土地開發實務作業:: 隨意窩Xuite日誌 | 土地開發實務
這是一個以「土地開發」為主題的部落格。
我是王英欽，「土地開發實務作業手冊」一書的作者。
為回饋讀者，並與同業、學界交流，乃配合101 ...土地開發實務作業這是「土地開發實務作業手冊」一書的作者－王英欽，為服務該書讀者、土開相關業界及土開相關科系學界所設立，以「土地開發」為主題的部落格。
日誌相簿影音好友名片變更瀏覽模式201201091110開場白+設定主題+更新簡訊('21.05.02更新)?基本架構您好！這是一個以「土地開發」為主題的部落格。
我是王英欽，「土地開發實務作業手冊」一書的作者。
為回饋讀者，並與同業、學界交流，乃配合101年本書上市設此部落格，作為一個公開研討的平台，期望對業界、學界都有所幫助。
內容更新簡訊:'21.05.02~0329配合近期課程，更新3~6單元。
02.03/01配合第6版上架，更新第2單元。
'20.12.21,11.27，11.09，09.28配合開課調整3~6單元。
09.26更新(繼續閱讀)morezing/Xuite日誌/回應(11)/引用(1)201209111038新版上市：2021年+先前各版(配合2021年六版應市，'21.03.27~07更新。
2020年以前各版增修內容。
?基本架構(繼續閱讀)morezing/Xuite日誌/回應(0)/引用(0)2012090114173.公開資訊:土開系列課綱+開課紀錄(2)訊息,懇請眾仙推薦！('21.04.13修，'14.05.03新增)?基本架構(繼續閱讀)morezing/Xuite日誌/回應(0)/引用(0)2012090114164.近期+歷次開課課程(1)簡章('21.05.02更新)?基本架構(繼續閱讀)morezing/Xuite日誌/回應(5)/引用(0)2012070508565.近期講座開課訊息，懇請眾仙引薦('21.04.13更新)?基本架構(繼續閱讀)morezing/Xuite日誌/回應(0)/引用(0)2012060416086.近期開課訊息。
('21.05.02更新,'16.02.04增)?基本架構(繼續閱讀)morezing/Xuite日誌/回應(2)/引用(0)201201091105第一講土地開發概論('150910配合三版上市，更新本講內容。
'140116修，'130409新增本講教材)?基本架構土地開發，從房地產業的角度簡單的說，就是把土地加工蓋成房子來銷售，這是我們建設公司永續經營的核心事業。
其中從篩選土地資料，到各項調查，再針對適合公司開發的標的，進一步規劃、評估，到簽約購地的土地開發關鍵作業，是我們土地開發人員的主要業務，也是本書設定的講述範圍。
在進入各項實務作業之前，本講「土地開發概論」先從土地、土地開發的定義說起，到土地開發的流程，闡明本書往後各講的範疇與相互關連，藉以全盤掌握後續實務作業。
（'15.09.10配合三版上市，更新本講內容。
(繼續閱讀)morezing/Xuite日誌/回應(5)/引用(0)201201091104第二講現地勘查作業('150910配合三版上市更新本講內容。
'140118修，'120109發表)?基本架構「看現場」大概是篩選土地資料後的第一步土地發開作業。
土地長得怎樣？鄰地有無狀況？小環境又如何？有哪些影響開發的正面或負面的因素？適合公司開發嗎？一連串的問號，總是要先到現場看看，才有初步的答案。
本講「現地勘查」除了說明勘查的意義，也詳述應勘查哪些東西，及應如何進行勘查。
（'150910修。
'140118修，'120109發表）(繼續閱讀)morezing/Xuite日誌/回應(0)/引用(1)201201091103第三講地政調查作業('150921配合三版上市修，'14.02.01修，'12.01.09發表)?基本架構「查產權」可說是調查階段老闆最關心的一件事了！「產權清楚」是購屋的首要考量，也是我們買地的先決條件！本講「地政調查」除了說明我們土開人應如何處理地籍圖、土地登記謄本等基本的土地資料，藉以確定其產權狀況外，並針對一般人較容易遺漏的，包含市地重劃、區段徵收等「地政作業」加以說明，期以購入讓大家都能放心的土地。
（'150921修，'13.07.21增列“補充資料”，'12.01.09發表）(繼續閱讀)morezing/Xuite日誌/回應(3)/引用(0)201201091102第四講市場調
我是王英欽，「土地開發實務作業手冊」一書的作者。
為回饋讀者，並與同業、學界交流，乃配合101 ...土地開發實務作業這是「土地開發實務作業手冊」一書的作者－王英欽，為服務該書讀者、土開相關業界及土開相關科系學界所設立，以「土地開發」為主題的部落格。
日誌相簿影音好友名片變更瀏覽模式201201091110開場白+設定主題+更新簡訊('21.05.02更新)?基本架構您好！這是一個以「土地開發」為主題的部落格。
我是王英欽，「土地開發實務作業手冊」一書的作者。
為回饋讀者，並與同業、學界交流，乃配合101年本書上市設此部落格，作為一個公開研討的平台，期望對業界、學界都有所幫助。
內容更新簡訊:'21.05.02~0329配合近期課程，更新3~6單元。
02.03/01配合第6版上架，更新第2單元。
'20.12.21,11.27，11.09，09.28配合開課調整3~6單元。
09.26更新(繼續閱讀)morezing/Xuite日誌/回應(11)/引用(1)201209111038新版上市：2021年+先前各版(配合2021年六版應市，'21.03.27~07更新。
2020年以前各版增修內容。
?基本架構(繼續閱讀)morezing/Xuite日誌/回應(0)/引用(0)2012090114173.公開資訊:土開系列課綱+開課紀錄(2)訊息,懇請眾仙推薦！('21.04.13修，'14.05.03新增)?基本架構(繼續閱讀)morezing/Xuite日誌/回應(0)/引用(0)2012090114164.近期+歷次開課課程(1)簡章('21.05.02更新)?基本架構(繼續閱讀)morezing/Xuite日誌/回應(5)/引用(0)2012070508565.近期講座開課訊息，懇請眾仙引薦('21.04.13更新)?基本架構(繼續閱讀)morezing/Xuite日誌/回應(0)/引用(0)2012060416086.近期開課訊息。
('21.05.02更新,'16.02.04增)?基本架構(繼續閱讀)morezing/Xuite日誌/回應(2)/引用(0)201201091105第一講土地開發概論('150910配合三版上市，更新本講內容。
'140116修，'130409新增本講教材)?基本架構土地開發，從房地產業的角度簡單的說，就是把土地加工蓋成房子來銷售，這是我們建設公司永續經營的核心事業。
其中從篩選土地資料，到各項調查，再針對適合公司開發的標的，進一步規劃、評估，到簽約購地的土地開發關鍵作業，是我們土地開發人員的主要業務，也是本書設定的講述範圍。
在進入各項實務作業之前，本講「土地開發概論」先從土地、土地開發的定義說起，到土地開發的流程，闡明本書往後各講的範疇與相互關連，藉以全盤掌握後續實務作業。
（'15.09.10配合三版上市，更新本講內容。
(繼續閱讀)morezing/Xuite日誌/回應(5)/引用(0)201201091104第二講現地勘查作業('150910配合三版上市更新本講內容。
'140118修，'120109發表)?基本架構「看現場」大概是篩選土地資料後的第一步土地發開作業。
土地長得怎樣？鄰地有無狀況？小環境又如何？有哪些影響開發的正面或負面的因素？適合公司開發嗎？一連串的問號，總是要先到現場看看，才有初步的答案。
本講「現地勘查」除了說明勘查的意義，也詳述應勘查哪些東西，及應如何進行勘查。
（'150910修。
'140118修，'120109發表）(繼續閱讀)morezing/Xuite日誌/回應(0)/引用(1)201201091103第三講地政調查作業('150921配合三版上市修，'14.02.01修，'12.01.09發表)?基本架構「查產權」可說是調查階段老闆最關心的一件事了！「產權清楚」是購屋的首要考量，也是我們買地的先決條件！本講「地政調查」除了說明我們土開人應如何處理地籍圖、土地登記謄本等基本的土地資料，藉以確定其產權狀況外，並針對一般人較容易遺漏的，包含市地重劃、區段徵收等「地政作業」加以說明，期以購入讓大家都能放心的土地。
（'150921修，'13.07.21增列“補充資料”，'12.01.09發表）(繼續閱讀)morezing/Xuite日誌/回應(3)/引用(0)201201091102第四講市場調