根據判決書，仲介業者去年9月主動找上洪女，積極爭取代為銷售位在永靖鄉的土地，洪女開價希望每坪能以6萬8000元賣出，並簽約買賣成交後支付2%佣金；仲介找 ...關閉新冠肺炎即時展開子選單即時首頁熱門政治生活社會娛樂體育財經國際兩岸科技軍事健康專輯政治展開子選單政治首頁總覽言論展開子選單首頁總覽中時社論旺報社評工商社論快評時論廣場尚青論壇兩岸徵文史話海納百川無色覺醒生活展開子選單生活首頁總覽玩食消費時尚專輯新冠肺炎校園Campus娛樂展開子選單娛樂首頁總覽華人星光哈燒日韓西洋熱門綜合星聞專輯財經展開子選單財經首頁總覽要聞證券金融產業股市國際展開子選單國際首頁總覽政治圈開眼界美大選專輯兩岸展開子選單兩岸首頁總覽政經社會萬象社會展開子選單社會首頁總覽刑案地方萬象法庭中心軍事展開子選單軍事首頁總覽專輯科技展開子選單科技首頁總覽行動裝置電腦硬體網際網路電玩娛樂專輯體育展開子選單體育首頁總覽東京奧運高爾夫棒球籃球足球其他專輯時來運轉網推展開子選單網推首頁總覽萌寵搜奇歷史有影展開子選單有影首頁總覽中天新聞中視新聞政新鮮街頭大聲公玩FUN飯旗開得勝無色覺醒追劇健康展開子選單健康首頁總覽新聞快遞名醫名家養生健體醫病百科心靈關係健康專輯健康規劃局運勢展開子選單運勢首頁總覽星座生肖風水寶島展開子選單寶島首頁總覽台北基宜花新北金馬桃園竹苗台中彰投台南雲嘉高雄屏東澎孝親報報汽車房產首頁社會某不動產仲介業者「回殺」地主，害她方少賣了134萬多元的價差，還向對方收取傭金，彰化地院認為，地主判決免付傭金，駁回仲介公司之訴。

(示意圖/達志影像)FacebookMessengerLineWeiboTwitterTelegram複製連結字級設定：小中大特彰化縣員林市某不動產仲介業者，去年以每坪4萬元幫洪女銷售土地，成交後提告要求洪女依約支付酬金，但洪女反指土地成交後一個月內仲介就再以每坪4萬2000元賣給另名張男，居中「回殺」害她少賣了134萬多元的價差，才會拒付仲介傭金，彰化地院法官審理後認定洪女有理，判決免付佣金，駁回仲介公司之訴。

根據判決書，仲介業者去年9月主動找上洪女，積極爭取代為銷售位在永靖鄉的土地，洪女開價希望每坪能以6萬8000元賣出，並簽約買賣成交後支付2%佣金；仲介找來林姓女買主表明欲買地，雙方斡旋後，去年11月9日以每坪4萬元成交。

仲介業者提告主張洪女應依委託契約，支付53萬6800元的佣金並加計利息；不過洪女向法官反駁，指她因急需用錢才急著賣地，成交後不到一個月，卻發現土地已登記在另一張男名下，才知張以每坪4萬2000元向林女買下土地，讓她當場損失134萬2060元，才會氣到拒付佣金。

法官審酌，張男透過仲介得知有土地要賣，已被林女丈夫搶先簽約買下，除支付仲介佣金，再把2000元價差付給林女丈夫；認定仲介在買賣過程中隱瞞相關資訊，讓林女根本未實際付出價金，就立即轉手賺取價差，認定該仲介已違反忠實辦理義務，被告洪女抗辯、拒付有理。

法界人士指出，委託仲介買賣土地、房屋，簽約時應審慎擬定條款，例如在契約中載明最低至少應達到多少銷售金額，或是載明買賣成交時兩造的權利義務，才能避免這類糾紛；像仲介找來人頭轉賣賺取差價的手法是業界常用的「回殺」手法，可能觸犯「背信」罪，若委託買賣契約中未明定細節，提告舉證仍有困難。

中捷綠線共構土地開發招商高市議員韓賜村撞死騎士不認闖紅燈遭判6個月可易科18萬#仲介#土地#買賣#佣金#支付中天抗告遭最高行駁回鄭照新批：法院淪政府喉舌機關非維繫多元聲音22:002020/12/11政治中天假處分被駁回藍委轟法院發言人只會唸稿14:212020/12/10政治台東追加預算買美麗灣議會拒背書04:102020/12/10地方新聞徵收重劃迫害人權時力提案修「土地徵收條例」20:112020/12/10政治社子島開發里長罷免成指標04:102020/12/10地方新聞岡山車站前千坪土地開發20億效益吸引投資人目光19:352020/12/11財經中天新聞台吹熄燈號許淑華：壓倒言論自由最後一根稻草22:442020/12/11政治《傳產》實價登錄再進化房價更透明15:062020/12/10財經桃園航空城土地徵收期滿估95％地主選擇配地16:492020/12/10財經北市棄蓋六張犁社宅國家住都中心接手11:292020/12/11財經北市放棄蓋六張犁DE社宅住都中心將接手09:382020/12/11政治屏東南州驚傳民眾跌落水溝下落不明警消至今未尋獲-社會三地門大橋驚現整條恐怖裂縫緊急通知民眾避免通行-社會5天被騙80萬！簡訊利誘投資飆股受害者崩潰：畢生積蓄全沒-社會驚！荖濃溪暴漲直擊高雄山區大橋遭洪水沖斷「一分為二」-社會台一線枋山段百萬