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1. 高雄市政府都市發展局都市更新服務網
都市更新是為了促進都市土地有計畫之再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境，增進公共利益，而依據都市更新條例所訂程序，在都市計劃範圍內，實施重建、 ...跳到主要內容:::首頁最新消息最新公告都市更新業務公告都市更新地區都市更新作業流程常見問題下載專區專案及成果專案計畫執行成果都市更新審議進度公開展覽公聽會審議會議紀錄聽證會核定案事業計畫核定案一覽表危險老舊建物重建最新消息相關法令申請流程核准案件文件下載聯絡窗口相關連結法令園地中央法令地方法令相關網站便民服務都市更新作業流程公告都市更新地區常見問題下載專區:::最新消息更多109-4-14高雄市都市危險及老舊建築物加速重建計畫書及協議書範本最新公告更多110-5-7公告訂定「高雄市政府受理提議劃定更新地區實施辦法」及「高雄市都市更新建築容積獎勵辦法」110-3-25公告高雄市政府都市更新一六八專案執行原則110-1-27公告本府受理110年度中央都市更新基金補助辦理自行實施更新作業受理時間。
110-1-11修訂「高雄市都市更新事業（重建區段）建築物工程造價要項」，並於即日起適用。
108-10-24高雄市政府都市發展局受理都市危險及老舊建築物加速重建計畫作業要點(修正公告)
110-1-11修訂「高雄市都市更新事業（重建區段）建築物工程造價要項」，並於即日起適用。
108-10-24高雄市政府都市發展局受理都市危險及老舊建築物加速重建計畫作業要點(修正公告)
2. 國家發展委員會-都市更新
)加速政府為主都市更新案推動，並規劃合宜住宅：研議成立中央都市更新組織，積極統合各相關單位資源推動公辦都市更新案，並檢討更新後適合提供住宅規劃之更新 ...跳到主要內容區塊:::網站導覽English字級:小中大國家發展委員會手機版選單重大政策總覽前瞻基礎建設計畫六大核心戰略產業推動方案亞洲．矽谷推動方案推動地方創生政策雙語國家政策外國專業人才延攬及僱用法精進新創發展環境開放政府健全房地產市場方案國家發展計畫(110至113年)政治檔案條例成立新創法規調適平臺窗口產業創新轉型基金啟動法規鬆綁排除投資障礙公共建設計畫審議預警及退場機制主要業務國家發展規劃經濟發展規劃社會發展及對策促進產業發展人力資源發展國土空間規劃與發展績效管考數位發展規劃法制協調國家發展基金檔案管理局中興新村活化服務園地出版品政策櫥窗政府資訊公開相關連結常見問答數位典藏性別主流化專區兩公約人權教育訓練專區活動報名民意信箱退休人員服務專區中興新村公共場所租借平台研究報告就業資訊遊說資訊專區公職人員利益衝突迴避宣導專區與補助、交易身分關係公開及查詢平臺查詢專區法律服務政府相關資金利率重要統計資料預告統計發布時間表雙語查詢對照經濟小辭典關於本會院長施政方針認識本會認識首長委員會決議大事紀本會向立法院報告新聞稿即時新聞澄清專區網站導覽English字級:小中大總覽前瞻基礎建設計畫六大核心戰略產業推動方案亞洲．矽谷推動方案推動地方創生政策雙語國家政策外國專業人才延攬及僱用法精進新創發展環境開放政府健全房地產市場方案國家發展計畫(110至113年)政治檔案條例成立新創法規調適平臺窗口產業創新轉型基金啟動法規鬆綁排除投資障礙公共建設計畫審議預警及退場機制國家發展規劃國家發展計畫雙語國家政策行政院所屬各機關施政計畫國際合作及交流經建專題研究更多經濟發展規劃經濟情勢景氣動向重點措施經濟研究歷史資料區社會發展及對策開放政府政府服務躍升方案政府服務獎重要社會發展計畫公共治理與社會發展業務公益信託基金更多促進產業發展六大核心戰略產業推動方案亞洲‧矽谷推動方案推動行動支付普及精進新創發展環境協調推動重點產業更多人力資源發展人口推估與人力推估人力規劃與運用國際人力老年經濟安全APEC人力資源發展工作小組(APECHRDWG)更多國土空間規劃與發展空間策略規劃都市、城鄉及區域發展永續發展與氣候變遷重大公共建設計畫出版品更多績效管考計畫管考政策追蹤績效評估行政機關管考作業簡化行政機關風險管理及危機處理更多數位發展規劃智慧政府行動方案數位政府發展政府資料開放個人化資料自主運用(MyData)基礎服務更多法制協調成立新創法規調適平台窗口啟動法規鬆綁排除投資障礙個人資料保護專案辦公室工商建言及協調法規政策影響評估（RegulatoryImpactAnalysis,RIA）更多國家發展基金國家發展基金(網站)產業創新轉型基金國家級投資公司創業天使投資方案檔案管理局檔案管理局(網站)政治檔案條例政治檔案應用專區中興新村活化歷史與文化景觀景點與花季慢遊與美食活化進程場地租借更多出版品月刊季刊年刊政策櫥窗政府資訊公開政府資訊公開服務導覽政府提供青年之政策性優惠貸款資訊補助資訊招標及促參資訊決標資訊更多相關連結國內外景氣指標相關網站人力相關網站政府推廣網站政府出版品相關網站強化經商環境連結更多常見問答景氣指標及對策信號Q&A如何得知國發會每月發布的最新景氣概況？景氣循環Q&A臺灣採購經理人指數Q&A請問要如何查詢一些重要的經濟指標？更多數位典藏影音頻道訂閱電子報訂閱RSS性別主流化專區本會性別平等推動計畫(含成果報告)本會性別主流化執行計畫(含執行計畫及成果報告)性別統計專區本會性別平等專案小組本會性平相關報告更多兩公約人權教育訓練專區兩公約人權教育訓練教材兩公約人權教育訓練簡報兩公約人權教育訓練種子教師名單活動報名民意信箱退休人員服務專區退撫法規退休金試算志願服務好站連結中興新村公共場所租借平台研究報告就業資訊遊說資訊專區公職人員利益衝突迴避宣導專區與補助、交易身分關係公開及查詢平臺表單下載(A事前揭露表、B事後公開表)業務宣導法務部函釋公開查詢專區廉政影音宣導法律服務法規查詢訴願決定書查詢政府相關資金利率本會各項自辦計畫國內具指標性利率重要統計資料預告統計發布時間表雙語查詢對照景氣相關人力規劃法制協調經濟小辭典院長施政方針認識本會國家發展委員會組織法組織架構圖單位簡介本會會徽認識首長委員會決議大事紀本會向立法院報告業務報告預算報告專案報告新聞稿即時新聞澄清專區關鍵字搜尋景氣燈號服務品質獎政府服務品質獎服務品質民眾對當前生活品質的看法國際金融資料集詮釋資料標準政府服務品質itaiwan國發會M1B國際醫療資訊通報績效指標人口政策綱領公文「黃金十年」施政成果文宣摺頁人口景氣循環電子商務數位落差觀光大國行動方
3. 新北市政府都市更新處
都更審查協檢機制 都更審議專區 危老重建計畫 簡易都更 補強、拉皮、增設電梯 公辦更新專區 15人連署、媒合平臺、電梯團隊 協助民間推動都市更新補助申請 防災 ...跳到主要內容區塊:::新北市政府網站導覽新北市城鄉發展局搜尋訊息公布新聞訊息最新消息公告事項徵才資訊標準化作業熱門服務便民申請資訊都更資訊查詢系統(新北市政府城鄉資訊服務網)都市更新Q&A都更漫畫區相關網站電子書活動花絮施政成果機關介紹處長簡介各科室編制及業務簡介組織架構交通指南組織沿革及歷屆首長::::::如何預防新型冠狀病毒？預防措施建議包括勤洗手、配戴外科口罩，儘量避免出入人潮擁擠、空氣不流通的公共場所，同時要避免接觸野生動物與禽類。
新北市政府工務局協助民眾申請「私有建築物耐震階段性補強補助」，如有需求可至工務局危老重建專區，或致電洽詢服務專線:(02)2960-3456轉分機8945、8970、8971、8972。
宣導專區新聞訊息雙北齊步危老時程獎勵寬限緩衝大優惠2021/05/07【新北市訊】「都市危險及老舊建築物重建條例」自106年間上路迄今已4年多，雙北申請案量佔全國受理案量近6成，其中新北市府危老核准量也突破300件，近日，危老重建的8%時程獎勵即將在...三重長元街海砂屋防災都更案開工動土2021/05/01【新北市訊】新北市政府為推動危險建築加速重建，防災自治條例第二案-三重長元街海砂屋重建案，今日(5月1日)由智寶建設股份有限公司偕同原地主辦理動土典禮。
市府為了加速新北市...「永和大陳社區更新單元5、6、7」第2次招商公告開...2021/04/30【新北市訊】市府為改善永和大陳社區的居住環境，更新單元5、6、7自109年10月30日起至110年3月12日止辦理第1次公告招商，惟未有廠商投標，市府持續積極召開招商檢討會議及拜會潛在廠...新北都更工作坊專業者班率先登場爆棚又叫好2021/04/28【新北市訊】為了協助專業從業人員於都市更新推動過程中專業能力再精進，新北市政府都市更新實務工作坊於去年度（109年）第一次針對專業從業人員開辦「實施者及規劃團隊專題班」，講...眾所矚目新北都更年度大事實務工作坊開課了2021/04/26【新北市訊】110年新北市都市更新年度大事，都市更新實務工作坊首波課程將於5月16日開始上課了！為推廣都市更新相關法令及觀念宣導，並提供兼具實務之課程，今年度以「多元都更」、「...窄巷老屋獲新生，住戶長者圓心願-中和區廟美段危老...2021/04/19【新北市訊】新北市中和區廟美段危老重建案，今日(4月19日)由共同建設股份有限公司陳佳聰總經理偕同原地主等，及受邀出席的新北市政府都市更新處張壽文處長見證下完成動土典禮。
...「新北醫動養」政策三重仁義段劃定更新地區驅...2021/04/14【新北市訊】新北市政府為配合「新北醫動養、銀向新時代」願景及回應高齡少子化社會需求政策，並改善碧華國中(原址)周邊生活環境窳陋情形，於今日(110年4月14日)公告劃定三重區五華街...新北都更代拆第二案執行完成住戶權益皆保障2021/04/08【新北市訊】新北都更代拆第二案「板橋區江子翠段都更案」，已完成法定都更程序及協調程序，經新北市都市更新及爭議處理審議會做成拆除決定，新北市府昨日(4/7)依法執行斷水、電、...新北首例!中和保二總隊基地劃定策略性更新地區2020/06/29【新北市訊】市府積極推動都更三箭，針對TOD場站周邊朝高強度發展，搭配開放空間及友善人行環境留設，並創造地區所需公益設施。
適逢中央興辦警政署保二總隊基地公辦都更，促成中央、...More首頁影音專區影音專區更多影音活動花絮「擬訂新北市八里區龍米段1501地號等1筆土地都市...2020/05/08「擬訂新北市八里區龍米段1501地號等1筆土地都市...新北市都市更新及爭議處理審議會第10次會議2020/04/24新北市都市更新及爭議處理審議會第10次會議「擬訂新北市三重區大同南段1385地號等5筆（原4...2020/04/22「擬訂新北市三重區大同南段1385地號等5筆（原4...「變更新北市新店區碧潭段130地號等48筆(原26筆)...2020/04/20「變更新北市新店區碧潭段130地號等48筆(原26筆)...「擬訂新北市板橋區中山段598-46地號等33筆土地...2020/04/16「擬訂新北市板橋區中山段598-46地號等33筆土地...「擬訂新北市汐止區智興段281地號等17筆土地都市...2020/03/30「擬訂新北市汐止區智興段281地號等17筆土地都市...三重區福德南段960地號危老重建案-2020.3.17舉行2020/0
新北市政府工務局協助民眾申請「私有建築物耐震階段性補強補助」，如有需求可至工務局危老重建專區，或致電洽詢服務專線:(02)2960-3456轉分機8945、8970、8971、8972。
宣導專區新聞訊息雙北齊步危老時程獎勵寬限緩衝大優惠2021/05/07【新北市訊】「都市危險及老舊建築物重建條例」自106年間上路迄今已4年多，雙北申請案量佔全國受理案量近6成，其中新北市府危老核准量也突破300件，近日，危老重建的8%時程獎勵即將在...三重長元街海砂屋防災都更案開工動土2021/05/01【新北市訊】新北市政府為推動危險建築加速重建，防災自治條例第二案-三重長元街海砂屋重建案，今日(5月1日)由智寶建設股份有限公司偕同原地主辦理動土典禮。
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4. 內政部營建署都市更新入口網
都市更新入口網經由網路資料庫之建構與資訊平台提供透明、正確、完整、即時等都市更新之相關資訊，包含都市更新重大案件之資訊、案件訊息、教育訓練更能 ...網站導覽EN都更查詢政府主導更新更新事業更新地區統計成果查詢公開評選平台案件訊息公開評選公告簽約案件招商說明會常見問答案例經驗專家學者名單委員會名單主題專區政府都更政策住都中心專區危老重建專區浮洲合宜住宅專區自主更新補助專區歷史專區法令查詢活動專區教育講習研討會招商說明會下載專區作業手冊研究報告相關文件更新個案輔導申請訊息公告都更訊息活動訊息案件訊息系統公告新聞稿TGOSMaps熱門瀏覽危老申請流程教育講習【講義下載】作業手冊統計成果查詢公開評選公告政府主導更新重建更新事業自主更新補助專區:::訊息公告更多都更訊息活動訊息案件訊息系統公告新聞稿都更訊息110.01.26「都市更新法規APP」4月份系統升級改版預告通知為提升「都市更新法規APP」應用程式軟體功能，「都市更新法規APP」預計於110年4月6日進行版本升級，屆時APP將中斷各項網路服務，希冀提供用戶包含【會員筆記】、【會員書籤】、【同步多載具書籤筆記】以及【法規新增、修訂通知】等多項功能服務。
而為增進系統穩定度並符合最新資訊安全需求，新版「都市更新法規APP」最低支援作業系統為iOS12(含)及Android7.0(含)以上版本，110年4月15日起請各位用戶升級您的手機作業系統，並使用手機「APPStore」和「GooglePlay商店」下載最新版本「都市更新法規APP」，以體驗升級後的優化服務，感謝您的配合。
都更訊息109.12.17都市更新入口網為進行資料庫相關管理作業，訂於109年12月25日上午9時50分至18時暫停服務，屆時本網各項網路服務將不定時短暫中斷。
都市更新入口網為進行資料庫相關管理作業，訂於109年12月25日上午9時50分至18時暫停服務，屆時本網各項網路服務將不定時短暫中斷。
都更訊息108.12.20內政部修正「股份有限公司投資都市更新地區投資抵減證明書」內政部108年12月20日台內營字第1080823120號令修正「股份有限公司投資都市更新地區投資抵減證明書」，自即日生效。
都更訊息108.08.13公告「內政部建議都市更新權利變換權利價值查估之專業估價者名單」內政部108.7.11台內營字第1080810789號公告主旨：公告「內政部建議都市更新權利變換權利價值查估之專業估價者名單」。
依據：都市更新條例第50條第4項。
公告事項：一、內政部建議都市更新權利變換權利價值查估之專業估價者名單如附件。
本案另刊載於本部全球資訊網站網頁。
二、本建議名單僅適用於依都市更新條例第32條第1項及第48條第1項規定，屬內政部依都市更新條例第7條第2項或第8條規定劃定或變更之更新地區，逕送內政部審議之權利變換計畫。
三、本建議名單有效期限至109年12月31日止，所列人員執行業務仍應依相關法令規定辦理。
都更訊息108.07.24「都市更新法規APP」升級改版通知「都市更新法規APP」升級改版通知為提升「都市更新法規APP」應用程式軟體功能，優化用戶體驗、改善閃退問題及偵測新版上架更新提醒功能，都市更新法規APP版本已全面升級，並已上架於iOSAPPStore及AndroidGooglePlay兩大官方APP下載平台；歡迎您使用手機「APPStore」、「Play商店」或掃描QRCode下載升級版本，體驗升級後的優化服務。
都更訊息108.07.22危老接軌都更取消最小面積限制？營建署否認危老接軌都更取消最小面積限制？營建署否認今日媒體報導內政部針對「危險建築物」放寬都市更新最小劃定面積門檻取消限制一節，營建署澄清表示，目前更新單元劃定基準係由地方政府訂定，危老轉軌都更案件，仍應採分級分類方式給予不同的條件規範，並應保有執行彈性空間。
面積規模不宜全面取消營建署表示，目前研擬危老轉接都更措施，係因應危老條例時程獎勵於施行3年（109年5月9日）歸零，容積奬勵上限額度由法定容積40%降低為30%，與都更容獎差距擴大，導致危老案可能會考慮轉軌都更方式進行重建。
另外，危老條例施行期間為10年，長期而言，危老建築物也須採都更方式重建。
營建署表示，日前已邀各地方政府就危老轉軌都更之更新單元劃定基準進行討論，會將危老轉軌都更需求納入檢討因應，目前傾向危險建築物(如海砂屋)不受規模限制外，其餘建議採分級分類方式給予不同的條件規範，並應保有執行彈性空間，而非取消面積限制。
而為增進系統穩定度並符合最新資訊安全需求，新版「都市更新法規APP」最低支援作業系統為iOS12(含)及Android7.0(含)以上版本，110年4月15日起請各位用戶升級您的手機作業系統，並使用手機「APPStore」和「GooglePlay商店」下載最新版本「都市更新法規APP」，以體驗升級後的優化服務，感謝您的配合。
都更訊息109.12.17都市更新入口網為進行資料庫相關管理作業，訂於109年12月25日上午9時50分至18時暫停服務，屆時本網各項網路服務將不定時短暫中斷。
都市更新入口網為進行資料庫相關管理作業，訂於109年12月25日上午9時50分至18時暫停服務，屆時本網各項網路服務將不定時短暫中斷。
都更訊息108.12.20內政部修正「股份有限公司投資都市更新地區投資抵減證明書」內政部108年12月20日台內營字第1080823120號令修正「股份有限公司投資都市更新地區投資抵減證明書」，自即日生效。
都更訊息108.08.13公告「內政部建議都市更新權利變換權利價值查估之專業估價者名單」內政部108.7.11台內營字第1080810789號公告主旨：公告「內政部建議都市更新權利變換權利價值查估之專業估價者名單」。
依據：都市更新條例第50條第4項。
公告事項：一、內政部建議都市更新權利變換權利價值查估之專業估價者名單如附件。
本案另刊載於本部全球資訊網站網頁。
二、本建議名單僅適用於依都市更新條例第32條第1項及第48條第1項規定，屬內政部依都市更新條例第7條第2項或第8條規定劃定或變更之更新地區，逕送內政部審議之權利變換計畫。
三、本建議名單有效期限至109年12月31日止，所列人員執行業務仍應依相關法令規定辦理。
都更訊息108.07.24「都市更新法規APP」升級改版通知「都市更新法規APP」升級改版通知為提升「都市更新法規APP」應用程式軟體功能，優化用戶體驗、改善閃退問題及偵測新版上架更新提醒功能，都市更新法規APP版本已全面升級，並已上架於iOSAPPStore及AndroidGooglePlay兩大官方APP下載平台；歡迎您使用手機「APPStore」、「Play商店」或掃描QRCode下載升級版本，體驗升級後的優化服務。
都更訊息108.07.22危老接軌都更取消最小面積限制？營建署否認危老接軌都更取消最小面積限制？營建署否認今日媒體報導內政部針對「危險建築物」放寬都市更新最小劃定面積門檻取消限制一節，營建署澄清表示，目前更新單元劃定基準係由地方政府訂定，危老轉軌都更案件，仍應採分級分類方式給予不同的條件規範，並應保有執行彈性空間。
面積規模不宜全面取消營建署表示，目前研擬危老轉接都更措施，係因應危老條例時程獎勵於施行3年（109年5月9日）歸零，容積奬勵上限額度由法定容積40%降低為30%，與都更容獎差距擴大，導致危老案可能會考慮轉軌都更方式進行重建。
另外，危老條例施行期間為10年，長期而言，危老建築物也須採都更方式重建。
營建署表示，日前已邀各地方政府就危老轉軌都更之更新單元劃定基準進行討論，會將危老轉軌都更需求納入檢討因應，目前傾向危險建築物(如海砂屋)不受規模限制外，其餘建議採分級分類方式給予不同的條件規範，並應保有執行彈性空間，而非取消面積限制。
5. 【都市更新系列】 都更是什麼？ 都市更新跟危老重建差別在 ...
這幾年很常聽到「 都市更新」這個名詞，但是聽到這個詞的人反應非常兩極，有些人大讚是個好物，但有些人卻把他罵得一文不值。
不管他人想法 ...【都市更新系列】都更是什麼？都市更新跟危老重建差別在哪裡？作者股感知識庫收藏文章很開心您喜歡股感知識庫的文章，追蹤此作者獲得第一手的好文吧！股感知識庫字體放大分享至Line分享至Facebook分享至Twitter複製文章連結已複製文章連結房產生活【都市更新系列】都更是什麼？都市更新跟危老重建差別在哪裡？2021年4月11日作者股感知識庫文章來源股感知識庫這幾年很常聽到「都市更新」這個名詞，但是聽到這個詞的人反應非常兩極，有些人大讚是個好物，但有些人卻把他罵得一文不值。
不管他人想法怎麼樣，你真的了解 都更是什麼？為什麼要做都更嗎？如果對它還有點懵懂的話，不妨看看這篇文章吧！都市更新是什麼？都市更新，一般也有人簡稱都更。
之所以需要都更，主要有兩個起因（後面會詳細說明）：我們現在所看到的老舊建物都是早期法規不完善情況下興建的，但過去不一定都有做妥善的通盤規劃。
建築物年久失修，耐震、防火係數…等都不符合現代法規標準，有安全疑慮。
因此做出部分或整個區域的重新整理、重建，能讓都市的市容更美觀、居住品質更完善。
所以也有人稱都市更新為都市改造、都市再開發，或是市區重建。
看起來都市更新好像有很多優點，畢竟最終目標都是為了讓人民的生活更便利、更完善。
但有時候還是會因為理想與現實的差距而出現不同的聲音，這也是為什麼新聞常常播報有釘子戶不願搬家，甚至發生衝突的原因所在。
都市更新的3種方式都更不等於拆除重建，也有其他手段可以達到都市再生的目的喔！在台灣被稱作「都更」的三種常見方式為：維護維護是都市更新中最簡單的做法，不需要大幅度的整建或拆除重建，只需要更新土地使用分區、增設公共設施，讓土地利用和生活環境變得更好即可。
整建如果整個區域規劃並沒有太多要調整的地方，只是建築物老舊或設備不足，那也可以就原有建物做結構補強、拉皮或增加公共設施。
重建假如政府發覺該區域現在的情況時常因動線不佳造成交通堵塞，且區域內的房屋普遍屋齡超過40年，幾乎無法靠維護或整建處理時，就會整個打掉重練。
這時候原本居住在這邊的住戶將會暫時被安置在別處，等完成都更後再重新規劃土地使用和容積。
都市更新的目的？前面有稍微提到都市更新的目的何在，這邊再更細的說明各個因素：居住的安全性根據內政部截至106年的統計，台灣平均屋齡為27.9年，其中屋齡超過40年的房屋比例佔21%，其實是相當可觀的數字。
老舊的建築物除了居住品質較低弱、無法符合現在都市應有的要求之外，台灣的天然災害非常多，建築物長期因地震或颱風的摧殘，安全係數難免都會降低；再加上過去並沒有消防通道、房屋間隔的概念，多少都會有安全性的疑慮。
品質改善與提升機能無論是維護、整建還是重建，都更最主要的目的都是希望藉由提高建築品質、增加公共設施及搭配大眾運輸路網的規劃，讓人民的生活品質得到改善。
有立即做更新的必要各種重大事變幾乎都屬於此類型，例如地震、火災、颱風、水災、土石流，以及台灣可能較不常見，但國外會有的現象如戰爭、海嘯、颶風、火山爆發等。
因天災人禍造成環境嚴重損害，就需要立即商討做都更。
所以說都更大方向就是想要讓都市再生、更完善的規劃跟建立良好的居住體驗。
都市更新VS危老重建VS市地重劃VS區段徵收危老重建全名是「都市危險及老舊建築物加速重建」，基本上只要建築物通過所有所有權人的同意（100%），並且通過危老建築評估後就可以施作。
除此之外，危老重建還享有多種獎勵，像是容積獎勵、減稅等，跟都市更新比起來，評估方式與流程上都簡化很多，不像都市更新還需要舉辦公聽會或聽證會，因此很難不吸引屋主。
市地重劃市地重劃比較偏向一般在做都市規劃的內容，也就是把區域內破碎、畸零、不完整的土地全部重新整理，讓它變得方正、土地使用分區明顯、道路和公共設施也規劃得更完善。
要說與都市更新最大的不同，市地重劃是針對土地做重整，都更則是針對建築物。
區段徵收屬於土地徵收的一種，由於政府想要發展新市政、增進社會利益或其他興建目的需要，會規劃徵收某一區域的所有土地。
等到建設完成後，該區的土地所有權會重新被分配，除了公共設施由政府直接歸國營以外，原本屬於地主的主地都可以優先買回去使用。
因此區段徵收並不等於都市更新，但卻是都市更新會需要的一個手段之
不管他人想法 ...【都市更新系列】都更是什麼？都市更新跟危老重建差別在哪裡？作者股感知識庫收藏文章很開心您喜歡股感知識庫的文章，追蹤此作者獲得第一手的好文吧！股感知識庫字體放大分享至Line分享至Facebook分享至Twitter複製文章連結已複製文章連結房產生活【都市更新系列】都更是什麼？都市更新跟危老重建差別在哪裡？2021年4月11日作者股感知識庫文章來源股感知識庫這幾年很常聽到「都市更新」這個名詞，但是聽到這個詞的人反應非常兩極，有些人大讚是個好物，但有些人卻把他罵得一文不值。
不管他人想法怎麼樣，你真的了解 都更是什麼？為什麼要做都更嗎？如果對它還有點懵懂的話，不妨看看這篇文章吧！都市更新是什麼？都市更新，一般也有人簡稱都更。
之所以需要都更，主要有兩個起因（後面會詳細說明）：我們現在所看到的老舊建物都是早期法規不完善情況下興建的，但過去不一定都有做妥善的通盤規劃。
建築物年久失修，耐震、防火係數…等都不符合現代法規標準，有安全疑慮。
因此做出部分或整個區域的重新整理、重建，能讓都市的市容更美觀、居住品質更完善。
所以也有人稱都市更新為都市改造、都市再開發，或是市區重建。
看起來都市更新好像有很多優點，畢竟最終目標都是為了讓人民的生活更便利、更完善。
但有時候還是會因為理想與現實的差距而出現不同的聲音，這也是為什麼新聞常常播報有釘子戶不願搬家，甚至發生衝突的原因所在。
都市更新的3種方式都更不等於拆除重建，也有其他手段可以達到都市再生的目的喔！在台灣被稱作「都更」的三種常見方式為：維護維護是都市更新中最簡單的做法，不需要大幅度的整建或拆除重建，只需要更新土地使用分區、增設公共設施，讓土地利用和生活環境變得更好即可。
整建如果整個區域規劃並沒有太多要調整的地方，只是建築物老舊或設備不足，那也可以就原有建物做結構補強、拉皮或增加公共設施。
重建假如政府發覺該區域現在的情況時常因動線不佳造成交通堵塞，且區域內的房屋普遍屋齡超過40年，幾乎無法靠維護或整建處理時，就會整個打掉重練。
這時候原本居住在這邊的住戶將會暫時被安置在別處，等完成都更後再重新規劃土地使用和容積。
都市更新的目的？前面有稍微提到都市更新的目的何在，這邊再更細的說明各個因素：居住的安全性根據內政部截至106年的統計，台灣平均屋齡為27.9年，其中屋齡超過40年的房屋比例佔21%，其實是相當可觀的數字。
老舊的建築物除了居住品質較低弱、無法符合現在都市應有的要求之外，台灣的天然災害非常多，建築物長期因地震或颱風的摧殘，安全係數難免都會降低；再加上過去並沒有消防通道、房屋間隔的概念，多少都會有安全性的疑慮。
品質改善與提升機能無論是維護、整建還是重建，都更最主要的目的都是希望藉由提高建築品質、增加公共設施及搭配大眾運輸路網的規劃，讓人民的生活品質得到改善。
有立即做更新的必要各種重大事變幾乎都屬於此類型，例如地震、火災、颱風、水災、土石流，以及台灣可能較不常見，但國外會有的現象如戰爭、海嘯、颶風、火山爆發等。
因天災人禍造成環境嚴重損害，就需要立即商討做都更。
所以說都更大方向就是想要讓都市再生、更完善的規劃跟建立良好的居住體驗。
都市更新VS危老重建VS市地重劃VS區段徵收危老重建全名是「都市危險及老舊建築物加速重建」，基本上只要建築物通過所有所有權人的同意（100%），並且通過危老建築評估後就可以施作。
除此之外，危老重建還享有多種獎勵，像是容積獎勵、減稅等，跟都市更新比起來，評估方式與流程上都簡化很多，不像都市更新還需要舉辦公聽會或聽證會，因此很難不吸引屋主。
市地重劃市地重劃比較偏向一般在做都市規劃的內容，也就是把區域內破碎、畸零、不完整的土地全部重新整理，讓它變得方正、土地使用分區明顯、道路和公共設施也規劃得更完善。
要說與都市更新最大的不同，市地重劃是針對土地做重整，都更則是針對建築物。
區段徵收屬於土地徵收的一種，由於政府想要發展新市政、增進社會利益或其他興建目的需要，會規劃徵收某一區域的所有土地。
等到建設完成後，該區的土地所有權會重新被分配，除了公共設施由政府直接歸國營以外，原本屬於地主的主地都可以優先買回去使用。
因此區段徵收並不等於都市更新，但卻是都市更新會需要的一個手段之
6. 臺中市政府都市發展局-業務專區-都市更新專區
都市更新專區. 認識都市更新 · 都市更新重建業務 · 都市更新整建維護補助 · 都市更新專案研究計畫 · 都市更新劃定資料 · 臺中市都市更新權利變換專業估價者建議名單.按Enter到主內容區關閉都市更新專區返回:::現在位置首頁>業務專區>都市更新專區友善列印回上一頁認識都市更新都市更新重建業務都市更新整建維護補助都市更新專案研究計畫都市更新劃定資料臺中市都市更新權利變換專業估價者建議名單至頁頂
7. 都市更新
都市更新」Urban renewal，亦稱「都市再生」、「市區重建」，意指因早期欠缺規劃或建築物老舊，為促進土地利用再開發，復甦都市機能，改善居住環境，增進 ...首頁◆新聞◆台股◆美股◆新VIP◆選股◆基金◆ETF◆自主理財◆iQuote◆固定收益◆知識庫◆焦點專題◆財經台◆櫃檯◆XQ◆更多金融理財多空人民幣報稅未上市權證港股討論區2021/5/8加入會員|+粉絲團| 設為首頁|手機版首頁新聞研究報告討論區部落格財經百科書籤全部研究報告新聞財經百科書籤MoneyDJ理財網財經知識庫財經百科首頁熱門詞條百科內文收藏|主題|編輯都市更新回應(0)人氣(62423)收藏(0)52033管理者訊息名片「都市更新」Urbanrenewal，亦稱「都市再生」、「市區重建」，意指因早期欠缺規劃或建築物老舊，為促進土地利用再開發，復甦都市機能，改善居住環境，增進公共利益，在都市計畫範圍內，依據法定程序，實施重建、整建或維護措施，而一般都市更新的認知多屬狹義的都更，主要是指重建的部份。
都市更新可透過政府或私人團體來完成。
●重建：係指拆除更新地區內原有建築物，重新建築。
●整建：指改建、修建更新地區內建築物或充實其設備，並改進區內公共設施。
●維護：指加強更新地區內土地使用及建築管理，改進區內公共設施、以保持其良好狀況。
以台灣來說，早期的都市更新，多以擴展都市計畫用地的市地重劃方式進行，就地重建的案例較為少見。
台灣都市更新的既有案例，有台北市的信義計畫區、柳鄉社區、中華路拓寬，台北縣的新板橋車站特定專用區、三峽樹林台北大學特定區，台中市的七期重劃區等。
台灣的都市更新，是以1998年公布的《都市更新條例》為依據進行的，法令公布後的十年間，絕大部份成功案例是民間部門的更新重建案，除了921地震、331地震後的災後重建案例外，大部份屬於民間的土地整合與開發型式。
依據《都市更新條例》有下列各款情形之一者，直轄市、縣(市)主管機關得優先劃定為更新地區：一、建築物窳陋且非防火構造或鄰棟間隔不足，有妨害公共安全之虞。
二、建築物因年代久遠有傾頹或朽壞之虞、建築物排列不良或道路彎曲狹小，足以妨害公共交通或公共安全。
三、建築物未符合都市應有之機能。
四、建築物未能與重大建設配合。
五、具有歷史、文化、藝術、紀念價值疸，亟須辦理保存維護。
六、居住環境惡劣，足以妨害公共衛生或社會治安。
有下列各款情形之一時，直轄市、縣(市)主管機關應視實際情況，迅行劃定更新地區；並視實際需要訂定或變更都市更新計畫：一、因戰爭、地震、火災、水災、風災或其他重大事變遭受損壞。
二、為避免重大災害之發生。
三、為配合中央或地方之重大建設。
都市更新優點，可改善居住環境提高公共安全，若以改建利益來看，都更後的房價易上揚，等於改善自有居住空間，又有土地、房屋增值的好處，且重建的建築容積率較大，有賦稅優惠，並可享多項政府補助。
針對容積獎勵方面，自2010年8月起，由於台北市市政會議通過「老舊公寓更新專案」，因此，未來30年屋齡以上老舊公寓將適用2倍容積獎勵，高於以往法定的1.5倍上限，新舊制比較如下： 資料來源：台北市都市更新處另外，針對老舊建築常有外牆老舊、梯間漏水、缺乏無障礙設施(如電梯、殘障坡道等)，殘障人士、老人家出入不便等問題，內政部將釋出大利多，給予重建規劃費每戶2-3萬元補貼，或整建維護的全額規劃費與45%工程款的補助。
這項為期四年的「都巿更新產業行動計畫」已獲經建會審議通過，提報行政院中，若獲通過，最快2010年底、2011年初實施，預期整體衍生的重建、更新、整建經濟效益達700-800億元。
都市更新的辦理流程 辦理都市更新同意門檻 以上圖表資料來源：華南銀行一般都市更新的實施方式，主要分為：由原住戶成立都市更新會，委託建築經理公司協助辦理；由建設公司(土地開發商)主導辦理都市更新，採協議合建或權利變換方式辦理。
都市更新與一般傳統合建方式的差別： 資料來源：商業周刊舉台灣的例子來說，有「愛台12建設」擴大內需政策的都市更新計劃，其公共建設內容包括航空、港口、資訊網絡、綠色造林、污水下水道、機場捷運及交通便捷網等公共工程。
至於相關的「公共工程概念股」如上游原材料的鋼筋(豐興、東鋼)、水泥(台泥、亞泥)、預拌混凝土(國產)及營造廠商(達欣工、中工、中鼎及大陸)等。
民間都更歷年核定案件數 以上圖表資料來源：內政部營建署關於都市更新的推
都市更新可透過政府或私人團體來完成。
●重建：係指拆除更新地區內原有建築物，重新建築。
●整建：指改建、修建更新地區內建築物或充實其設備，並改進區內公共設施。
●維護：指加強更新地區內土地使用及建築管理，改進區內公共設施、以保持其良好狀況。
以台灣來說，早期的都市更新，多以擴展都市計畫用地的市地重劃方式進行，就地重建的案例較為少見。
台灣都市更新的既有案例，有台北市的信義計畫區、柳鄉社區、中華路拓寬，台北縣的新板橋車站特定專用區、三峽樹林台北大學特定區，台中市的七期重劃區等。
台灣的都市更新，是以1998年公布的《都市更新條例》為依據進行的，法令公布後的十年間，絕大部份成功案例是民間部門的更新重建案，除了921地震、331地震後的災後重建案例外，大部份屬於民間的土地整合與開發型式。
依據《都市更新條例》有下列各款情形之一者，直轄市、縣(市)主管機關得優先劃定為更新地區：一、建築物窳陋且非防火構造或鄰棟間隔不足，有妨害公共安全之虞。
二、建築物因年代久遠有傾頹或朽壞之虞、建築物排列不良或道路彎曲狹小，足以妨害公共交通或公共安全。
三、建築物未符合都市應有之機能。
四、建築物未能與重大建設配合。
五、具有歷史、文化、藝術、紀念價值疸，亟須辦理保存維護。
六、居住環境惡劣，足以妨害公共衛生或社會治安。
有下列各款情形之一時，直轄市、縣(市)主管機關應視實際情況，迅行劃定更新地區；並視實際需要訂定或變更都市更新計畫：一、因戰爭、地震、火災、水災、風災或其他重大事變遭受損壞。
二、為避免重大災害之發生。
三、為配合中央或地方之重大建設。
都市更新優點，可改善居住環境提高公共安全，若以改建利益來看，都更後的房價易上揚，等於改善自有居住空間，又有土地、房屋增值的好處，且重建的建築容積率較大，有賦稅優惠，並可享多項政府補助。
針對容積獎勵方面，自2010年8月起，由於台北市市政會議通過「老舊公寓更新專案」，因此，未來30年屋齡以上老舊公寓將適用2倍容積獎勵，高於以往法定的1.5倍上限，新舊制比較如下： 資料來源：台北市都市更新處另外，針對老舊建築常有外牆老舊、梯間漏水、缺乏無障礙設施(如電梯、殘障坡道等)，殘障人士、老人家出入不便等問題，內政部將釋出大利多，給予重建規劃費每戶2-3萬元補貼，或整建維護的全額規劃費與45%工程款的補助。
這項為期四年的「都巿更新產業行動計畫」已獲經建會審議通過，提報行政院中，若獲通過，最快2010年底、2011年初實施，預期整體衍生的重建、更新、整建經濟效益達700-800億元。
都市更新的辦理流程 辦理都市更新同意門檻 以上圖表資料來源：華南銀行一般都市更新的實施方式，主要分為：由原住戶成立都市更新會，委託建築經理公司協助辦理；由建設公司(土地開發商)主導辦理都市更新，採協議合建或權利變換方式辦理。
都市更新與一般傳統合建方式的差別： 資料來源：商業周刊舉台灣的例子來說，有「愛台12建設」擴大內需政策的都市更新計劃，其公共建設內容包括航空、港口、資訊網絡、綠色造林、污水下水道、機場捷運及交通便捷網等公共工程。
至於相關的「公共工程概念股」如上游原材料的鋼筋(豐興、東鋼)、水泥(台泥、亞泥)、預拌混凝土(國產)及營造廠商(達欣工、中工、中鼎及大陸)等。
民間都更歷年核定案件數 以上圖表資料來源：內政部營建署關於都市更新的推
8. 都市更新懶人包：10分鐘弄懂都更，流程、獎勵、補助、諮詢 ...
都市更新懶人包：10分鐘弄懂都更，流程、獎勵、補助、諮詢一次搞定！ 我們的寶島「台灣」在不同時代背景及文化的薰陶下，擁有多風貌的建築 ...Skiptocontent都市更新懶人包，10分鐘搞懂都更！都市更新，公私合作，耕薪與您共同創造雙贏！我們的寶島「台灣」在不同時代背景及文化的薰陶下，擁有多風貌的建築設施，隨著經濟發展提升，都市化的腳步也逐漸加快，於1950年代至今，台灣的都市化速度，遠超越美國及其他亞洲國家，但在都市化如此快速的背後，進一步影響的是都市建設效率及生活品質。
隨著時代變遷，使都市早期發展的建築設施，已開始老舊不符現今需求，為改善民眾居住環境品質、維護公共安全，政府積極推動都市土地發展計畫，延續都市生命力，透過政府與民間團體合作，專家審議、民眾參與等方式，在兼顧社會、經濟、環境等層面下，加速都市再次發展，也區分為「公辦」、「民辦」及「自辦」三種都更方法。
本文章撰寫為『耕薪建設』依據當下各方資料、法律條文所整理、解釋，若與現行法規有所出入，盡請見諒，但也歡迎來電詢問最新的都市更新資訊，我們將有專人為您解釋。
一、都市更新條例政府為促進都市土地有計畫的再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境與都市景觀，提升公共利益，特制定「都市更新條例」；本條例將依都市之發展狀況、居民意願、原有社會、經濟關係、人文特色及整體景觀等，進行全面調查及評估，並視實際情況劃定更新地區、訂定或變更都市更新計畫。
（文章內容參考：台北市都市更新處）大眾只知道公辦都更，但是您知道其實都更也可以民辦都更及自辦都更嗎？何謂公辦都更？實施者為中央或直轄市、縣(市)主管機關，或受其委託、經其同意的都更事業機構，即屬公辦都更。
在公辦都更中，不動產開發相關業者可透過公開評選程序，通過者即可受主管機關之委託而成為實施者。
何謂民辦都更？由一定比例土地及合法建築物所有權人委託都更事業機構，即屬民辦都更。
何謂自辦都更？實施者為土地及合法建築物所有權人自行組織的都更團體，即屬自辦都更。
以上圖表資料來源：華南銀行都市更新申辦資格：🏙位於都市計畫區域內🏙符合地方政府更新單元劃定標準🏙30年以上合法建築物之重建，或20年以上合法建築物之整建、維護房子要進行都市更新的重建前，須為劃入「都市更新地區」或「都市更新單位」，若要查詢自家住宅，是否已經劃入更新地區或單位，可至「都市更新入口網」網站查詢。
如有意參與都更，只要符合以下條件，也可提出申請都更劃定：（一）都更面積條件劃定－都市更新單元劃定基準，須符合下列之一🏙為完整之計畫街廓者。
🏙街廓内面積在二千平方公尺以上者。
🏙街廓内鄰接二條以上之計畫道路面積大於該街廓四分之一，且在一千平方公尺以上者。
🏙街廓内相鄰土地業已建築完成，其面積在一千平方公尺以上，卻無法合併更新，且無礙建築設計及市容觀瞻，並為一次更新完成者。
但若其面積在五百平方公尺以上，需敘明理由，經審議委員會審議通過者。
🏙跨街廓更新單元之劃設，其中應至少有一街廓符合第一款至第四款規定之一，並採整體開發，且不影響各街廓内相鄰土地之開發者。
小叮嚀：「街廓」的定義為都市計畫範圍內，四周被都市計畫道路圍成之土地，以基地四周面臨計畫道路為原則，如因基地鄰接永久性空地、公園、廣場、堤防、河川等，其鄰接部分邊界得視為街廓邊界。
都更土地以街廓為單元。
（二）環境條件－14項指標中須符合至少3項🏙土磚、木、磚及石造建築物，或是20年以上加強磚造及鋼鐵造、30年以上鋼筋混凝土及預鑄混凝土造、40年以上鋼骨混凝土建築，以上建築物合計面積，達總面積二分之一以上。
🏙耐震設計標準不符內政部78年5月5日修正之規定。
🏙距離捷運站200公尺以内。
🏙4層以上合法建物棟數，達更新單元三分之一以上，無電梯且法定停車位數低於戶數者。
🏙平均每戶居住樓地板面積低於北市每戶居住樓地板面積平均水準二分之一以下。
🏙建築物地面層土地使用現況不符現行都市計畫分區使用樓地板面積達二分之一以上。
🏙公寓沒有化糞池或沖洗式廁所排水，生活雜排水均未經處理而直接排放者，達二分之一以上。
🏙現有巷道狹小，寬度小於6公尺，長度佔現有巷道總長二分之一以上。
🏙房子基礎下陷、樑柱牆壁腐蝕破損、變形達二分之一以上，有公共安全危險。
🏙穿越更新單元內，且未供公共通行計畫道路面積比例，達二分之一以上。
🏙非防火建築物。
🏙附近有内
隨著時代變遷，使都市早期發展的建築設施，已開始老舊不符現今需求，為改善民眾居住環境品質、維護公共安全，政府積極推動都市土地發展計畫，延續都市生命力，透過政府與民間團體合作，專家審議、民眾參與等方式，在兼顧社會、經濟、環境等層面下，加速都市再次發展，也區分為「公辦」、「民辦」及「自辦」三種都更方法。
本文章撰寫為『耕薪建設』依據當下各方資料、法律條文所整理、解釋，若與現行法規有所出入，盡請見諒，但也歡迎來電詢問最新的都市更新資訊，我們將有專人為您解釋。
一、都市更新條例政府為促進都市土地有計畫的再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境與都市景觀，提升公共利益，特制定「都市更新條例」；本條例將依都市之發展狀況、居民意願、原有社會、經濟關係、人文特色及整體景觀等，進行全面調查及評估，並視實際情況劃定更新地區、訂定或變更都市更新計畫。
（文章內容參考：台北市都市更新處）大眾只知道公辦都更，但是您知道其實都更也可以民辦都更及自辦都更嗎？何謂公辦都更？實施者為中央或直轄市、縣(市)主管機關，或受其委託、經其同意的都更事業機構，即屬公辦都更。
在公辦都更中，不動產開發相關業者可透過公開評選程序，通過者即可受主管機關之委託而成為實施者。
何謂民辦都更？由一定比例土地及合法建築物所有權人委託都更事業機構，即屬民辦都更。
何謂自辦都更？實施者為土地及合法建築物所有權人自行組織的都更團體，即屬自辦都更。
以上圖表資料來源：華南銀行都市更新申辦資格：🏙位於都市計畫區域內🏙符合地方政府更新單元劃定標準🏙30年以上合法建築物之重建，或20年以上合法建築物之整建、維護房子要進行都市更新的重建前，須為劃入「都市更新地區」或「都市更新單位」，若要查詢自家住宅，是否已經劃入更新地區或單位，可至「都市更新入口網」網站查詢。
如有意參與都更，只要符合以下條件，也可提出申請都更劃定：（一）都更面積條件劃定－都市更新單元劃定基準，須符合下列之一🏙為完整之計畫街廓者。
🏙街廓内面積在二千平方公尺以上者。
🏙街廓内鄰接二條以上之計畫道路面積大於該街廓四分之一，且在一千平方公尺以上者。
🏙街廓内相鄰土地業已建築完成，其面積在一千平方公尺以上，卻無法合併更新，且無礙建築設計及市容觀瞻，並為一次更新完成者。
但若其面積在五百平方公尺以上，需敘明理由，經審議委員會審議通過者。
🏙跨街廓更新單元之劃設，其中應至少有一街廓符合第一款至第四款規定之一，並採整體開發，且不影響各街廓内相鄰土地之開發者。
小叮嚀：「街廓」的定義為都市計畫範圍內，四周被都市計畫道路圍成之土地，以基地四周面臨計畫道路為原則，如因基地鄰接永久性空地、公園、廣場、堤防、河川等，其鄰接部分邊界得視為街廓邊界。
都更土地以街廓為單元。
（二）環境條件－14項指標中須符合至少3項🏙土磚、木、磚及石造建築物，或是20年以上加強磚造及鋼鐵造、30年以上鋼筋混凝土及預鑄混凝土造、40年以上鋼骨混凝土建築，以上建築物合計面積，達總面積二分之一以上。
🏙耐震設計標準不符內政部78年5月5日修正之規定。
🏙距離捷運站200公尺以内。
🏙4層以上合法建物棟數，達更新單元三分之一以上，無電梯且法定停車位數低於戶數者。
🏙平均每戶居住樓地板面積低於北市每戶居住樓地板面積平均水準二分之一以下。
🏙建築物地面層土地使用現況不符現行都市計畫分區使用樓地板面積達二分之一以上。
🏙公寓沒有化糞池或沖洗式廁所排水，生活雜排水均未經處理而直接排放者，達二分之一以上。
🏙現有巷道狹小，寬度小於6公尺，長度佔現有巷道總長二分之一以上。
🏙房子基礎下陷、樑柱牆壁腐蝕破損、變形達二分之一以上，有公共安全危險。
🏙穿越更新單元內，且未供公共通行計畫道路面積比例，達二分之一以上。
🏙非防火建築物。
🏙附近有内
9. 臺北市都市更新處
E1E2廉政平臺 臺北捷運TOD專區 臺北市公劃都市更新地區作業專區 公辦都市更新專區 公辦都更2.0 都市更新整建維護補助申請專區 臺北市都市更新及爭議處理 ...跳到主要內容區塊search請輸入關鍵字搜尋進階搜尋分享分享至Facebook[另開新視窗]分享至Plurk[另開新視窗]分享至twitter[另開新視窗]分享至line[另開新視窗]分享至email[另開新視窗]常見問答機關介紹首長介紹組織架構業務職掌交通指南處務會議都市更新願景歷史沿革大事紀本處分層負責明細表施政報告預(決)算書文宣品策略地圖消息與新聞新聞稿最新消息便民服務下載專區更新審議辦理情形自行劃定更新單元核准公聽會發言要點公開展覽及公聽會聽證紀錄聽證公告審議會議程及紀錄核定案臺北市都市更新公開評選申訴審議會事業計畫核定一覽表更新地區範圍都市更新事業作業流程都市更新委員名冊常見問答自行劃定更新單元查詢(外部網站連結)活動訊息專案及成果專案計畫專案成果都市更新推動成果法規資訊臺北市都市更新相關法規都市更新相關法令彙編(110年1月)臺北市土地使用分區法令(外部網站連結)都市計畫相關法令(外部網站連結)營建相關法令(外部網站連結)都市更新條例(外部網站連結)廉政專區個人資料保護專區臺北市法規查詢系統(外部網站連結)廉政平臺申請案件政府資訊公開相關網站上方連結網站導覽回首頁English單一陳情常見問答雙語詞彙台北通下方連結政府網站資料開放宣告隱私權及網站安全政策本站使用正體字:::上方連結網站導覽回首頁English單一陳情常見問答雙語詞彙台北通分享分享至Facebook[另開新視窗]分享至Plurk[另開新視窗]分享至twitter[另開新視窗]分享至line[另開新視窗]分享至email[另開新視窗]字級小中大臺北市都市更新處:::常見問答機關介紹首長介紹組織架構業務職掌交通指南處務會議都市更新願景歷史沿革大事紀本處分層負責明細表施政報告預(決)算書文宣品策略地圖消息與新聞新聞稿最新消息便民服務下載專區更新審議辦理情形自行劃定更新單元核准公聽會發言要點公開展覽及公聽會聽證紀錄聽證公告審議會議程及紀錄核定案臺北市都市更新公開評選申訴審議會事業計畫核定一覽表更新地區範圍都市更新事業作業流程都市更新委員名冊常見問答自行劃定更新單元查詢(外部網站連結)活動訊息專案及成果專案計畫專案成果都市更新推動成果法規資訊臺北市都市更新相關法規都市更新相關法令彙編(110年1月)臺北市土地使用分區法令(外部網站連結)都市計畫相關法令(外部網站連結)營建相關法令(外部網站連結)都市更新條例(外部網站連結)廉政專區個人資料保護專區臺北市法規查詢系統(外部網站連結)廉政平臺申請案件政府資訊公開相關網站search請輸入關鍵字搜尋進階搜尋:::更多最新消息新聞稿最新消息110-05-07本處經營科約聘副工程司職缺公開徵才110-05-07本處事務工友職缺公開徵才(限臺北市政府所屬各機關學校職工及駕駛方能應徵)110-05-06轉知國防部「國軍第55屆文藝金像獎」作品甄選規定，請有興趣民眾踴躍參加。
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10. 都市更新條例-全國法規資料庫
一、都市更新：指依本條例所定程序，在都市計畫範圍內，實施重建、整建或 ... 前項更新地區之劃定、變更或都市更新計畫之訂定、變更，中央主管機關得指定該管 ...跳至主要內容:::現在位置：首頁中央法規所有條文P下載友善列印加入資料夾：儲存確定新增資料夾管理資料夾所有條文法規名稱：都市更新條例EN修正日期：民國108年01月30日法規類別：行政＞內政部＞營建目所有條文編章節條號查詢條文檢索沿革立法歷程附帶決議第一章總則第1條為促進都市土地有計畫之再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境與景觀，增進公共利益，特制定本條例。
第2條本條例所稱主管機關：在中央為內政部；在直轄市為直轄市政府；在縣（市）為縣（市）政府。
第3條本條例用詞，定義如下：一、都市更新：指依本條例所定程序，在都市計畫範圍內，實施重建、整建或維護措施。
二、更新地區：指依本條例或都市計畫法規定程序，於都市計畫特定範圍內劃定或變更應進行都市更新之地區。
三、都市更新計畫：指依本條例規定程序，載明更新地區應遵循事項，作為擬訂都市更新事業計畫之指導。
四、都市更新事業：指依本條例規定，在更新單元內實施重建、整建或維護事業。
五、更新單元：指可單獨實施都市更新事業之範圍。
六、實施者：指依本條例規定實施都市更新事業之政府機關（構）、專責法人或機構、都市更新會、都市更新事業機構。
七、權利變換：指更新單元內重建區段之土地所有權人、合法建築物所有權人、他項權利人、實施者或與實施者協議出資之人，提供土地、建築物、他項權利或資金，參與或實施都市更新事業，於都市更新事業計畫實施完成後，按其更新前權利價值比率及提供資金額度，分配更新後土地、建築物或權利金。
第4條都市更新處理方式，分為下列三種：一、重建：指拆除更新單元內原有建築物，重新建築，住戶安置，改進公共設施，並得變更土地使用性質或使用密度。
二、整建：指改建、修建更新單元內建築物或充實其設備，並改進公共設施。
三、維護：指加強更新單元內土地使用及建築管理，改進公共設施，以保持其良好狀況。
都市更新事業得以前項二種以上處理方式辦理之。
第二章更新地區之劃定第5條直轄市、縣（市）主管機關應就都市之發展狀況、居民意願、原有社會、經濟關係、人文特色及整體景觀，進行全面調查及評估，並視實際情況劃定更新地區、訂定或變更都市更新計畫。
第6條有下列各款情形之一者，直轄市、縣（市）主管機關得優先劃定或變更為更新地區並訂定或變更都市更新計畫：一、建築物窳陋且非防火構造或鄰棟間隔不足，有妨害公共安全之虞。
二、建築物因年代久遠有傾頹或朽壞之虞、建築物排列不良或道路彎曲狹小，足以妨害公共交通或公共安全。
三、建築物未符合都市應有之機能。
四、建築物未能與重大建設配合。
五、具有歷史、文化、藝術、紀念價值，亟須辦理保存維護，或其周邊建築物未能與之配合者。
六、居住環境惡劣，足以妨害公共衛生或社會治安。
七、經偵檢確定遭受放射性污染之建築物。
八、特種工業設施有妨害公共安全之虞。
第7條有下列各款情形之一時，直轄市、縣（市）主管機關應視實際情況，迅行劃定或變更更新地區，並視實際需要訂定或變更都市更新計畫：一、因戰爭、地震、火災、水災、風災或其他重大事變遭受損壞。
二、為避免重大災害之發生。
三、符合都市危險及老舊建築物加速重建條例第三條第一項第一款、第二款規定之建築物。
前項更新地區之劃定、變更或都市更新計畫之訂定、變更，中央主管機關得指定該管直轄市、縣（市）主管機關限期為之，必要時並得逕為辦理。
第8條有下列各款情形之一時，各級主管機關得視實際需要，劃定或變更策略性更新地區，並訂定或變更都市更新計畫：一、位於鐵路場站、捷運場站或航空站一定範圍內。
二、位於都會區水岸、港灣周邊適合高度再開發地區者。
三、基於都市防災必要，需整體辦理都市更新者。
四、其他配合重大發展建設需要辦理都市更新者。
第9條更新地區之劃定或變更及都市更新計畫之訂定或變更，未涉及都市計畫之擬定或變更者，準用都市計畫法有關細部計畫規定程序辦理；其涉及都市計畫主要計畫或細部計畫之擬定或變更者，依都市計畫法規定程序辦理，主要計畫或細部計畫得一併辦理擬定或變更。
全區採整建或維護方式處理，或依第七條規定劃定或變更之更新地區，其更新地區之劃定或變更及都市更新計畫之訂定
第2條本條例所稱主管機關：在中央為內政部；在直轄市為直轄市政府；在縣（市）為縣（市）政府。
第3條本條例用詞，定義如下：一、都市更新：指依本條例所定程序，在都市計畫範圍內，實施重建、整建或維護措施。
二、更新地區：指依本條例或都市計畫法規定程序，於都市計畫特定範圍內劃定或變更應進行都市更新之地區。
三、都市更新計畫：指依本條例規定程序，載明更新地區應遵循事項，作為擬訂都市更新事業計畫之指導。
四、都市更新事業：指依本條例規定，在更新單元內實施重建、整建或維護事業。
五、更新單元：指可單獨實施都市更新事業之範圍。
六、實施者：指依本條例規定實施都市更新事業之政府機關（構）、專責法人或機構、都市更新會、都市更新事業機構。
七、權利變換：指更新單元內重建區段之土地所有權人、合法建築物所有權人、他項權利人、實施者或與實施者協議出資之人，提供土地、建築物、他項權利或資金，參與或實施都市更新事業，於都市更新事業計畫實施完成後，按其更新前權利價值比率及提供資金額度，分配更新後土地、建築物或權利金。
第4條都市更新處理方式，分為下列三種：一、重建：指拆除更新單元內原有建築物，重新建築，住戶安置，改進公共設施，並得變更土地使用性質或使用密度。
二、整建：指改建、修建更新單元內建築物或充實其設備，並改進公共設施。
三、維護：指加強更新單元內土地使用及建築管理，改進公共設施，以保持其良好狀況。
都市更新事業得以前項二種以上處理方式辦理之。
第二章更新地區之劃定第5條直轄市、縣（市）主管機關應就都市之發展狀況、居民意願、原有社會、經濟關係、人文特色及整體景觀，進行全面調查及評估，並視實際情況劃定更新地區、訂定或變更都市更新計畫。
第6條有下列各款情形之一者，直轄市、縣（市）主管機關得優先劃定或變更為更新地區並訂定或變更都市更新計畫：一、建築物窳陋且非防火構造或鄰棟間隔不足，有妨害公共安全之虞。
二、建築物因年代久遠有傾頹或朽壞之虞、建築物排列不良或道路彎曲狹小，足以妨害公共交通或公共安全。
三、建築物未符合都市應有之機能。
四、建築物未能與重大建設配合。
五、具有歷史、文化、藝術、紀念價值，亟須辦理保存維護，或其周邊建築物未能與之配合者。
六、居住環境惡劣，足以妨害公共衛生或社會治安。
七、經偵檢確定遭受放射性污染之建築物。
八、特種工業設施有妨害公共安全之虞。
第7條有下列各款情形之一時，直轄市、縣（市）主管機關應視實際情況，迅行劃定或變更更新地區，並視實際需要訂定或變更都市更新計畫：一、因戰爭、地震、火災、水災、風災或其他重大事變遭受損壞。
二、為避免重大災害之發生。
三、符合都市危險及老舊建築物加速重建條例第三條第一項第一款、第二款規定之建築物。
前項更新地區之劃定、變更或都市更新計畫之訂定、變更，中央主管機關得指定該管直轄市、縣（市）主管機關限期為之，必要時並得逕為辦理。
第8條有下列各款情形之一時，各級主管機關得視實際需要，劃定或變更策略性更新地區，並訂定或變更都市更新計畫：一、位於鐵路場站、捷運場站或航空站一定範圍內。
二、位於都會區水岸、港灣周邊適合高度再開發地區者。
三、基於都市防災必要，需整體辦理都市更新者。
四、其他配合重大發展建設需要辦理都市更新者。
第9條更新地區之劃定或變更及都市更新計畫之訂定或變更，未涉及都市計畫之擬定或變更者，準用都市計畫法有關細部計畫規定程序辦理；其涉及都市計畫主要計畫或細部計畫之擬定或變更者，依都市計畫法規定程序辦理，主要計畫或細部計畫得一併辦理擬定或變更。
全區採整建或維護方式處理，或依第七條規定劃定或變更之更新地區，其更新地區之劃定或變更及都市更新計畫之訂定