土地坪效與地價概估 | 坪效計算機
白色儲存格：雖由系統計算或預設，但可視情況自行調整。
... 層, 停車效坪 ... 坪, 陽台FA≒ 坪, 成本建坪≒ 坪. 三、速算概估可建強度(土地坪效), 本案容積率= %.※橘色儲存格：請先查閱「都市計畫書」，若無相關規定，才使用系統預設值。
※黃色儲存格：請自行輸入其值。
※白色儲存格：雖由系統計算或預設，但可視情況自行調整。
土地坪效與地價概估彙整表款項狀態：尚未付款 | 金額(元)： 付款時間： | 退款金額(元)： 退款時間： 一、基地資料與預設參數地號地號座落面積坪=㎡公告現值萬/坪 元/㎡預設參數:1㎡=坪計畫區分區(基準)建蔽率% 容積率%二、自訂部分空間的預設值與經系統運算後的預期規劃概要自訂預設基本建蔽率%開挖率%地下層層 (機械車位)地下層層停車效坪坪/部車位坪坪/部店面層數層允增Σ獎勵%=開空%+其他%+都更%=%Σ上限%=%預期獎勵≒%容移%預期規劃概要實設實設容積率≒% 地上層數≒層 屋突FA≒坪 主體建築FA≒坪 地下FA≒坪停車停車ΣFA≒㎡ 免設基數=㎡ 每部FA=㎡ 法定車位≒位 實設車位≒位 車位FA≒坪小計可售面積≒坪店可售≒坪住可售≒坪陽台FA≒坪成本建坪≒坪三、速算概估可建強度(土地坪效)本案容積率=% 倍數係數可建強度免計一：梯core+陽台獎勵%容移%免計二：屋突免計三：地下室倍數係數土地坪效%機電%梯廳%陽台%建蔽率%上限%層數FA%開挖率%層數FA%參考低標中標高標預估本案四、初步概估地價落點市調售價與預估成本概估地價售價房價樓上住萬/坪 地面店萬/坪 均價萬/坪總可售萬相對於毛利率簡易估算進階估算車位平面車位萬/位 機械車位萬/位 均價萬/位地價毛利地價毛利成本土地佣金% 稅費% 容移行情%總成本萬總可售%萬/坪萬萬/坪萬補貼款萬+回饋金萬+容移款萬=其他地款萬總成本%萬/坪萬萬/坪萬王英欽0929-993-083土地開發建築設計專業顧問講師 歡迎參觀個人部落格營建造價萬/坪 營建成本=萬管銷管銷% 其他成本=萬貸款貸款比例% 利率% 貸款計息年投資成本萬土融利息萬 建融利息萬總貸款額萬請確認適用法規，再依基地條件，產品定位，以市場行情價位套用本表。
※注意！以下表格僅供比價，不會儲存與匯出！自訂一售價房價樓上住萬/坪 地面店萬/坪 均價萬/坪總可售萬相對於毛利率簡易估算進階估算車位車位均價萬/位地價毛利地價毛利成本土地其他地款萬總成本萬總可售%萬/坪萬萬/坪萬營建造價萬/坪 營建成本=萬總成本%萬/坪萬萬/坪萬管銷管銷% 其他成本=萬請確認適用法規，再依基地條件，產品定位，以市場行情價位套用本表。
自訂二售價房價樓上住萬/坪 地面店萬/坪 均價萬/坪總可售萬相對於毛利率簡易估算進階估算車位車位均價萬/位地價毛利地價毛利成本土地其他地款萬總成本萬總可售%萬/坪萬萬/坪萬營建造價萬/坪 營建成本=萬總成本%萬/坪萬萬/坪萬管銷管銷% 其他成本=萬請確認適用法規，再依基地條件，產品定位，以市場行情價位套用本表。
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