隔壁鄰居發生火災燒到自己家了誰來賠償我的損失？ | 火災 賠償 案例
房屋的安全注意義務通常是誰使用、誰負責，租客千萬不要掉以輕心。
本期案例中，法院判決周先生承擔補充賠償責任，也是出於對被侵權人蔡女士 ...別人的出租屋著火，燒到自己家，應該找誰索賠？房東還是房客？...家住上海的蔡女士萬萬沒想到，自己家會著火。
這火跟自己沒關係，是從隔壁燒過來的。
事情發生在2010年8月的一個下午，隔壁房間西南角起火，火勢蔓延到蔡女士家，把她家南側房間內的物品基本燒毀，在消防隊滅火過程中，消防用水流入房屋，家電、衣物等財產浸水，房屋裝潢也因浸水損壞，房子也暫時不能住，只能在外面找個旅館住一段時間。
隔壁房屋的業主是周先生，但房子是租給了馬小姐居住。
事情發生後，在當地街道辦的調解下，蔡女士和周先生達成調解協議，周先生給她墊付了在外租房的費用15000元，同意由保險公司指定的裝修隊對蔡女士的住房進行維修，由此產生的費用由周先生承擔。
蔡女士的家用電器損壞賠償則由保險公司受理，對此項不進行調解。
後來，周先生覺得裝修費用不合理，不同意賠償，蔡女士就告到了法院。
...周先生認為，起火的房子，實際入住人是馬小姐，自己跟火災的發生沒關係，應該由馬小姐來賠償。
蔡女士則認為，發生火災的房屋，業主是周先生，自己就應該找周先生索賠，至於該房屋租給了誰，跟自己沒關係。
那蔡女士到底應該找誰索賠？該負責人的是房東還是租客呢？從法律的角度看，這起糾紛的起因是火災，因此，誰對火災的發生負有責任，誰就是侵權責任人，這個人就對蔡女士的財產損害負有賠償責任。
換句話說，如果火災跟周先生、馬小姐都沒關係，而是有其他人惡意縱火，那麼，蔡女士就應該找這個縱火的人索賠，如果周先生或者馬小姐對火災的發生負有責任，那麼蔡女士就應該找他們中負有責任的那個人索賠。
回到案情上來。
當地公安消防支隊查出的火災起因是插線板連接線著火，燃燒物掉落至沙發擴大成災。
當時，房屋內空調處於工作狀態，空調電線插頭插在了該插線板上，而沒插在牆壁上的空調專用插頭上。
而房屋是馬小姐在住，她對使用的電器有注意義務。
...因此，法院認為，馬小姐作為該插線板以及空調的實際控制、使用人，存在使用不當的行為，是本次火災的實際侵權人。
那麼周先生就一點責任都沒有嗎？並非如此。
法院認為，周先生作為房東，將房屋租賃給他人後，仍應當定期或不定期對房屋內的安全情況進行一定的檢查，以排除隱患。
在實際侵權人馬小姐不能足額賠償的情況下，周先生應當承擔相應的補充賠償責任。
最終，法院綜合案情，確認由租客馬小姐承擔本案的賠償責任，由於馬小姐不能足額賠償，在馬小姐的賠償額度內，周先生承擔70%的補充賠償責任，周先生在履行相應的賠償後，可以向馬小姐追償。
溫馨提醒房屋的安全注意義務通常是誰使用、誰負責，租客千萬不要掉以輕心。
本期案例中，法院判決周先生承擔補充賠償責任，也是出於對被侵權人蔡女士合法權益的照顧。
點我分享到Facebook相關文章背景:媒體報導一起「凶宅索賠案」——一名保姆砍死了住在出租房的僱主後自縊身亡,房東繼而起訴遇害租戶家屬,索要「凶宅」貶值損失50萬元。
最終,雙方同意調解,該案未當庭宣判。
新京報發表吳元中的觀點:如果調解無果的話,房東敗訴沒有多大懸念。
在現代社會，租賃房屋已經成為了都市白領生活的一部分。
從短租平台到品牌長租公寓，各具特色的房屋租賃模式滿足著年輕租客們的生活需求。
然而，近年來在網絡媒體上不斷曝出的房屋租賃安全事故，讓人們不得不開始擔憂房屋租賃期間的人身財產安全該如何保證，以及發生事故後責任由誰承擔？房東還是租客？租住的房屋突發火災，導致租客臉部、雙手部位被燒傷。
租客要求房東賠償，房東卻認為火災是電錶短路引起的，而電錶屬供電局，損失應該找供電局承擔。
作者：常萬霞來源：勞動午報近日，中倉社區居民王某到司法所說，他將自有住房一套租給他人。
然而，在租房期間因電氣線路故障引起火災，導致房屋被燒壞，部分家具被毀，承租人的廚具、衣物、飾品等財產也被燒毀。
由於承租人曾就其損失向王某索賠，而王某又弄不清楚自己究竟有沒有賠償責任？小雲的父母於是將房東、中介公司、電熱水器生產廠家等起訴到大興法院，索賠包括死亡賠償金在內的損失211萬多元。
【出租房消防安全注意什麼】出租房著火隱患如定時炸彈，尤其是蘭東里密集型
本期案例中，法院判決周先生承擔補充賠償責任，也是出於對被侵權人蔡女士 ...別人的出租屋著火，燒到自己家，應該找誰索賠？房東還是房客？...家住上海的蔡女士萬萬沒想到，自己家會著火。
這火跟自己沒關係，是從隔壁燒過來的。
事情發生在2010年8月的一個下午，隔壁房間西南角起火，火勢蔓延到蔡女士家，把她家南側房間內的物品基本燒毀，在消防隊滅火過程中，消防用水流入房屋，家電、衣物等財產浸水，房屋裝潢也因浸水損壞，房子也暫時不能住，只能在外面找個旅館住一段時間。
隔壁房屋的業主是周先生，但房子是租給了馬小姐居住。
事情發生後，在當地街道辦的調解下，蔡女士和周先生達成調解協議，周先生給她墊付了在外租房的費用15000元，同意由保險公司指定的裝修隊對蔡女士的住房進行維修，由此產生的費用由周先生承擔。
蔡女士的家用電器損壞賠償則由保險公司受理，對此項不進行調解。
後來，周先生覺得裝修費用不合理，不同意賠償，蔡女士就告到了法院。
...周先生認為，起火的房子，實際入住人是馬小姐，自己跟火災的發生沒關係，應該由馬小姐來賠償。
蔡女士則認為，發生火災的房屋，業主是周先生，自己就應該找周先生索賠，至於該房屋租給了誰，跟自己沒關係。
那蔡女士到底應該找誰索賠？該負責人的是房東還是租客呢？從法律的角度看，這起糾紛的起因是火災，因此，誰對火災的發生負有責任，誰就是侵權責任人，這個人就對蔡女士的財產損害負有賠償責任。
換句話說，如果火災跟周先生、馬小姐都沒關係，而是有其他人惡意縱火，那麼，蔡女士就應該找這個縱火的人索賠，如果周先生或者馬小姐對火災的發生負有責任，那麼蔡女士就應該找他們中負有責任的那個人索賠。
回到案情上來。
當地公安消防支隊查出的火災起因是插線板連接線著火，燃燒物掉落至沙發擴大成災。
當時，房屋內空調處於工作狀態，空調電線插頭插在了該插線板上，而沒插在牆壁上的空調專用插頭上。
而房屋是馬小姐在住，她對使用的電器有注意義務。
...因此，法院認為，馬小姐作為該插線板以及空調的實際控制、使用人，存在使用不當的行為，是本次火災的實際侵權人。
那麼周先生就一點責任都沒有嗎？並非如此。
法院認為，周先生作為房東，將房屋租賃給他人後，仍應當定期或不定期對房屋內的安全情況進行一定的檢查，以排除隱患。
在實際侵權人馬小姐不能足額賠償的情況下，周先生應當承擔相應的補充賠償責任。
最終，法院綜合案情，確認由租客馬小姐承擔本案的賠償責任，由於馬小姐不能足額賠償，在馬小姐的賠償額度內，周先生承擔70%的補充賠償責任，周先生在履行相應的賠償後，可以向馬小姐追償。
溫馨提醒房屋的安全注意義務通常是誰使用、誰負責，租客千萬不要掉以輕心。
本期案例中，法院判決周先生承擔補充賠償責任，也是出於對被侵權人蔡女士合法權益的照顧。
點我分享到Facebook相關文章背景:媒體報導一起「凶宅索賠案」——一名保姆砍死了住在出租房的僱主後自縊身亡,房東繼而起訴遇害租戶家屬,索要「凶宅」貶值損失50萬元。
最終,雙方同意調解,該案未當庭宣判。
新京報發表吳元中的觀點:如果調解無果的話,房東敗訴沒有多大懸念。
在現代社會，租賃房屋已經成為了都市白領生活的一部分。
從短租平台到品牌長租公寓，各具特色的房屋租賃模式滿足著年輕租客們的生活需求。
然而，近年來在網絡媒體上不斷曝出的房屋租賃安全事故，讓人們不得不開始擔憂房屋租賃期間的人身財產安全該如何保證，以及發生事故後責任由誰承擔？房東還是租客？租住的房屋突發火災，導致租客臉部、雙手部位被燒傷。
租客要求房東賠償，房東卻認為火災是電錶短路引起的，而電錶屬供電局，損失應該找供電局承擔。
作者：常萬霞來源：勞動午報近日，中倉社區居民王某到司法所說，他將自有住房一套租給他人。
然而，在租房期間因電氣線路故障引起火災，導致房屋被燒壞，部分家具被毀，承租人的廚具、衣物、飾品等財產也被燒毀。
由於承租人曾就其損失向王某索賠，而王某又弄不清楚自己究竟有沒有賠償責任？小雲的父母於是將房東、中介公司、電熱水器生產廠家等起訴到大興法院，索賠包括死亡賠償金在內的損失211萬多元。
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