掌握售屋三大評估精打細算賣好厝 | 信義房屋待售屋
家，帶給一家人溫馨及安全，但是當房子不符合家人需求，賣屋換屋勢在必行。
想做好不動產理財規劃，就必須掌握成交行情、充分發揮房屋特色、掌控售屋成本，如此一來，必 ...回到最上方買屋賣屋社區實價登錄房訊知識租屋居家生活人才招募企業社會責任會員專區信義房屋買屋賣屋社區實價登錄房訊知識租屋居家生活人才招募企業社會責任進度查詢會員驗證會員中心追蹤清單0網路客服登出手機號碼未驗證電子郵件未驗證房貸試算簡易房貸試算本息平均攤還試算有還本寬限期貸款試算三階段調息月付額試算購屋能力試算貸款方案介紹政府優惠貸款方案銀行優惠貸款方案HOME百科知識掌握售屋三大評估精打細算賣好厝掌握售屋三大評估精打細算賣好厝分類：賣屋/準備賣屋好幫手/賣屋須知 |調整字級大中小分享家，帶給一家人溫馨及安全，但是當房子不符合家人需求，賣屋換屋勢在必行。
想做好不動產理財規劃，就必須掌握成交行情、充分發揮房屋特色、掌控售屋成本，如此一來，必將有助於賣得快、價錢好。
評估1：剖析房屋特色售屋前，應先估算房屋價值多少錢，並了解市場行情，才能估算出房屋是否熱門搶手，再以此為房屋訂出合理價格。
因此，充分運用屋況特性為房屋加值就非常重要。
通常房屋的外在加分項有位處靜巷或知名區域、附近有知名學區、有專人管理、鋼骨結構建造、庭園綠化，居民素質高等。
內部加分項包括屋況裝潢新穎、格局方正、採光通風好、視野景觀佳等。
如果涵括超過三項特點，屬於中上產品；超過四項，屬於房市搶手貨。
評估2：蒐集成交行情房地產市場流行一句話：「沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格」，有些屋主在定價時，因為考量購入成本及自我情感投射，產生房價盲點而開價過高，直到錯失出售良機後，才願意修正價格。
為使買賣雙方在公開透明之不動產市場環境交易，內政部規範不動產交易採實價登錄制，售屋前可透過政府官方或仲介網站查詢最新成交行情資訊，掌握房價變動狀況。
評估３：考慮售屋成本倘若您的賣屋原因在於周轉資金，或者將賣屋所得移作其他用途等等，別忘了還要估算賣屋成本，在扣除這些額外花費後，才是真正賣屋的所得淨值。
賣屋成本以仲介服務費及土地增值稅為最大支出，如何節稅則是賣屋時的考慮重點。
售屋成本圖表家，帶給一家人溫馨及安全，但是當房子不符合家人需求，賣屋換屋勢在必行。
想做好不動產理財規劃，就必須掌握成交行情、充分發揮房屋特色、掌控售屋成本，尤其售屋成本涵蓋面廣包括售前整理成本、貸款成本、稅款成本、交屋前各項雜費、代書費及銷售費用，能作好事先規劃，買賣交易事半功倍。
關鍵字︰成交行情賣屋※以上所有內容，信義房屋保有隨時調整修改之權利，並可依實際情況予以增刪、修訂或變更，變更內容將不另作個別通知。
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