最近報載，為了配合即將於明年一月起跑的「地震險納入住宅火險保障範圍」的新措施，財政部將全面停辦長期火險，換句話說，不論房貸期限多長，住宅火險保單 ...1105SMTWTFS會員登入還不是會員?立即加入記住Email忘記密碼?管理者登入記住帳號標題來源類別發行日期閱讀權限-選擇來源-新聞月刊季刊其他無-選擇類別-財經時勢市場動態健康醫療百科調查&排名公、勞、農、健保醫療、健康保險投資理財退休規劃人壽保險財產保險現代看保險市場訊息~-會員種類-書城會員電子報會員新聞會員新聞會員Plus不放置新聞------------新聞搜尋><會員登入|會員中心新聞搜尋2021年5月15日星期六今日要聞《現代保險健康理財》媒體集團現代保險教育事務基金會《現代保險》書城財經時勢市場動態健康醫療百科調查&排名公、勞、農、健保醫療、健康保險投資理財退休規劃人壽保險財產保險市場訊息收件人姓名：小姐先生收件人Email：寄件人電話：顯示不顯示新聞 現代看保險是房貸火險大革命的時候了！|2001.11.01 (月刊)在台灣凡是有房貸的人，都會由貸款的金融機構代為（或依該金融機構要求）向其合作的產險公司投保年期、保險金額與貸款條件相同的火災保險。

這樣的做法行之多年，銀行很方便、債權很安全，產險公司則坐享損率很低、源源不絕的高品質住宅火險業務。

而消費者拿到的卻是保障範圍殘缺不全、保險條件荒謬可笑的長期火險保單。

幾十年來，不管這樣的做法合不合理，或民眾懂不懂，既然需要貸款，否則買不起房子，只能任憑金融機構要求。

因此，去年現代保險雜誌的一項調查顯示，超過四成的屋主連自己的火險是哪一家產險公司承保的都不知道，就不足為奇了！當然，大多數的屋主更不知道拿了保單、付了保費，除了可以辦妥貸款，自己還得到甚麼？最近報載，為了配合即將於明年一月起跑的「地震險納入住宅火險保障範圍」的新措施，財政部將全面停辦長期火險，換句話說，不論房貸期限多長，住宅火險保單一律改為一年期，屋主須每年續保。

但是，銀行業立即以將增加銀行的成本與執行難度為由，極力反對。

銀行數十年來一直享受在貸款期間一張長火永久有效的方便，反對貸款戶逐年續保的立場很容易了解，為了捍衛共同的既得利益，反對的聲浪也輕易的就上達主管機關。

但是誰來為全台灣數百萬戶有房貸的屋主想想，在如此多變的主、客觀環境中，以長期不變的保險條件來承保住宅，是多麼匪夷所思的事？例如，還掉一部份貸款金額，保額不會變；房價飆漲或狂跌，保額也不會變；要換貸款銀行，原來投保的長火必須退保重買，因為原來那家保險公司不是新貸款銀行的合作夥伴！還有，看著地震、風災、水災不斷，想要買附加險？對不起！這些附加險的保費可能常常必須調整，保險公司可不願冒險，讓保戶附加在長期保單上來綁住自己。

除了前述因為遷就房貸期間，非投保長期火險不可，所造成的不合理現象之外，就保險論保險，現行房貸火險還存在諸多對屋主不公平的問題，以及在學理上值得探討的爭議。

例如，誰都知道，以貸款額度做為投保火險的保險金額是很不可思議的，因為結果往往不是變成不足額保險，就是超額保險。

又例如將住宅火險與做為抵押擔保用的財產抵押保險（PropertyMortgageInsurance;PMI）混為一談，粗暴的剝奪原該屬於屋主對自宅的保險規劃權，只為了顧及銀行的權益，在先進國家，恐怕是很難讓民眾信服、接受的！現在主管機關既已決定踏出廢除長期保單的第一步，就算原先的出發點不是為了民眾的權益，我們仍要在此鄭重呼籲，趁著民眾還沒有發動改革，這一次正是還原房貸住宅火險真面目最好的時機！    推薦相關新聞50：25：25的新保險計畫生命有價於法有據兄弟姊妹沒義務照顧你！第358期《現代保險雜誌》～保險字彙王全台第一位施打AZ疫苗的醫生雙和醫院院長吳麥斯談保險一團和氣不能改變環境就改變態度吧！更多新聞>編輯推薦市場動態客戶信賴感深銀保商機仍大銀行保險在國內剛起步時，被保險業視為次要通路，二○○二年銀行保險占整體新契約保費收入僅十八％，...市場訊息華南銀行：慶讚中元聰明消費中元普渡刷華南卡滿額再享禮券與刷卡金為迎接一年一度中元普渡，華南銀行特與各大量販通路合作，推出華南慶讚中元量販滿額禮活動，購買普渡用品只...醫療、健康保險四個故事看懂旅平險怎麼賠！（上）在網路上分享旅遊心得是不少人的習慣，但有別於過去多講述自己在旅途中看了什麼、逛了什麼，近年來，旅平險...關於我們與我們聯絡徵才看板相關網站連結廣告刊登隱私權聲明網站導覽©2015RMIMInc.AllRightsReserved.