自建的格友應該會有很深的體會,房子是靠資金一點一滴堆起來的! 自建過程中,如果資金不足房子就很難蓋下去. 所以5月初我特別請假跑了7家銀行 ...ㄚ潘的家!自建的漫漫長路!跳到主文blog一方面是記錄我的自建過程,另一方面當我在寫blog時我可以重新檢視整個過程有沒有問題!內容只是我自建過程的經驗分享!希望對其他打算自地自建的人能有幫助!不過裡面的內容不一定是正確的!如果有誤希望大家互相討論!部落格全站分類：居家設計相簿部落格留言名片May13Sun201219:56自建房貸申請是條崎嶇之路--毛胚屋不符房貸條件自建的格友應該會有很深的體會,房子是靠資金一點一滴堆起來的!自建過程中,如果資金不足房子就很難蓋下去. 所以5月初我特別請假跑了7家銀行詢問房貸.很幸運的...我找到我認為不錯的貸款銀行.滿以為事情應該告一段落!怎知....才過幾天事情就有180度的變化....  正當我我準備和彰化銀行簽約,5/7彰化銀行突然打電話給我告知彰化銀行總行風險管理處認為我的房子還只是毛胚屋,未達可堪居住的標準.擔保品不完整,因此無法提供房貸申請!!毛胚屋...我5月初找各銀行時,已經將房屋現況的照片提供給各銀行的房貸專員.怎麼現在才告訴我毛胚屋不能房貸?  我立刻打電話給國泰銀行,把目前狀況再次清楚告知國泰銀行的房貸專員.而且特別強調,我的房屋是毛胚屋.結果國泰銀行也給了相同的答案.  我不信邪...打電話給在土地銀行工作的大姐...請他幫我詢問土銀風管人員.結果答案相同.  看來.....5月初拜訪各家銀行時.各家銀行房貸專員根本是見獵心喜....完全沒有仔細看我準備的房屋現況照片.  上週一整個星期,彰化銀行的專員一直很努力的想盡各種方法想要幫我解套.另外一方面,也向我提出其他貸款建議.....包含先用土建融貸款,待我外觀與門窗完成後再轉成房貸.上週幾乎就是我與銀行,銀行與總行間的拉扯與角力!    5/11彰化銀行經理親自來我上班的地方向我說明狀況.最後詹經理提出建議,可先提供150萬利率2%的信用貸款.等我房屋外牆,門窗都裝好後再立刻轉房貸. 銀行經理親自出馬,我有點受寵若驚...,利率2%的信貸真的也很優惠!!不過我很清楚的告訴彰銀..我寧願咬牙硬撐不貸款,也不可能將房貸分成兩部份.因為這牽扯扣抵所得稅的問題. 土建融資或信用貸款的利息都不能抵稅.另外如果第一次先申請額度較低的房貸,後面再申請增貸的話..增貸的利息也不能抵稅!我承認我不想分兩次貸還有一部份原因是...我是有點不爽! 就在我快要放棄時接到澳盛銀行專員的電話,我把目前的狀況清楚的告知澳盛銀行,並詢問澳盛銀行在這種條件下是否還可以提供房貸?結果澳盛銀行第二次回電給我時,告訴我因為我房子鑑價結果遠高於我申請的貸款額度.因此他們可以配合我做房貸!坦白說,澳盛銀行的房貸專員我從來沒見過面.都是靠電話聯絡.我不知道最後還會不會生變!!如果澳盛銀行最後又生變,我暫時不會申請貸款了!!!我估算過...我房子到外觀完成,門窗裝好所需要的資金.....褲帶勒緊...還撐得過去!如果澳盛銀行最後確定可以做房貸...後續我再繼續更新!!現在就等澳盛銀行的消息! 另外也要提醒各位格友,房貸申請時間點不同,條件不同,擔保品不同….結果都會不同!!1~2年前申請可能銀行不會卡這麼嚴!如果有格友是銀行VIP大戶…結果可能也不同!另外如果不是自建的房貸,而是一般購屋貸款…結果也不相同!!所以…以上只是我申請自建房貸的過程與大家分享…但僅供參考而已!!   全站熱搜創作者介紹ㄚ潘ㄚ潘的家!自建的漫漫長路!ㄚ潘發表在痞客邦留言(4)人氣()E-mail轉寄全站分類：不設分類個人分類：銀行貸款此分類上一篇：銀行房貸利率調查此分類下一篇：自建房貸申請完結篇上一篇：銀行房貸利率調查下一篇：前後院圍牆灌漿▲top留言列表發表留言熱門文章我的好友文章分類入住點滴(26)工程錯誤(14)藏經閣(2)銀行貸款(6)申辦流程(6)建築資料(15)自建之路(5)番外篇(14)號召團購(5)工地日誌(154)心情(7)未分類資料夾(0)最新文章最新留言參觀人氣本日人氣：累積人氣：站方公告[公告]MIB廣告分潤計劃、PIXwallet錢包帳戶條款異動通知[公告]2021年度農曆春節期間服務公告[公告]新版部落格預設樣式上線活動快報一人一文挺餐飲！過往，部落客的文章為餐廳店家帶來許多生意。

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