〈房產〉寶佳拿下去年北台灣推案王市場關注未來都更及資產 ... | 寶佳茂德
市調機構統計，2020 年北台灣十大建商排名，由寶佳機構推案量超過900 億元，年增率14.5% 拿下第一，其次為南港輪胎、茂德機構。
住展研發 ...1頭條人氣台股國際股A股港股外匯期貨房產理財消費雜誌鉅亨新視界專題區塊鏈研究報告房產台灣房市〈房產〉寶佳拿下去年北台灣推案王市場關注未來都更及資產活化趨勢鉅亨網記者張欽發台北2021/01/2812:44facebookcommentFONTSIZEICONPRINT地產市場關注未來都更及資產活化新趨勢。
(鉅亨網記者張欽發攝)Tag房產中華電大同據市調機構統計，2020年北台灣十大建商排名，由寶佳機構推案量超過900億元，年增率14.5%拿下第一，其次為南港輪胎、茂德機構。
住展研發長何世昌指出，目前市場上出現「建商轉攻中大坪數住宅」、「都更案量比重增加」與「老傳產資產活化潮」等三大新趨勢，預期未來建商事業版圖與土地開發方向都會有不小的轉變。
依統計，去年年北台灣十大建商第1名到第10名依序為寶佳機構、南港輪胎、茂德機構、遠雄集團、麗寶集團、昭揚建築、合環機構、愛山林建設、新潤機構、立信機構。
連續3年蟬聯北台灣地產市場「推案王」寶座的寶佳機構，去年在北台灣推案量高達905.3億元，年增幅約14.5%，走高周轉率經營路線的寶佳，近年持續不間斷買地儲備案源，推案量再次攀高；去年北台灣除了基隆以外，其他縣市都有寶佳推案的足跡。
第二名的南港輪胎，則以「世界明珠」（住宅部份）一案登上亞軍。
南港輪胎擠進十大建商排行榜，意味著國內傳產業資產活化顛峰期已經來臨。
何世昌指出，接下來數年北台灣老傳產土地開發案趨於熱絡，包括中華電信(2412-TW)、東元、大洋塑膠、大同(2371-TW)、太子汽車、正大尼龍等案，每塊土地都是大規模開發，推案量相當可觀，未來非營建本業的傳產業進入十大建商可能成為常態。
其中，第三名到第五名為茂德、遠雄、麗寶，三家都是推案量的常勝軍，上榜毫無懸念。
第六名的昭揚和第七名的合環，都屬於區域型建商。
昭揚建築是十大建商新面孔，此前昭揚進行改組、開放內部創業後，推案規模明顯放大，去年總量體達204億元，新案都在桃園地區。
第七名合環機構，則以「合環LANDMARK」一案進榜，合環推案多位於新店。
第八名的愛山林建設去年除了在淡水與南港推出自建案外，在板橋江翠北側則與立信共同推出「帝景」系列合建案，依分回比例拆算後愛山林推案量為180億元，立信另以130億元居第十名。
新潤去年推案集中於新北重劃區，案量130.3億元成為第九名。
何世昌分析，觀察2020年十大建商排行可以看出幾個趨勢已經成型。
第一、非營建本業的傳產公司在房地產的勢力正快速崛起，未來推案不僅量體可觀，也勢必成為市場焦點。
第二、2019年十大建商推案十之八九規劃為小宅，而2020年十大建商推出的產品趨於多元化，除了寶佳、茂德外，其他進榜建商推出的中、大坪數房型變多，如「世界明珠」、「麗晶花園廣場」、「遠雄青晉」、「昭揚大郡」、「合環LANDMARK」等許多指標案都有規劃中、大坪數房型，產品規劃策略上明顯與2019年產生差異。
第三、2019年十大建商靠重劃區推案決勝負，2020年十大建商主要案源則是重劃區與都更。
南港輪胎與合環機構都是靠著超大型都更案進榜，除了這兩家之外，其他8家推案絕大多數在重劃區；重劃區推案量比例最高的是新潤機構，100％都在重劃區，其次是麗寶、茂德均約99％。
這個現象也說明，如果建商想擴大推案規模，老屋重建、或者到重劃區獵地推案是必走的路。
facebookcommentFONTSIZEICONPRINT相關個股中華電2412大同2371愛山林2540延伸閱讀捷運將開通助漲身價台中北區及北屯區房價登上2字頭房仲第一品牌永慶房產打造最強創業平台加盟三品牌刷新五大績效大樓、華廈成主流新竹房價僅次於雙北躍全台第三台中西屯區近四年工業地產成交逾百億元大立光占4成最大戶12月五大銀行新承做房貸大增百億總額創5年來新高彰化去年人口粗出生率居躍全台之冠建商也積極切入12月房貸、土建融餘額續創高房貸年增幅寫14年高點人口老化加速去年全台房屋繼承移轉棟數5.91萬棟創新高打炒房政策有感房仲最新調查：預期房價上漲比例略降全台房市去年增溫法拍市場也轉熱年增3%新北市量最大意見回饋我要投稿
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(鉅亨網記者張欽發攝)Tag房產中華電大同據市調機構統計，2020年北台灣十大建商排名，由寶佳機構推案量超過900億元，年增率14.5%拿下第一，其次為南港輪胎、茂德機構。
住展研發長何世昌指出，目前市場上出現「建商轉攻中大坪數住宅」、「都更案量比重增加」與「老傳產資產活化潮」等三大新趨勢，預期未來建商事業版圖與土地開發方向都會有不小的轉變。
依統計，去年年北台灣十大建商第1名到第10名依序為寶佳機構、南港輪胎、茂德機構、遠雄集團、麗寶集團、昭揚建築、合環機構、愛山林建設、新潤機構、立信機構。
連續3年蟬聯北台灣地產市場「推案王」寶座的寶佳機構，去年在北台灣推案量高達905.3億元，年增幅約14.5%，走高周轉率經營路線的寶佳，近年持續不間斷買地儲備案源，推案量再次攀高；去年北台灣除了基隆以外，其他縣市都有寶佳推案的足跡。
第二名的南港輪胎，則以「世界明珠」（住宅部份）一案登上亞軍。
南港輪胎擠進十大建商排行榜，意味著國內傳產業資產活化顛峰期已經來臨。
何世昌指出，接下來數年北台灣老傳產土地開發案趨於熱絡，包括中華電信(2412-TW)、東元、大洋塑膠、大同(2371-TW)、太子汽車、正大尼龍等案，每塊土地都是大規模開發，推案量相當可觀，未來非營建本業的傳產業進入十大建商可能成為常態。
其中，第三名到第五名為茂德、遠雄、麗寶，三家都是推案量的常勝軍，上榜毫無懸念。
第六名的昭揚和第七名的合環，都屬於區域型建商。
昭揚建築是十大建商新面孔，此前昭揚進行改組、開放內部創業後，推案規模明顯放大，去年總量體達204億元，新案都在桃園地區。
第七名合環機構，則以「合環LANDMARK」一案進榜，合環推案多位於新店。
第八名的愛山林建設去年除了在淡水與南港推出自建案外，在板橋江翠北側則與立信共同推出「帝景」系列合建案，依分回比例拆算後愛山林推案量為180億元，立信另以130億元居第十名。
新潤去年推案集中於新北重劃區，案量130.3億元成為第九名。
何世昌分析，觀察2020年十大建商排行可以看出幾個趨勢已經成型。
第一、非營建本業的傳產公司在房地產的勢力正快速崛起，未來推案不僅量體可觀，也勢必成為市場焦點。
第二、2019年十大建商推案十之八九規劃為小宅，而2020年十大建商推出的產品趨於多元化，除了寶佳、茂德外，其他進榜建商推出的中、大坪數房型變多，如「世界明珠」、「麗晶花園廣場」、「遠雄青晉」、「昭揚大郡」、「合環LANDMARK」等許多指標案都有規劃中、大坪數房型，產品規劃策略上明顯與2019年產生差異。
第三、2019年十大建商靠重劃區推案決勝負，2020年十大建商主要案源則是重劃區與都更。
南港輪胎與合環機構都是靠著超大型都更案進榜，除了這兩家之外，其他8家推案絕大多數在重劃區；重劃區推案量比例最高的是新潤機構，100％都在重劃區，其次是麗寶、茂德均約99％。
這個現象也說明，如果建商想擴大推案規模，老屋重建、或者到重劃區獵地推案是必走的路。
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