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1. 控樓上鄰居噪音擾人求償竟還與房東續約
鍾姓男子不滿樓上鄰居一家9口經常製造噪音，長期干擾他睡眠，多次向承租他們房子的房東徐男反應無效，因此要求樓上房客顏男及房東徐男連帶 ...為達最佳瀏覽效果，建議使用Chrome、Firefox或MicrosoftEdge的瀏覽器。
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台灣網站分級推廣基金會（TICRF）網站：http://www.ticrf.org.tw首頁 > 社會控樓上鄰居噪音擾人求償竟還與房東續約鍾姓男子不滿樓上鄰居一家9口經常製造噪音，長期干擾他睡眠。
（情境照）2016/07/0118:59〔記者陳慰慈／新北報導〕鍾姓男子不滿樓上鄰居一家9口經常製造噪音，長期干擾他睡眠，多次向承租他們房子的房東徐男反應無效，因此要求樓上房客顏男及房東徐男連帶賠償他精神慰撫金10萬元、工作損失10萬元及醫療費3400元，共20萬3400元，一審判鍾男敗訴，鍾男不服提上訴，新北地院二審維持原審判決確定。
鍾男指控，顏家24小時不定期製造噪音，除以竹竿、雨傘、石頭敲擊地板，還不時發出穿木屐、高跟鞋的叩叩聲響，縱使他晚上睡覺戴耳塞，還是會被吵醒，每天睡覺都很有壓力，出現睡眠障礙，他曾多次向顏家反應，並請房東及警察勸導均未改善。
請繼續往下閱讀...顏男否認家人有製造噪音，認為鍾男是為了錢才找他麻煩；徐男則說，顏男向他承租房屋5、6年了，以前都沒有房客反應這種情況，他追問顏男，顏男表示並未製造噪音。
法官調查認為，鍾男雖提出手機錄音，但無法確認錄音時間、音量與聲音來源，加上去年底租期約滿後，鍾男今年1月又再與房東簽立新租約，不符常情，且房東對房客的舉止行為無權干涉，今判鍾男敗訴確定。
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2. 房客如果製造噪音而影響安寧，怎麼辦？｜樂租屋
租屋法律條文租賃契約 12.房客篇 房客如果製造噪音而影響安寧，怎麼辦？ 壹、房客所製造之噪音，妨害鄰居之安寧時，其行為可能違反社會秩序維護法。
（社維法七二條）貳、房東可以向警察機關舉報，使警察機關前來調查處理。
（社維法三九條）參、社會秩序維護法節錄第七二條 妨害安寧秩序之處罰有左列各款行為之一者，處新臺幣六千元以下罰鍰：一、於公共場所或公眾得出入之場所，酗酒滋事、謾罵喧鬧，不聽禁止者。
二、無正當理由，擅吹警笛或擅發其他警號者。
三、製造噪音或深夜喧嘩，妨害公眾安寧者。
第三九條 開始調查之原因警察機關因警察人員發現、民眾舉報、行為人自首或其他情形知有違反本法行為嫌疑者，應即開始調查。
文章提供《易租網》 樂屋網網站地圖手機版網站IOSAPPAndroidAPP說明幫助問與答服務說明隱私權聲明消費者保護廣告刊登售屋刊登租屋刊登新建案合作廣告合作聯絡我們客服信箱樂屋好友點擊掃瞄，快速加入好友樂屋網樂屋國際資訊股份有限公司若對平台使用上有任何建議與疑問請洽：客服專線：02-55526565客服信箱：[email protected]週一至週五上午09:00~12:00下午13:00~18:00樂屋國際資訊股份有限公司RakuyaInternationalInfo.Co.Ltd 房屋買賣租、房屋仲介平台、新屋新建案查詢、買屋租屋最新行情Copyright©2021版權所有|轉載必究
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二、無正當理由，擅吹警笛或擅發其他警號者。
三、製造噪音或深夜喧嘩，妨害公眾安寧者。
第三九條 開始調查之原因警察機關因警察人員發現、民眾舉報、行為人自首或其他情形知有違反本法行為嫌疑者，應即開始調查。
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3. 鄰居噪音擾人可提前終止租約
讀者王同學問： 我在台北市的租屋處是一樓層隔成數間套房，半年前一個新房客搬來，一個月過後，晚上皆有吵雜低沉的重低音，我和其他房客數次向房東反映， ...跳到主要內容區鄰居噪音擾人可提前終止租約鄰居噪音擾人可提前終止租約鄰居噪音擾人可提前終止租約讀者王同學問：我在台北市的租屋處是一樓層隔成數間套房，半年前一個新房客搬來，一個月過後，晚上皆有吵雜低沉的重低音，我和其他房客數次向房東反映，房東有去協調，但每隔一段時日，皆會重複發生，曾請警察來，但依舊過沒幾天他就開始發作。
房東每次都是發生狀況才來處理，不知是否還有其他方法可解決？律師溫令行答： 依現行《噪音管制法》規定，晚間十時開始的夜間時段，只要有製造噪音的行為，被鄰居檢舉，稽查人員會到場勸導，若不聽勸導，就會被處三千元到三萬元的罰鍰。
可撥市府專線求助此外《社會秩序維護法》也有夜間不得製造噪音的規定，王同學若覺得噪音惱人，可向警察局提出檢舉尋求解決。
王同學租到的房子，如果有嚴重噪音干擾，甚至危及個人人身安全或健康，可依照《民法》第四二四條規定，向房東提出終止租賃契約的要求。
為省去不必要的麻煩，建議王同學先試著跟房東協談，表達不願意繼續承租的意思，在兩方協議下終止契約，也一併取回已支付的押租金。
錄音蒐證作為自保若房東不願提前終止租約，王同學雖仍可以依法終止租約，但為避免爭議，還是建議王同學錄音蒐證，並留下檢舉噪音的紀錄，最後再發存證信函給房東，避免日後雙方產生爭端可作為自保。
資料來源：「蘋果」採訪整理 瀏覽數:
房東每次都是發生狀況才來處理，不知是否還有其他方法可解決？律師溫令行答： 依現行《噪音管制法》規定，晚間十時開始的夜間時段，只要有製造噪音的行為，被鄰居檢舉，稽查人員會到場勸導，若不聽勸導，就會被處三千元到三萬元的罰鍰。
可撥市府專線求助此外《社會秩序維護法》也有夜間不得製造噪音的規定，王同學若覺得噪音惱人，可向警察局提出檢舉尋求解決。
王同學租到的房子，如果有嚴重噪音干擾，甚至危及個人人身安全或健康，可依照《民法》第四二四條規定，向房東提出終止租賃契約的要求。
為省去不必要的麻煩，建議王同學先試著跟房東協談，表達不願意繼續承租的意思，在兩方協議下終止契約，也一併取回已支付的押租金。
錄音蒐證作為自保若房東不願提前終止租約，王同學雖仍可以依法終止租約，但為避免爭議，還是建議王同學錄音蒐證，並留下檢舉噪音的紀錄，最後再發存證信函給房東，避免日後雙方產生爭端可作為自保。
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4. 租客噪音影響鄰居房東是否有責任？
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