坪. Y.假設區域係數 (0.8~1.6), 1.00, 每塊土地的價值 不同，此係數應 由估價師決定. Z.假設樓層係數 ... 萬/ 坪. C.坪效(1坪土地可蓋幾坪建物), 5.4, 倍. D.公設比率, 30%, 每戶不一定相同. E.土地持份 ... 公設係數：不列入容積計算項目, 倍數. d.附屬建物( ...

首先計算土地的坪效，容積率乘上1.7的原因，是因為蓋房子有陽台、有雨遮、有屋凸，還有地下室、機車停車位、機房、梯廳等等，這些都不計入 ...

(一)概估：直接由容積率概估土地坪效 ... 坪效=容積率×坪效係數(常誤用1.6) ×有時再乘(1+獎勵率) ... 法部分，改依調整後的容積率，計算其基準.

目前國內業界通常說的坪效即銷售坪效，是指每平方米營業面積上所能產生的營業額。 [編輯]. 坪效的計算方法. 銷售坪效=銷售 ...

舉例來說明： 我們以一塊100坪的住三土地，四... ... 何謂坪效? 如何計算?----轉載 ... 地上層面積(不含車位)455.93坪，故土地坪效455.93/100=4.56.

白色儲存格：雖由系統計算或預設，但可視情況自行調整。 ... 層, 停車效坪 ... 坪, 陽台FA≒ 坪, 成本建坪≒ 坪. 三、速算概估可建強度(土地坪效), 本案容積率= %.

都更坪效 危老坪效. 土地坪數, ㎡. 法定容積率, %. 獎勵值, %. 停車獎勵值, %. 建蔽率, %. 屋突層數, 層. 地下層數, 層. 地下層開挖率, %. 地下層供公設範圍, %

土地坪數, 坪. 法定容積率, %. 獎勵容積值, %. 基準容積, 坪. 公設比, %. 公設面積, 坪. 公有坪效係數. 總銷售面積, 坪 *2%外牆= 坪. 坪效係數. 總坪效. 機房及安全梯比例

都市更新時，關鍵因素之一是坪效，也就是一坪土地可以蓋出多少坪可銷售的面積，其比例就稱為坪效。例如100坪的土地，可以蓋出1,097坪可 ...

M. 銷坪比. %. 坪效試算結果. 基地總坪數. 基地總面積x 0.3025. 坪. 預定申請基地之最大可建高度. (面前道路寬度/2+預計退縮深度)x5. M. 預定申請基地之可建產面積.