台南市明年土地現值及公告地價平均微調0.98％台南市2020年公告土地現值及 ... 至台南市地政局網站(https://land.tainan.gov.tw/)首頁－「線上查詢」查詢，另外為 ...MyGoNews電子報歡迎訂閱MyGoNews免費電子報訂閱管理查詢直接訂閱:請先勾選下列內容後，輸入e-mail帳號按送出即可立即訂閱。

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而位處中山路、民族路及西華南街路口的地王新光三越中山店，公告土地現值調升為每平方公尺31萬7千元(每坪約為104.8萬元)，上漲1.60％，位於北門區蘆竹溝北面潮間帶的全市最低現值土地則維持每平方公尺32元(每坪約為106元)，與2018年相同。

全市調整結果，將於2020年1月1日公告。

 台南市近年來受惠各項重大建設及土地開發區陸續完工影響，包括中國城暨運河星鑽地區區段徵收、平實營區市地重劃、南台南車站副都心區段徵收、永康砲校創意設計園區區段徵收、沙崙智慧綠能科學城、市立美術館、台南都會區北外環道路等，增闢台南市多處完善公共設施及便捷交通路網、提升台南市居住環境品質、持續提升觀光產業發展；加上市府新闢新吉工業區招商有成、南科園區台積電3、5奈米製程設廠、Google落腳台南科工區及台商回流等因素，吸引各工業區廠商進駐熱絡，帶動台南市不動產交易持續熱絡。

依據內政部於2019年11月發布之最新一期(2019年第2季)台南市住宅價格指數104.67，連5季成長，顯示各界持續看好台南市不動產市場發展。

 地政局陳淑美局長表示，本次公告土地現值暨公告地價調整，主要著眼於各行政區間的地價平衡，所以在公告土地現值、公告地價與正常市價差距較大地區，調整幅度較大；反之，則調幅較小或不調整。

整體而言，公告現值漲幅較大地區皆位於重大建設或整體開發區，並依據開發進程而有不同的調幅，對於開發進行中的地區僅適度調整，如七股科工區漲23.88％、麻豆工業區重劃區21.82％，而新建設完工地區，因環境改善程度高，且都市計劃管制條件較佳，容易吸引投資商進駐，其調漲幅度亦較高，如永康砲校創意設計園區一期漲105.19％、中西區運河星鑽地區漲126.79％，另外對於完工較久的成熟區，調幅則較為緩和，如平實重劃區11.07％(2018年28％)、新吉工業區7.14％(2018年80％)，至於一般地區僅微調，所以本次調整不但緩和大部分民眾負擔，也努力維持賦稅公平。

 至於2020年公告地價調整，僅永康區、安定區、新市區、麻豆區、善化區及歸仁區等6個行政區調升幅度超過2％，其餘行政區則僅微幅變動，雖然台南市不動產市場整體發展穩健，於六都中名列前茅，但配合各行政區內的商圈、發展區位轉移，對於部分地區