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1. 大轉彎! 宜蘭決定非法農舍房屋稅不加價｜ 公視新聞網PNN
宜蘭縣政府去年公告農地非農用，必須加徵房屋稅一到三倍，但是接任宜蘭代理縣長的吳澤成，卻表示，當時把土地違規當作課徵房屋稅加倍的 ...此網頁已閒置超過5分鐘，請點透明黑底或右上×按鈕繼續閱讀人為關閉警報系統消防法僅能限期改善人為關閉警報系統消防法僅能限期改善人為關閉警報系統消防法僅能限期改善人為關閉警報系統消防法僅能限期改善內容熱門議題即時影音節目論壇專題策展數位敘事熱門分類政治地方全球文教科技兩岸社福人權產經環境社會生活即時新聞新聞分類當期節目專題策展數位敘事首頁政經總覽大轉彎!宜蘭決定非法農舍房屋稅不加價2017-02-1319:34最後更新：2017-02-1320:54宜蘭縣政府去年公告農地非農用，必須加徵房屋稅一到三倍，但是接任宜蘭代理縣長的吳澤成，卻表示，當時把土地違規當作課徵房屋稅加倍的依據，檢討後發現不符合賦稅精神，決定取消違規農舍房屋稅加價措施，要回歸房屋稅課徵精神。
2月8日才交接，成為宜蘭縣代理縣長的吳澤成，上任不到一星期，就宣布五月將取消違規農舍房屋稅加價的措施，等同是把前縣長林聰賢去年才實施政策取消，被外界質疑是推翻前政。
==宜蘭縣代理縣長吳澤成==土地的違規不應該去涉及到房屋(稅)的課徵把這個部分分離掉回歸到正常其實就是這樣沒有什麼說推翻前面的東西沒有吳澤成強調，這項政策是林聰賢在縣長任內，就已經在檢討，房屋稅評定要件並未包含農地違規事項，懲罰性加稅不公平，修正的目的是要回歸房屋稅課徵精神，所以決定土地歸土地，房屋歸房屋，這項措施引發正反意見。
==民宿業者林義成==當然如果說以縣府如果能夠對房屋稅能夠有所調整的話房屋歸房屋沒有農地農用的部分歸地價部分當然是一個好現象好事==農民吳紹文==現在就是再把地價稅跟房屋稅部再做取消的話我們真的認為民進黨現在執政的狀況已經打算完全把以前的立場都丟掉民宿業者贊同，但是農民卻擔心可能會讓之前農舍問題死灰復燃，而立法院執政黨團則認為應該由農委會新主委來應對。
==立法院民進黨團總召柯建銘==這是違規的部分是要走違規的處理或是和整個加稅綁在一起這是不同政策形式我想讓新主委來回答清楚宜蘭縣政府預計將在2月底前完成召開不動產評定委員會，3月發佈課稅額度，趕在今年5月房屋稅開徵前，作為課徵的依據。
綜合報導相關新聞北市打囤房6戶以上房屋稅擬調升至4.8%2019-10-1812:43李佳芬農舍涉違規加蓋部分日前已自行拆除2019-07-1212:49墾丁音樂季登場整體訂房率降低兩成2019-04-0512:53農舍鬆綁惹爭議恐過半新農舍非農民所有2018-01-0512:47留言區編輯推薦【更新】台灣、澳門跨國同婚勝訴北高行判須准兩人登記高血壓導致疾病佔十大死因中三位三成民眾不自知「世界藥房」不敵新冠肺炎印度疫情失控3大原因拒成軍政府宣傳工具緬甸泳將棄戰東奧最多人閱讀台灣女留學生遭非裔持鐵鎚敲頭嫌大喊「脫下口罩」2021-05-0519:511中國福建男子駕橡皮艇抵台中港稱「投奔自由」2021-05-0219:312警怠忽取締蘭嶼報廢無牌車橫行交通部允諾成立稽查小組2021-05-0612:563旱象抽不到地下水台中清水60多戶無水可用2021-05-0112:304太魯閣事故美籍罹難者家屬公開信強調徹底究責2021-05-0312:565鳳梨外銷受阻林內鄉推出鳳梨芋頭肉粽助農民行銷2021-05-0512:566花蓮林管處推原生種植物製作特色口罩預計七月派發2021-04-3012:557陳時中證實泰確診台商持假檢驗報告入境2021-05-0419:518
2月8日才交接，成為宜蘭縣代理縣長的吳澤成，上任不到一星期，就宣布五月將取消違規農舍房屋稅加價的措施，等同是把前縣長林聰賢去年才實施政策取消，被外界質疑是推翻前政。
==宜蘭縣代理縣長吳澤成==土地的違規不應該去涉及到房屋(稅)的課徵把這個部分分離掉回歸到正常其實就是這樣沒有什麼說推翻前面的東西沒有吳澤成強調，這項政策是林聰賢在縣長任內，就已經在檢討，房屋稅評定要件並未包含農地違規事項，懲罰性加稅不公平，修正的目的是要回歸房屋稅課徵精神，所以決定土地歸土地，房屋歸房屋，這項措施引發正反意見。
==民宿業者林義成==當然如果說以縣府如果能夠對房屋稅能夠有所調整的話房屋歸房屋沒有農地農用的部分歸地價部分當然是一個好現象好事==農民吳紹文==現在就是再把地價稅跟房屋稅部再做取消的話我們真的認為民進黨現在執政的狀況已經打算完全把以前的立場都丟掉民宿業者贊同，但是農民卻擔心可能會讓之前農舍問題死灰復燃，而立法院執政黨團則認為應該由農委會新主委來應對。
==立法院民進黨團總召柯建銘==這是違規的部分是要走違規的處理或是和整個加稅綁在一起這是不同政策形式我想讓新主委來回答清楚宜蘭縣政府預計將在2月底前完成召開不動產評定委員會，3月發佈課稅額度，趕在今年5月房屋稅開徵前，作為課徵的依據。
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2. 明年地價稅違規農地打四折
【記者趙奇濤／宜蘭報導】 宜蘭縣長陳金德表示，宜蘭縣的地價稅，農田部分明年、後年的稅額約為今年的4折，建地部分幅度不大，明天將召開 ...葛瑪蘭快訊歡迎廣告託播，刊頭或新聞欄位:圖片或影音檔可連結指定官網;詳洽各記者或聯繫：0910-259565洽詢。
葛瑪蘭新聞網就是快，蘭陽在地24小時新聞團隊，感謝大家的支持與愛戴，本網觸及人數逾20萬人!明年地價稅違規農地打四折【影音新聞】發佈者：譚杰特派記者2017年12月12日00:17在地新聞、宜蘭縣政府、陳金德【記者趙奇濤／宜蘭報導】宜蘭縣長陳金德表示，宜蘭縣的地價稅，農田部分明年、後年的稅額約為今年的4折，建地部分幅度不大，明天將召開公告地價評議委員會，確定未來兩年的公告地價。
陳金德縣長指出，地價稅兩年編一次公告地價，今年的地價稅大家都繳好了，農地本來不需要繳地價稅，農地要繳地價稅是因我們的農地有填土、圍牆等違規情形。
在104年調整公告地價的時候，建築用地調整11%，農地調整30%，例如公告地價建地一坪10萬，我們平均調整到1萬1千元，農地1坪一萬元，我們調整到3千元，所以這兩年的地價稅大家感覺繳的蠻多的。
這個問題，明天（13日）要召開公告地價評議委員會決定。
陳縣長說，縣府之前已經開過三次會議，每一個鄉鎮市都檢討，基本上現在景氣不好，生意不好做，所以建地的部分，公告地價沒什麼調整，礁溪、宜市、羅東有些地段小幅略漲，其他鄉鎮小幅略跌；農地的部分過去調整三成的部分，將把它恢復正常，與建地一樣，依公告地價1.1成計算，這樣調整的話，今年農地的公告地價會降60%左右，就是今年農地的地價稅如果是繳3千元的話，明年後年約繳1千2百元，確實的計算方式，要等周三的委員會開會的結果決定。
陳縣長同時說明，有關農舍問題，現在大家都在說，是縣長要開放農地讓大家蓋農舍，有人說農地很寶貴要種水稻，沒有農田以後會沒有稻米。
其實農地可以建農舍，是民國89年李登輝當總統的時候，立法院就修改通過了。
因為我們參加WTO，所有的農產品將來沒有關稅，都會出出入入，國外的農業種植面積非常廣闊，我們是一分地兩分地在耕耘種植，我們拼不過人家，李登輝為了不讓農村破產，為了讓農民能夠解套，所以才修改法令，農地以前只能賣給自耕農，以後農田可以賣給自然人，亦即你不是農民也可以買農地，而且農地可以蓋農舍，這是民國89年就實施到現在。
陳縣長說，所以他回來之後，對農地的部分，他只想改變過去我們限制農民蓋農舍，必須蓋在角落的路邊、跟稻田邊界興建的作法。
蓋在角落有什麼壞處？蓋高的話會擋住隔壁農作的日照，在路邊角落，車輛要轉彎的時候又看不到有沒有來車，不但影響交通，而且很難出入，農地蓋農舍不是規定只有一種蓋法，要讓大家有更適當的、更合理的興建方式，農地剩下的60%務農要要很完整，他只是對蓋在邊邊角角，認為不宜硬性規定，法律也沒有規定，只是要我們行政勸導，盡量空出完整的農地。
陳縣長表示，所以每一塊農地所有人，他合情合理的就可以興建農舍，有人蓋農舍或許他再繼續耕種；有人種水稻，種花或種蔬果等等，依法都可以，宜蘭的農地才有價值。
如果只是種水稻，收成有限，一分地收成1200公斤，只能賺到5千到1萬元，即使有一甲地一年大概也只有7或8萬元入，所以生活很辛苦，有些可以安心務農，或許有其他副業，或家庭成員有其他收入。
陳縣長說，房屋稅的部分，林聰賢縣長105年訂定農地違規加徵房屋稅，吳澤成代理縣長就將106年107年因農地違規加徵房屋稅的部分，予以取消了，105年政府加徵不對的、多課的部分要怎麼辦？百姓所得稅漏報，稅捐處查到是要加罰一倍，我們去年多課、不對的部分，要還給百姓，包括利息，這是合法的退還，這1925戶多課的房屋稅退稅支票縣府已經寄發。
網友意見標籤在地新聞宜蘭縣政府陳金德廣告贊助2021宜蘭綠色博覽會救國團終身學習中心宜蘭縣政府財政稅務局宜蘭縣頭城鎮公所宜蘭縣府社會處~高齡大學宜蘭縣政府建設處相關新聞推薦即時新聞2021年05月08日07:34議員賄選案猶如三溫暖～忽而有罪、忽而無罪、忽而撤銷2021年05月07日23:25娛樂、民俗薪傳四結福德廟慶祝母親節九十歲阿嬤獲贈美白面膜初體驗2021年05月07日19:55娛樂、在地新聞、景點介紹遠離塵囂林場太空艙讀書趣2021年05月07日19:53園藝景觀藝術協會理事長～打造綠色博覽會百草園【影音新聞】2021年05月07日19:25體育、娛樂、公益行善、在地新聞、新興農業以樹養球行動第一屆宜蘭社企盃足球賽在耕莘專校舉辦2021年05月07日17:09在地新聞、宜蘭縣政府、林姿妙縣府：
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陳金德縣長指出，地價稅兩年編一次公告地價，今年的地價稅大家都繳好了，農地本來不需要繳地價稅，農地要繳地價稅是因我們的農地有填土、圍牆等違規情形。
在104年調整公告地價的時候，建築用地調整11%，農地調整30%，例如公告地價建地一坪10萬，我們平均調整到1萬1千元，農地1坪一萬元，我們調整到3千元，所以這兩年的地價稅大家感覺繳的蠻多的。
這個問題，明天（13日）要召開公告地價評議委員會決定。
陳縣長說，縣府之前已經開過三次會議，每一個鄉鎮市都檢討，基本上現在景氣不好，生意不好做，所以建地的部分，公告地價沒什麼調整，礁溪、宜市、羅東有些地段小幅略漲，其他鄉鎮小幅略跌；農地的部分過去調整三成的部分，將把它恢復正常，與建地一樣，依公告地價1.1成計算，這樣調整的話，今年農地的公告地價會降60%左右，就是今年農地的地價稅如果是繳3千元的話，明年後年約繳1千2百元，確實的計算方式，要等周三的委員會開會的結果決定。
陳縣長同時說明，有關農舍問題，現在大家都在說，是縣長要開放農地讓大家蓋農舍，有人說農地很寶貴要種水稻，沒有農田以後會沒有稻米。
其實農地可以建農舍，是民國89年李登輝當總統的時候，立法院就修改通過了。
因為我們參加WTO，所有的農產品將來沒有關稅，都會出出入入，國外的農業種植面積非常廣闊，我們是一分地兩分地在耕耘種植，我們拼不過人家，李登輝為了不讓農村破產，為了讓農民能夠解套，所以才修改法令，農地以前只能賣給自耕農，以後農田可以賣給自然人，亦即你不是農民也可以買農地，而且農地可以蓋農舍，這是民國89年就實施到現在。
陳縣長說，所以他回來之後，對農地的部分，他只想改變過去我們限制農民蓋農舍，必須蓋在角落的路邊、跟稻田邊界興建的作法。
蓋在角落有什麼壞處？蓋高的話會擋住隔壁農作的日照，在路邊角落，車輛要轉彎的時候又看不到有沒有來車，不但影響交通，而且很難出入，農地蓋農舍不是規定只有一種蓋法，要讓大家有更適當的、更合理的興建方式，農地剩下的60%務農要要很完整，他只是對蓋在邊邊角角，認為不宜硬性規定，法律也沒有規定，只是要我們行政勸導，盡量空出完整的農地。
陳縣長表示，所以每一塊農地所有人，他合情合理的就可以興建農舍，有人蓋農舍或許他再繼續耕種；有人種水稻，種花或種蔬果等等，依法都可以，宜蘭的農地才有價值。
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陳縣長說，房屋稅的部分，林聰賢縣長105年訂定農地違規加徵房屋稅，吳澤成代理縣長就將106年107年因農地違規加徵房屋稅的部分，予以取消了，105年政府加徵不對的、多課的部分要怎麼辦？百姓所得稅漏報，稅捐處查到是要加罰一倍，我們去年多課、不對的部分，要還給百姓，包括利息，這是合法的退還，這1925戶多課的房屋稅退稅支票縣府已經寄發。
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3. 地價稅開徵違規農舍大幅下降．如有改善可申請退稅
【記者趙奇濤／宜蘭報導】 今(107)年度地價稅將於今(1)日起開徵，至11月底止，宜蘭縣今年違規農地（農地非農用土地），地價稅將比往去年少 ...葛瑪蘭快訊歡迎廣告託播，刊頭或新聞欄位:圖片或影音檔可連結指定官網;詳洽各記者或聯繫：0910-259565洽詢。
葛瑪蘭新聞網就是快，蘭陽在地24小時新聞團隊，感謝大家的支持與愛戴，本網觸及人數逾20萬人!地價稅開徵違規農舍大幅下降．如有改善可申請減免退稅發佈者：趙奇濤特派員2018年11月01日16:24【記者趙奇濤／宜蘭報導】今(107)年度地價稅將於今(1)日起開徵，至11月底止，宜蘭縣今年違規農地（農地非農用土地），地價稅將比往去年少很多，約減少65%，縣政府將全面盤查，對有改善的部分，還可以減除，農民有改善的也可以主動申請減免。
地方財政稅務局的全功能服務櫃臺、及地價稅服務區，均提供中午不打烊服務，並延時服務至晚間6點，歡迎民眾多加利用。
宜蘭縣長陳金德說，農地不用課地價稅，違規使用的農地才要課地價稅，105年訂的地價稅已經繳了兩年了，按照林聰賢前縣長的時代公告地價調整了237％雖然很高，去年已經把地價稅降下來，今年起今年跟明年的地價稅如果是農地違規的話，比原來的降約65%但是這樣還不夠，這一塊農地要不要課地價稅，要看他有沒有改善，不是沿用舊資料，他如果有改善就不用繳地價稅，如果他改善的面積剩下一點點違規，那就是那一部分課地價稅。
陳縣長說，所以這一部分縣府還要再去盤查一次，農民是可以申請改善的，但是大部分的人都不知道，大部分的農民不知道他的土地為什麼要課地價稅，要怎麼申請也不知道，請財稅局這一次要發函給課地價稅的農民，將近1萬戶，通知他「你是不是符合已改善這一條規定，違規未改善的也可以來申請改善」，如果已經改善了就可以不課地價稅，如果今年12月底之前改善完畢，也可以申請退稅，這個通知要到達農民的手中。
11月1日課徵地價稅，我相信跟往年應該有些不一樣，鼓勵大家來改善，改善不是很困難的事，可能把圍牆降低一點，有些鋪面（水泥地等）太多再把它改善一下，改善完成之後，就不必課徵，地價稅是每年都要繳，所以改善是值得的，也讓農地符合農用。
財稅局長林嘉洋表示，為提供更全面的服務，也推動多項服務措施，例如預約假日服務、預約零等待服務、到府服務、行動支付繳稅服務等措施，民眾有任何疑問可以到鄉鎮市公所詢問，公所人員會以視訊方式與財稅局關繫，為民眾解答，歡迎民眾多加利用。
欲瞭解相關訊息請連結本局網站(https://www.iltb.gov.tw)或撥打本局免費服務電話0800-396969或9325101轉101洽詢。
今天起繳交的地價稅，宜蘭縣調降公告地價的幅度，高達42.41%，地價稅是依据公告地價換算而來，地價稅是房屋持有稅，公告地價調降，屋主的負擔減輕，也有利房屋交易。
(託播廣告)~林姿妙fb粉絲專頁https://www.facebook.com/LinZiMiaopage/網友意見廣告贊助2021宜蘭綠色博覽會救國團終身學習中心宜蘭縣政府財政稅務局宜蘭縣頭城鎮公所宜蘭縣府社會處~高齡大學宜蘭縣政府建設處相關新聞推薦即時新聞2021年05月08日07:34議員賄選案猶如三溫暖～忽而有罪、忽而無罪、忽而撤銷2021年05月07日23:25娛樂、民俗薪傳四結福德廟慶祝母親節九十歲阿嬤獲贈美白面膜初體驗2021年05月07日19:55娛樂、在地新聞、景點介紹遠離塵囂林場太空艙讀書趣2021年05月07日19:53園藝景觀藝術協會理事長～打造綠色博覽會百草園【影音新聞】2021年05月07日19:25體育、娛樂、公益行善、在地新聞、新興農業以樹養球行動第一屆宜蘭社企盃足球賽在耕莘專校舉辦2021年05月07日17:09在地新聞、宜蘭縣政府、林姿妙縣府：疫情持續升溫母親節期間聚餐不忘防疫2021年05月07日16:26在地新聞、陽大附醫髖關節"再"置換陽大助83歲阿嬤揮別重複脫臼2021年05月07日08:34林騰煌議員賄選案峰迴路轉～高院更一判有罪．最高法院撤銷新聞類別蘭陽大代誌政治焦點選舉新聞溫馨關懷藝文走廊時尚你我他醫療養生產業科技我要爆料活動專頁新聞搜尋開始搜尋粉絲專頁Copyright©2017by葛瑪蘭新聞網.AllRightReserverd.|Designedby奇機數位
葛瑪蘭新聞網就是快，蘭陽在地24小時新聞團隊，感謝大家的支持與愛戴，本網觸及人數逾20萬人!地價稅開徵違規農舍大幅下降．如有改善可申請減免退稅發佈者：趙奇濤特派員2018年11月01日16:24【記者趙奇濤／宜蘭報導】今(107)年度地價稅將於今(1)日起開徵，至11月底止，宜蘭縣今年違規農地（農地非農用土地），地價稅將比往去年少很多，約減少65%，縣政府將全面盤查，對有改善的部分，還可以減除，農民有改善的也可以主動申請減免。
地方財政稅務局的全功能服務櫃臺、及地價稅服務區，均提供中午不打烊服務，並延時服務至晚間6點，歡迎民眾多加利用。
宜蘭縣長陳金德說，農地不用課地價稅，違規使用的農地才要課地價稅，105年訂的地價稅已經繳了兩年了，按照林聰賢前縣長的時代公告地價調整了237％雖然很高，去年已經把地價稅降下來，今年起今年跟明年的地價稅如果是農地違規的話，比原來的降約65%但是這樣還不夠，這一塊農地要不要課地價稅，要看他有沒有改善，不是沿用舊資料，他如果有改善就不用繳地價稅，如果他改善的面積剩下一點點違規，那就是那一部分課地價稅。
陳縣長說，所以這一部分縣府還要再去盤查一次，農民是可以申請改善的，但是大部分的人都不知道，大部分的農民不知道他的土地為什麼要課地價稅，要怎麼申請也不知道，請財稅局這一次要發函給課地價稅的農民，將近1萬戶，通知他「你是不是符合已改善這一條規定，違規未改善的也可以來申請改善」，如果已經改善了就可以不課地價稅，如果今年12月底之前改善完畢，也可以申請退稅，這個通知要到達農民的手中。
11月1日課徵地價稅，我相信跟往年應該有些不一樣，鼓勵大家來改善，改善不是很困難的事，可能把圍牆降低一點，有些鋪面（水泥地等）太多再把它改善一下，改善完成之後，就不必課徵，地價稅是每年都要繳，所以改善是值得的，也讓農地符合農用。
財稅局長林嘉洋表示，為提供更全面的服務，也推動多項服務措施，例如預約假日服務、預約零等待服務、到府服務、行動支付繳稅服務等措施，民眾有任何疑問可以到鄉鎮市公所詢問，公所人員會以視訊方式與財稅局關繫，為民眾解答，歡迎民眾多加利用。
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今天起繳交的地價稅，宜蘭縣調降公告地價的幅度，高達42.41%，地價稅是依据公告地價換算而來，地價稅是房屋持有稅，公告地價調降，屋主的負擔減輕，也有利房屋交易。
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4. 拚有感！宜蘭調降地價稅全國之最平均降幅42.41%
宜蘭縣政府兩年前大幅調高公告地價平均幅度高達238%，以致民眾收到 ... 據了解，藍綠兩黨縣議員都贊成調降，有些非農地農用的地價稅降幅數 ...首頁新聞總覽拚有感！宜蘭調降地價稅全國之最 平均降幅42.41%2018-10-2316:42A-A+人氣6456拚有感！宜蘭調降地價稅全國之最 平均降幅42.41%#政策#地價稅#地方聯合報記者戴永華／綜合報導宜蘭縣政府兩年前大幅調高公告地價平均幅度高達238%，以致民眾收到的地價稅也跟著漲，怨聲載道，縣府這次大幅調降公告地價平均降幅達42.41%，農地公告地價約調降三分之二。
民眾最近收到的地價稅單會調降，下個月少繳稅，有些會少繳一萬多元，選前釋放利多。
宜蘭公告地價被形容是坐雲霄飛車，兩年前調漲全國最高、今年調降幅度也是全國最高，之前因為地價稅高漲，遭民眾怒罵。
下個月要繳地價稅了，縣政府今說明地價稅最新開徵作法，繳交地價稅將會減少，讓人民「有感」。
宜蘭縣大幅調降地價稅，降幅全國最高，下個月民眾少繳地價稅，被視為選前釋放大利多。
（圖／本報資料照）宜蘭縣在89年農發條例通過與95年雪隧通車後，農舍增建氾濫嚴重，冒出很多非法農舍，非農用農地被切割破碎嚴重，引發爭議。
前縣長林聰賢在105年全面調高公告地價平均調幅達238%，尤其農地公告地價調漲更高，部分區域調幅高達300%以上，此外針對非農業使用的農舍，也加課房屋稅。
這次五合一選舉，宜蘭選情艱困，地方政府希望合理調降同時挽救選情，今年調降公告地價平均42.41%，全國公告地價平均降幅3.62%，宜蘭降幅全國最高。
據了解，藍綠兩黨縣議員都贊成調降，有些非農地農用的地價稅降幅數千元到一萬多元不等，選舉投票前的小確幸。
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...幫助數(14261)行走的衣櫃文／林淵源我還記得讀大學建築系剛上設計課時，老師要我們設...幫助數(2022)此時該早點買屋 還是要等打房文／Sway每個人都在糾結，預售屋已經拋售一堆貨，新成屋更是...幫助數(195037)房地產投資致勝秘訣在於財務管文／曾文龍房地產投資金額很大，很多人都是買不起的，需要到...幫助數(8853)迎向家的新風貌 直擊開幕在即文／張哲生在臺灣已深耕近30年的瑞典家具零售商IKEA（宜家家...幫助數(25545)房地產是CP值最高的一門知識？文／胡偉良不久之前我寫過一篇文章「有知識和沒知識的買房差...幫助數(53798)是德政？是餿主意？政府出自備文／張欣民房價高漲，年輕首購族群根本無力購屋，有立委突發...幫助數(27495)最有感的失去，來自你以為的永文／Yvonne刷牙洗臉，洗衣做菜，打開水龍頭，乾淨自來水在日...幫助數(13428)最熱門新聞竹北新案衝破6字頭 網無奈：不意外貴啊！房貸利息逼近2成房價 網：明實價登錄2.0上路倒數計時 整頓預售台中配餘地標售創「驚人金額」 10年購屋往台北外圍找？「兩區域」讓他傷5秒測出屋主底價 內行人揭問這2個問姐弟繼承房產再賣 3萬稅金變143萬房股房齊漲當心「惡性通膨」 低利率神北市成功國宅爆確診者入住 當地里長棄透天擠20坪大樓虧慘了？他舉「實例台南「這里」湧
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5. 宜蘭縣105年地價稅課徵說明
對於農地非農用認定原則，係以土地實際使用用途非農業使用者，方改課地價稅，如實際維持農業使用的農民，有被課徵地價稅疑義者，可即向地方稅務局查明更正 ...跳到主要內容區塊宜蘭縣政府全球資訊網-YilanCountyGovernment:::English網站導覽雙語詞彙最新債務訊息常見問題RSS字級:小中大分享FacebookTwitterlineEmail關於縣府縣長介紹副縣長介紹秘書長介紹縣政藍圖組織架構各局處首長各局處連絡電話縣府環境介紹各單位粉絲專頁宜蘭縣政府平面圖首長新聞拜訪宜蘭宜蘭歷史宜蘭地理鄉鎮特色宜蘭標誌縣樹介紹縣花介紹往來交通觀光資訊便民e網路紓困振興專區人民申請案進度查詢最新活動報乎你知生活資訊連結就業創業請看我ODF及軟體下載宜蘭在地生活Map門牌及地形圖資申購道路挖掘便民查詢系統線上申辦ｅ櫃檯宜蘭縣防災資訊網行動應用app百寶箱宜蘭flickr相簿電子報訂閱縣政資訊縣政新聞縣府公報縣務會議紀錄榮耀與肯定最新債務訊息各鄉鎮市議事資訊徵才公告標售公告促參窗口宜蘭法規資訊網公共工程標案管理系統性別主流化專區宜蘭認同卡宜蘭數位縣民開放政府聯合國永續發展目標宜蘭縣自檢報告政府資訊公開OpenData開放資料施政報告統計數據縣政專刊對民間團體補捐助及議員建議案都市計畫工程品質管理資訊出國報告意見交流民意信箱交通違規檢舉信箱廉政信箱1999案件查詢English網站導覽雙語詞彙最新債務訊息常見問題RSS縣長介紹副縣長介紹秘書長介紹縣政藍圖組織架構各局處首長各局處連絡電話縣府環境介紹各單位粉絲專頁宜蘭縣政府平面圖宜蘭歷史宜蘭地理鄉鎮特色宜蘭標誌縣樹介紹縣花介紹往來交通觀光資訊紓困振興專區人民申請案進度查詢最新活動報乎你知生活資訊連結就業創業請看我ODF及軟體下載宜蘭在地生活Map門牌及地形圖資申購道路挖掘便民查詢系統線上申辦ｅ櫃檯宜蘭縣防災資訊網行動應用app百寶箱宜蘭flickr相簿電子報訂閱縣政新聞縣府公報縣務會議紀錄榮耀與肯定最新債務訊息各鄉鎮市議事資訊徵才公告標售公告促參窗口宜蘭法規資訊網公共工程標案管理系統性別主流化專區宜蘭認同卡宜蘭數位縣民聯合國永續發展目標宜蘭縣自檢報告政府資訊公開OpenData開放資料施政報告統計數據縣政專刊對民間團體補捐助及議員建議案都市計畫工程品質管理資訊出國報告民意信箱交通違規檢舉信箱廉政信箱1999案件查詢搜尋搜尋2021宜蘭綠色博覽會110年房屋稅稅籍清查作業宜蘭縣農林漁牧業普查房屋稅多元繳稅>:::縣政資訊縣政新聞縣府公報縣務會議紀錄榮耀與肯定最新債務訊息各鄉鎮市議事資訊徵才公告標售公告促參窗口宜蘭法規資訊網公共工程標案管理系統性別主流化專區宜蘭認同卡宜蘭數位縣民:::縣政新聞首頁縣政資訊縣政新聞宜蘭縣105年地價稅課徵說明日期：105-10-27 105年地價稅於11月份開徵，稅單已於10月21日投遞，依平均地權條例第14條規定，每3年應重新規定地價，105年適逢重新規定地價，公告地價之調整，是由本縣地價評議委員會，參考前次公告地價、最近一年土地買賣價格或收益價格、社會經濟狀況及影響區段地價之因素，辦理評定公告地價。
依內政部指示各縣市105年公告地價調幅以不低於103年至105年公告土地現值累計調整率為原則，故本縣公告地價之調整，是依法3年檢討一次及配合中央政策。
又查農地公告地價約為甲種建築用地地價的1/3~1/5。
近年來農地未作農用情形相當普遍，甚至將農地當作工商住等建地使用，非農用，故將農地公告地價平均調整約為鄰近甲種建築用地的7成，其目的在合理反映農地非農用之合理課稅，由田賦改課地價稅，其應負擔稅捐之公平性與合理性，該部分約占全部農地的7.41%；至於維持農地農用者，並無影響，仍維持田賦不課稅；該部分約占全部農地的92.59%。
至於一般建地平均調幅29.3%，就建地而言，本縣之調幅，仍低於全國平均調幅30.54%。
對於農地非農用認定原則，係以土地實際使用用途非農業使用者，方改課地價稅，如實際維持農業使用的農民，有被課徵地價稅疑義者，可即向地方稅務局查明更正。
聯絡電話總局(03)9325101~6轉222~228、羅東分局(03)9563072~4轉200~207洽詢。
免費服務電話總局0800396969、羅東分局0800232234或上本局網站查詢(http://www.iltb.gov.tw)。
類別：[申辦業務]看完覺得加油貼心超棒無聊火大我想說的話回上一頁回首頁:::openclose關於縣府縣長介紹副縣長介紹秘書長介紹縣政藍圖組織架構各局處首長各局處連絡電話縣府環境介紹各單位粉絲專頁宜蘭縣政府平面圖首長新聞拜訪宜蘭宜蘭歷史宜蘭地理
依內政部指示各縣市105年公告地價調幅以不低於103年至105年公告土地現值累計調整率為原則，故本縣公告地價之調整，是依法3年檢討一次及配合中央政策。
又查農地公告地價約為甲種建築用地地價的1/3~1/5。
近年來農地未作農用情形相當普遍，甚至將農地當作工商住等建地使用，非農用，故將農地公告地價平均調整約為鄰近甲種建築用地的7成，其目的在合理反映農地非農用之合理課稅，由田賦改課地價稅，其應負擔稅捐之公平性與合理性，該部分約占全部農地的7.41%；至於維持農地農用者，並無影響，仍維持田賦不課稅；該部分約占全部農地的92.59%。
至於一般建地平均調幅29.3%，就建地而言，本縣之調幅，仍低於全國平均調幅30.54%。
對於農地非農用認定原則，係以土地實際使用用途非農業使用者，方改課地價稅，如實際維持農業使用的農民，有被課徵地價稅疑義者，可即向地方稅務局查明更正。
聯絡電話總局(03)9325101~6轉222~228、羅東分局(03)9563072~4轉200~207洽詢。
免費服務電話總局0800396969、羅東分局0800232234或上本局網站查詢(http://www.iltb.gov.tw)。
類別：[申辦業務]看完覺得加油貼心超棒無聊火大我想說的話回上一頁回首頁:::openclose關於縣府縣長介紹副縣長介紹秘書長介紹縣政藍圖組織架構各局處首長各局處連絡電話縣府環境介紹各單位粉絲專頁宜蘭縣政府平面圖首長新聞拜訪宜蘭宜蘭歷史宜蘭地理
6. 農地地價稅漲2.37倍宜蘭縣8千戶受影響
縣政府說，宜蘭農地非農用的情形趨嚴重，過去農地公告地價，僅占甲種建 ... 以建地上漲0.29倍計算，自用宅用地平均每戶增加地價稅約219元。
首頁新聞總覽農地地價稅漲2.37倍 宜蘭縣8千戶受影響2016-10-2810:37A-A+人氣24303農地地價稅漲2.37倍 宜蘭縣8千戶受影響#地方#宜蘭#地價#農地#地價稅#稅捐記者吳佩旻／宜蘭報導縣府今年公告地價調漲，農地平均調升2.37倍，針對非農用農地，改課地價稅，有農民反映稅額增加，「看到帳單都嚇傻了」，縣府表示，全縣11萬6000餘戶農地中，9成以上不受影響，有影響的不到1成，因農地非農用，所以稅賦要增加，更符稅捐公平。
縣政府說，宜蘭農地非農用的情形趨嚴重，過去農地公告地價，僅占甲種建地價的2至3成，形成有些農舍蓋的猶如豪宅，但實際稅額卻比甲種建地低的弔詭。
對此，縣府規定今年農地公告地價平均調升2.37倍，依照鄰近的甲種建築用地7成計算，改善稅賦不平等情況。
縣府地方稅務局長呂莉莉表示，農地農用是指供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用等符合使用認定及核發證明辦法規定者，課徵田賦，可免課地價稅。
農地非農用認定標準包含作為工廠、餐廳、民宿、八大行業及旅館等，縣府要改課地價稅。
農地公告地價調漲，有人叫好，有的農民則叫苦連天，三星鄉公所陸續接獲承租戶反映，負擔不起高租金，其中一名鄭姓農民擁有0.624公頃土地，依去年公告地價，只須繳交6000多元租金，今年須繳交租金高達2萬9000多元，驚嘆「看到帳單時都嚇傻了」。
呂莉莉表示，縣內農地總戶11萬6556戶，符合農地農用10萬7924戶不受影響，占92.59%，營業戶1069戶，占0.92%，其他非農業用途有7563戶，占6.49%，等於僅有7.41%改課地價稅，約8632戶受到影響。
以鄰近宜蘭市、面積800平方公尺非農用的違規農舍舉例，原本地價稅大約每年900元，調漲後將課徵1600元左右稅金。
以建地上漲0.29倍計算，自用宅用地平均每戶增加地價稅約219元。
縣府地政處長余聯興指出，公告地價每3年重新評定，依內政部規定標準，103年至105年公告土地現值累計漲幅33.17%，考量民眾負擔能力，縣府只調到29.3%，低於全國平均30.54%。
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首頁新聞總覽農地地價稅漲2.37倍 宜蘭縣8千戶受影響2016-10-2810:37A-A+人氣24303農地地價稅漲2.37倍 宜蘭縣8千戶受影響#地方#宜蘭#地價#農地#地價稅#稅捐記者吳佩旻／宜蘭報導縣府今年公告地價調漲，農地平均調升2.37倍，針對非農用農地，改課地價稅，有農民反映稅額增加，「看到帳單都嚇傻了」，縣府表示，全縣11萬6000餘戶農地中，9成以上不受影響，有影響的不到1成，因農地非農用，所以稅賦要增加，更符稅捐公平。
縣政府說，宜蘭農地非農用的情形趨嚴重，過去農地公告地價，僅占甲種建地價的2至3成，形成有些農舍蓋的猶如豪宅，但實際稅額卻比甲種建地低的弔詭。
對此，縣府規定今年農地公告地價平均調升2.37倍，依照鄰近的甲種建築用地7成計算，改善稅賦不平等情況。
縣府地方稅務局長呂莉莉表示，農地農用是指供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用等符合使用認定及核發證明辦法規定者，課徵田賦，可免課地價稅。
農地非農用認定標準包含作為工廠、餐廳、民宿、八大行業及旅館等，縣府要改課地價稅。
農地公告地價調漲，有人叫好，有的農民則叫苦連天，三星鄉公所陸續接獲承租戶反映，負擔不起高租金，其中一名鄭姓農民擁有0.624公頃土地，依去年公告地價，只須繳交6000多元租金，今年須繳交租金高達2萬9000多元，驚嘆「看到帳單時都嚇傻了」。
呂莉莉表示，縣內農地總戶11萬6556戶，符合農地農用10萬7924戶不受影響，占92.59%，營業戶1069戶，占0.92%，其他非農業用途有7563戶，占6.49%，等於僅有7.41%改課地價稅，約8632戶受到影響。
以鄰近宜蘭市、面積800平方公尺非農用的違規農舍舉例，原本地價稅大約每年900元，調漲後將課徵1600元左右稅金。
以建地上漲0.29倍計算，自用宅用地平均每戶增加地價稅約219元。
縣府地政處長余聯興指出，公告地價每3年重新評定，依內政部規定標準，103年至105年公告土地現值累計漲幅33.17%，考量民眾負擔能力，縣府只調到29.3%，低於全國平均30.54%。
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7. 地價稅開徵宜蘭農地未農用漲2.37倍
縣府表示，宜蘭是農業縣，大部分均為農地，地價稅平均漲幅為一一八％，成為全國最高，但這樣的算法是扭曲的，應該農地與建地拆開才符合 ...為達最佳瀏覽效果，建議使用Chrome、Firefox或MicrosoftEdge的瀏覽器。
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台灣網站分級推廣基金會（TICRF）網站：http://www.ticrf.org.tw首頁 > 地方地價稅開徵宜蘭農地未農用漲2.37倍副縣長吳澤成（左）強調，真正的農民不會被課稅。
（記者簡惠茹攝）2016/10/2806:00〔記者簡惠茹／宜蘭報導〕地價稅十一月開徵，民眾已陸續收到稅單，有人看到稅單金額嚇一大跳，怎麼多了好幾倍，漲了這麼多？縣議員陳鴻禧說，民間怨聲載道，怨氣沖天。
副縣長吳澤成強調，農地未農用才會被比照建地課稅，平均漲幅二三七％，農地農用免田賦，真正農民不會被課稅。
宜蘭縣今年公告地價建地平均調漲二十九‧三％，自用住宅用地平均每戶地價稅增加二一九元，農地平均調漲兩百三十七％。
縣府表示，宜蘭是農業縣，大部分均為農地，地價稅平均漲幅為一一八％，成為全國最高，但這樣的算法是扭曲的，應該農地與建地拆開才符合全貌，事實上，真正農地農用的農民，完全不會被課稅。
請繼續往下閱讀...比照建地課稅7.41％農地受影響「反映稅捐公平性與合理性。
」縣稅務局指出，近幾年來農地未做農用情形相當普遍，甚至還將農地當作工商住宅等建地使用，但農地的公告地價僅是甲種建築用地地價的三分之一到五分之一，以此課徵的地價稅相當低，未能符合公平原則，因此將農地公告地價調整到甲建七成左右，並以此標準課稅。
宜縣稅務局長呂莉莉說，地價稅計算方式為課稅地價乘以稅率，未達累進起點按照基本稅率千分之十徵收，超過累進起點則按照稅級別課徵，以鄰近宜蘭市、面積八百平方公尺、非農用的違規農舍為例，原本地價稅每年約九百元，經過這次調漲，須繳交一千六百元左右的稅金。
縣議員陳鴻禧指出，不少民眾收到稅單後發現漲這麼多，有的甚至漲四倍、五倍，其中有人地價稅從一萬元漲到三萬元，氣到跳腳，這都是縣府一意孤行，造成民眾莫大壓力。
副縣長：真正農民不會被課稅「真正的農民不會被課稅。
」副縣長吳澤成親上火線澄清，他說，農地農用維持田賦不課稅，全縣有七‧四一％非農用的農地才被改課地價稅，例如用於工廠、餐廳、民宿、非農用農舍等，縣民收到稅單後，如果認為自己是農地農用卻被課稅，都可以向地方稅務局查明更正。
宜蘭縣今年公告地價，農地非農用調漲237％。
（記者簡惠茹攝）不用抽不用搶現在用APP看新聞保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法相關新聞2016/10/2816:55地價稅11月起開徵東縣稅收增近4000萬元2016/10/2806:00地價稅新北平均漲幅36％冠六都母親節看房皇普好禮大放送2016/10/2806:00《小辭典》地價稅2016/10/2806:00地價稅變重6都漲逾2成2016/10/2720:37全台地價稅估漲3成北市自住戶平均多繳1300元地方今日熱門1970/01/0108:00國一增設中豐交流道政院核定1970/01/0108:00梅雨豐沛雲林湖山水庫首度滿水位1970/01/0108:00《桃園》民營國光電廠回饋金今年起提撥1970/01/0108:00中寮「廖爺爺」拿雙碩士書齋為童課輔網友回應2021年5月8日‧星期六‧辛丑年三月廿八日熱門新聞巧合！中正大學女學生失蹤14年阿嬤透露當時「有兩個阮哲夫」不顧霍金生前嚴厲警告！中國宣布「天眼」有新發現雞排妹「御用律師」與賣淫集團合作仙人跳40多位醫生、企業主海削千萬加油！學柔道連摔27次昏迷16天7歲男童腦壓指數降至正常值警員腳被壓傷嗆「道歉有用，警察就不用幹了」引眾怒他一度想辭職熱門新訊台中港明日享享公開月歡樂慶週末兩天人潮滿滿工料地價聲聲漲買房難買“早知道”歡迎投資人線上參與5月13日舉辦之「興櫃
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（記者簡惠茹攝）2016/10/2806:00〔記者簡惠茹／宜蘭報導〕地價稅十一月開徵，民眾已陸續收到稅單，有人看到稅單金額嚇一大跳，怎麼多了好幾倍，漲了這麼多？縣議員陳鴻禧說，民間怨聲載道，怨氣沖天。
副縣長吳澤成強調，農地未農用才會被比照建地課稅，平均漲幅二三七％，農地農用免田賦，真正農民不會被課稅。
宜蘭縣今年公告地價建地平均調漲二十九‧三％，自用住宅用地平均每戶地價稅增加二一九元，農地平均調漲兩百三十七％。
縣府表示，宜蘭是農業縣，大部分均為農地，地價稅平均漲幅為一一八％，成為全國最高，但這樣的算法是扭曲的，應該農地與建地拆開才符合全貌，事實上，真正農地農用的農民，完全不會被課稅。
請繼續往下閱讀...比照建地課稅7.41％農地受影響「反映稅捐公平性與合理性。
」縣稅務局指出，近幾年來農地未做農用情形相當普遍，甚至還將農地當作工商住宅等建地使用，但農地的公告地價僅是甲種建築用地地價的三分之一到五分之一，以此課徵的地價稅相當低，未能符合公平原則，因此將農地公告地價調整到甲建七成左右，並以此標準課稅。
宜縣稅務局長呂莉莉說，地價稅計算方式為課稅地價乘以稅率，未達累進起點按照基本稅率千分之十徵收，超過累進起點則按照稅級別課徵，以鄰近宜蘭市、面積八百平方公尺、非農用的違規農舍為例，原本地價稅每年約九百元，經過這次調漲，須繳交一千六百元左右的稅金。
縣議員陳鴻禧指出，不少民眾收到稅單後發現漲這麼多，有的甚至漲四倍、五倍，其中有人地價稅從一萬元漲到三萬元，氣到跳腳，這都是縣府一意孤行，造成民眾莫大壓力。
副縣長：真正農民不會被課稅「真正的農民不會被課稅。
」副縣長吳澤成親上火線澄清，他說，農地農用維持田賦不課稅，全縣有七‧四一％非農用的農地才被改課地價稅，例如用於工廠、餐廳、民宿、非農用農舍等，縣民收到稅單後，如果認為自己是農地農用卻被課稅，都可以向地方稅務局查明更正。
宜蘭縣今年公告地價，農地非農用調漲237％。
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8. 陳碧源／農地改革不能回頭，呼籲陳縣長，請讓宜蘭走出自己的 ...
林透過「地價稅」手段讓「農地非農用」必須大幅漲稅. 房屋稅條例規定：「房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物 ...2021年05月08日新聞市集副刊公民寫手登入/註冊搜尋重磅調查時事.政策食安新知愛地方種好田好吃.好玩食農教育人物漁業.畜牧綠生活.國際評論熱門閱讀時間陳碧源／農地改革不能回頭，呼籲陳縣長，請讓宜蘭走出自己的光榮路！ShareTweet種好田58個家人支持一位農夫！宜蘭BD農法社群蓬勃，CSA與農夫共嚐土地滋味2021年01月05日漁業.畜牧「瘋」電滅漁！全台最大漁場北方三島遭風電圈地開發，北部眾漁會群起反彈，誓言反對到底2020年11月20日食農教育宜蘭農友Jamie生活可以簡單，但飲食不能將就2020年10月06日愛地方陳碧源／農地改革不能回頭，呼籲陳縣長，請讓宜蘭走出自己的光榮路！上下游編輯部·2017年11月11日Share首頁愛地方文／陳碧源（宜蘭子弟，高源不動產估價師聯合事務所所長）陳金德自今（2017）年11月6日接任宜蘭縣代理縣長以來，如同意料般改弦易轍，對於林聰賢縣長時代的農業政策，進行全盤性的推翻與大幅鬆綁。
可說是接收地方黨團勢力的反撲。
儘管雄心壯志，也無端吹皺一池春水。
蘭陽平原炒房舍，農舍未農用而改課地價稅，比例達七成以上宜蘭縣從陳定南擔任縣長開始，為了以農業為主的宜蘭的未來，訂立環保立縣、觀光立縣的施政主軸，師法瑞士途徑，讓蘭陽平原走出與一般都市化土地褐化的清新。
之後無論游錫堃的文化立縣、劉守成的資訊立縣，均是在陳定南奠定的架構下，企圖讓宜蘭縣繼續維持台灣最具田園風光特色的城鄉原貌，為後代留下一片不受汙染的土地。
然而，事實上，國內自2000年修訂農業發展條例由農地農有政策改為農地農用，開放非農民取得農地後，有關農地非實際農用的問題不絕於耳。
尤其允許農地得興建農舍，又開放偏遠地區農舍得作為民宿後，農地的糧食生產功能與生態功能不斷遭蠶食，逐漸轉變為農舍豪宅化、民宿化的生活休憩功能，並危及農業地景及土地涵養的生態功能。
農地價值儘管由早期生產用地之低價性，逐漸轉變為消費用地之高價性，但「三生」多功能農業政策競合間，卻出現衝突性問題，導致著重生產者及地景維護者的不滿。
這個現象，林聰賢2009年當選接任宜蘭縣長後，面臨雪隧通車後，農舍興建逐年激增。
例如農業發展條例修訂前，農舍有1,754棟，修正後到2014年止，新增核發使用執照農舍達7,612棟，農舍多數未作農業經營使用，多達5,600棟因實際違規使用，被改課地價稅，比例達7成以上。
宜蘭農舍（攝影／張良一）農舍原只該佔地一成，九成地務農，實際上卻都被填成水泥此外多數農舍被短線炒作牟利，短期內移轉者眾，6成取得使用執照3年內即移轉。
部分並進而變成民宿的現象最為明顯，使得宜蘭雖仍為青天，地已非綠地的窘境。
林聰賢也頗受批評。
因此如何讓宜蘭繼續維持台灣具田園風光特色，成為其傳承老縣長政策的使命。
依法規規定，於各種用地內申請建造自用農舍者，其總樓地板面積不得超過495平方公尺，建築面積不得超過其耕地面積10%，建築物高度不得超過三層樓並不得超過10.5公尺，但最大基層建築面積不得超過330平方公尺。
舉例而言，農地有2,500平方公尺，興建農舍的地面層為農地面積的10%即為250平方公尺，理論上仍有剩下的90%即2,250平方公尺可作為農業使用。
理論上，對於農業環境衝擊不會太大。
然而，實際上，在雪隧通車後，興建農舍者多非實際上的農民，也因此，農地在興建農舍後，該筆農地的90%土地多會被填土、鋪設水泥地面、造景等，被灰色化、住家化，因而對於綠色田園產生實質的衝擊。
被鋼筋水泥切割的宜蘭農舍（攝影/張良一）林聰賢任內改革遏止農舍興建，因地方反彈被迫終止因此在林聰賢第一屆任內，即開始研議相關減緩農地灰化的農地農用政策及限縮興建農舍政策，並於2014年底第二屆開始定案逐漸實施。
相關政策包含1.訂定「宜蘭縣興建農舍申請人資格及農舍建築審查辦法」對於起造人確實有農業經營的實質審查，訂定農業用地整體配置農舍用地面積應為矩形區塊，一側應臨接道路，一側應臨接地界線，減少農舍其他土地被灰化的可能性；2.修訂房屋評定標準單價的計價方式及重新訂定公告地價，對於農地違規使用或針對實質使用的稅務規定，增加違規農舍的房屋稅、及增加非使用農業使用農地地價稅的賦稅負擔；3.取消宜蘭縣內農舍可以做為民宿的規定，以維護農業永續經營環境。
此一政策實施後，確實有效
可說是接收地方黨團勢力的反撲。
儘管雄心壯志，也無端吹皺一池春水。
蘭陽平原炒房舍，農舍未農用而改課地價稅，比例達七成以上宜蘭縣從陳定南擔任縣長開始，為了以農業為主的宜蘭的未來，訂立環保立縣、觀光立縣的施政主軸，師法瑞士途徑，讓蘭陽平原走出與一般都市化土地褐化的清新。
之後無論游錫堃的文化立縣、劉守成的資訊立縣，均是在陳定南奠定的架構下，企圖讓宜蘭縣繼續維持台灣最具田園風光特色的城鄉原貌，為後代留下一片不受汙染的土地。
然而，事實上，國內自2000年修訂農業發展條例由農地農有政策改為農地農用，開放非農民取得農地後，有關農地非實際農用的問題不絕於耳。
尤其允許農地得興建農舍，又開放偏遠地區農舍得作為民宿後，農地的糧食生產功能與生態功能不斷遭蠶食，逐漸轉變為農舍豪宅化、民宿化的生活休憩功能，並危及農業地景及土地涵養的生態功能。
農地價值儘管由早期生產用地之低價性，逐漸轉變為消費用地之高價性，但「三生」多功能農業政策競合間，卻出現衝突性問題，導致著重生產者及地景維護者的不滿。
這個現象，林聰賢2009年當選接任宜蘭縣長後，面臨雪隧通車後，農舍興建逐年激增。
例如農業發展條例修訂前，農舍有1,754棟，修正後到2014年止，新增核發使用執照農舍達7,612棟，農舍多數未作農業經營使用，多達5,600棟因實際違規使用，被改課地價稅，比例達7成以上。
宜蘭農舍（攝影／張良一）農舍原只該佔地一成，九成地務農，實際上卻都被填成水泥此外多數農舍被短線炒作牟利，短期內移轉者眾，6成取得使用執照3年內即移轉。
部分並進而變成民宿的現象最為明顯，使得宜蘭雖仍為青天，地已非綠地的窘境。
林聰賢也頗受批評。
因此如何讓宜蘭繼續維持台灣具田園風光特色，成為其傳承老縣長政策的使命。
依法規規定，於各種用地內申請建造自用農舍者，其總樓地板面積不得超過495平方公尺，建築面積不得超過其耕地面積10%，建築物高度不得超過三層樓並不得超過10.5公尺，但最大基層建築面積不得超過330平方公尺。
舉例而言，農地有2,500平方公尺，興建農舍的地面層為農地面積的10%即為250平方公尺，理論上仍有剩下的90%即2,250平方公尺可作為農業使用。
理論上，對於農業環境衝擊不會太大。
然而，實際上，在雪隧通車後，興建農舍者多非實際上的農民，也因此，農地在興建農舍後，該筆農地的90%土地多會被填土、鋪設水泥地面、造景等，被灰色化、住家化，因而對於綠色田園產生實質的衝擊。
被鋼筋水泥切割的宜蘭農舍（攝影/張良一）林聰賢任內改革遏止農舍興建，因地方反彈被迫終止因此在林聰賢第一屆任內，即開始研議相關減緩農地灰化的農地農用政策及限縮興建農舍政策，並於2014年底第二屆開始定案逐漸實施。
相關政策包含1.訂定「宜蘭縣興建農舍申請人資格及農舍建築審查辦法」對於起造人確實有農業經營的實質審查，訂定農業用地整體配置農舍用地面積應為矩形區塊，一側應臨接道路，一側應臨接地界線，減少農舍其他土地被灰化的可能性；2.修訂房屋評定標準單價的計價方式及重新訂定公告地價，對於農地違規使用或針對實質使用的稅務規定，增加違規農舍的房屋稅、及增加非使用農業使用農地地價稅的賦稅負擔；3.取消宜蘭縣內農舍可以做為民宿的規定，以維護農業永續經營環境。
此一政策實施後，確實有效
9. 農地未作農用課徵地價稅說明
又89年1月28日農業發展條例修正前興建之農舍，其認定標準無前後之分，如與農業經營有關並作農業使用，可課徵田賦(免徵地價稅)，農地未作農用者，如工廠、 ...跳到主要內容區塊宜蘭縣政府全球資訊網-YilanCountyGovernment:::English網站導覽雙語詞彙最新債務訊息常見問題RSS字級:小中大分享FacebookTwitterlineEmail關於縣府縣長介紹副縣長介紹秘書長介紹縣政藍圖組織架構各局處首長各局處連絡電話縣府環境介紹各單位粉絲專頁宜蘭縣政府平面圖首長新聞拜訪宜蘭宜蘭歷史宜蘭地理鄉鎮特色宜蘭標誌縣樹介紹縣花介紹往來交通觀光資訊便民e網路紓困振興專區人民申請案進度查詢最新活動報乎你知生活資訊連結就業創業請看我ODF及軟體下載宜蘭在地生活Map門牌及地形圖資申購道路挖掘便民查詢系統線上申辦ｅ櫃檯宜蘭縣防災資訊網行動應用app百寶箱宜蘭flickr相簿電子報訂閱縣政資訊縣政新聞縣府公報縣務會議紀錄榮耀與肯定最新債務訊息各鄉鎮市議事資訊徵才公告標售公告促參窗口宜蘭法規資訊網公共工程標案管理系統性別主流化專區宜蘭認同卡宜蘭數位縣民開放政府聯合國永續發展目標宜蘭縣自檢報告政府資訊公開OpenData開放資料施政報告統計數據縣政專刊對民間團體補捐助及議員建議案都市計畫工程品質管理資訊出國報告意見交流民意信箱交通違規檢舉信箱廉政信箱1999案件查詢English網站導覽雙語詞彙最新債務訊息常見問題RSS縣長介紹副縣長介紹秘書長介紹縣政藍圖組織架構各局處首長各局處連絡電話縣府環境介紹各單位粉絲專頁宜蘭縣政府平面圖宜蘭歷史宜蘭地理鄉鎮特色宜蘭標誌縣樹介紹縣花介紹往來交通觀光資訊紓困振興專區人民申請案進度查詢最新活動報乎你知生活資訊連結就業創業請看我ODF及軟體下載宜蘭在地生活Map門牌及地形圖資申購道路挖掘便民查詢系統線上申辦ｅ櫃檯宜蘭縣防災資訊網行動應用app百寶箱宜蘭flickr相簿電子報訂閱縣政新聞縣府公報縣務會議紀錄榮耀與肯定最新債務訊息各鄉鎮市議事資訊徵才公告標售公告促參窗口宜蘭法規資訊網公共工程標案管理系統性別主流化專區宜蘭認同卡宜蘭數位縣民聯合國永續發展目標宜蘭縣自檢報告政府資訊公開OpenData開放資料施政報告統計數據縣政專刊對民間團體補捐助及議員建議案都市計畫工程品質管理資訊出國報告民意信箱交通違規檢舉信箱廉政信箱1999案件查詢搜尋搜尋2021宜蘭綠色博覽會110年房屋稅稅籍清查作業宜蘭縣農林漁牧業普查房屋稅多元繳稅>:::縣政資訊縣政新聞縣府公報縣務會議紀錄榮耀與肯定最新債務訊息各鄉鎮市議事資訊徵才公告標售公告促參窗口宜蘭法規資訊網公共工程標案管理系統性別主流化專區宜蘭認同卡宜蘭數位縣民:::縣政新聞首頁縣政資訊縣政新聞農地未作農用課徵地價稅說明日期：105-10-31 宜蘭縣政府表示，農地經許可作合法民宿使用，依照財政部函釋，仍應按一般用地稅率課徵地價稅。
又89年1月28日農業發展條例修正前興建之農舍，其認定標準無前後之分，如與農業經營有關並作農業使用，可課徵田賦(免徵地價稅)，農地未作農用者，如工廠、餐廳、民宿、八大行業、旅館、非農業使用之住宅等均應課徵地價稅。
如有地價稅的問題，請打宜蘭縣政府地方稅務局免費服務電話0800396969或(03)9325101~6轉222~228、羅東分局免費服務電話0800232234或(03)9563072~4轉200~207洽詢。
類別：[申辦業務]看完覺得加油貼心超棒無聊火大我想說的話回上一頁回首頁:::openclose關於縣府縣長介紹副縣長介紹秘書長介紹縣政藍圖組織架構各局處首長各局處連絡電話縣府環境介紹各單位粉絲專頁宜蘭縣政府平面圖首長新聞拜訪宜蘭宜蘭歷史宜蘭地理鄉鎮特色宜蘭標誌縣樹介紹縣花介紹往來交通觀光資訊便民e網路紓困振興專區人民申請案進度查詢最新活動報乎你知生活資訊連結就業創業請看我ODF及軟體下載宜蘭在地生活Map門牌及地形圖資申購道路挖掘便民查詢系統線上申辦ｅ櫃檯宜蘭縣防災資訊網行動應用app百寶箱宜蘭flickr相簿電子報訂閱縣政資訊縣政新聞縣府公報縣務會議紀錄榮耀與肯定最新債務訊息各鄉鎮市議事資訊徵才公告標售公告促參窗口宜蘭法規資訊網公共工程標案管理系統性別主流化專區宜蘭認同卡宜蘭數位縣民開放政府聯合國永續發展目標宜蘭縣自檢報告政府資訊公開OpenData開放資料施政報告統計數據縣政專刊對民間團體補捐助及議員建議案都市計畫工程品質管理資訊出國報告意見交流民意信箱交通違規檢舉信箱廉政信箱1999案件查詢
又89年1月28日農業發展條例修正前興建之農舍，其認定標準無前後之分，如與農業經營有關並作農業使用，可課徵田賦(免徵地價稅)，農地未作農用者，如工廠、餐廳、民宿、八大行業、旅館、非農業使用之住宅等均應課徵地價稅。
如有地價稅的問題，請打宜蘭縣政府地方稅務局免費服務電話0800396969或(03)9325101~6轉222~228、羅東分局免費服務電話0800232234或(03)9563072~4轉200~207洽詢。
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