台中十大豪宅又有新面孔聯聚首度跌出榜外 2020-05-04 ... 據實價登錄資料顯示，​台中十大豪宅清一色聳立在七期重畫區內，共佔八件件，其餘兩件則位於西區 ... 建案名稱. 均價/萬. 上次排名. 名次升降. 區域. 1. 大陸宝格. 67.0. 1. -- ... 寶輝「秋紅谷」，社區成交均價每坪60.3萬元、最高成交單價97.2萬元；老牌豪宅建商龍寶則有兩 ...關於FBS主題專區2020房產新勢力移居桃園必看個案建案搶先看新北市房市新聞即時新聞市場快訊建築美學空間&設計吃好住好富比士電視台購屋名人堂房產星叫室做伙來HOME趴影音新聞2020房產新勢力取得報價房市新聞回上頁台中十大豪宅又有新面孔聯聚首度跌出榜外2020-05-04 富比士地產王記者林婉琪／台中報導 台中十大豪宅再次洗牌！根據5月份最新內政部實價登錄顯示，大陸建設在七期推出的「寶格」，以社區均價每坪67.1萬元奪下冠軍寶座，另外擁有燙金門牌，府會園道1號的超級豪宅寶璽「天睿」一口氣揭露了15筆交易，社區均價每坪達66.3萬，站上台中十大豪宅排行榜第二名。

 據實價登錄資料顯示，台中十大豪宅清一色聳立在七期重畫區內，共佔八件件，其餘兩件則位於西區美術館特區，包括：第三名的由鉅大恆，社區成交均價每坪66萬，最高成交單價76.3萬；以及第五名的富邦天空樹，社區成交均價每坪59.4，最高成交單價77.7萬，均與七期建案不相上下。

 台中10大豪宅社區排行榜建案名稱均價/萬上次排名名次升降區域1. 大陸宝格67.01--七期2. 寶璽天睿66.3--↑七期3. 由鉅大恆65.82↓西區4. 寶輝秋紅谷60.33↓七期5. 富邦天空樹59.44↓西區6. 龍寶謙臻邸58.25↓七期7. 龍寶四季臻邸57.36↓七期8. 國泰層峰55.37↓七期9. 大陸丽格55.2--↑七期9.雙橡園161755.28↓七期南側資料來源:104實價網、樂居 至於，排名第四的寶輝「秋紅谷」，社區成交均價每坪60.3萬元、最高成交單價97.2萬元；老牌豪宅建商龍寶則有兩個案上榜，分別為「謙臻邸」社區均價58.3萬元、最高成交單價67.4萬元；「四季臻邸」社區均價每坪57.3、最高成交單價61萬。

兩案分別排名第六、第七名。

 國泰「層峰」社區均價每坪55.37、最高成交單價65.56萬，排名第八；第九名則由大陸「丽格」和雙橡園「1617」並列，社區成交均價每坪55.2萬元、最高成交單價分別為58萬及63萬元。

 不過值得注意的，台中豪宅一哥「聯聚」首度跌出前十大，「泰和大廈」以平均成交單價54.5萬，與前十名擦身而過，顯示台中豪宅市場汰弱留強趨勢更為顯著，另外也有相關業者表示，近年來新古典式建築隨處可見，市面上也有不少首購宅採用此風格，可能也是聯聚個案下滑的原因之一。

 台中市建築經營協會理事長邱名仕表示，寶璽「天睿」、大陸「丽格」兩大案皆坐落頂級地段，且為國際級大師之作，進入十大豪宅排行榜是意料中的事，「丽格」的兩筆交易僅為暖場，不過能以三千多萬的價格入手這個地段，且為義大利國寶設計大師AntonioCitterio在台唯一的系列作品，性價比極高，後續高樓層面惠中路戶別的實價登錄，值得觀察，若以樓層和棟別普遍價差進行推估，日後「丽格」均價可望突破六字頭，有機會搶進前五名。

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台經院表示，目前整體房市為價穩量縮，不動產業看法趨向保守，主因包括疫情導致供給、需求都下滑，加上打炒房政策，預估第3季難逃銷售陣痛期。

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新北環狀線板新站開發案9月開啟招商捷運環狀線通車不僅串聯新北，更帶動周邊經濟發展。

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