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第一個是簽訂正式買賣合約，第二個是簽訂新的樓契，或稱轉名契（Assignment）。

買方律師樓的第一個工作，是審買賣合約。

這份合約，一般由賣方律師準備，由買方律師審雙方經過一輪討價還價的過程，才作定稿，但主要條款，都會根據臨時買賣合約的內容厘定。

買方律師會在臨時合約的指定日子，一般來說是在十四天內，將一式兩份由買方簽好的合約，連同訂金餘數，或稱為大訂，交往賣方的律師樓。

賣方的律師樓則安排賣方簽署，並交回簽署好的買賣合約與買方的律師樓，買方的律師樓則安排交印花稅並在土地註冊署註冊買賣合約，此為第一部份工作。

第二個是簽訂新的樓契，或稱轉名契（Assignment）。

賣方有責任證明物業之業權是完整的，為此，他要交出政府批地文件及十五年來有關該物業交易的有關樓契及文件與買方，買方的律師就是要審樓契，察看是否有問題，例如名字有沒有錯，簽名是否相符，公司之簽名是否恰當等等，之後便向賣方律師提問，賣方律師要提出滿意答案，才能證明業權是完整的。

這一部份是最重要的，也是樓宇官司的主要爭辯的地方。

如果因為價錢問題或其他原因，買方律師沒有審或者草率的審買方當時是不知曉的，　直至他幾年後賣出物業，發生困難，新買家有權拒絕接受業權，他才知曉，因此，買方選擇律師應小心考慮，勿以價錢為唯一考慮條件。

下一步是由買方律師樓準備新樓契，交與賣方律師審如果買方準備做按揭，買方律師還要準備按揭及貸款文件，之後一併將新樓契及按揭契交往土地註冊處註冊，買方方完成交易，成為新業主。

葉謝鄧律師行|樓宇買賣|按揭|贖樓|轉按|物業加名|居屋轉名查詢電話:62149999陳婉明律師SharonChan(WhatsAppOK)律師行地址:香港金鐘道89號力寶中心1座1202室(近金鐘港鐵站B出口)in買樓手續|PermalinkTags:買入單位律師樓代做甚麼RecentPosts律師教你如何看清臨時買賣合約葉謝鄧律師行|推出樓宇買賣律師費優惠額外印花稅責任應及早磋商香港律師會樓宇買賣忠告賣樓律師費、賣樓雜費買樓律師費、買樓雜費買家睇樓時驗樓查証買家揀樓查詢問題地產代理「開門七件事」按揭和贖樓法律手續錦囊Categories交匙風險(1)僭建物(1)取匙風險(2)地產佣金(1)律師手續(1)律師教你如何看清臨時買賣合約(1)律師會忠告(1)拍賣須知(1)按揭錦囊(1)揀樓啟示(2)殺訂！(1)毁約！(1)臨約效力(1)臨約權益(1)葉謝鄧律師行|推出樓宇買賣律師費優惠(1)買家睇樓時(1)買樓律師費(1)買樓手續(1)買樓須知(1)買賣錦囊(1)賣樓律師費(1)連租約樓(1)長命契(1)關於葉謝鄧律師行(1)SeeMore葉謝鄧律師行|樓宇買賣|按揭|贖樓|轉按|物業加名|居屋轉名Poweredbyyttlawyers關於葉謝鄧律師行查詢電話:62149999(WhatsAppOK)地址:香港金鐘道89號力寶中心1座1202室(近金鐘港鐵站B出口)葉謝鄧律師行辦公時間星期一至五10:00AM–6:00PM(午飯時間1:00PM–2:15PM)星期六10:00AM–1:00PMTop