲員， 到今天帶出20多位店長，平均一年成交8間兩億豪宅。 豪宅客戶爭相點名的首席房產顧問業葉國華， 首度分享令人驚奇的成績單背後秘訣。 　　能在兩週內賣出別人兩年都賣不掉的房子，還在各企業穿梭，成為當紅培訓課程講師，首席房產顧問葉國華令人驚奇的成績單背後出發點竟是：利他。 　　葉國華剛進入房仲業時，既沒有定型化契約，也沒有不動產經紀管理條例，這個充滿龐大...

　　面對客戶吐槽、同業捅刀、市場萎糜，業務奇才連破高標、業績連霸的獨到攻略指南！ 　　剛入行就碰到房地產景氣大崩壞的年代，物件少、買氣冷、房仲業人人自危，而剛退伍的何勝緯一頭栽進這幾乎要窒息的市場，卻從第一年起連續4年，每年都賺超過千萬年薪！ 　　房仲新鮮人一步登上超級業務寶座，是運氣？是技巧？還是天縱英明？何勝緯道破自己連續4年制霸千萬業績的銷售價值學、分享如何聰明工作，攀登業績高峰的...

★超實用！提供8表格、16方法 ★超給力！讓你成交快、狠、準 如何用6W2H打造客戶資料，瞄準需求？ 豐田汽車業務用「A3紙一張」，記錄工作事項 聰明使用「番茄鐘」，做好時間分配 　　「筆記不是用來記錄別人的話，而是用來整理自己的思緒，只要持之以恆又有重點，將發揮驚人的力量。」──大前研一 　　‧不擅長話術的業務員，用什麼方法也能脫穎而出？ 　　‧客戶的喜好與需求五花八門，怎麼做筆記才...

　　誤打誤撞進入一流不動產公司「吉原不動產」， 　　專門經手凶宅「第六物件管理部」的新人新垣澪， 　　轉眼間來到任職第二年的春天。 　　這時突然出現次郎與高木的舊識， 　　曾經在FBI工作的菁英超能力者──玲奈。 　　澪和玲奈兩人將以「誰才能幫上次郎的忙」一決勝負！ 　　以貴族學校靈異照片為開端的對戰，熱烈展開！ 　　另一方面持續尋找行蹤不明兄長下落的次郎， 　　也有新的重大發現…… 　　...

房仲業法令日趨嚴格，業務面臨大變革，行銷整合匯集時代來臨！ 　　房仲業者最關心的行銷問題： 　　房仲業升級三場大仗， 　　第一仗資訊戰，決定成交的速度！ 　　第二仗雲端科技戰，行動裝置決勝負！ 　　第三仗守法戰，消費勢力抬頭，最新法規不可不知！ 　　房市專家．《千萬年薪的房仲高手》施亮州， 　　教你在瞬息萬變的房地產業界， 　　如何利用最新雲端行動科技， 　　創造千萬年薪！ 　　房仲業，...

　　「沒看過這本書，別說你是專業的房仲人！沒看過這本書，別說你了解房仲！」 　　房仲是一種融合資訊與專業的服務業，決勝關鍵就在資訊的落差。 　　「消費者」如果知道仲介都在想什麼？ 　　「房仲人」如果知道同業都在想什麼？ 　　千萬獲利／千萬業績，到手就會是你的！ 　　結合房地產界的兩大名師，彙整所有不動產與房仲相關的專業資訊，讓您徹底了解台灣房仲市場商機之版圖，一次滿足房仲從業人員對於產業...

　　本書介紹生態規劃設計理念的精神、核心價值及規劃設計原則，並透過相關土地開發管理與城鄉規劃機制的檢討，以及相關專業實踐案例經驗的評析，探討生態規劃設計理念在海峽兩岸的實踐經驗及可供借鏡或省思的地方。除了近十餘年來海峽兩岸相關案例經驗的評析與檢討之外，此書最後一章，也特別探討如何將一些新的觀念及方法論導入相關的生態城鄉規劃設計，以期能在全球化及快速都市化發展的趨勢下，協助建構出可永續發展的生...