但若事先加保了「承租人火災責任附加條款」，因自己不小心引起火災導致房東的房子及財產毀損而被房東求償時，保險公司就會依當初投保約定的 ...【房客自救必看】租屋族4大居家風險有「它」就搞定Yahoo奇摩房地產特別企劃Yahoo奇摩房地產特別企劃2020年08月04日近期住宅火災事故頻傳，其中不乏是因為房客在租處內抽菸，菸蒂未完全熄滅而引起；或是點精油薰香卻不小心起火燃燒；或是充電不慎、延長線使用不當造成短路起火….結果不只導致自己的家當損失慘重，連帶造成房東、被大火延燒波及的鄰居也遭殃，面對房東、鄰居龐大的求償金額，身為租屋族的你是否曾想過，如果是發生在自己身上時該怎麼辦呢？仔細想想，租屋族要面臨的居家風險並不會比房東或是有房族來得少！就以最大的火災風險來說，如果是因為自己用電、用火不慎引發火災，個人家當被燒毀固然心疼，但面對房東、被波及的鄰居的鉅額求償更讓人心痛，要說人生就此一片黑白也不為過啊！不只住宅失火，租屋族不可忽視的潛在風險還有平日代步工具—機車可能會被火災波及而燒毀，導致生活與工作上的不便；逛街時不小心打破商家物品需要賠償、心愛的寵物一時失控咬傷路人也可能會被求償。

面對這些居家風險可能會衍生的自身財務損失與可觀的求償金額，租屋族除了預防措施之外，更要緊的是務必要投保住宅火險、承租人火災責任附加條款等相關產險商品，將潛在的居家風險一一轉嫁給保險公司，以減輕自己可能會背負的經濟重擔。

以下小編就以新安東京海上產險針對租屋族居家風險所設計的套裝組合商品—「租屋保障款」為例，幫大家說明租屋族最常見的4大居家風險，以及分別可透過哪些相對應的商品來獲得保障。

風險一・火災導致自己個人財產損失》》住宅火險—建築物內動產一般常說的住宅火災及地震基本保險大多是由房東(屋主)自己投保，萬一發生火災事故，事後不論是動產或不動產的理賠金都是賠給房東(屋主)，房客自己的財產損失完全沒保障，只能默默含淚地安慰自己再賺就有，而「住宅火險—建築物內動產」就是專門用來保障房客家當的損失！當發生火災事故不論是自己不慎引起或是倒楣被鄰居引發的火災給燒到，租屋內由房客自己購買的動產，如筆電、電視、衣物、沙發、烤箱、氣炸鍋等等假若被火災燒毀就可獲得賠償，以新安東京海上租屋保障款中的「住宅火險—建築物內動產」來看，最高保額為100萬元，理賠上限也是100萬元。

風險二・火災導致房東的損失》》承租人火災責任附加條款通常做為出租的雅房或套房，室內配置的插座不會太多，所以常見房客在延長線上插滿了家電用品，結果造成電線短路引發火災意外，燒毀了房東的房子與財產(如洗衣機、冷氣機、床鋪…)，房客在飽受驚嚇之餘，事後更得面對房東的鉅額求償，那恐怕幾年的薪水都不夠賠！但若事先加保了「承租人火災責任附加條款」，因自己不小心引起火災導致房東的房子及財產毀損而被房東求償時，保險公司就會依當初投保約定的保額上限內將理賠金賠付給房東。

風險三・日常生活行為不小心造成他人受傷、財物損失》》住宅日常生活責任保險如上所說的因自己用電不小心造成電線短路引發大火，不僅燒毀了房東的房子與財產，更甚者還延燒到鄰居家，導致鄰居的房子與屋內的財產都有損壞，而鄰居在逃生過程中也受傷送醫，事後面對鄰居求償龐大金額時即可向保險公司申請「住宅日常生活責任保險」理賠，在約定的保額上限內賠付給鄰居。

而這項商品的保障範圍不只侷限在家中，更涵蓋了上班及戶外處所，舉例來說你騎u-bike不小心撞傷了路人、或是逛百貨公司不小心手殘打破了貴桑桑的商品而被路人商家求償時，就可申請此項商品的理賠。

重點是商品的保障對象(被保險人)更擴大到本人的配偶、父母、子女及以永久共同生活為目的而同居的親屬或家屬，換句話說若是家裡調皮的小朋友或毛小孩，玩耍時不慎撞傷或咬傷路人而被請求賠償時，一樣可以申請此項商品的理賠。

風險四・被惡意縱火或被火災事故波及導致機車燒燬》》機車火災事故保險多數的租屋族都會選擇將機車停放在租屋處騎樓或是附近的巷弄，但機車停放在外就會有風險，像是被1樓商店或住家大火波及或是被惡意縱火而燒燬，上萬的維修費用絕對跑不掉，假若事先投保了「機車火災事故保險」就可申請理賠，避免自己的荷包失血。

舉例讓大家更清楚新安東京海上產險「住宅火險—租屋保障款」的保障範圍：座落在台北市總樓層為12樓、鋼筋混凝土外牆、水泥平屋頂、101年建造、15坪的房子提醒所有的租屋族，房子雖然不是自己的，但會面臨到的風險可是一樣都不會少的！而且就是因為我們(小編也是租屋一族)的經濟能力有限，才更需要藉由事先投保「住宅火險—租屋保障款」來加強自身的居家保障，把潛在的財務風險轉嫁給保險公司。

另外「住宅火險—租屋保

住宅火災及地震基本保險，並提供颱風及洪水天然災害補償。

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另外針對租屋保單，房東也可參考「凶宅險」、「租霸險」，房客也有「承租人火災法律責任險」等等，預防勝於治療，有保卡安心。

│房東可以保什麼?房東出租房子，因為使用者不是自己，而是房客，相對增加了無法控制的火災風險及對房客、鄰居等第三人責任的風險，譬如說，房客用電用火不慎發生火災，或是本身房屋電線老舊走火等。

所以除了一般購屋自住的民眾，保險業也會建議房東保最基本的「住宅火災地震險」以防萬一。

「住宅火災地震險」保障項目一般包含「住宅火災險」、「地震基本險」、「住宅第三人基本險」、「玻璃保險」4大類。

其中的「住宅火災險」就是保障建築物與建築物內的動產，建築物會依據『台灣地區住宅類建築物造價參考表』作為保額參考；建物內的動產則以實際價值為基礎，包括房東所附的家具、建物內供生活所需的物品，保額是建物保額的30%，最高以60萬為限，也可額外加保。

假設今天失火不慎波及他人，不管是房客或鄰居遭受體傷、死亡、財產損失，當房東要對受害人負賠償責任時，也有「住宅第三人基本險」來保障，保額部分，每一人體傷50萬、每人死亡100萬、每一事故體傷及死亡500萬為限、每一事故財損100萬、保險期間最高賠償2000萬。

只不過理賠金可能數十萬，有可能數百萬元，雖然「住宅火災地震險」已包含「住宅第三人基本險」，但保額不高，所以會建議房東再附加保「住宅第三人意外責任保險」，這個保單可負擔超過住宅第三人責任基本保險金額以上的部份，以補償「住宅第三人基本險」的不足，提高保障。

│凶宅險、租霸險防恐怖房客然而，很多房東怕房客想不開自殺、鬧糾紛他殺，害租屋處變凶宅！這時房東們就可考慮「凶宅保險」，它是針對特定事故房屋跌價損失的保單，以保額30萬計算、年保費約150元。

而特定事故包括被保險以外的人自殺且陳屍於承保住宅內、因遭他人殺害且受害人陳屍於承保住宅內、被保險人以外之人非因前兩項事故致死，但陳屍於承保住宅內十日(含)以上被發現等等。

另外，也有包租代管業者和保險業者共同推出「租霸險」，該險是屬凶宅險或火險的附屬險，必須先有主險才可加保，而且「租霸險」並非全額理賠，房東需自負3成，保險公司則負擔7成，上限100萬。

舉例來說，房東遇到租霸大肆破壞，已加保該險的房東，請裝修或清潔業者評估須150萬才能恢復房屋原狀，房東須自行負擔3成、45萬，保險理賠7成、按上述本應理賠105萬，但因上限是100萬，實

但現在大都會區房價高，小家庭或單身族租房子的特別多，產險公司指出，租屋族​投保住宅火險只要附加「承租人火災責任附加條款」，也可以擁有 ...最新消息首頁最新消息新聞補給站保險最新消息新聞補給站新聞補給站保險財經健康富士達報導[保險]租屋族也能保火險一定要這樣保才能有理賠2019-10-29/保險聯合報記者戴瑞瑤／台北報導保險局宣布明年起住宅火險都擴大承保，且不管新、舊保單都適用，不只是增加颱風洪水理賠，還增加金融信用卡及證件重製費、租屋仲介費、搬遷費、生活不便補助金等5項理賠。

但現在大都會區房價高，小家庭或單身族租房子的特別多，產險公司指出，租屋族投保住宅火險只要附加「承租人火災責任附加條款」，也可以擁有住宅火險的保障。

⊚住宅火險明年納入颱風洪水補償明年起住宅火險在保費不變的狀況下，除了原本的保障外，再納入颱風洪水補償，一旦因為發生颱風或淹水導致不動產及動產損失，依地區可以補償7000元到9000元；並另外增加4項補助金，包括金融信用卡及證件重置費用最高5000元實支實付；租屋仲介費用實支實付給付最高5000元；搬遷費用實支實付最高10萬元；還有生活不便補助金每日定額給付3000元，單一事故最高給付30日為限。

目前市面上住宅火險大多是屋主投保，若是租屋，一旦發生火災，住宅火險會賠償給房東，房客通常沒有保障。

但對租屋族來說，其實最怕發生因為自己造成火災，不只房東的動產、不動產損毀，就連自己的家當也毀損，還必須賠給房東一大筆錢；又或是自己不小心引起火災，延燒到鄰居或隔壁大樓，造成第３人受傷、死亡，衍生更多賠償問題。

一般人容易誤以為只有房東可以投保火險，其實就算是在外租屋，房客仍然可以自行投保住宅火險，只要有「承租人火災責任附加條款」，就可藉此減少自身損失。

⊚租房釀火災房東求償保單就啟動針對租屋族多家產險公司都有「承租人火災責任附加條款」，房客可以在自行投保住宅火險時附加該條款。

該條款主要是針對因過失導致所承租的房屋發生火災、爆炸，導致房屋或動產受到毀損，房客要依法對房東負賠償責任時，保單就會啟動，依照保單規定的賠償責任保險金額限度內，理賠給房客。

專家指出，若房客投保住宅火險含「承租人火災責任附加條款」，一旦發生火災後，產險公司會依額度理賠給房客，儘管房客沒有房屋所有權，產險公司只會賠償房客在屋內的家當損失，但只要房東要求房客負賠償房屋損失的責任，產險公司可代為理賠。

⊚切記要有「承租人火災責任附加條款」若只有房東投保住宅火險，一旦發生火災事故，因為房東是被保險人，產險公司會賠償房東在屋內的動產損失，連帶房屋損失也會理賠；至於房客由於不是被保險人，不僅房客家當不理賠，甚至若事故起因在於房客，房客還要面臨求償。

專家指出，有些保險公司推出的承租人火災責任險，是附加於住宅火災及地震基本保險，若知道房東已有投保該險種，可協議由房客投保承租人火災責任險；若怕麻煩，房客也可自行投保火險，切記要包含「承租人火災責任附加條款」。

產險公司也特別提醒，投保時可要注意被投保的房屋地址，若不是保單內註明的居住地址，產險公司可以不負理賠責任；若是頂樓加蓋的租屋處，或是所在大樓內設有特種行業，例如KTV、三溫暖等，也不會承保。

⊚居家綜合保單也有含住宅火險項目除了「承租人火災責任附加條款」外，部分產險公司也有針對租屋族推出居家綜合保單，當中就包含住宅火險項目。

新安東京海上產險表示，針對租屋族的居家保單，承保範圍涵蓋常見的４大居家風險：１：住宅火險，建築物內由房客自己購買的動產，例如電視、音響、筆電、衣物等，如果不小心被火災燒毀可獲得賠償；２：承租人火災責任附加條款，若房客不小心引起火災導致房東的動產與不動產被燒毀，可向保險公司申請理賠，以賠付房東的財物損失。

３：住宅日常生活責任險，被歸責於被保險人的日常生活行為所導致的人員受傷、死亡，被求償時可向保險公司申請賠償以支付求償金，例如家中陽台盆栽掉落砸到路人，被保險人不只是本人，配偶、子女及永久共同生活為目的而同居的親屬也都屬於附加的被保險人；４：機車火災事故保險，自己的機車因被火災波及燒毀，由保險公司負擔所需修復或維修費用，不限只有被保險人本人的機車，配偶、子女的機車也算。

租屋族的居家綜合保單，通常是採1年1約，與租屋契約相當，不用擔心保單會在租屋的承租期間失效，年繳保費約1000元，仍屬租屋族可負擔的範圍內。

新聞出處：https://money.udn.com/money/story/5617/4131463?ref=tab20191029回前頁

租屋族最容易忽略的就是火災險，平常雖小心翼翼，但難保因鄰居發生火災而被 ... 除此之外，一般住宅火災及地震基本保險規定不承保動/植物，而居家動產綜合 ...為提供您最佳個人化且即時的服務，本網站透過使用Cookies以及第三方工具記錄與存取您的瀏覽使用訊息。

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那究竟居家動產綜合保險承保些什麼？適合誰保？帶您一探究竟。

居家動產綜合保險５大特色優勢一年一保，保費最低千元有找８大意外事故全都保動產擴大承保，免煩惱財物損失住宅火災波及鄰居有保障家人、寵物都有保障居家動產綜合保險適合誰保？居家動產綜合保險與一般的住宅火災及地震基本保險不太一樣，前者保障主要針對住宅內動產、第三人責任、承租人責任及家庭成員傷害等；後者為向銀行貸款買房時必須跟銀行投保的保險，主要保障涵蓋住宅不動產的火災及地震。

除此之外，一般住宅火災及地震基本保險規定不承保動/植物，而居家動產綜合保險的擴大承保範圍中涵蓋了寵物，家中有毛小孩的可要特別注意！當兩者都有投保時，發生保險事故會同時按照比例賠付，兩者之間是不能互相取代的。

適合對象「租屋族」在外租屋即使房東有投保基本火險，甚至自己也很注意會造成意外的小細節，但還是會擔心鄰居會不會發生保險事故造成自家動產的損失，甚至房東向自己要求動產損失的賠償，而居家動產綜合保險能給付前述的賠償金，一年保費最低千元不到，就能擁有百萬動產保障！少許花費，提供給租屋族的社會新鮮人全面保障不少社會新鮮人會選擇到異鄉打拼，通常會選擇租屋，租屋族的你無法預測居家環境的各種風險，倘若意外發生，還需要面對房東的房產責任，若燒了租屋處自己購買的電器商品、毛小孩受傷，同時波及其它住戶及樓下機車，只要透過居家動產綜合保險及附加條款或保險就能得到補償。

居家動產綜合保險保障範圍整理，愛屋族的你必須了解！主要承保標的物內的「動產」為主，將8大意外事故(如下所示)都納入保障，當住屋處遭到保險事故導致屋內動產損壞時，即可獲得賠償。

【住宅內動產】係指被保險人及其配偶、家屬、受僱人或同居人所有、租用、或借用之家具、衣李及其他置存於住宅內供生活起居所需之一切動產(包含冷暖氣)。

8大承保範圍1.火災2.閃電雷擊3.爆炸4.航空器及其零配件之墜落5.機動車輛碰撞6.意外事故所致之煙燻7.罷工、暴動、民眾騷擾、惡意破壞行為8.竊盜鄰居意外發生火災，延燒到自己愛窩該怎麼辦？若情況嚴重，可能家中動產會遭受毀損，有投保居家動產綜合保險，就能向保險公司申請理賠，不用自認倒楣掏腰包或苦苦等待向鄰居求償的時間。

投保居家動產保險GO動產自動擴大承保範圍，8大額外保障！除了基本承保範圍外，更擴大動產的承保內容，從工作地點、出差期間、租賃處以及機車、寵物等等皆有保障，害怕突發保險事故造成財物損失的你，一定要好好了解！8大動產擴大承保範圍1.工作地點內個人財物保障查看條款2.出差期間個人財物保障查看條款3.暫時性物品搬遷保障查看條款4.租賃地點內個人財物保障查看條款5.生活急需補助金查看條款6.災害費用補償查看條款7.機車火災事故保險金查看條款8.寵物意外費用補償保險金查看條款×工作地點內個人財物保障倘被保險人個人財物在工作地點內因承保之危險事故發生而遭受毀損時，本公司亦負賠償責任。

前述出差地點以臺灣、澎湖、金門、馬祖及其他離島地區為限。

關閉×出差期間個人財物保障被保險人之隨身物品在出差時因承保之危險事故發生而遭受毀損時，本公司亦負賠償責任。

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關閉×暫時性物品搬遷保障保險標的物因其置存處所或保險標的

有業者包裝現有產品，推出專屬租屋族的綜合保險。

資料照片. 【劉懿慧、林潔禎╱​台北報導】台灣房價高漲，買不起房，越來越多民眾選擇只租 ...更新時間：2019/01/1705:00有業者包裝現有產品，推出專屬租屋族的綜合保險。

資料照片【劉懿慧、林潔禎╱台北報導】台灣房價高漲，買不起房，越來越多民眾選擇只租不買，產險業者指出，房東為保障自己所擁有「建物本身」安全而投保住宅火災的相關保險外，對於住在房子裡的房客來說，面臨的風險除建築物、屋內動產所造成財務損失外、更應擴及災害補償及日常生活責任，就有業者包裝現有產品推出專屬租屋族的綜合保險。

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