新春看屋內政部提醒買預售屋要注意這9點 | 建商買地查詢
4.土地及建物登記總面積如發生誤差，不足部分，建商均應全部找補。
5.自來水、電力管線、瓦斯內管線之相關費用應由建商負擔。
6.交屋保留款是 ...跳到內容頁:::回首頁網站導覽English雙語詞彙意見信箱JssorSlider::: 業務資訊本所訊息 最新消息 最新政策 新聞快遞 活動快訊法規查詢公開資訊 中央及地方法規 施政計畫、業務統計及研究報告 預算及決算書 支付或接受之補助 解釋規定及裁量基準 本所基本資料 行政指導有關文書 國家賠償事件收結情形 請願之處理結果及訴願之決定 書面之公共工程及採購契約 合議制機關之會議紀錄統計資料 便民服務服務項目試算服務 增值稅試算 契稅 贈與稅 遺產稅 面積換算 貸款試算下載專區 登記類申辦資料 測量類申辦資料 謄本類申辦資料 其他類申辦資料其他服務 電子謄本查驗 地政士專業諮詢服務 地政e點通 日據時期中國年號對照表 日據時期戶口用語 全國土地段名代碼查詢 全國地政事務所轄區示意圖 地政士資訊查詢 業務專區檔案應用專區 檔案應用申請服務 檔案閱覽抄錄複製收費標準 檔案應用相關網站 檔案應用Q&A地籍清理專區 前言 地籍清理條例及其相關法規 地籍清理實施計畫 地籍清理時程表 地籍清理清查公告 地籍清理問與答 地籍清理人民文書表件製作參考範例實價登錄專區地籍圖重測專區 地籍圖重測概況圖 地籍圖重測訊息 地籍圖重測範圍 地籍圖重測預定時程 重測前後對照資料查詢 常見重測問題 檔案下載 地籍圖重測影音專區(內政部國土測繪中心) 內政部國土測繪中心「重測便民服務查詢系統」廉政專區 廉政法令宣導 公務機密維護宣導 機關安全維護宣導 廉政活動宣導 消費者保護宣導 公職人員利益衝突迴避身分揭露專區 網網相「廉」地理資訊系統應用專區宜蘭房市觀測站 統計資料 價格查詢 實價登錄 相關連結 線上公告逾期未辦理繼承土地資料公告書狀補給公告所有權第一次登記公告招標公告徵才公告 線上申辦網路申領電子謄本內政部數位櫃臺系統宜蘭縣地政電傳資訊全國地政電傳資訊地政線上申辦系統不動產實價登錄申辦系統網路ATM線上繳納規費:::到內容>首頁>業務資訊>本所訊息>最新消息略過 最新消息 最新政策 新聞快遞 活動快訊 新春看屋內政部提醒買預售屋要注意這9點日期：110-02-22 點閱：230許多民眾會在春節期間看屋，內政部特別提醒，民眾購屋務必冷靜考慮，尤其預售屋交易期間長，預售屋買賣契約攸關雙方權利義務的履行，在簽約前應詳閱契約內容，並特別注意「是否已領有建造執照」等大9事項，以減少不必要的消費糾紛。
內政部表示，為加強保障購買預售屋消費者的權益，已修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定，並自今(110)年元旦起實施，民眾在簽約前應詳閱契約內容，並注意下列事項： 1.確認建案已請領建造執照。
2.無須先行支付定金才可審閱契約書。
3.停車位應載明長、寬、高及含車道及其他必要空間的合計面積。
4.土地及建物登記總面積如發生誤差，不足部分，建商均應全部找補。
5.自來水、電力管線、瓦斯內管線之相關費用應由建商負擔。
6.交屋保留款是包括房屋及土地總價的5%。
7.建商如延遲交屋，應按萬分之五日息，負擔遲延利息。
8.建商在交屋前應完成瑕疵修繕義務。
9.房子的保固期限，是從交屋日起算，結構部分保固15年；固定建材及設備部分保固1年。
內政部表示，新版的預售屋買賣定型化契約，也明定區分所有建物土地及共有部分應有權利範圍的計算方式，應以專有部分面積(主建物面積加附屬建物陽台面積)比例計算，以落實民法規定；並特別納入不動產開發業者使用的預售屋建材禁用爐碴(石)並應符合檢測規範，以免影響民眾居住品質及安全。
內政部指出，建商與消費者簽訂的預售屋買賣契約，應符合新制契約規定，建商違反者，可依消費者保護法規定，最高處30萬元罰鍰。
選購預售屋慎評估莫衝動 內政部提醒，預售屋交易期間長，而且沒有實體可測度，購屋務必冷靜考慮，不要受建案現場之銷售氛圍影響。
交易過程中，除留意不動產業者提供的契約是否符合內政部公告的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」外，也可要求其提出建造執照，及其圖說影本等相關文件。
民眾若發現不動產業者有違規銷售或廣告不實等情形，可向當地直轄市、縣(市)政府檢舉，透過政府與民間協力合作，共同維護市場交易秩序。
如有需要內政部版預售屋買賣契約書範本，可至「內政部不動產資訊平台(網址：https://pip.moi.gov.tw/)」查詢使
5.自來水、電力管線、瓦斯內管線之相關費用應由建商負擔。
6.交屋保留款是 ...跳到內容頁:::回首頁網站導覽English雙語詞彙意見信箱JssorSlider::: 業務資訊本所訊息 最新消息 最新政策 新聞快遞 活動快訊法規查詢公開資訊 中央及地方法規 施政計畫、業務統計及研究報告 預算及決算書 支付或接受之補助 解釋規定及裁量基準 本所基本資料 行政指導有關文書 國家賠償事件收結情形 請願之處理結果及訴願之決定 書面之公共工程及採購契約 合議制機關之會議紀錄統計資料 便民服務服務項目試算服務 增值稅試算 契稅 贈與稅 遺產稅 面積換算 貸款試算下載專區 登記類申辦資料 測量類申辦資料 謄本類申辦資料 其他類申辦資料其他服務 電子謄本查驗 地政士專業諮詢服務 地政e點通 日據時期中國年號對照表 日據時期戶口用語 全國土地段名代碼查詢 全國地政事務所轄區示意圖 地政士資訊查詢 業務專區檔案應用專區 檔案應用申請服務 檔案閱覽抄錄複製收費標準 檔案應用相關網站 檔案應用Q&A地籍清理專區 前言 地籍清理條例及其相關法規 地籍清理實施計畫 地籍清理時程表 地籍清理清查公告 地籍清理問與答 地籍清理人民文書表件製作參考範例實價登錄專區地籍圖重測專區 地籍圖重測概況圖 地籍圖重測訊息 地籍圖重測範圍 地籍圖重測預定時程 重測前後對照資料查詢 常見重測問題 檔案下載 地籍圖重測影音專區(內政部國土測繪中心) 內政部國土測繪中心「重測便民服務查詢系統」廉政專區 廉政法令宣導 公務機密維護宣導 機關安全維護宣導 廉政活動宣導 消費者保護宣導 公職人員利益衝突迴避身分揭露專區 網網相「廉」地理資訊系統應用專區宜蘭房市觀測站 統計資料 價格查詢 實價登錄 相關連結 線上公告逾期未辦理繼承土地資料公告書狀補給公告所有權第一次登記公告招標公告徵才公告 線上申辦網路申領電子謄本內政部數位櫃臺系統宜蘭縣地政電傳資訊全國地政電傳資訊地政線上申辦系統不動產實價登錄申辦系統網路ATM線上繳納規費:::到內容>首頁>業務資訊>本所訊息>最新消息略過 最新消息 最新政策 新聞快遞 活動快訊 新春看屋內政部提醒買預售屋要注意這9點日期：110-02-22 點閱：230許多民眾會在春節期間看屋，內政部特別提醒，民眾購屋務必冷靜考慮，尤其預售屋交易期間長，預售屋買賣契約攸關雙方權利義務的履行，在簽約前應詳閱契約內容，並特別注意「是否已領有建造執照」等大9事項，以減少不必要的消費糾紛。
內政部表示，為加強保障購買預售屋消費者的權益，已修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定，並自今(110)年元旦起實施，民眾在簽約前應詳閱契約內容，並注意下列事項： 1.確認建案已請領建造執照。
2.無須先行支付定金才可審閱契約書。
3.停車位應載明長、寬、高及含車道及其他必要空間的合計面積。
4.土地及建物登記總面積如發生誤差，不足部分，建商均應全部找補。
5.自來水、電力管線、瓦斯內管線之相關費用應由建商負擔。
6.交屋保留款是包括房屋及土地總價的5%。
7.建商如延遲交屋，應按萬分之五日息，負擔遲延利息。
8.建商在交屋前應完成瑕疵修繕義務。
9.房子的保固期限，是從交屋日起算，結構部分保固15年；固定建材及設備部分保固1年。
內政部表示，新版的預售屋買賣定型化契約，也明定區分所有建物土地及共有部分應有權利範圍的計算方式，應以專有部分面積(主建物面積加附屬建物陽台面積)比例計算，以落實民法規定；並特別納入不動產開發業者使用的預售屋建材禁用爐碴(石)並應符合檢測規範，以免影響民眾居住品質及安全。
內政部指出，建商與消費者簽訂的預售屋買賣契約，應符合新制契約規定，建商違反者，可依消費者保護法規定，最高處30萬元罰鍰。
選購預售屋慎評估莫衝動 內政部提醒，預售屋交易期間長，而且沒有實體可測度，購屋務必冷靜考慮，不要受建案現場之銷售氛圍影響。
交易過程中，除留意不動產業者提供的契約是否符合內政部公告的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」外，也可要求其提出建造執照，及其圖說影本等相關文件。
民眾若發現不動產業者有違規銷售或廣告不實等情形，可向當地直轄市、縣(市)政府檢舉，透過政府與民間協力合作，共同維護市場交易秩序。
如有需要內政部版預售屋買賣契約書範本，可至「內政部不動產資訊平台(網址：https://pip.moi.gov.tw/)」查詢使