生前過戶好？還是死後繼承划算？一個充滿洋蔥的故事-房地 ... | 生前贈與 死後繼承
如果辦理買賣或是贈與增值稅及契稅都要繳納合計約20萬元。
老媽媽二話不說，堅持繳稅並且越快越好。
說時遲，那時快，土地增值稅單下達的 ...MyGoNews電子報歡迎訂閱MyGoNews免費電子報訂閱管理查詢直接訂閱:請先勾選下列內容後，輸入e-mail帳號按送出即可立即訂閱。
訂戶管理:訂戶需加訂或退訂勾選內容，請直接輸入e-mail帳號按查詢，即能查看訂閱清單及做訂閱更動。
特別提醒:確保您可以收到電子報，請將[email protected]加入您的通訊錄（或安全寄件者）中。
請選擇您要訂閱的電子報全部選擇簡體 繁體市場快訊專題報導Finance熱銷推案區域情報趨勢報導Technology影音專題房地稅務GlobalRealEstate居家風水安全家居送出返回歡迎訂閱MyGoNews免費電子報訂閱管理:目前訂閱:0項您訂閱的電子報語言:市場快訊專題報導Finance熱銷推案區域情報趨勢報導Technology影音專題房地稅務GlobalRealEstate居家風水安全家居修改訂閱取消訂閱房地稅務勞工宿舍！可申請優惠稅率計徵地價稅標購法拍屋，請於規定期限內申報契稅個人持有2年內之房地合一稅「這條件」可適用較低稅率因他方違約而沒收定金，應申報所得稅房地稅務生前過戶好？還是死後繼承划算？一個充滿洋蔥的故事報導：MyGoNews編輯部｜日期：2021-03-21生前過戶好？還是死後繼承划算？一個充滿洋蔥的故事新聞摘要生前過戶好？還是死後繼承划算？一個充滿洋蔥的故事推薦分享FBlinetwitter列印【MyGoNews編輯部/綜合報導】數著片片的白雲我離開了你……放心不下還是「房屋產權」。
癌末的老媽媽，擔心獨子的繼承權被出嫁的姊姊侵害，在病危通知，插管急救後，挽回一命，出院後第一件事情將房屋過戶給獨子，過戶完成，遺願終了，人也走了。
當我接到辦理這筆過戶的電話時，心裡有些坎坷，深怕子女間爭奪老媽媽的遺產發生訴訟，地政士可能「公親變事主」，官司纏身。
但是遇見癌末老媽媽堅定的眼神，而且語氣堅決，在老爸爸的見證及手機錄影存證後，我決定幫老媽媽完成這個遺願。
過程中跟老媽媽溝通，如果辦理繼承登記，遺產稅免稅額是1200萬元(且增值稅、契稅都免稅)，因為房屋及土地現值總合未達1200萬元，所以兒女們不用繳納任何稅金，就可以繼承該房屋。
如果辦理買賣或是贈與增值稅及契稅都要繳納合計約20萬元。
老媽媽二話不說，堅持繳稅並且越快越好。
說時遲，那時快，土地增值稅單下達的當天，老媽媽往生了，或許是上天的安排，給老媽媽一次插管急救的機會，讓她回到陽間處理掛在心上的身後事，任務完成了，老媽媽就「歸隊」了。
點交權狀時，我好奇的請教兒子，為什麼可以免稅但是老媽媽卻堅持多花費近20萬元的稅辦理過戶？兒子娓娓道來……因為姊姊之前創業，需要資金，回家向老媽媽要求金援，老媽媽重男輕女不同意伸出援手，謝絕了姊姊要求，怕如果真的發生繼承時，姊姊可能會公事公辦，讓繼承發生困擾，所以只好花錢消災讓房屋產權入袋為安。
這個案件也同時回答了很多老人家的疑慮！生前過戶好？還是死後繼承划算？每個個案的背後都有著不同的故事，當自己的主角，演出自己的劇本，沒有絕對的好與壞……或許花錢繳稅，讓老人家安心離開，也是不錯的選擇。
(本文作者為正業地政士聯合事務所鄭文在所長) #正業地政士聯合事務所#鄭文在推薦分享FBlinetwitter30日閱覽排行+更多1新北中和、鶯歌兩處社宅統包工程案6/8截標2夏姿時尚新北新莊營運總部動土典禮3善用夫妻贈與，一生一次，各用一次自用土增稅4「新北社宅與公益出租人房地稅自治條例」近期將施行5新北5/19生活法律講座-高齡化繼承課題房地稅務房屋稅繳納期限將屆線上繳稅更安心房地稅務！銷售繼承房屋，如何申報所得稅？營業人轉售未取得產權之預售屋，應「這麼做」土地未辦繼承登記，繼承人「地價稅」可以這麼辦受疫情影響，如何減輕房屋稅負？「買空、賣空」土地，小心受罰！土地逕為分割是什麼？個人贈與，應以贈與契約書立約日認定贈與日及贈與所屬年度工廠房屋在什麼情況下可以減半徵收房屋稅？您瞭解您的房屋稅課稅情形嗎？「這情況」自用住宅地價稅率要重新申請！賠本出售房地合一範圍房地「該怎麼報稅」個人賠本出售屬房地合一所得稅課稅範圍房地，仍應依限申報，以免受罰台灣2021-05-16房東們！租金收入不怕稅，包租代管享優惠房東們！租金收入不怕稅，包租代管享優惠台灣2021-05-16重購退稅「先購、後售」有「眉角」要注意土地
老媽媽二話不說，堅持繳稅並且越快越好。
說時遲，那時快，土地增值稅單下達的 ...MyGoNews電子報歡迎訂閱MyGoNews免費電子報訂閱管理查詢直接訂閱:請先勾選下列內容後，輸入e-mail帳號按送出即可立即訂閱。
訂戶管理:訂戶需加訂或退訂勾選內容，請直接輸入e-mail帳號按查詢，即能查看訂閱清單及做訂閱更動。
特別提醒:確保您可以收到電子報，請將[email protected]加入您的通訊錄（或安全寄件者）中。
請選擇您要訂閱的電子報全部選擇簡體 繁體市場快訊專題報導Finance熱銷推案區域情報趨勢報導Technology影音專題房地稅務GlobalRealEstate居家風水安全家居送出返回歡迎訂閱MyGoNews免費電子報訂閱管理:目前訂閱:0項您訂閱的電子報語言:市場快訊專題報導Finance熱銷推案區域情報趨勢報導Technology影音專題房地稅務GlobalRealEstate居家風水安全家居修改訂閱取消訂閱房地稅務勞工宿舍！可申請優惠稅率計徵地價稅標購法拍屋，請於規定期限內申報契稅個人持有2年內之房地合一稅「這條件」可適用較低稅率因他方違約而沒收定金，應申報所得稅房地稅務生前過戶好？還是死後繼承划算？一個充滿洋蔥的故事報導：MyGoNews編輯部｜日期：2021-03-21生前過戶好？還是死後繼承划算？一個充滿洋蔥的故事新聞摘要生前過戶好？還是死後繼承划算？一個充滿洋蔥的故事推薦分享FBlinetwitter列印【MyGoNews編輯部/綜合報導】數著片片的白雲我離開了你……放心不下還是「房屋產權」。
癌末的老媽媽，擔心獨子的繼承權被出嫁的姊姊侵害，在病危通知，插管急救後，挽回一命，出院後第一件事情將房屋過戶給獨子，過戶完成，遺願終了，人也走了。
當我接到辦理這筆過戶的電話時，心裡有些坎坷，深怕子女間爭奪老媽媽的遺產發生訴訟，地政士可能「公親變事主」，官司纏身。
但是遇見癌末老媽媽堅定的眼神，而且語氣堅決，在老爸爸的見證及手機錄影存證後，我決定幫老媽媽完成這個遺願。
過程中跟老媽媽溝通，如果辦理繼承登記，遺產稅免稅額是1200萬元(且增值稅、契稅都免稅)，因為房屋及土地現值總合未達1200萬元，所以兒女們不用繳納任何稅金，就可以繼承該房屋。
如果辦理買賣或是贈與增值稅及契稅都要繳納合計約20萬元。
老媽媽二話不說，堅持繳稅並且越快越好。
說時遲，那時快，土地增值稅單下達的當天，老媽媽往生了，或許是上天的安排，給老媽媽一次插管急救的機會，讓她回到陽間處理掛在心上的身後事，任務完成了，老媽媽就「歸隊」了。
點交權狀時，我好奇的請教兒子，為什麼可以免稅但是老媽媽卻堅持多花費近20萬元的稅辦理過戶？兒子娓娓道來……因為姊姊之前創業，需要資金，回家向老媽媽要求金援，老媽媽重男輕女不同意伸出援手，謝絕了姊姊要求，怕如果真的發生繼承時，姊姊可能會公事公辦，讓繼承發生困擾，所以只好花錢消災讓房屋產權入袋為安。
這個案件也同時回答了很多老人家的疑慮！生前過戶好？還是死後繼承划算？每個個案的背後都有著不同的故事，當自己的主角，演出自己的劇本，沒有絕對的好與壞……或許花錢繳稅，讓老人家安心離開，也是不錯的選擇。
(本文作者為正業地政士聯合事務所鄭文在所長) #正業地政士聯合事務所#鄭文在推薦分享FBlinetwitter30日閱覽排行+更多1新北中和、鶯歌兩處社宅統包工程案6/8截標2夏姿時尚新北新莊營運總部動土典禮3善用夫妻贈與，一生一次，各用一次自用土增稅4「新北社宅與公益出租人房地稅自治條例」近期將施行5新北5/19生活法律講座-高齡化繼承課題房地稅務房屋稅繳納期限將屆線上繳稅更安心房地稅務！銷售繼承房屋，如何申報所得稅？營業人轉售未取得產權之預售屋，應「這麼做」土地未辦繼承登記，繼承人「地價稅」可以這麼辦受疫情影響，如何減輕房屋稅負？「買空、賣空」土地，小心受罰！土地逕為分割是什麼？個人贈與，應以贈與契約書立約日認定贈與日及贈與所屬年度工廠房屋在什麼情況下可以減半徵收房屋稅？您瞭解您的房屋稅課稅情形嗎？「這情況」自用住宅地價稅率要重新申請！賠本出售房地合一範圍房地「該怎麼報稅」個人賠本出售屬房地合一所得稅課稅範圍房地，仍應依限申報，以免受罰台灣2021-05-16房東們！租金收入不怕稅，包租代管享優惠房東們！租金收入不怕稅，包租代管享優惠台灣2021-05-16重購退稅「先購、後售」有「眉角」要注意土地