土地開發實務作業手冊(2021年增修六版)六都都更、危老重建【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】 ISBN13：9789577056160 出版社：詹氏作者： ...

這是一個以「土地開發」為主題的部落格。

我是王英欽，「土地開發實務作業手冊」一書的作者。

為回饋讀者，並與同業、學界交流，乃配合101 ...土地開發實務作業這是「土地開發實務作業手冊」一書的作者－王英欽，為服務該書讀者、土開相關業界及土開相關科系學界所設立，以「土地開發」為主題的部落格。

日誌相簿影音好友名片變更瀏覽模式201201091110開場白+設定主題+更新簡訊('21.05.02更新)?基本架構您好！這是一個以「土地開發」為主題的部落格。

我是王英欽，「土地開發實務作業手冊」一書的作者。

為回饋讀者，並與同業、學界交流，乃配合101年本書上市設此部落格，作為一個公開研討的平台，期望對業界、學界都有所幫助。

內容更新簡訊:'21.05.02~0329配合近期課程，更新3~6單元。

02.03/01配合第6版上架，更新第2單元。

'20.12.21,11.27，11.09，09.28配合開課調整3~6單元。

09.26更新(繼續閱讀)morezing/Xuite日誌/回應(11)/引用(1)201209111038新版上市：2021年+先前各版(配合2021年六版應市，'21.03.27~07更新。

2020年以前各版增修內容。

?基本架構(繼續閱讀)morezing/Xuite日誌/回應(0)/引用(0)2012090114173.公開資訊:土開系列課綱+開課紀錄(2)訊息,懇請眾仙推薦！('21.04.13修，'14.05.03新增)?基本架構(繼續閱讀)morezing/Xuite日誌/回應(0)/引用(0)2012090114164.近期+歷次開課課程(1)簡章('21.05.02更新)?基本架構(繼續閱讀)morezing/Xuite日誌/回應(5)/引用(0)2012070508565.近期講座開課訊息，懇請眾仙引薦('21.04.13更新)?基本架構(繼續閱讀)morezing/Xuite日誌/回應(0)/引用(0)2012060416086.近期開課訊息。

('21.05.02更新,'16.02.04增)?基本架構(繼續閱讀)morezing/Xuite日誌/回應(2)/引用(0)201201091105第一講土地開發概論('150910配合三版上市，更新本講內容。

'140116修，'130409新增本講教材)?基本架構土地開發，從房地產業的角度簡單的說，就是把土地加工蓋成房子來銷售，這是我們建設公司永續經營的核心事業。

其中從篩選土地資料，到各項調查，再針對適合公司開發的標的，進一步規劃、評估，到簽約購地的土地開發關鍵作業，是我們土地開發人員的主要業務，也是本書設定的講述範圍。

在進入各項實務作業之前，本講「土地開發概論」先從土地、土地開發的定義說起，到土地開發的流程，闡明本書往後各講的範疇與相互關連，藉以全盤掌握後續實務作業。

（'15.09.10配合三版上市，更新本講內容。

(繼續閱讀)morezing/Xuite日誌/回應(5)/引用(0)201201091104第二講現地勘查作業('150910配合三版上市更新本講內容。

'140118修，'120109發表)?基本架構「看現場」大概是篩選土地資料後的第一步土地發開作業。

土地長得怎樣？鄰地有無狀況？小環境又如何？有哪些影響開發的正面或負面的因素？適合公司開發嗎？一連串的問號，總是要先到現場看看，才有初步的答案。

本講「現地勘查」除了說明勘查的意義，也詳述應勘查哪些東西，及應如何進行勘查。

（'150910修。

'140118修，'120109發表）(繼續閱讀)morezing/Xuite日誌/回應(0)/引用(1)201201091103第三講地政調查作業('150921配合三版上市修，'14.02.01修，'12.01.09發表)?基本架構「查產權」可說是調查階段老闆最關心的一件事了！「產權清楚」是購屋的首要考量，也是我們買地的先決條件！本講「地政調查」除了說明我們土開人應如何處理地籍圖、土地登記謄本等基本的土地資料，藉以確定其產權狀況外，並針對一般人較容易遺漏的，包含市地重劃、區段徵收等「地政作業」加以說明，期以購入讓大家都能放心的土地。

（'150921修，'13.07.21增列“補充資料”，'12.01.09發表）(繼續閱讀)morezing/Xuite日誌/回應(3)/引用(0)201201091102第四講市場調

【詹氏書局】土地開發實務作業手冊(2021年增修六版)六都都更、危老重建〈9789577056160〉. 土地開發是建設公司的首要工作，其中尤以購地階段的篩選、調查、 ...我的帳戶｜購物車｜我要開店｜個人賣場｜商店街｜PChome｜登入熱門快訊防疫 藍光眼鏡 台灣鳳梨 來新北逛菜市 HARIO 加入我的最愛商店．今日商品數401件．評價分數 (5541)．留言版 (134)．瀏覽人次 (81143)．購買人次 (2819)．平均出貨天數 (1){"data":{"to":"VcewfmwKi","roomName":"VcewfmwKi-","info":"{\"UD\":\"VcewfmwKi\",\"N\":\"6Km55rCP5pu45bGA4pSC5bu656+J5bCI5qWt\",\"T\":\"V\",\"SU\":\"\\\/archbook\\\/\",\"I\":\"\",\"R\":\"VcewfmwKi\",\"ST\":\"1\",\"NR\":\"0\",\"BK\":\"N\"}"},"rscode":0,"result":"OK"}店家出貨公告尋找的書詹氏書局│建築專業EDM看所有商品列表 »看最新上架商品 »詹氏出版品專業用書精選套書考試證照類室內設計技術士建築師土木/大地/結構/水利技師職業安全衛生/建築工程消防設備士/師營造工程技術士環工技師/木工技師室內配線技術士設計類設計大師設計/視傳理論設計作品集建築製圖高齡/無障礙設計資料集美術館/建築外觀攝影理論類建築理論建築史法規類建築法規政府採購法規土地稅法規都市計劃法規土地開發法規營建法規其他法規不動產類購物中心/休閒農業/旅館大陸市場土地投資房仲銷售房地產相關公寓大廈管理土地開發/登記施工類建築材料營建管理防水工程建築估價工程契約建築軟體應用土木工程高層建築基礎工程品質管制施工安全營造施工施工規範土木類鋼筋混凝土混凝土運輸工程結構學鋼結構耐震/防災山坡地下水道環境工程生態構法大地工程測量學/地理資訊物理類消防應用消防法規下水道工程建築設備/建築物理水電工程室設類室內設計室內設計理論綠建築叢書綠建築永續建築社區營造都計類都市計劃/都市更新/都市設計景觀園藝類園藝植栽環境規劃館別總覽服務說明廣告刊登購物安全常見問題店面介紹購物說明購物車留言版 (134)客服回首頁本店商品商店街所有商品書籍與雜誌宅配0元免運詹氏書局│建築專業 歡迎選購我們商品，約(2-5天)出貨，若有缺書狀況將另行電話通知或E-mail回覆，造成不便儘請見諒！客服專線：02-77121688，服務時間：週一至週五9：00～17：30。

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PChome>商店街首頁>書籍與雜誌>詹氏書局│建築專業>專業用書 〈商品編號：M15276426〉獲得現金積點：11點(1點=1元)說明 【詹氏書局】土地開發實務作業手冊(2021年增修六版)六都都更、危老重建〈9789577056160〉土地開發是建設公司的首要工作，其中尤以購地階段的篩選、調查、產品定位、規劃配置、投資評估與土地簽約等的土地開發核心作業，更是決定購地成本與案場去化的關鍵。

同時作為以建設公司為主要業務的建築師、代書事務所、房屋銷售從業人員的專業工具書。

建議售價　$1200元一次付清特價 85 折1020元信用卡紅利折抵刷卡金(接受18家銀行，紅利折抵辦法)優惠活動元寶活動說明>消費累積滿$590up享加購美型鍋具47折upP幣詳細說明>AFTEE先享後付詳細說明>活動詳細說明>付款方式 特殊運費　單店購物滿2000元(含)以上免運費，未滿2000元者，需自付運費宅配65元郵局65元***加入購物車 立即購買 {"result":"RDR","rscode":"-501","data":"","msg":""}加入追蹤留言版(134)分享到 書籍名稱：土地開發實務作業手冊(2021年增修六版)六都都更、危老重建【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】ISBN：9789577056160作者：王英欽原價：1200元規格：精裝／408頁／19*26cm／普通級／部份彩色印刷／六版出版日期：202101■六版序　　本（2021）六版距前版正好滿一年。

在這新冠疫情肆虐的一年內，國內土地開發環境變化如下：1.政府近年來力推的危老重建，在今（109）年內案量噴發。

中央也配合修改危老條例與其容獎辦法，以放寬、延長危老容獎適用條件、年限。

2.繼去年歸隊的新版都更與其容獎辦法之後，各都跟著修改在地都更法規。

雖然近期營建成本遽增，削弱了同期房價上漲帶來的都更誘因，所以迄今都更仍以雙北地區

書名：土地開發實務作業手冊(2021年增修六版)六都都更、危老重建【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】，語言：繁體中文，ISBN：9789577056160 ...ErrorErrorThispagecan'tbedisplayed.Contactsupportforadditionalinformation.TheEventIDis:6862205497151892870.TheSessionIDis:N/A.

書名：土地開發實務作業手冊：六都都更、危老重建【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】，ISBN：9789577056160，出版社：詹氏，作者：王英欽， ...TOP瀏覽紀錄PrevNext企業採購會員專區加入會員會員登入紅利兌換藝文講座學習網三民東大親子外文簡體文具禮品生活市集漫畫教科考用政府出版香港出版大學出版得獎作品暢銷榜新品套書加價購三民網路書店服務公司簡介會員服務條款資訊安全警語隱私權政策異業合作圖書採購/編目三民禮券兌換處好站連結企業客戶專區企業會員登入加入企業會員企業客戶服務條款企業採購會員須知門市專區圖書目錄下載三民‧東大‧弘雅古籍‧古典✖暢銷榜客服中心收藏購物車會員專區全部商品名稱ISBN作者出版社/品牌繁體書簡體書港版書文具/禮品生活市集設計文創影音商品標籤紅利兌換商品促銷活動GO進階搜尋熱搜：滿$800現折$50、中醫到底行不行？、離人‧離島、漫話國寶、故宮裡的色彩美學、臺灣地圖、演化與人性、荷爾蒙抗老法則、生命的學問、英文E-mail這本就夠、阿里山植物圖誌、簡體書夏特賣、醫療口罩、龜毛機構關鍵字商品名稱ISBN作者出版社/品牌繁體書簡體書港版書文具/禮品生活市集設計文創影音商品標籤紅利兌換商品促銷活動滿$800現折$50、中醫到底行不行？、離人‧離島、漫話國寶、故宮裡的色彩美學、臺灣地圖、演化與人性、荷爾蒙抗老法則、生命的學問、英文E-mail這本就夠、阿里山植物圖誌、簡體書夏特賣、醫療口罩、龜毛機構三民東大親子外文簡體文具禮品生活市集漫畫教科考用政府出版香港出版大學出版得獎作品暢銷榜新品套書加價購三民東大親子外文簡體文具禮品首頁三民東大親子外文簡體文具禮品生活市集漫畫教科考用政府出版香港出版大學出版中文書分類簡體書分類外文書分類得獎作品藝文講座NEW《破解動物忍術》入選「2021台積電盃青年尬科學」科普書籍閱讀寫作競賽指定書目NEW中央研究院首位「戲曲院士」曾永義最新巨作《戲曲演進史》NEW最溫馨勵志的青少年奇幻作品《遇見虎靈的女孩》獲2021紐伯瑞獎！165反詐騙1/1庫存：3收藏加入購物車土地開發實務作業手冊：六都都更、危老重建【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】ISBN13：9789577056160出版社：詹氏作者：王英欽裝訂／頁數：精裝／408頁規格：26.6cm*19.6cm*3.1cm(高/寬/厚)重量：1260克版次：6出版日：2021/01/22中國圖書分類：土地利用關鍵字：土地開發實務作業手冊：六都都更、危老重建【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】、土地、開發、實務、作業、手冊、六都、都更、重建、從業、從業人、人員、專業、工具、工具書、土地利用、詹氏、王英欽、財經企管、商業財經、經濟、土地問題、一般分類：財經企管>商業財經>經濟>土地問題發表評論定  價：NT$1200元優惠價：93折1116元單次購買10本以上88折可得紅利積點：33點庫存：3一般購物車加入收藏商品簡介作者簡介目次■六版序　　本（2021六版）距前版正好滿一年。

在這新冠疫情肆虐的一年內，國內土地開發環境變化如下：1.政府近年來力推的危老重建，在今（109）年內案量噴發。

中央也配合修改危老條例與其容獎辦法，以放寬、延長危老容獎適用條件、年限。

2.繼去年歸隊的新版都更與其容獎辦法之後，各都跟著修改在地都更法規。

雖然近期營建成本遽增，削弱了同期房價上漲帶來的都更誘因，所以迄今都更仍以雙北地區為主。

但由於各都精華區大面積素地告罄，勢將加速各都蛋黃區（尤其是自有大型老舊建物）的都更。

3.適用於高雄、桃園與新北的增額容積，隨著各都捷運路網陸續擴增，已成適用地區允增容積的新力軍。

至於受其排擠的容移，則因近期房市回溫，建案容移需求維持不墜，帶動購置公設地的需求。

但各都容移逐漸偏向改繳代金，將影響開發成本的預估。

4.由於部分縣市作業跟不上進度，國土計畫修法延後後續相關配套作業期限。

這是土地開發的重大變革，業界應持續關注其進度與提早因應。

　　除配合上述土地開發環境變化調整本書內容外，筆者也將近年來授課、聽課的心得，更新本書相關內容（如：第二講的附註）。

　　寫書是件苦差事（第二本新書還在奮戰中），但寫序則有苦盡甘來的喜悅，尤其是為第六版寫序，更有回甘的清歡。

這一切都要感謝出版社、讀者與課堂上眾仙的加持。

謹於本第六版一併致謝！※說明：　　筆者目前授課摘要如下（授課資訊請詳土地開發專業部落格，上網blog.xuite.net/wyc813）：一、研習：涵蓋本書各講的「土地開發與建築規劃實務作業」

書名：土地開發實務作業手冊，ISBN：9789577055620，出版社：詹氏，作者：王英欽，頁數：382，出版日期：2018/02/26，類別：土地利用.TOP瀏覽紀錄PrevNext企業採購會員專區加入會員會員登入紅利兌換藝文講座學習網三民東大親子外文簡體文具禮品生活市集漫畫教科考用政府出版香港出版大學出版得獎作品暢銷榜新品套書加價購三民網路書店服務公司簡介會員服務條款資訊安全警語隱私權政策異業合作圖書採購/編目三民禮券兌換處好站連結企業客戶專區企業會員登入加入企業會員企業客戶服務條款企業採購會員須知門市專區圖書目錄下載三民‧東大‧弘雅古籍‧古典✖暢銷榜客服中心收藏購物車會員專區全部商品名稱ISBN作者出版社/品牌繁體書簡體書港版書文具/禮品生活市集設計文創影音商品標籤紅利兌換商品促銷活動GO進階搜尋熱搜：滿$800現折$50、中醫到底行不行？、離人‧離島、漫話國寶、故宮裡的色彩美學、臺灣地圖、演化與人性、荷爾蒙抗老法則、生命的學問、英文E-mail這本就夠、阿里山植物圖誌、簡體書夏特賣、醫療口罩、龜毛機構關鍵字商品名稱ISBN作者出版社/品牌繁體書簡體書港版書文具/禮品生活市集設計文創影音商品標籤紅利兌換商品促銷活動滿$800現折$50、中醫到底行不行？、離人‧離島、漫話國寶、故宮裡的色彩美學、臺灣地圖、演化與人性、荷爾蒙抗老法則、生命的學問、英文E-mail這本就夠、阿里山植物圖誌、簡體書夏特賣、醫療口罩、龜毛機構三民東大親子外文簡體文具禮品生活市集漫畫教科考用政府出版香港出版大學出版得獎作品暢銷榜新品套書加價購三民東大親子外文簡體文具禮品首頁三民東大親子外文簡體文具禮品生活市集漫畫教科考用政府出版香港出版大學出版中文書分類簡體書分類外文書分類得獎作品藝文講座NEW《破解動物忍術》入選「2021台積電盃青年尬科學」科普書籍閱讀寫作競賽指定書目NEW中央研究院首位「戲曲院士」曾永義最新巨作《戲曲演進史》NEW最溫馨勵志的青少年奇幻作品《遇見虎靈的女孩》獲2021紐伯瑞獎！165反詐騙1/1絕版無法訂購收藏土地開發實務作業手冊ISBN13：9789577055620出版社：詹氏作者：王英欽裝訂／頁數：精裝／382頁規格：27cm*19.7cm*2.9cm(高/寬/厚)版次：4出版日：2018/02/26中國圖書分類：土地利用關鍵字：土地開發實務作業手冊、土地、開發、實務、作業、手冊、土地利用、詹氏、王英欽、財經企管、商業財經、經濟、土地問題、一般分類：財經企管>商業財經>經濟>土地問題發表評論定  價：NT$1200元優惠價：93折1116元絕版無法訂購商品簡介作者簡介序目次土地開發是建設公司的首要工作，其中尤以購地階段的篩選、調查、產品定位、規劃配置、投資評估與土地簽約等的土地開發核心作業，更是決定購地成本與案場去化的關鍵。

筆者將其從事土地開發卅年的工作心得整理成籍，提供我輩土開人參考，期望能成為得力的助手。

同時作為以建設公司為主要業務的建築師、代書事務所、房屋銷售從業人員的專業工具書。

本書共計九講，每講以本文扼要陳述，再以附註詳加說明。

且彙整上網途徑，讓讀者善加利用網路資源。

並以查核表、附件輔助相關作業。

最後提供大樓、透天實例詳加說明。

全書重點整理如下：●本文九講：土開概論（1st）、四大（現地、地政、市調、法規）調查（2nd～5th）、開發構想與規劃配置、毛利評估（6th～8th）與土地簽約作業（9th）。

●附註：針對各講作業細節以附件（共120條）詳加說明解讀。

●附表：相關作業內容整理成表（共19附表），以方便快速核對套用。

●附件：32項附件為各講內容輔助說明。

●上網要徑：作業涉及法規與網路服務，整理成網址與上網查詢要逕表，以方便使用者自行上網查詢核對，並配合法規變動訊速更替調整。

●查核表：針對簽約作業提供checklist，以免遺漏。

●案例：大樓、透天各一案例，除配置圖外，且彙整其規劃面積、銷售面積與評估效益表為單一作業表（透天還加入售價擬議表），說明「最大允建面積」及「投資效益評估」，供我輩土開人、規劃者參考，以提高工作效益與作業精確度。

王英欽民國66年：成大建築系畢　　68～69年：趙飛虎建築師事務所　　69～99年：國泰建設現職：土地開發、建築規劃設計　專業講師／顧問／委員授課：土地開發實務作業系列課程著作：土地開發實務作業手冊　　　（詹氏書局100年初版、101年二版，104年三版，107年四版）本書自100年底出版至今，每年都配合法規更迭更新內容，以新版或新刷應市。

但

王英欽老師書籍預購【土地開發實務作業手冊】曾於109年12月05日擔任本會【土地利用與法規實務】專題講座講師110年1月出版新書籍預購原價: 1200元10本 ...    LOADING.....免費、快速、簡單，輕鬆製作線上報名系統!站內搜尋承辦人員登入 · 註冊最新活動 · 熱門活動 · 地圖搜尋 · 報名表範例 · 系統問題 · 功能說明【土地開發實務作業手冊】-王英欽老師書籍預購線上訂購/團購活動說明王英欽老師書籍預購【土地開發實務作業手冊】曾於109年12月05日擔任本會【土地利用與法規實務】專題講座講師110年1月出版新書籍預購原價:1200元10本以上:984元20本以上:948元線上訂購截止日延長至:110年01月17日(日)23:59因書籍金額會依據訂購數量而有所不同，本會統計完畢後將統一E-mail 或郵寄繳款單，再請各位會員先進撥冗繳費，謝謝。

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土地開發實務作業手冊（2021年增修六版）六都都更、危老重建（一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書）(精裝). 土地開發實務作業手冊（2021年增修六 ...PChome24h書店顧客中心PChome回24h購物購物車廠商合作名人聊天室台北市6小時到貨(試營運說明)買不到通知我！您是不是要查：依館別顯示↓排序：有貨優先精準度價錢由高至低價錢由低至高新上市價格範圍：～本類別搜尋不到您要的商品！找不到與有關的產品由於搜尋結果筆數較多，建議您調整排序方式或篩選商品分類回頂部設定↑△回TOP加入購物車中...24h書店結帳>more>為提升交易安全，建議您使用下列瀏覽器，即可順利購買。

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