... 已建置完成「土地開發資訊系統」，自即日起，民眾上網即可查詢規劃中、 ... 房屋買斷，合建，畸零地，路地，公設地，公園，房屋，土地，建地，合建 ... 地/​持分不動產/0912-913923高仕陳總(2019-04-17); 建商注意新北「有 ...房地產168互聯網老字號小公司.專業.認真.負責.不動產:#房屋#土地#持分土地#持分房屋#土地合建#公設地#融資#服務區域:#台北市#新北市#桃園市.0912-913923陳總日誌相簿影音好友名片201904171106內政部：土地開發系統已上線，歡迎民眾查詢#不動產買賣#房屋#土地#公設地#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總?地政名詞及地政.戶政相關資訊區段徵收土地開發資訊系統土地重劃內政部市地重劃內政部：土地開發系統已上線，歡迎民眾查詢報導：MyGoNews方暮晨時間：2019-04-17土地開發更透明內政部：系統已上線歡迎民眾查詢(圖：內政部)新聞摘要土地開發更透明內政部：系統已上線歡迎民眾查詢【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為促進政府土地開發作業公開透明，內政部已建置完成「土地開發資訊系統」，自即日起，民眾上網即可查詢規劃中、辦理中或已完成的區段徵收案資訊，內容包括開發原因、面積、範圍、規劃與辦理情形及照片等，落實政府資訊透明。

內政部表示，「土地開發資訊系統」是就政府歷年已辦理完成、辦理中及規劃中的市地重劃、農村社區土地重劃及區段徵收土地開發案件進行資料建置，提供民眾隨時查詢各開發案的基本資料、審議情形及辦理進度。

同時建置有各開發區現況影像資料，各地方政府也會定期更新現況影像資料，提供最即時的開發作業資訊。

內政部指出，目前系統已開放查詢自1969年開辦第1個區段徵收案台北市華江地區(第1期)以來，已辦理完成的123個區段徵收案件，尚在辦理中8案，以及13件已報內政部都市計畫委員會審議擬以區段徵收方式辦理整體開發，但區段徵收計畫尚未經內政部核定的規劃中案件資訊。

預計2019年10月將再擴大開放查詢市地重劃與農村社區土地重劃案件資訊，希望藉此落實政府土地開發作業公開、透明目標。

內政部強調，政府施政透明及提升民眾參與公共政策議題，是國際趨勢也是政府一直以來努力的目標。

內政部會持續更新系統資料，使土地開發資訊更趨公開、透明。

歡迎有興趣的民眾至內政部地政司「土地開發資訊系統」(https://develop.land.moi.gov.tw)瀏覽查詢。

#不動產買賣#房屋#土地#公設地#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總☆共有土地與鄰接土地協議合併建築使用，應有土地法第34條之1之適用★分層建築物區分所有共有人就其共有之基地應有部分為處分時，是否適用土地法第三十四條之一第一項★法務部就部分共有人擬依土地法第34條之1規定處分共有土地予該筆土地之地上權人（亦為承租人），涉及優先購買權等事項而有土地法第104條及民法第426-2條等相關規定之說明六都哪裡房地產最容易獲利？一張表透露玄機@房屋/土地/公設地/持分不動產/危老重建/0912-913923高仕陳總只差不到千人！全台第一大城400萬人口即將達標@房地產買賣/不動產持分/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總台中發布宜居建築鼓勵增設垂直綠化及鄰里空間@房地產買賣/公設地/危老重建/持分不動產/0912-913923高仕不動產陳總政院拍板海外資金匯回專法不可用來炒房！@不動產買賣/公設地/危老重建/持分不動產/商辦/廠辦/工業地/0912-913923高仕陳總老工業區翻新價值可望翻倍@不動產買賣/持分不動產/公設地/土地/房屋/0912-913923高仕不動產陳總九合一選後北市房市交易價量均跌@房地產買賣/持分不動產/北市公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總勞工報稅要注意！忽略這細節恐多繳稅@不動產買賣/持分不動產/公設地/危老重建/0912-913923高仕不動產陳總企業回台投資突破1,200億@房屋/土地/公設地/危老重建/持分不動產/0912-913923高仕陳總不能洗海外的錢怎麼搬回來？@房屋/土地/廠辦/商辦/持分房地產/公設地/危老房屋重建/0912-913923高仕陳總外銀登台看上兩大商機@不動產買賣/持分不動產/公設地/0912-913923高仕陳總北市房屋稅要降了明年7月自住宅可望降至0.6%@房屋/土地/持分房屋/持分土地/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總包租代管》月租6千元免稅今年報稅適用@不動產買賣/持分不動產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總少子化私立高職近兩年減110班@不動產專

樂屋網提供內政部實價登錄查詢，擁有最完整房屋、土地、透天厝等不動產房價資訊， ... 純車位 28.2年 B3/20樓. 地0.89坪. 建10.98坪. 車坡道平面. 成交總價145​萬.買屋租屋商用地產實價登錄建案房產快訊客需配案預約清單我的樂屋追蹤清單登出會員登入取消一般會員刊登會員驗證碼已發送至重設密碼登入發送驗證碼註冊電話驗證登入帳號密碼登入重填手機號碼Facebook登入Google登入Apple登入還不是會員嗎？註冊您要登入的會員帳號：關閉已登入成功首頁>實價登錄區　　域：台北市台北市基隆市新北市宜蘭縣桃園市新竹市新竹縣苗栗縣台中市彰化縣南投縣雲林縣嘉義市嘉義縣台南市高雄市澎湖縣屏東縣台東縣花蓮縣金門連江全區中山區大安區內湖區信義區士林區松山區北投區文山區中正區南港區萬華區大同區自訂搜尋：路段社區請輸入關鍵字、路街類　　型：不限公寓電梯大樓/華廈透天厝套房店面辦公商業大樓工廠廠辦農舍倉庫純土地純車位其他成交總價：不限1000萬以下1000~1500萬1500~2000萬2000~3000萬3000~4000萬4000萬以上~萬確定成交時間：一年內兩年內~止確定(自訂區間至多兩年)車　　位：不限有車位無車位格　　局：不限1房2房3房4房5房+~房確定特殊交易：不排除排除清空條件實價搜尋條件區域查詢條件台北市成交平均單價63.26萬元更改共40957筆成交記錄成交時間屋齡總價單價坪數2021/05特殊交易特殊交易：包含公共設施保留地用地；地號區間實價台北市大安區仁愛段二小段241~270地號純土地地26.62坪成交單價34.8萬/坪成交總價927.7萬2021/05特殊交易特殊交易：僅車位交易；門牌區間實價台北市內湖區民權東路六段296巷61~90號純車位28.2年B3/20樓地0.89坪建10.98坪車坡道平面成交總價145萬2021/05特殊交易特殊交易：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；地號區間實價台北市內湖區大湖段二小段31~60地號純土地地3.09坪成交單價32.3萬/坪成交總價100萬2021/05特殊交易特殊交易：僅車位交易；門牌區間實價台北市中山區五常街1~30號純車位地0.16坪建11.51坪車坡道平面(11.51坪)成交總價220萬2021/05地號區間實價台北市北投區湖田段二小段151~180地號純土地地135.25坪成交單價4.3萬/坪成交總價581.6萬2021/05地號區間實價台北市北投區湖田段二小段301~330地號純土地地742.98坪成交單價4.4萬/坪成交總價3,238萬2021/05特殊交易特殊交易：110年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；地號區間實價台北市松山區敦化段二小段181~210地號純土地地3.03坪成交單價18.7萬/坪成交總價56.7萬2021/05特殊交易特殊交易：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；門牌區間實價台北市中山區德惠街61~90號純車位建18坪車坡道機械(18坪)成交總價240萬2021/05特殊交易特殊交易：政府機關標讓售；門牌區間實價台北市文山區辛亥路四段209巷1~30號電梯大樓1年4房1廳2衛15/26樓地6.58坪建56.17坪車坡道平面成交單價61.5萬/坪成交總價3,456.8萬(含車位)2021/05門牌區間實價台北市中山區錦州街31~60號華廈48年3房1廳2衛4/10樓地10.72坪建86.09坪成交單價50萬/坪成交總價4,300萬2021/05門牌區間實價台北市中正區臨沂街59巷1~30號公寓52.6年2房2廳1衛1/4樓地9.38坪建28.87坪成交單價110.3萬/坪成交總價3,185.5萬2021/05門牌區間實價台北市北投區光明路241~270號電梯大樓11.7年1房1廳1衛11/19樓地2.76坪建32.39坪車坡道平面成交單價41.1萬/坪成交總價1,330萬(含車位)2021/05門牌區間實價台北市文山區政大一街320巷91~120號電梯大樓10年3房2廳2衛8/11樓地9.3坪建68.22坪車坡道平面(13.22坪)成交單價46.9萬/坪成交總價3,200萬(含車位)2021/05特殊交易特殊交易：買賣價款低於公告現值，係因建物為地下二層攤位，自興建完成後迄今從未使用，一直荒廢在那兒。

門牌區間實價台北市中正區開封街一段1~30號電梯大樓32.6年B2/12樓地0.55坪建4.37坪成交單價11.9萬/坪成交總價52萬2021/05特殊交易特殊交易：其他增建；門牌區間實價台北市文山區久康街121~150號公寓3房2廳2衛1/4樓地12.4坪建36.4坪成交單價58.2萬/坪成交總價2,120萬2021/05門牌區間實價台北市中山區中山

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內政部表示，民眾在買賣不動產或開發利用時，一般都會向地政機關申請登記謄本，以查詢土地建物登記的面積、所有權或抵押權等內容。

為提供更多土地參考資訊，內政部另外建置了土地建物參考資訊檔系統，供各政府機關註記土地使用分區、土地污染、容積移轉或土地開發使用限制等參考資訊，該系統目前已有60個政府機關，登載21類、69萬筆土地建物參考資訊。

內政部指出，過去民眾如想查詢土地建物參考資訊，必須先向地政機關付費申請。

為讓民眾能更便捷查詢到參考資訊，在開放政府政策目標下，即日起提供網站免費查詢的服務。

內政部提醒，民眾在不動產交易時，若想知道政府機關對於個別土地建物有無相關管制等資訊，可至土地建物參考資訊檔網站查詢，以確保自身權益，減少可能的不動產交易糾紛；此外，各機關對所管的土地建物相關資訊，也可多利用此網站對外公開，讓民眾能更加輕鬆查詢。

內政部提供facebook延伸閱讀自住宅享優稅兩要點一限制春節前清查公眾場所消防安全內政部：不合格率8.6%佔用台大校地種菜遭立牌警告民眾「15字回應」網笑瘋彰化第一所私立中小學獲准籌設預定明年底招生分享給好友加入udn分享分享分享留言列印A-A+相關新聞北捷25周年房仲：第一批買捷運宅的人房價翻倍省很大！全

主要用途：查詢基地位置、形狀. 常常在新聞中看到某某建商購買土地，XX段OO號卻不知道在哪，或者想知道自己家住宅的基地範圍，就可以使用 ...最實用！掌握房產資訊的六個好用網站關閉文章分類全部文章(989)看屋筆記(884)買屋觀念(42)區域房市(39)房地產指標(29)網站教學(5)首頁樂居筆記最實用！掌握房產資訊的六個好用網站最實用！掌握房產資訊的六個好用網站早些年的時候，大家都會說房地產是個資訊不對稱、不透明的產業，面對業者、房仲，該如何謹慎小心、不要被騙，也因此房市名人SWAY的系列書籍一砲而紅。

 但在推出實價登錄網站後，地產相關的文章、網站、部落格、經驗分享愈來愈多，只要有心，都可以透過網路查到需要的資訊。

泛用搜尋：整合各方面資訊Google搜尋主要用途：所有想查問題的第一步對！不用懷疑，房地產最好用的網站就是Google，舉凡任何不理解、有疑惑的地方，都先問Google，例如想知道海砂屋、凶宅等，在搜尋列上敲入「社區名海砂屋」或「社區名凶宅」，就會一清二楚，因為凡走過必留下痕跡，只要有人在網站上討論過，都會被搜尋出來，無論公共建設進度、新建案、社區管理、區域特性……等，官方和非官方的說法都會看得到。

因此記得所有問題的第一步都先Google。

  內政部不動產資訊平台主要用途：查詢房市相關指標與統計資料這是一個跨政府部門的資訊網站，只要想得到的國內房地產相關指標，這裡幾乎都找得到。

消費者需求動向、地價指數、空屋或餘屋、房價所得比、住宅價格指數、建照數量、使照數量、買賣移轉件數、貸款餘額、人口數……等等，都可以下載成EXCEL或線上直接看數字與圖表，非常方便。

 地籍圖資網路便民服務系統主要用途：查詢基地位置、形狀常常在新聞中看到某某建商購買土地，XX段OO號卻不知道在哪，或者想知道自己家住宅的基地範圍，就可以使用這個網站。

輸入地址或土地的地號，就可以在Google地圖上看到它的位置、形狀與範圍。

 直擊市場：第一手房價資訊 樂居主要用途：查詢房價查詢房價的網站很多，不過「樂居」的使用介面是最友善的，上手沒有難度。

直接輸入地址或社區名，就可以在地圖上看到每個社區的均價、街景與詳細資料，包含該社區的所有交易紀錄、目前在市場上的委售戶別等，最重要的是新屋和中古屋社區都整合在地圖上，預售屋即使沒有實價登錄，也可以參考周圍的行情來判斷。

不過目前搜尋範圍僅限台北市和新北市。

  591主要用途：租金行情、租房子相關國內最大的房屋出租網站。

想要租或出租房子，不需要委託仲介，在這個平台就可以完全處理了，而且效率很好，如同它的廣告詞—出租就是快。

另外因為出租屋件很多，對於房子可以租多少錢沒概念，也可以來透過地圖來查詢。

買賣房屋的部分，大部分是仲介的物件，屋主想自售而刊登的話，效果較差，即使標明仲介勿擾，來電的依然都是仲介。

  信義房屋／永慶房屋主要用途：中古屋買賣物件搜尋買房時，如果心目中已經有理想的區域和預算，最快的就是直接看物件。

信義房屋和永慶房屋網站的使用介面都做得不錯，而且直營店的資料通常比較正確，物件大多是真的(不會有釣魚物件，明明已經不賣或成交卻還放在網上，打電話去再介紹你其他物件)，也可以使用網路看屋，先做一輪功課再去現場看。

  估價網站與即時回應機器人也不錯另外還有一些新功能網站，目前定位是「有趣」，偶而會使用，大家也可以去網站逛逛。

像是「中國信託i適貸」以及張金鶚教授創辦的「好時價」，都是使用政府實價登錄資料，用大量估價模型做出來的估價網站，輸入地址就會告訴你這間房子多少錢，只是模型跑出來的價格，對於一般人的說服性比較差，作參考就好，還是有碰過實際行情與估價結果落差大的情況。

 另外，若在LINE上加入「台灣房屋」為好友，傳送目前位置，台灣房屋就會利用系統回傳周遭的相關資訊，像是生活機能資訊、成交行情、推薦的待售物件等等，算是相當創新的作法。

不過我個人還是習慣在電腦取得房屋資訊，用Google查尋會比較清楚，手機查詢只當成外出的備案。

 房地產因為金額高，一生可能只會遇到一兩次，大部分的人平時較少關心，真正有需要時，取得資訊的方式都還停留在問家人、問朋友、聽電視名嘴的階段。

其實，無論是買屋賣屋，自己先做好充足的功課，獲得一些客觀的資訊才是對自己最有利的方式。

 更新時間2017/05/17TOP

4.土地及建物登記總面積如發生誤差，不足部分，建商均應全部找補。

5.自來水、​電力管線、瓦斯內管線之相關費用應由建商負擔。

6.交屋保留款是 ...跳到內容頁:::回首頁網站導覽English雙語詞彙意見信箱JssorSlider::: 業務資訊本所訊息 最新消息 最新政策 新聞快遞 活動快訊法規查詢公開資訊 中央及地方法規 施政計畫、業務統計及研究報告 預算及決算書 支付或接受之補助 解釋規定及裁量基準 本所基本資料 行政指導有關文書 國家賠償事件收結情形 請願之處理結果及訴願之決定 書面之公共工程及採購契約 合議制機關之會議紀錄統計資料 便民服務服務項目試算服務 增值稅試算 契稅 贈與稅 遺產稅 面積換算 貸款試算下載專區 登記類申辦資料 測量類申辦資料 謄本類申辦資料 其他類申辦資料其他服務 電子謄本查驗 地政士專業諮詢服務 地政e點通 日據時期中國年號對照表 日據時期戶口用語 全國土地段名代碼查詢 全國地政事務所轄區示意圖 地政士資訊查詢 業務專區檔案應用專區 檔案應用申請服務 檔案閱覽抄錄複製收費標準 檔案應用相關網站 檔案應用Q&A地籍清理專區 前言 地籍清理條例及其相關法規 地籍清理實施計畫 地籍清理時程表 地籍清理清查公告 地籍清理問與答 地籍清理人民文書表件製作參考範例實價登錄專區地籍圖重測專區 地籍圖重測概況圖 地籍圖重測訊息 地籍圖重測範圍 地籍圖重測預定時程 重測前後對照資料查詢 常見重測問題 檔案下載 地籍圖重測影音專區(內政部國土測繪中心) 內政部國土測繪中心「重測便民服務查詢系統」廉政專區 廉政法令宣導 公務機密維護宣導 機關安全維護宣導 廉政活動宣導 消費者保護宣導 公職人員利益衝突迴避身分揭露專區 網網相「廉」地理資訊系統應用專區宜蘭房市觀測站 統計資料 價格查詢 實價登錄 相關連結 線上公告逾期未辦理繼承土地資料公告書狀補給公告所有權第一次登記公告招標公告徵才公告 線上申辦網路申領電子謄本內政部數位櫃臺系統宜蘭縣地政電傳資訊全國地政電傳資訊地政線上申辦系統不動產實價登錄申辦系統網路ATM線上繳納規費:::到內容>首頁>業務資訊>本所訊息>最新消息略過 最新消息 最新政策 新聞快遞 活動快訊 新春看屋內政部提醒買預售屋要注意這9點日期：110-02-22   點閱：230許多民眾會在春節期間看屋，內政部特別提醒，民眾購屋務必冷靜考慮，尤其預售屋交易期間長，預售屋買賣契約攸關雙方權利義務的履行，在簽約前應詳閱契約內容，並特別注意「是否已領有建造執照」等大9事項，以減少不必要的消費糾紛。

 內政部表示，為加強保障購買預售屋消費者的權益，已修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定，並自今(110)年元旦起實施，民眾在簽約前應詳閱契約內容，並注意下列事項： 1.確認建案已請領建造執照。

2.無須先行支付定金才可審閱契約書。

3.停車位應載明長、寬、高及含車道及其他必要空間的合計面積。

4.土地及建物登記總面積如發生誤差，不足部分，建商均應全部找補。

5.自來水、電力管線、瓦斯內管線之相關費用應由建商負擔。

6.交屋保留款是包括房屋及土地總價的5%。

7.建商如延遲交屋，應按萬分之五日息，負擔遲延利息。

8.建商在交屋前應完成瑕疵修繕義務。

9.房子的保固期限，是從交屋日起算，結構部分保固15年；固定建材及設備部分保固1年。

 內政部表示，新版的預售屋買賣定型化契約，也明定區分所有建物土地及共有部分應有權利範圍的計算方式，應以專有部分面積(主建物面積加附屬建物陽台面積)比例計算，以落實民法規定；並特別納入不動產開發業者使用的預售屋建材禁用爐碴(石)並應符合檢測規範，以免影響民眾居住品質及安全。

 內政部指出，建商與消費者簽訂的預售屋買賣契約，應符合新制契約規定，建商違反者，可依消費者保護法規定，最高處30萬元罰鍰。

 選購預售屋慎評估莫衝動 內政部提醒，預售屋交易期間長，而且沒有實體可測度，購屋務必冷靜考慮，不要受建案現場之銷售氛圍影響。

交易過程中，除留意不動產業者提供的契約是否符合內政部公告的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」外，也可要求其提出建造執照，及其圖說影本等相關文件。

 民眾若發現不動產業者有違規銷售或廣告不實等情形，可向當地直轄市、縣(市)政府檢舉，透過政府與民間協力合作，共同維護市場交易秩序。

如有需要內政部版預售屋買賣契約書範本，可至「內政部不動產資訊平台(網址：https://pip.moi.gov.tw/)」查詢使

仔細探訪同地段預售屋和中古屋行情，交叉比對後，確認建商開價不離譜。

精算2. 查詢建商購地價格，用算式回推合理推案價。

精算3. 由各項經濟 ...在今天看見明天×建商房仲不願公開的房價公式預售案場開出的牌價已將建商、代銷利潤及未來行情估進，購屋時要懂得拿捏。

李建興房地產掃瞄攝影/蔡世豪837期2013-07-1515:41+A-A加入收藏實價登錄讓房價現出原形，許多小市民才驚覺，過去「道聽塗說」得來的房價行情，原來多是虛假；在這經濟低迷、房價卻飆漲的年代，勒緊褲帶的小市民如何運用簡易估價方法，不求人算出合理房價，格外重要。

《今周刊》訪問多位算房達人，教你三步驟輕鬆算出好房。

買房成家、保值、增值，是許多小市民的願望；然而，在這動輒千萬元，堪稱人生最大的支出中，有人因為精算得宜，富足一生；有人卻一時失算，耗盡身家。

房地產的算計之間，可謂差之毫釐，失之千里，這樣的道理，四十八歲的李進成（化名），有刻骨銘心的體會。

在上市建設公司擔任土地開發部建築師的李進成，是集團進行購地、開發，甚至推案定價時的靈魂人物。

照理說，這樣一位閱「房」無數的高手，操盤房市應該無往不利，想不到，他也嘗過失敗的滋味。

生長在台北市的李進成，自小就渴望能在依山傍水的北海岸有一戶度假宅，自住兼投資。

一九九五年，他三十歲時，存了第一桶金，便來到新北市淡水看房。

站上一戶五十多坪的三年成屋，遠眺著碧綠的觀音山，腳下淡水河流過，他立即被眼前旖旎的風光吸引，短短兩個禮拜就買定離手。

李進成會速戰速決，除了這是他夢想中的房子外，最重要的是，熟悉預售屋推案資訊的他，得知這個案子在預售期間每坪開價高達二十六萬元，才不過幾年光景，屋主已下殺到十八萬元，足足便宜了三成。

因此他沒多做評估，意思意思議價到十七萬元，就砸下八百多萬元，很阿莎力地成交。

孰料，才買進沒多久，淡水的房市兵敗如山倒，龐大的交屋潮夾雜著捱不住行情下挫的斷頭屋紛紛出籠，將價位狠狠地向下摜壓。

李進成見情勢惡化，也想趕快急流勇退，他還自我安慰：「幸好當初買得便宜，可以全身而退！」但其實，由於買房時沒有經過訪價、估價，殊不知在進場時，淡水的預售案早就悄悄地調降到每坪十五、六萬元；因此李進成的三年屋實際行情只有十二、三萬元。

誤判情勢的他，面對實情簡直傻眼，最後只能以三百萬元認賠出場。

這場「災難」，不但賠掉李進成泰半的積蓄，更令他受傷的是，平時在公司建案精於幫老闆算計，行情拿捏明確，到了自己買房，卻當局者迷；不僅沒評估整個大環境的景氣，連最基礎的詢價、比價，甚至估價都一概略過，使得自恃專業的他，買房首役就鎩羽而歸。

歷經這起「失算」的教訓，李進成更加確定買賣房子「算計」的重要，二○○五年，他計畫在台北市萬華買房時，就有了截然不同的作法。

當時他看中一棟上市建商推出的大樓預售屋，開價每坪三十一萬元，李進成先去看了鄰近同期由小型建商推出的預售案，價位也開在三十萬元左右；若以大型建商的營建品質優於中小型建商的常態來看，大建商三十一萬元的牌價，相當合理。

 算房是買賣前必備功夫 實價登錄上路後竟加大買賣方認知差距但李進成不躁進，他先調出當初建商購地時的成本（由於推案建商為上市公司，購地成本為公開資訊），再從容積率、營建成本和建商的利潤推算，確認每坪三十一萬元是可接受的推案價格；再探詢到該建案實際成交價格，大約落在二十七、八萬元。

然而李進成仍不放心，他深怕看到的只是代銷釋出的假消息，接著又走訪附近的仲介，查了當地中古屋的行情，十年的中古屋約略落在十九、二十萬元左右；李進成以其多年的市調經驗得知，一般十年老屋價格大約為同地段全新房子的七、八成，一算之下，得出「二十八萬元」是更合理的水位，價格逐漸清晰。

此外，為避免當年因「大環境欠佳」而導致殺盤的事件重起，他更細膩地盤算了所有會影響房價走向的數據和政策。

評估後發現，當時大台北房市在低迷了十多年後，幾乎沒新的建案，已累積了高度的購屋需求；再加上，政府祭出一波波低利貸款及土增稅減半等利多刺激房市，房地產至少仍有好幾年多頭可走，這才完成了最後一道把關，確認了心中的底價。

有趣的是，在李進成孜孜不倦地查資料時，從媒體報導得知，該建商當時財務略微吃緊，計畫出清手上預售餘屋。

因此李進成立即下修了出價行情，最後以每坪二十五萬元順利成交，是全大樓的最低單價，現今這棟便宜好房行情已增至每坪六十萬元了。

「算！可謂是買

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