承租店面、廠房的業主老闆們，經營風險無所不在，一般都只知道保商業火險卻不 ... 公司在承租工廠時在火險保單中有加保建築物或承租人法定責任險，面對法院的 ...阿興的保險教室談論保險權益及買保險應注意事項日誌相簿影音好友名片201103170935承租店面、廠房的業主老闆們，你的火險保足了嗎??保險教室承租店面、廠房的業主老闆們，你的火險保足了嗎?只保營業生財及貨物就夠了嗎？雖然保險與冒險只差一個字還是建議您花一點錢保火險千萬不要冒險!~保險案例分享--中環工廠火災法院判決房東獲賠2千萬中環公司桃園縣廠房發生火災，燒壞廠房內的裝潢、機具等，出租廠房的富而樂運動器材公司認為損失慘重，提告求償。

台北地院判中環應賠償富而樂新台幣2000多萬元。

全案可上訴。

根據台北地方法院的判決，中環公司向富而樂運動器材公司承租位在桃園縣新屋鄉的廠房，主要生產光碟片。

民國95年時，中環工廠因生產線走火，千坪廠房陷入火海，燒壞公司的裝潢、機具等，導致富而樂損失慘重，富而樂向中環求償設備費、積欠租金等。

中環公司辯稱，火災起火原因不明，不能將全數責任都歸咎給中環公司，且火災毀損設備為中環公司所有，要求法院降低賠償金額。

法院審理認為，根據民法第434條，承租人對重大失火過失應負損害賠償責任，但中環火災屬輕度過失，不需對火災負全責；但審酌火災仍燒毀富而樂公司的設備，侵害財產權，因此判決中環應賠償富而樂2000多萬元。

（中央社記者唐筱恬台北12/11日） 引用新聞來源:中央社承租店面、廠房的業主老闆們，經營風險無所不在，一般都只知道保商業火險卻不知道要保什麼內容，只保營業生財及貨物就夠了嗎？當然不夠，還應該是加保建築物或加保承租人法定責任險，其金額要視廠房、店面重建的費用多寡而定。

從這個案例看到如果當初中環公司在承租工廠時在火險保單中有加保建築物或承租人法定責任險，面對法院的判決賠償也就不用煩惱擔心這筆應付房東的賠償金了。

　　　　　　　※※參考法條※※民法第４３４條租賃物因承租人之『重大過失』致失火而毀損滅失者，承租人對於出租人負損害賠償責任。

民法第４３３條因『承租人之同居』人，或因『承租人允許為租賃物之使用收益之第三人』，應負責之事由，致租賃物毀損滅失者，承租人負損害賠償責任。

民法第第４４４條承租人依前條之規定，將租賃物轉租於他人者，其與出租人間之租賃關係，仍為繼續。

因次承租人應負責之事由所生之損害，承租人負賠償責任。

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...回應加我為好友住台北市，萬水千山任我雲遊，人活在宇宙天地間~真的要謝天謝地~要感恩啦...!我喜歡的佳言是懷恩、報恩、恩相續，飲水思源源不絕。

心中有阻礙時，眼中的世界皆不平，心中無困擾時，眼前的世界皆美好。

擁有身心的健康才是生命中最大的財富。

把心念轉過來命運也就好轉過來。

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