Re: [問題] 有人領夭壽低的起薪然後學到超多東西的嗎 | 土地開發黑道ptt
... 就是待在土地開發公司工作: 這種公司從外表看進去，簡直像是黑道公司。
... 這些東西都是當年在竹科工作不敢碰的，開發完成一塊土地往往: 快則二、三 ... 現身說法嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◇ From: 117.19.177.35.批踢踢實業坊›看板Salary關於我們聯絡資訊返回看板作者MorganLee(我只是個跑龍套的)看板Salary標題Re:[問題]有人領夭壽低的起薪然後學到超多東西的嗎時間MonOct1500:58:372012看了上面幾位朋友的分享我也來分享我的工作經驗吧我在20歲台大大二那年進入了一個完全沒有底薪的公司南山人壽保險公司坦白說在一進入這個公司的時候我完全不了解業務是幹什麼的我只是覺得同事不論年紀都很熱情奔放創意無限因為我當時在學校參加了很多社也幫學校辦過藝術季我其實是很喜歡辦活動的一個人而南山給我的感覺和校園內的社團不謀而合後來在畢業前我透過公司的教育訓練我考過了五張証照：分別是人身保險業務員投資型理財規畫人員証劵商高級業務員CFALEVEL1然後就去當兵了在大學這段期間內我主要的收入是家教老師大約有25000~30000／month保險公司的收入大約是1萬到3萬／month當兵的時候我利用站衛兵的空檔唸書放假的時候上課和談Case於是在退伍後的次月升任業務主任然後在97年獲得國際認証理財顧問協會CFP的合格証書當年我25歲其實在我退伍時有想過要不要出國念MBA但是我發現好的商學院對於工作要求很高所以我選擇先工作現在的我很高興當年做了這個選擇因為在南山我學到了很多東西不只是金融保險方面的專業還有做人處事的道理以及因為開發客戶的因素我能夠吸收到很多成功人士的經驗分享而且公司的制度非常自由對於我這麼愛好旅行的人來說是很棒的一件事情今年我29歳了我今年買了一台全新的保時捷休旅車這個月底在古亭站旁的預售屋也即將交屋而我因為是業餘poker選手的因素平均每2個月要去一次澳門所以加上公司所招待的旅行今年已經出國超過8次這樣的生活狀況是我當年所想不到的而我這個資深鄉民想告訴大家的是其實業務工作是一個我認為很公平的工作因為一分努力一分收獲但是我在人力銀行所看到求職排行前幾名是行政或是文書工作居多當然我相信每個人對工作的回報要求不同如果你是正在找工作的新鮮人又想要挑戰高薪真的可以去找業務工作不管結果如何你一定會學到很多最後看到這裡我知道一定有99%的鄉民會覺得我在嘴炮剛好今天發薪水只好附上連接http://miupix.cc/pm-EZQ48U※引述《Audi168(純真的笑顏)》之銘言：:您似乎說到小弟的案例了:小弟以前某一份工作就是待在土地開發公司工作:這種公司從外表看進去，簡直像是黑道公司。
但你不得不承認這些人真的有一套。
:除了要說服地主賣出土地，也要說服屋主加入都更或是售出房屋。
:甚至開說明會，讓屋主簽下意願書。
並且同意未來分配的房屋坪數與樓層。
:小弟剛踏入此行時，常常帶著計算機不停的計算投報率。
或是成本分析!:除了按地目的使用區分換算容積率與建設成本，也要視現況調整與地主的談判籌碼。
:在很多建設公司進來插旗的情況下，有時候也要懂得隔山觀虎鬥，讓你手上的籌碼效益:顯現出來。
然後呢漸漸的也懂得法拍屋的操作，到後期已經可以自行找到不錯的標地物:自已參與金拍銀拍。
這些東西都是當年在竹科工作不敢碰的，開發完成一塊土地往往:快則二、三年，慢則十年以上的皆有。
所以如果你能夠在台北市開發出一塊基本漂亮:方正、位置又佳的。
你可以三十歲就開Audi、BMW、Benz隨你選了。
:開發這種東西不只是專業技能要高，還得能掌握住人的心裏深層的欲望才行!:小弟很慶幸有機會從這塊領域被苦苦的操過~!:現在開始享受豐厚的果實!~:做這行，只要資金足了，你隨時可以當老闆::突然很好奇::有沒有人第一份工作真的領超低薪::甚至沒薪水(前兩年還有媒體鼓吹付錢實習的...)::但是真的得到超棒的工作經驗::能力變得超強::然後加薪加到很滿意或者跳槽跳得很滿意的::是不是真的有這種工作?::(我只知道以前的學徒有啦...出師以後可以自己當老闆)::可以現身說法嗎--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc)◆From:117.19.177.35推ek0519:排版有點糟....10/1501:10→MorganLee:因為是在上廁所時用ipad寫的根本沒排版sorry囉10/1501:17推linwind:敢衝的業務沒有極限!!推!10/1502:56推vickyshuchi:以壽險業務來說，這樣的薪水算努力，但不算頂尖10/1505:04→vickyshuchi:業務肯拼的話，確實是翻身的好機會！10/1505:05→kazuya5211:恩這個圖是真的這種薪水單我們印的10/1507:34推iloveKT:推一個!只要肯努力，少抱怨，處處是機會。
10/1508:24→gincy:排版讓我直接END了OTZ10/1517:50推aaaabigmou:可以排個板嗎？完全不想看@@10/1522:19※編輯:MorganLee來自:114.25.136.247(10/1522:52)→moonpaper:還是沒排版=_=10/1616:02推silentence:分個段就會好很多了10/1719:55
... 這些東西都是當年在竹科工作不敢碰的，開發完成一塊土地往往: 快則二、三 ... 現身說法嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◇ From: 117.19.177.35.批踢踢實業坊›看板Salary關於我們聯絡資訊返回看板作者MorganLee(我只是個跑龍套的)看板Salary標題Re:[問題]有人領夭壽低的起薪然後學到超多東西的嗎時間MonOct1500:58:372012看了上面幾位朋友的分享我也來分享我的工作經驗吧我在20歲台大大二那年進入了一個完全沒有底薪的公司南山人壽保險公司坦白說在一進入這個公司的時候我完全不了解業務是幹什麼的我只是覺得同事不論年紀都很熱情奔放創意無限因為我當時在學校參加了很多社也幫學校辦過藝術季我其實是很喜歡辦活動的一個人而南山給我的感覺和校園內的社團不謀而合後來在畢業前我透過公司的教育訓練我考過了五張証照：分別是人身保險業務員投資型理財規畫人員証劵商高級業務員CFALEVEL1然後就去當兵了在大學這段期間內我主要的收入是家教老師大約有25000~30000／month保險公司的收入大約是1萬到3萬／month當兵的時候我利用站衛兵的空檔唸書放假的時候上課和談Case於是在退伍後的次月升任業務主任然後在97年獲得國際認証理財顧問協會CFP的合格証書當年我25歲其實在我退伍時有想過要不要出國念MBA但是我發現好的商學院對於工作要求很高所以我選擇先工作現在的我很高興當年做了這個選擇因為在南山我學到了很多東西不只是金融保險方面的專業還有做人處事的道理以及因為開發客戶的因素我能夠吸收到很多成功人士的經驗分享而且公司的制度非常自由對於我這麼愛好旅行的人來說是很棒的一件事情今年我29歳了我今年買了一台全新的保時捷休旅車這個月底在古亭站旁的預售屋也即將交屋而我因為是業餘poker選手的因素平均每2個月要去一次澳門所以加上公司所招待的旅行今年已經出國超過8次這樣的生活狀況是我當年所想不到的而我這個資深鄉民想告訴大家的是其實業務工作是一個我認為很公平的工作因為一分努力一分收獲但是我在人力銀行所看到求職排行前幾名是行政或是文書工作居多當然我相信每個人對工作的回報要求不同如果你是正在找工作的新鮮人又想要挑戰高薪真的可以去找業務工作不管結果如何你一定會學到很多最後看到這裡我知道一定有99%的鄉民會覺得我在嘴炮剛好今天發薪水只好附上連接http://miupix.cc/pm-EZQ48U※引述《Audi168(純真的笑顏)》之銘言：:您似乎說到小弟的案例了:小弟以前某一份工作就是待在土地開發公司工作:這種公司從外表看進去，簡直像是黑道公司。
但你不得不承認這些人真的有一套。
:除了要說服地主賣出土地，也要說服屋主加入都更或是售出房屋。
:甚至開說明會，讓屋主簽下意願書。
並且同意未來分配的房屋坪數與樓層。
:小弟剛踏入此行時，常常帶著計算機不停的計算投報率。
或是成本分析!:除了按地目的使用區分換算容積率與建設成本，也要視現況調整與地主的談判籌碼。
:在很多建設公司進來插旗的情況下，有時候也要懂得隔山觀虎鬥，讓你手上的籌碼效益:顯現出來。
然後呢漸漸的也懂得法拍屋的操作，到後期已經可以自行找到不錯的標地物:自已參與金拍銀拍。
這些東西都是當年在竹科工作不敢碰的，開發完成一塊土地往往:快則二、三年，慢則十年以上的皆有。
所以如果你能夠在台北市開發出一塊基本漂亮:方正、位置又佳的。
你可以三十歲就開Audi、BMW、Benz隨你選了。
:開發這種東西不只是專業技能要高，還得能掌握住人的心裏深層的欲望才行!:小弟很慶幸有機會從這塊領域被苦苦的操過~!:現在開始享受豐厚的果實!~:做這行，只要資金足了，你隨時可以當老闆::突然很好奇::有沒有人第一份工作真的領超低薪::甚至沒薪水(前兩年還有媒體鼓吹付錢實習的...)::但是真的得到超棒的工作經驗::能力變得超強::然後加薪加到很滿意或者跳槽跳得很滿意的::是不是真的有這種工作?::(我只知道以前的學徒有啦...出師以後可以自己當老闆)::可以現身說法嗎--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc)◆From:117.19.177.35推ek0519:排版有點糟....10/1501:10→MorganLee:因為是在上廁所時用ipad寫的根本沒排版sorry囉10/1501:17推linwind:敢衝的業務沒有極限!!推!10/1502:56推vickyshuchi:以壽險業務來說，這樣的薪水算努力，但不算頂尖10/1505:04→vickyshuchi:業務肯拼的話，確實是翻身的好機會！10/1505:05→kazuya5211:恩這個圖是真的這種薪水單我們印的10/1507:34推iloveKT:推一個!只要肯努力，少抱怨，處處是機會。
10/1508:24→gincy:排版讓我直接END了OTZ10/1517:50推aaaabigmou:可以排個板嗎？完全不想看@@10/1522:19※編輯:MorganLee來自:114.25.136.247(10/1522:52)→moonpaper:還是沒排版=_=10/1616:02推silentence:分個段就會好很多了10/1719:55