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內政部實價登錄怎麼看？3分鐘教你看懂房屋、土地實價登錄行情！-住商不動產房屋網買屋快速尋屋地圖尋屋捷運尋屋學校尋屋降價專區列管物件買屋代尋賣屋賣屋行情賣屋諮詢賣屋指南稅率試算租屋快速刊登快速租屋地圖租屋捷運租屋租屋指南租屋服務留言出租服務留言行情區域速查地圖查詢捷運查詢智庫購屋力評估貸款試算稅率試算房市最新訊聰明買好屋房產指南居家生活裝潢設計裝潢工程搬家服務清潔服務加盟專區關於住商服務據點經紀人員查詢推薦地政士人才招募品牌故事隱私權聲明中國住商大家房屋慈善公益TOP名人榜物件來源合作夥伴信義房屋中信房屋太平洋房屋大家房屋會員專區已收藏物件會員資料管理預約看房紀錄租屋物件管理APP下載加盟店登入首頁房產知識內政部實價登錄怎麼看？3分鐘教你看懂房屋、土地實價登錄行情！內政部實價登錄怎麼看？3分鐘教你看懂房屋、土地實價登錄行情！調整字級小中大轉寄親友對方聯絡資訊*寄件人資訊*送出我同意住商會員及網友同意條款說明您可以複製以下內容貼至電腦版LINE，或SKYPE及其他線上通訊軟體，分享訊息給他人。
房產新聞 實價登錄、成交行情一直是買方出價及議價的重要參考依據，而各大房仲網站也都有提供成交資料可供查詢，但你知道這些房仲網站中的成交資料，來源又是從哪來的嗎？有想過成交行情是如何計算出來的嗎？你也曾被不同房仲網統計出來的成交行情，而不知該參考誰的嗎？如你曾有上述疑問本篇將為你一一解答。
目前各大房仲品牌網站(如住商不動產、大家房屋)的成交資料，基本上是以內政部提供的不動產實價登錄資料，加上自家分店的成交資料彙整統計而成，雖然大家都是以內政部的實價登錄資料為基礎來計算成交行情，但因各房仲網抓取更新內政部資料的時間點不一、且各房仲品牌旗下分店的成交資料也都不同種種原因，導致各房仲網的成交行情可能有所差異的情況。
因此不論你是買方或賣方都應知道如何自行查詢內政部的實價登錄，再搭配房仲網站的成交資料讓你更精準掌握成交行情與趨勢。
以下分別介紹內政部2021年5月推出的最新版實價登錄查詢及住商不動產三大成交查詢功能。
內政部實價登錄查詢步驟方法：首先進入內政部不動產交易實價查詢服務網首頁，上方分類選擇【買賣查詢】後在下方選擇【縣市行政區、交易類型及交易期間】按下【搜尋】下方即顯示符合搜尋條件的買賣列表，點擊列表中左側的【+】號即可展開該筆資料的詳細資訊點選左側【進階條件】即可展開更多搜尋條件包含：路名、總價、單價、屋齡、面積、格局等輸入完進階條件後下方查詢結果即顯示符合條件的交易資料除了列表搜尋外，有提供【地圖】查詢的方式相較列表查詢方式，地圖查詢能直接從左側地圖顯示瀏覽相關交易資料查詢上更為直覺地圖上紫色圓圈的數字代表該範圍內有幾筆交易資料，點擊其中一個即展開列表清單點擊上圖左側地圖列表中任一項目、右側即顯示該筆交易詳細資料如下圖以上是內政部最新版的實價登錄查詢方法，如果你已有鎖定想買的大樓或社區可用上述方式自行查詢該大樓或社區的成交價大致落在什麼價位，以利後續跟房仲詢問或出價。
內政部實價查詢常見問與答：問：住家或附近房屋有買賣，但實價登錄資訊都查詢不到？為什麼？答：由於政府機關因就申報資料內容進行篩選，確認申報資料之真實性及合理性，剔除過高或過低之交易行情，故仍需約一段時間方可查詢。
目前系統於每月1日、11日及21日發布最新的實價登錄資料(約發布日前45日完成登錄且符合揭露原則的資料)。
本系統揭露原則；資料庫已篩選去除顯著異於市場正常交易價格及特殊交易之資訊，故尚非所有成交案件均查詢得到資料。
問：為何某筆資料價格，偏離正常行情許多還可公開查詢？答：系統的揭露原則已排除「顯著異於市場正常交易價格及特殊交易之資訊」，故您可以查看該案件備註欄位，它很有可能是親友特殊交易。
或其他備註原由。
問：為什麼部份案件車位價格是空白的，單價結果是否有排除車位後再計算？答：由於車位價格在登錄時非必填欄位所以查詢結果無車位價格是有的。
如您查詢是建物+車位的標的,總價內即包含車位價格。
那單價的計算就是(總價-車位)除以(總面積-車位面積)。
您可以將滑鼠輕移到單價的欄位上,系統會出現該筆案件單價計算的提示算式。
單價是每坪以萬元為單位。
住商成交行情查詢：有別於內政部實價登錄僅能查詢交易紀錄列表，大多房仲網都已幫你彙整計算出特定區域、條件的成交行情是多少，以住商不動產的成交行情為例成交行情頁面共分為四大區域，在第一個區域即顯示該縣市行政區不同類別(公寓、電梯大樓、透天、套房)的成交行情相關統計數據當然你也可以點選【進階篩選】設定更多篩
房產新聞 實價登錄、成交行情一直是買方出價及議價的重要參考依據，而各大房仲網站也都有提供成交資料可供查詢，但你知道這些房仲網站中的成交資料，來源又是從哪來的嗎？有想過成交行情是如何計算出來的嗎？你也曾被不同房仲網統計出來的成交行情，而不知該參考誰的嗎？如你曾有上述疑問本篇將為你一一解答。
目前各大房仲品牌網站(如住商不動產、大家房屋)的成交資料，基本上是以內政部提供的不動產實價登錄資料，加上自家分店的成交資料彙整統計而成，雖然大家都是以內政部的實價登錄資料為基礎來計算成交行情，但因各房仲網抓取更新內政部資料的時間點不一、且各房仲品牌旗下分店的成交資料也都不同種種原因，導致各房仲網的成交行情可能有所差異的情況。
因此不論你是買方或賣方都應知道如何自行查詢內政部的實價登錄，再搭配房仲網站的成交資料讓你更精準掌握成交行情與趨勢。
以下分別介紹內政部2021年5月推出的最新版實價登錄查詢及住商不動產三大成交查詢功能。
內政部實價登錄查詢步驟方法：首先進入內政部不動產交易實價查詢服務網首頁，上方分類選擇【買賣查詢】後在下方選擇【縣市行政區、交易類型及交易期間】按下【搜尋】下方即顯示符合搜尋條件的買賣列表，點擊列表中左側的【+】號即可展開該筆資料的詳細資訊點選左側【進階條件】即可展開更多搜尋條件包含：路名、總價、單價、屋齡、面積、格局等輸入完進階條件後下方查詢結果即顯示符合條件的交易資料除了列表搜尋外，有提供【地圖】查詢的方式相較列表查詢方式，地圖查詢能直接從左側地圖顯示瀏覽相關交易資料查詢上更為直覺地圖上紫色圓圈的數字代表該範圍內有幾筆交易資料，點擊其中一個即展開列表清單點擊上圖左側地圖列表中任一項目、右側即顯示該筆交易詳細資料如下圖以上是內政部最新版的實價登錄查詢方法，如果你已有鎖定想買的大樓或社區可用上述方式自行查詢該大樓或社區的成交價大致落在什麼價位，以利後續跟房仲詢問或出價。
內政部實價查詢常見問與答：問：住家或附近房屋有買賣，但實價登錄資訊都查詢不到？為什麼？答：由於政府機關因就申報資料內容進行篩選，確認申報資料之真實性及合理性，剔除過高或過低之交易行情，故仍需約一段時間方可查詢。
目前系統於每月1日、11日及21日發布最新的實價登錄資料(約發布日前45日完成登錄且符合揭露原則的資料)。
本系統揭露原則；資料庫已篩選去除顯著異於市場正常交易價格及特殊交易之資訊，故尚非所有成交案件均查詢得到資料。
問：為何某筆資料價格，偏離正常行情許多還可公開查詢？答：系統的揭露原則已排除「顯著異於市場正常交易價格及特殊交易之資訊」，故您可以查看該案件備註欄位，它很有可能是親友特殊交易。
或其他備註原由。
問：為什麼部份案件車位價格是空白的，單價結果是否有排除車位後再計算？答：由於車位價格在登錄時非必填欄位所以查詢結果無車位價格是有的。
如您查詢是建物+車位的標的,總價內即包含車位價格。
那單價的計算就是(總價-車位)除以(總面積-車位面積)。
您可以將滑鼠輕移到單價的欄位上,系統會出現該筆案件單價計算的提示算式。
單價是每坪以萬元為單位。
住商成交行情查詢：有別於內政部實價登錄僅能查詢交易紀錄列表，大多房仲網都已幫你彙整計算出特定區域、條件的成交行情是多少，以住商不動產的成交行情為例成交行情頁面共分為四大區域，在第一個區域即顯示該縣市行政區不同類別(公寓、電梯大樓、透天、套房)的成交行情相關統計數據當然你也可以點選【進階篩選】設定更多篩
2. 實價登錄真的準嗎？價格看的到卻根本看不懂，公開實 ...
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（示意圖/pexels）自2012年起，台灣房地產正式進入透明公開的實價登錄年代，「內政部不動產交易實價查詢服務網」經過許多變革，像是今年7月上路則有登錄責任回歸買賣雙方、改為即時登錄等等，但其實買房大家最重視就是價格，因為關乎到未來殺價的關鍵，「591實價登錄」就統整內政部資料，並且將社區實名化、車位價格拆算及剔除特殊交易，讓每筆成交紀錄更加有參考性。
[啟動LINE推播]每日重大新聞通知價格看的到卻看不懂背後故事一大堆查房價最直觀的就是看「交易單價」，但現在內政部實價登錄尚未揭露至門牌，僅以30個門牌為一單位，像是XX路1~30號，但到底30號的區間是包含幾個社區或是房屋無法辨識，等同要民眾自己「猜」看看。
如果標的物含有車位，對於查詢到的房屋單價，須留心車位價格是否已拆分。
例如一戶房屋含1個車位、權狀50坪、總價2500萬元的大樓物件，在進行價格比較時，購屋者應先扣除車位面積與價格，再試算單價。
假設以車位10坪、250萬元計算，此物件總價應先減掉250萬元，等於2250萬元再除以40坪，得出每坪單價約56萬2500元，比起未分拆前的單價50萬元高出一成以上，如此算法才能反映真正單價。
但一般民眾對於車位行情價格都不甚了解，因此「591實價登錄」統整該社區周邊曾經有車位成交價格紀錄，估算出合理價格直接將車位價格拆算，且也將社區直接實名化，比對出確切的社區名字，讓查詢更為方便直接。
買新成屋想參考這件事別忘了若是想參考新成屋，除了篩選屋齡外，要小心不少建案主打低自備方案，建商會將房子含裝潢一同銷售，以便提高貸款金額，方便自備款不足的民眾購屋，若房屋含裝潢一同銷售，房價勢必增加，但實價登錄裡並不會顯示房屋是否含有裝潢，民眾查詢時恐會誤認為實際成交價。
當然同一處社區，不一定每戶都附有裝潢，建議購屋者可先實際比對同棟社區或附近區域類似性質物件，比較出可能的實際行情。
最後其實許多影響房價的因素，皆無法在實價登錄得知，包括座向、景觀、屋況，以及社區公設、居民素質甚至管委會的運作等，價差少則千元，多則百萬都有，很多購屋者搞不清楚這點，另建商或仲介也可能反過來會利用實價登錄，例如某一戶來創下天價，這樣餘屋便容易高價銷售。
參考完實價登錄，實際到區域蒐集市場行情也很重要。
（圖/591房屋交易網提供）產品狀況百百種特殊註記看清楚想要參考實價登錄務必再三確認資訊的正確性，例如原本4房格局，因裝潢打通變2房，交易紀錄上會顯示為2房，房間數變少，房價必定跟著打折，建議實際詢問房仲或前屋主，才能掌握房屋現況。
曾有實價登錄顯示某產品為「3房」，但實際上卻是「套房」，室內空間僅6坪，原來多出的房間是「社區地下室儲藏空間」，由於實價登錄會將兩種空間合併計算，導致房屋單價被大幅拉低，影響購屋者出價失準。
12全文閱讀591房屋交易網最近三則報導買房如何殺價談到好價錢？專家曝4種超高勝率小撇步，中古屋、預售屋都適用買房最怕嫌惡設施，買了轉手恐賠售？專家一張圖揭4種例外，周邊房價不減反漲三級警戒持續延長，荷包空空租金付不出來⋯專家曝最佳解法，房東房客都能輕鬆保障權益看更多相關報導退休後住什麼樣的房子最爽？專家揭退休宅4大條件：安享晚年缺一不可新建案有防水保固就不怕漏水了？專家：沒確認過這一點，再怎麼漏都沒人理你搶標法拍屋，竟會惹上大麻煩？專家揭4大注意事項，沒看保證標到秒後悔預售屋標榜「離捷運站X分鐘」廣告DM超氣派，蓋好卻發現騙很大？律師教你自保妙招買車位當投資，報酬率3%穩穩賺？沒想像中簡單！挑選3重點要注意關鍵字：內政部實價登錄房價租屋買屋買房房仲殺價車位新成屋591實價登錄風傳媒歡迎各界分享發聲，來稿請寄至[email protected]今日精選淹掉台北的「象神」、百年最強颱「賀伯」…台灣史上10大慘重颱風，你經歷過幾個？王建煊專文：你的婚姻賺到
（示意圖/pexels）自2012年起，台灣房地產正式進入透明公開的實價登錄年代，「內政部不動產交易實價查詢服務網」經過許多變革，像是今年7月上路則有登錄責任回歸買賣雙方、改為即時登錄等等，但其實買房大家最重視就是價格，因為關乎到未來殺價的關鍵，「591實價登錄」就統整內政部資料，並且將社區實名化、車位價格拆算及剔除特殊交易，讓每筆成交紀錄更加有參考性。
[啟動LINE推播]每日重大新聞通知價格看的到卻看不懂背後故事一大堆查房價最直觀的就是看「交易單價」，但現在內政部實價登錄尚未揭露至門牌，僅以30個門牌為一單位，像是XX路1~30號，但到底30號的區間是包含幾個社區或是房屋無法辨識，等同要民眾自己「猜」看看。
如果標的物含有車位，對於查詢到的房屋單價，須留心車位價格是否已拆分。
例如一戶房屋含1個車位、權狀50坪、總價2500萬元的大樓物件，在進行價格比較時，購屋者應先扣除車位面積與價格，再試算單價。
假設以車位10坪、250萬元計算，此物件總價應先減掉250萬元，等於2250萬元再除以40坪，得出每坪單價約56萬2500元，比起未分拆前的單價50萬元高出一成以上，如此算法才能反映真正單價。
但一般民眾對於車位行情價格都不甚了解，因此「591實價登錄」統整該社區周邊曾經有車位成交價格紀錄，估算出合理價格直接將車位價格拆算，且也將社區直接實名化，比對出確切的社區名字，讓查詢更為方便直接。
買新成屋想參考這件事別忘了若是想參考新成屋，除了篩選屋齡外，要小心不少建案主打低自備方案，建商會將房子含裝潢一同銷售，以便提高貸款金額，方便自備款不足的民眾購屋，若房屋含裝潢一同銷售，房價勢必增加，但實價登錄裡並不會顯示房屋是否含有裝潢，民眾查詢時恐會誤認為實際成交價。
當然同一處社區，不一定每戶都附有裝潢，建議購屋者可先實際比對同棟社區或附近區域類似性質物件，比較出可能的實際行情。
最後其實許多影響房價的因素，皆無法在實價登錄得知，包括座向、景觀、屋況，以及社區公設、居民素質甚至管委會的運作等，價差少則千元，多則百萬都有，很多購屋者搞不清楚這點，另建商或仲介也可能反過來會利用實價登錄，例如某一戶來創下天價，這樣餘屋便容易高價銷售。
參考完實價登錄，實際到區域蒐集市場行情也很重要。
（圖/591房屋交易網提供）產品狀況百百種特殊註記看清楚想要參考實價登錄務必再三確認資訊的正確性，例如原本4房格局，因裝潢打通變2房，交易紀錄上會顯示為2房，房間數變少，房價必定跟著打折，建議實際詢問房仲或前屋主，才能掌握房屋現況。
曾有實價登錄顯示某產品為「3房」，但實際上卻是「套房」，室內空間僅6坪，原來多出的房間是「社區地下室儲藏空間」，由於實價登錄會將兩種空間合併計算，導致房屋單價被大幅拉低，影響購屋者出價失準。
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3. 實價登錄怎麼查？新手懶人包看清楚
在今天看見明天×實價登錄怎麼查？新手懶人包看清楚好房網News記者陳倩雯／台北報導房地產掃瞄達志2019-05-2911:30+A-A加入收藏在房價混亂的年代，各大房仲網站每月更新自家實價登錄資料，甚至發生同一社區，實價登錄網站上行情不同的狀況。
買房新手若不想落入抬價的話術，第一步就要勤上「內政部實價登錄網站」查詢，算出最適合的參考出價。
常用手機民眾，可下載內政部「實價資訊輕鬆查」app，查詢中意路段的房價。
內政部實價登錄網站懶人包 1.進入內政部不動產交易實價查詢服務網 2.選擇「不動產買賣」按鍵 （要進入這個網站，選擇不動產買賣按鍵。
圖／內政部不動產交易實價查詢服務網） 3.選擇右下「多條件」按鍵 4.選擇「縣市區域」 （把中意的地點及條件選好，按下查詢。
圖／內政部不動產交易實價查詢服務網） 5.勾選「種類」：若以查詢住宅、商用為主，只要勾選前兩項「房地」即可 6.選擇建物型態：依個人需求，選擇「公寓」、「辦公商業大樓」或「住宅大樓」等選項 7.交易期間：查詢系統時間顯示為「最近一年內」，再依照個人需求調整時間；該網站調整為每月3次，於每月1日、11日及21日都會發布最新的實價登錄資料， 8.道路名稱：填上中意的地點或路段實價登錄app使用說明 1.下載「實價資訊輕鬆查」app 2.選擇「不動產買賣」 3.點選右上角「功能」鍵 4.點選「條件搜尋」 5.選擇物件與中意地段 6.按右上角搜尋 ※本文授權自好房網，原文見此。
延伸閱讀：換屋族報稅睜大眼新舊制「退額」差很大報稅注意房地合一賣房節稅可試試「財產交易損失舉證」法房地產實價登錄懶人包實價登錄房地產懶人包延伸閱讀就算人生是一坨屎...電影《笑畫人生》的啟示：「微笑吧！反正明天會更糟！」2018-09-11范保德―關於那個「錯過」的人生2018-08-06真愛收信中―用生命朗讀的人性詩篇2018-05-22厭世媽咪日記―很需要發洩的地方媽媽們2018-05-02老爸出任務—歲月這場仗2018-03-15台股大盤概況走勢熱門:熱門話題/HOTARTICLES/最新文章/HOTNEWS/台股大盤走勢熱門:
買房新手若不想落入抬價的話術，第一步就要勤上「內政部實價登錄網站」查詢，算出最適合的參考出價。
常用手機民眾，可下載內政部「實價資訊輕鬆查」app，查詢中意路段的房價。
內政部實價登錄網站懶人包 1.進入內政部不動產交易實價查詢服務網 2.選擇「不動產買賣」按鍵 （要進入這個網站，選擇不動產買賣按鍵。
圖／內政部不動產交易實價查詢服務網） 3.選擇右下「多條件」按鍵 4.選擇「縣市區域」 （把中意的地點及條件選好，按下查詢。
圖／內政部不動產交易實價查詢服務網） 5.勾選「種類」：若以查詢住宅、商用為主，只要勾選前兩項「房地」即可 6.選擇建物型態：依個人需求，選擇「公寓」、「辦公商業大樓」或「住宅大樓」等選項 7.交易期間：查詢系統時間顯示為「最近一年內」，再依照個人需求調整時間；該網站調整為每月3次，於每月1日、11日及21日都會發布最新的實價登錄資料， 8.道路名稱：填上中意的地點或路段實價登錄app使用說明 1.下載「實價資訊輕鬆查」app 2.選擇「不動產買賣」 3.點選右上角「功能」鍵 4.點選「條件搜尋」 5.選擇物件與中意地段 6.按右上角搜尋 ※本文授權自好房網，原文見此。
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4. 【宅宅專題】三分鐘教你看懂實價登錄@ 宅宅的部落格:: 痞客邦::
宅宅的部落格跳到主文歡迎光臨宅宅在痞客邦的小天地部落格全站分類：不設分類相簿部落格留言名片Jul27Fri201814:22【宅宅專題】三分鐘教你看懂實價登錄 看中古屋的時候，要知道這個社區的行情價格，最快的方法便是查詢內政部實價登錄網站，由於是政府立案的服務，秉持著公平、公正、公開的立意將不動產買賣的價格透明化，不過實價登錄卻因車位價格登錄的方式，可讓同一筆交易一樣的總價造成單價有著極為顯著的差異。
宅宅現在就來教各位如何正確的看懂實價登錄的行情吧!! 1.實際的成交單價須扣除車位 我們以桃園區大有路的新古屋「麗悅」為例，目前屋齡約4年，規劃地上14F地下3F，其中抓2筆交易資料做對比，分別為交易A及交易B。
交易A：在105年7月有一筆含車位、總價為965萬的交易，系統顯示單價為22.4萬。
點開交易明細後可以看到車位資料都有完整的登記，系統會以（總價-車位價格）/（總坪數-車位面積）做計算，因此得到單價為： （965-140）/（48.52-11.62）=22.4萬 交易B：看到另一筆在105年11月的交易，含車位的總價為932萬，系統顯示單價為19.3萬。
點開交易明細後可以看到車位的資料，但是本筆交易僅顯示車位類別及車位面積而已，並沒有標示車位的價格。
由於在沒有登記車位價格或車位面積的狀況下，系統會直接將交易總價除以總坪數，因此系統會顯示單價為： 932/48.19 =19.3萬 與同社區、同樓層、同房型的交易A成交單價整整差了3.1萬元。
若我們假設交易B的車位和交易A的車位價格相同，再次計算交易B的單價，我們可以得到單價為： （932-140）/（48.19-11.33）=21.7 竟然與原本的單價高了2.4萬元，因此我們可以了解到系統顯示交易B的單價並非實際的成交單價，若沒有登記車位價格及面積的交易，必須將社區車位的均價及坪數代入計算，才能得到實際的成交單價。
2.特殊交易情形須注意 有些交易會因為親友間的買賣、或增建之類的特殊關係而影響價格高低，稱為「特殊交易」，因此若是有特殊交易的情形，不會列入市場行情的判斷，所以在交易明細內會有一欄備註資料特別做說明。
上圖同樣是「麗悅」社區的實價登錄，其中在106年11月有一筆交易單價為28.4萬元，雖然建物的樓層在平均單價較高的一樓，不過還是遠高出社區行情，點開交易明細後可以看到備註欄寫了「含增建或未登記建物」，因此這筆交易為特殊交易，不具有參考價值。
經過宅宅這次介紹，相信大家對如何看實價登錄系統也有些概念了吧，若有問題的話也歡迎各位在底下留言討論。
我是宅宅，我們下次見。
全站熱搜創作者介紹宅宅宅宅的部落格宅宅發表在痞客邦留言(1)人氣()E-mail轉寄全站分類：財經企管上一篇：【預售屋】大有路-和發天鑽下一篇：【中古屋】大業路-竹城橫濱景觀四房車歷史上的今天2018:【預售屋】大有路-和發天鑽2018:【新古屋】大有路-麗悅精緻2房車▲top留言列表發表留言站方公告[公告]MIB廣告分潤計劃、PIXwallet錢包帳戶條款異動通知[公告]2021年度農曆春節期間服務公告[公告]新版部落格預設樣式上線活動快報你也想念日本了嗎？活動辦法：首先按讚並追蹤@PIXstyleMe，於此貼文的...看更多活動好康我的好友熱門文章文章分類平鎮(1)龜山(4)桃園(4)未分類文章(19)最新文章最新留言動態訂閱文章精選文章精選2018十月(8)2018九月(8)2018八月(7)2018七月(5)所有文章列表文章搜尋新聞交換(RSS)誰來我家參觀人氣本日人氣：累積人氣：QRCodePOWEREDBY(登入)回到頁首回到主文免費註冊客服中心痞客邦首頁©2003-2021PIXNET關閉視窗
宅宅現在就來教各位如何正確的看懂實價登錄的行情吧!! 1.實際的成交單價須扣除車位 我們以桃園區大有路的新古屋「麗悅」為例，目前屋齡約4年，規劃地上14F地下3F，其中抓2筆交易資料做對比，分別為交易A及交易B。
交易A：在105年7月有一筆含車位、總價為965萬的交易，系統顯示單價為22.4萬。
點開交易明細後可以看到車位資料都有完整的登記，系統會以（總價-車位價格）/（總坪數-車位面積）做計算，因此得到單價為： （965-140）/（48.52-11.62）=22.4萬 交易B：看到另一筆在105年11月的交易，含車位的總價為932萬，系統顯示單價為19.3萬。
點開交易明細後可以看到車位的資料，但是本筆交易僅顯示車位類別及車位面積而已，並沒有標示車位的價格。
由於在沒有登記車位價格或車位面積的狀況下，系統會直接將交易總價除以總坪數，因此系統會顯示單價為： 932/48.19 =19.3萬 與同社區、同樓層、同房型的交易A成交單價整整差了3.1萬元。
若我們假設交易B的車位和交易A的車位價格相同，再次計算交易B的單價，我們可以得到單價為： （932-140）/（48.19-11.33）=21.7 竟然與原本的單價高了2.4萬元，因此我們可以了解到系統顯示交易B的單價並非實際的成交單價，若沒有登記車位價格及面積的交易，必須將社區車位的均價及坪數代入計算，才能得到實際的成交單價。
2.特殊交易情形須注意 有些交易會因為親友間的買賣、或增建之類的特殊關係而影響價格高低，稱為「特殊交易」，因此若是有特殊交易的情形，不會列入市場行情的判斷，所以在交易明細內會有一欄備註資料特別做說明。
上圖同樣是「麗悅」社區的實價登錄，其中在106年11月有一筆交易單價為28.4萬元，雖然建物的樓層在平均單價較高的一樓，不過還是遠高出社區行情，點開交易明細後可以看到備註欄寫了「含增建或未登記建物」，因此這筆交易為特殊交易，不具有參考價值。
經過宅宅這次介紹，相信大家對如何看實價登錄系統也有些概念了吧，若有問題的話也歡迎各位在底下留言討論。
我是宅宅，我們下次見。
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5. 房價實價登錄如何查詢？超簡單步驟一次就上手！
POSTLoginHi!SeniorUpgrade管理員後台經銷商管理後台LogoutAISearchAISearchBuyHomesforSaleNewHomes╳想看哪裡的房子?台北市新北市桃園市現在就登入吧！立即登入新增公司取消新增LoginSignupfacebookorForgotpasswordNoaccountLoginfacebookorSignupForgetPasswordPleaseenteryouremailtoresetyourpasswordSendThenextactionindicationhasbeensenttoVerificationmailhasbeensentYouhavesignedupforanEyehouse愛看房account.Pleasecheckyouremailforverification.VerifynowVerifynow情報站>房價實價登錄如何查詢？超簡單步驟一次就上手！房價實價登錄如何查詢？超簡單步驟一次就上手！2018/08/10內政部所提供的不動產交易實價查詢服務，可以幫助民眾在購屋、租屋時，透過實價查詢網所提供的交易紀錄，以及每坪單價、交易總價...等等，讓民眾可更快速掌握最新實價登錄資訊，避免交易資訊不透明、不對稱，造成消費者權益受損。
什麼是實價登錄？通過不動產經紀業管理條例、地政士法及平均地權條例立法要求不動產買賣雙方、地政士或不動產經紀相關業者應於不動產買賣案件，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件資訊和成交價格。
因而也合稱為實價登錄地政三法。
可以去哪裡查詢實價登錄呢？可以到【內政部不動產交易實價查詢服務網】（http://lvr.land.moi.gov.tw/N11）查詢 房屋實價登錄查詢步驟：1.首先你可能會先在eyehouse上找到一處有興趣的住處（以下以桃園市龜山區幸福一街的一處公寓為例） 2.打開【內政部不動產交易實價查詢服務網】http://lvr.land.moi.gov.tw/N11依照需求選擇「不動產買賣」（如果你打算購買房屋）、「不動產租賃」（如果你打算租屋）、「預售屋買賣」（如果你打算購買預售屋） 4.系統會要求輸入驗證碼，輸入驗證碼後就可以進入實價登錄查詢系統了 5.在畫面左上角選擇你需要的縣市及區域 6.如果想要輸入更詳細的查詢資訊，可以點擊「搜尋」旁邊的「多條件」可以設定更進階的查詢條件，例如道路名稱、交易總價、屋齡...等等 另外也可以點選畫面下方定位圖示，利用「門牌定位」、「地標定位」等等來查詢 7.查詢條件都輸入完成後，按下搜尋就可以在畫面右側看到查詢結果 8.點擊任何一筆房屋交易資料，地圖就會顯示該區域內所有的交易資料，並且標示出你所選取的那處房屋。
這邊可以利用地圖比對的方式，找出跟你所觀望的房屋地段最接近的那筆交易資料，考量到個資，系統只會顯示門牌號碼的區段，並不會顯示確切的門牌號碼。
9.在交易資料的窗格內，可以查詢到關於此房屋的交易年月、總價、每坪單價、總面積、房屋型態、屋齡、樓層、格局等等資訊，根據這些資訊來比對，當作你正在觀望之房屋房價的參考。
在系統中查詢出的桃園市關山區幸福一街住處，交易總價為230萬，對比在eyehouse所觀望之住處。
要注意到的是，就算是查詢出地理位置最接近的房屋，確切地址、坪數、格局、屋齡等等可能都沒有和你所觀望的住處類似，所以房屋實價登錄查詢系統所提供的價格僅為做一個參考，在這裡的範例中，因為位置、坪數、格局、屋齡、樓層都非常接近，所以系統呈現的價格參考價值就比較高。
看完以上房屋實價登錄查詢步驟說明，以後在看房時就可以上內政部的網站查詢類似參考房價，避免被不肖商人惡意哄抬房價而權益受損！ 愛看房|線上一對一實景帶看房我們相信，藉著創新與科技的力量，可以打破時空樊離，突破疆域限制，讓美好無所不在，讓真實近在眼前.....品牌故事關於產品價格方案成為經紀人中文即將開放探索更多VR環景平台APP下載使用教學即將開放關於我們媒體報導合作夥伴情報站即將開放網站權益TermsofuserTermsofpaymentuserTermsofprivacyTermsofdisclaimer[email protected]電話：02-77518093總機9台北市松山區民生東路三段156號10樓[email protected]Corp.AllRightsReserved
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因而也合稱為實價登錄地政三法。
可以去哪裡查詢實價登錄呢？可以到【內政部不動產交易實價查詢服務網】（http://lvr.land.moi.gov.tw/N11）查詢 房屋實價登錄查詢步驟：1.首先你可能會先在eyehouse上找到一處有興趣的住處（以下以桃園市龜山區幸福一街的一處公寓為例） 2.打開【內政部不動產交易實價查詢服務網】http://lvr.land.moi.gov.tw/N11依照需求選擇「不動產買賣」（如果你打算購買房屋）、「不動產租賃」（如果你打算租屋）、「預售屋買賣」（如果你打算購買預售屋） 4.系統會要求輸入驗證碼，輸入驗證碼後就可以進入實價登錄查詢系統了 5.在畫面左上角選擇你需要的縣市及區域 6.如果想要輸入更詳細的查詢資訊，可以點擊「搜尋」旁邊的「多條件」可以設定更進階的查詢條件，例如道路名稱、交易總價、屋齡...等等 另外也可以點選畫面下方定位圖示，利用「門牌定位」、「地標定位」等等來查詢 7.查詢條件都輸入完成後，按下搜尋就可以在畫面右側看到查詢結果 8.點擊任何一筆房屋交易資料，地圖就會顯示該區域內所有的交易資料，並且標示出你所選取的那處房屋。
這邊可以利用地圖比對的方式，找出跟你所觀望的房屋地段最接近的那筆交易資料，考量到個資，系統只會顯示門牌號碼的區段，並不會顯示確切的門牌號碼。
9.在交易資料的窗格內，可以查詢到關於此房屋的交易年月、總價、每坪單價、總面積、房屋型態、屋齡、樓層、格局等等資訊，根據這些資訊來比對，當作你正在觀望之房屋房價的參考。
在系統中查詢出的桃園市關山區幸福一街住處，交易總價為230萬，對比在eyehouse所觀望之住處。
要注意到的是，就算是查詢出地理位置最接近的房屋，確切地址、坪數、格局、屋齡等等可能都沒有和你所觀望的住處類似，所以房屋實價登錄查詢系統所提供的價格僅為做一個參考，在這裡的範例中，因為位置、坪數、格局、屋齡、樓層都非常接近，所以系統呈現的價格參考價值就比較高。
看完以上房屋實價登錄查詢步驟說明，以後在看房時就可以上內政部的網站查詢類似參考房價，避免被不肖商人惡意哄抬房價而權益受損！ 愛看房|線上一對一實景帶看房我們相信，藉著創新與科技的力量，可以打破時空樊離，突破疆域限制，讓美好無所不在，讓真實近在眼前.....品牌故事關於產品價格方案成為經紀人中文即將開放探索更多VR環景平台APP下載使用教學即將開放關於我們媒體報導合作夥伴情報站即將開放網站權益TermsofuserTermsofpaymentuserTermsofprivacyTermsofdisclaimer[email protected]電話：02-77518093總機9台北市松山區民生東路三段156號10樓[email protected]Corp.AllRightsReserved
6. 實價登錄怎麼查？新手懶人包看清楚
首頁新聞總覽【實價登錄造假1】實價登錄怎麼查？新手懶人包看清楚2019-05-0713:06A-A+人氣266160【實價登錄造假1】實價登錄怎麼查？新手懶人包看清楚#政策#學區#商圈#中古#實價登錄#實價登錄造假#內政部好房網News記者陳倩雯／台北報導在房價混亂的年代，各大房仲網站每月更新自家實價登錄資料，甚至發生同一社區，實價登錄網站上行情不同的狀況。
買房新手若不想落入抬價的話術，第一步就要勤上「內政部實價登錄網站」查詢，但實價登錄到底要怎麼查才能算出最適合的參考出價?常用手機民眾，可下載內政部「實價資訊輕鬆查」app，查詢中意路段的房價。
內政部實價登錄網站懶人包1.進入內政部不動產交易實價查詢服務網2.選擇「不動產買賣」按鍵3.選擇右下「多條件」按鍵4.選擇「縣市區域」5.勾選「種類」6.選擇建物型態7.輸入交易期間8.輸入道路名稱 內政部實價登錄網站懶人包 1.進入內政部不動產交易實價查詢服務網 2.選擇「不動產買賣」按鍵要進入這個網站，選擇不動產買賣按鍵。
（圖／內政部不動產交易實價查詢服務網）3.選擇右下「多條件」按鍵 4.選擇「縣市區域」把中意的地點及條件選好，按下查詢。
（圖／內政部不動產交易實價查詢服務網） 5.勾選「種類」：若以查詢住宅、商用為主，只要勾選前兩項「房地」即可 6.選擇建物型態：依個人需求，選擇「公寓」、「辦公商業大樓」或「住宅大樓」等選項7.交易期間：查詢系統時間顯示為「最近一年內」，再依照個人需求調整時間；該網站調整為每月3次，於每月1日、11日及21日都會發布最新的實價登錄資料，8.道路名稱：填上中意的地點或路段 實價登錄app使用說明1.下載「實價資訊輕鬆查」app2.選擇「不動產買賣」3.點選右上角「功能」鍵4.點選「條件搜尋」5.選擇物件與中意地段6.按右上角搜尋即時完整揭露實價登錄到門牌相關推薦→【實價登錄造假3】實價登錄7年了 杜絕造假更需要2.0版【實價登錄造假4】實價登錄竟成造假工具 學者建商看法大不同好房網TV／實價登錄造假連這區都有？SWAY:讓你看漲跌好房網TV／買房參考價怎看？ 就看實價登錄打ＯＯ折？好房網TV／新北土城Sway不看好？這件事洩漏了…實價登錄造假系列報導→【實價登錄造假2】「實價登錄造假炒房術」曝光！不肖仲介靠這招虛報房價，出手購屋前一定要查清楚【實價登錄造假3】實價登錄7年了 杜絕造假更需要2.0版【實價登錄造假4】實價登錄竟成造假工具 學者建商看法大不同【實價登錄造假5】泛信義集團住商不動產經紀人疑實價登錄資料造假？！C小姐買房子：「多花300多萬！」【實價登錄造假6】投機客與不良仲介玩殘實價登錄 買屋賣屋請自保【實價登錄造假7】突破造假5步驟 實價登錄與合理行情的距離【實價登錄造假】📺實價登錄造假連這區都有？SWAY:讓你看漲跌【實價登錄造假】📺實價登錄造假？！小心業務說的這些事【實價登錄造假】📺實價登錄造假弄高高？這些都是ＯＯＯ【實價登錄造假】📺實價登錄造假頻傳？！S大教實登查真假【實價登錄造假】📺實價登錄造假詐騙多Sway：零元買房恐涉違法開箱／悠遊居／近捷運「鬧中取靜」 424公頃綠地就在你家旁邊！分享0轉寄熱銷建案&網友看屋心得好房網不只有新聞，還能找優質宅更多好房訂閱好房網News粉絲團相關文章【實價登錄造假7】突破造假5步驟 實價登錄與合理行情的距離【實價登錄造假3】實價登錄7年了 杜絕造假更需要2.0版如何查實價登錄？怎麼避免買到爛屋？Sway：先學會看清5點！台中海線強強滾 兩大王牌齊推案什麼情況願意生小孩？逾四成女性答「合理房價」精選好房推薦更多好房最新新聞探索寶山秘境！竹縣老仙爺廟打造「1.汐止交流道增設匝道正式開工 上國道吳亦凡昔住北京億萬豪宅 捲性醜聞進屏東東港房價漲勢猛烈 在地人換房燒平平都是3字頭！他棄台南選「新北這中樓層卻買到全棟最貴！一查實價心態擺脫「安中河」污名！台南安中路不淹別等交屋後才後悔 「這幾個地方」最屏東豪大雨下不停 蔬菜量少價揚台中東豐綠廊10公尺高路樹應聲倒下 原盧碧驚人雨量 鄭明典：降雨是莫拉高鐵苗栗至中午後停駛 台中站接駁巴熱門關鍵字房屋稅地價稅社會住宅換屋地上權大巨蛋爭議捷運宅國家級警報地震預測租屋專法史上最完整呈現「定存屋」現身金融海嘯快來了淡海房價洗回1字頭房價就像海波浪土壤液化房地合一以房養老航空城自住法拍屋實價登錄投報率基隆房價高雄房價房客松山機場以租代買房仲嫌惡設施預售屋台中房價統一發票好房網News粉絲團訂閱在地情報環南市場改建將完工 中繼市場可望10月開張南門中繼市場欠缺排風設備 業者批：生意都要「悶壞了！成為好房網Line好友★好房網HouseFun，加我好友，房產最新消息每天整理給你→點我頭版總覽圖輯名
買房新手若不想落入抬價的話術，第一步就要勤上「內政部實價登錄網站」查詢，但實價登錄到底要怎麼查才能算出最適合的參考出價?常用手機民眾，可下載內政部「實價資訊輕鬆查」app，查詢中意路段的房價。
內政部實價登錄網站懶人包1.進入內政部不動產交易實價查詢服務網2.選擇「不動產買賣」按鍵3.選擇右下「多條件」按鍵4.選擇「縣市區域」5.勾選「種類」6.選擇建物型態7.輸入交易期間8.輸入道路名稱 內政部實價登錄網站懶人包 1.進入內政部不動產交易實價查詢服務網 2.選擇「不動產買賣」按鍵要進入這個網站，選擇不動產買賣按鍵。
（圖／內政部不動產交易實價查詢服務網）3.選擇右下「多條件」按鍵 4.選擇「縣市區域」把中意的地點及條件選好，按下查詢。
（圖／內政部不動產交易實價查詢服務網） 5.勾選「種類」：若以查詢住宅、商用為主，只要勾選前兩項「房地」即可 6.選擇建物型態：依個人需求，選擇「公寓」、「辦公商業大樓」或「住宅大樓」等選項7.交易期間：查詢系統時間顯示為「最近一年內」，再依照個人需求調整時間；該網站調整為每月3次，於每月1日、11日及21日都會發布最新的實價登錄資料，8.道路名稱：填上中意的地點或路段 實價登錄app使用說明1.下載「實價資訊輕鬆查」app2.選擇「不動產買賣」3.點選右上角「功能」鍵4.點選「條件搜尋」5.選擇物件與中意地段6.按右上角搜尋即時完整揭露實價登錄到門牌相關推薦→【實價登錄造假3】實價登錄7年了 杜絕造假更需要2.0版【實價登錄造假4】實價登錄竟成造假工具 學者建商看法大不同好房網TV／實價登錄造假連這區都有？SWAY:讓你看漲跌好房網TV／買房參考價怎看？ 就看實價登錄打ＯＯ折？好房網TV／新北土城Sway不看好？這件事洩漏了…實價登錄造假系列報導→【實價登錄造假2】「實價登錄造假炒房術」曝光！不肖仲介靠這招虛報房價，出手購屋前一定要查清楚【實價登錄造假3】實價登錄7年了 杜絕造假更需要2.0版【實價登錄造假4】實價登錄竟成造假工具 學者建商看法大不同【實價登錄造假5】泛信義集團住商不動產經紀人疑實價登錄資料造假？！C小姐買房子：「多花300多萬！」【實價登錄造假6】投機客與不良仲介玩殘實價登錄 買屋賣屋請自保【實價登錄造假7】突破造假5步驟 實價登錄與合理行情的距離【實價登錄造假】📺實價登錄造假連這區都有？SWAY:讓你看漲跌【實價登錄造假】📺實價登錄造假？！小心業務說的這些事【實價登錄造假】📺實價登錄造假弄高高？這些都是ＯＯＯ【實價登錄造假】📺實價登錄造假頻傳？！S大教實登查真假【實價登錄造假】📺實價登錄造假詐騙多Sway：零元買房恐涉違法開箱／悠遊居／近捷運「鬧中取靜」 424公頃綠地就在你家旁邊！分享0轉寄熱銷建案&網友看屋心得好房網不只有新聞，還能找優質宅更多好房訂閱好房網News粉絲團相關文章【實價登錄造假7】突破造假5步驟 實價登錄與合理行情的距離【實價登錄造假3】實價登錄7年了 杜絕造假更需要2.0版如何查實價登錄？怎麼避免買到爛屋？Sway：先學會看清5點！台中海線強強滾 兩大王牌齊推案什麼情況願意生小孩？逾四成女性答「合理房價」精選好房推薦更多好房最新新聞探索寶山秘境！竹縣老仙爺廟打造「1.汐止交流道增設匝道正式開工 上國道吳亦凡昔住北京億萬豪宅 捲性醜聞進屏東東港房價漲勢猛烈 在地人換房燒平平都是3字頭！他棄台南選「新北這中樓層卻買到全棟最貴！一查實價心態擺脫「安中河」污名！台南安中路不淹別等交屋後才後悔 「這幾個地方」最屏東豪大雨下不停 蔬菜量少價揚台中東豐綠廊10公尺高路樹應聲倒下 原盧碧驚人雨量 鄭明典：降雨是莫拉高鐵苗栗至中午後停駛 台中站接駁巴熱門關鍵字房屋稅地價稅社會住宅換屋地上權大巨蛋爭議捷運宅國家級警報地震預測租屋專法史上最完整呈現「定存屋」現身金融海嘯快來了淡海房價洗回1字頭房價就像海波浪土壤液化房地合一以房養老航空城自住法拍屋實價登錄投報率基隆房價高雄房價房客松山機場以租代買房仲嫌惡設施預售屋台中房價統一發票好房網News粉絲團訂閱在地情報環南市場改建將完工 中繼市場可望10月開張南門中繼市場欠缺排風設備 業者批：生意都要「悶壞了！成為好房網Line好友★好房網HouseFun，加我好友，房產最新消息每天整理給你→點我頭版總覽圖輯名
7. 內政部:::不動產交易實價查詢服務網
首頁資料下載及申請相關連結實價登錄專區實價登錄2.0專區租賃條例專區地方政府實價登錄網站地質資訊整合查詢不動產資訊平台土地使用分區查詢支援服務查詢須知常見問題集地政單位諮詢服務預售屋新制諮詢窗口操作步驟導引線上客服地方政府實價登錄網站臺北市臺北市政府地政局台北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/ImmPrice/TruePriceA.aspx臺中市臺中市政府地政局158空間資訊網https://lohas.taichung.gov.tw/webgis/index.html基隆市基隆市政府住宅及不動產資訊服務網https://regis.klcg.gov.tw/klregis/main2.htm臺南市臺南市政府地政局實價登錄查詢服務網http://lvr.tainan.gov.tw/RealPriceQuery/index.jsp高雄市高雄市政府地政局高雄實價網https://lpd-landp.kcg.gov.tw/KCGRP_QRY/AQ3/AQ3_F01.jsp新北市新北市政府地政局不動產愛連網https://i.land.ntpc.gov.tw//webgis/index.html?fun=realprice宜蘭縣宜蘭縣政府住宅及不動產地理資訊系統https://house.e-land.gov.tw/桃園市桃園住宅及不動產資訊桃寶網https://taobao.tycg.gov.tw/新竹縣新竹縣住宅及不動產資訊網http://regis.hsinchu.gov.tw/hchgregis/mapjs/REGIS_Map.aspx苗栗縣苗栗縣政府工商發展處住宅及不動產資訊網https://e-house.miaoli.gov.tw/MiaoLiHouse/default南投縣南投縣政府不動產交易資訊服務網http://link.nantou.gov.tw/land/彰化縣彰化縣政府住宅及不動產資訊系統http://regis.chcg.gov.tw/chregis103/ASPX/RealPricemapMain.aspx新竹市新竹市政府幸福宜居網https://eghouse.hccg.gov.tw/webgis/index.html雲林縣雲林縣政府住宅及不動產資訊系統https://e-land.yunlin.gov.tw/YunlinHouse/Portal/AGPrice嘉義縣嘉義縣政府住宅及不動產資訊系統http://regis.cyhg.gov.tw/RE2017/regisrealprice.aspx屏東縣屏東縣政府住宅及不動產資訊系統http://gis.pthg.gov.tw/PTREGIS/regisrealprice.aspx花蓮縣花蓮縣政府住宅及不動產資訊網https://map.hl.gov.tw/restate/map/index.aspx臺東縣臺東縣政府住宅及不動產資訊平台https://house.taitung.gov.tw/TaitungHouse/ol3TaitungMap.html金門縣金門縣政府住宅與不動產資訊服務網http://estate.kinmen.gov.tw/RealEstateWeb/Estate.aspx澎湖縣澎湖縣政府住宅及不動產資訊服務網https://regis.penghu.gov.tw/phre2016/SubMain/?id=regis連江縣連江縣政府住宅及不動產資訊系統http://housing.matsu.gov.tw/LC/GIS/查詢須知均價計算均價計算公式如下：查詢案件總筆數"交易總價"加總，除以查詢案件總筆數"移轉總面積"加總，並將面積小於1平方公尺等異常案件排除。
為方便均價查詢功能使用，交易標的預設為房地(土地+建物)。
揭露原則本資料庫已篩選去除顯著異於市場正常交易價格及特殊交易之資訊，故尚非所有成交案件均查詢得到資料。
屋齡計算屋齡係以「建築完成年月」四捨五入至交易年月推算，惟「建築完成年月」非申報項目，為加值提供查詢，係由地籍資料庫轉載，如建物原本即無「建築完成年月」資料，則以「」顯示。
民眾對該筆資料如有進一步查詢需求，請向地方建管單位洽詢。
單價計算含車位之交易案件，如申報人未提供車位總價及車位權利持分面積時，則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。
建物面積建物移轉面積係由申報人依已登記資料登錄填載，如有未辦保存登記建物或建物有增（修）建等情形，登錄面積將較實際使用面積小，所計算之交易單價可能有部分偏高情形。
圖示原則地圖顯示交易標的之點位以其坐落地號中心點為主，僅供示意參考，並非標
為方便均價查詢功能使用，交易標的預設為房地(土地+建物)。
揭露原則本資料庫已篩選去除顯著異於市場正常交易價格及特殊交易之資訊，故尚非所有成交案件均查詢得到資料。
屋齡計算屋齡係以「建築完成年月」四捨五入至交易年月推算，惟「建築完成年月」非申報項目，為加值提供查詢，係由地籍資料庫轉載，如建物原本即無「建築完成年月」資料，則以「」顯示。
民眾對該筆資料如有進一步查詢需求，請向地方建管單位洽詢。
單價計算含車位之交易案件，如申報人未提供車位總價及車位權利持分面積時，則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。
建物面積建物移轉面積係由申報人依已登記資料登錄填載，如有未辦保存登記建物或建物有增（修）建等情形，登錄面積將較實際使用面積小，所計算之交易單價可能有部分偏高情形。
圖示原則地圖顯示交易標的之點位以其坐落地號中心點為主，僅供示意參考，並非標