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1. 地價稅的計算與減免(上)
知性篇 財稅園地地價稅的計算與減免(上) 文/財稅系系友會壹、前言地價稅是以土地為課徵標的所徵收之一種租稅，其性質屬於財產稅。
但是，並不是所有的土地都要繳納地價稅，那麼究竟那些土地要繳，那些土地不要繳呢？地價稅納稅義務基準日是那一天，開徵日期及稅率分為那幾種？地價稅如何計算、相關減免規定及如何減輕您的地價稅負擔？本期特摘錄由台中市稅捐稽徵處主編之地價稅『宣導手冊』，以供學長參考。
貳、地價稅的課徵一：持有土地應繳納地價稅 地價稅對已規定地價的土地，所課徵的稅。
土地持有人＜ 田 賦對未規定地價或已規定地價，公共設施尚未完竣前而仍作農業用地使用的農地，所課徵的財產稅，目前已停徵。
二、地價稅納稅義務人納稅義務人備註土地所有權人 管理機關土地所有權屬公有管理人土地所有權屬公同共有者典權人設有典權土地承領人承領土地承墾土地耕作權人附註：土地為分別共有者，以共有人各按其應有部分為納稅義務人。
三、納稅義務基準日8/3111/111/30──────。
─────。
──────。
─────→ 納稅義務人 開徵日 截止日 根據稅法規定，納稅義務基準日(8月31日)當天土地登記簿上所記載的土地所有權人或典權人，為地價稅的納稅義務人。
注意：在8月31日列名於土地登記簿上的土地所有權人，不論實際擁有土地時間的長短，就是當年度全年度納稅義務人。
因此，買賣房屋時要特別注意，最好在買賣契約中，即計算出雙方持有時間比率，並由當年度的納稅義務人負責預收另一方應繳的地價稅款。
四、課徵期間開徵日期：11月1日至11月30日課徵期間：1月1日至12月31日備註：12月31日至每年開徵一次，台北市、高雄市及台灣省各縣市均訂於十一月一日開徵。
五、申報地價即以直轄市或縣（市）政府規定之公告地價為基礎。
土地所有權人未於公告地價公告期間申報者，以公告地價的百分之八十為申報地價。
土地所有權人可在公告地價百分之八十至百分之一百二十範圍內申報地價，但超過公告地價百分之一百二十時，超過部分不計，仍以公告地價之百分之一百二十為申報地價。
但申報價格不足公告地價的百分之八十時，以公告地價的百分之八十為申報地價。
六、累進起點地價以各該直轄市或縣（市）土地七公畝（七○○平方公尺）之平均地價為準。
但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。
（各縣市累進起點地價均不相同，實際資料數目請逕洽各縣市稅捐稽徵機關查詢）七、地價稅稅率及計算公式（一）一般用地稅率稅級別計 算 公 式第一級應徵稅額＝課稅地價(未超過累進起點地價者)×稅率10/1000第二級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價未達5倍者)×稅率1.5％－累進差額(累進起點地價×0.005)第三級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價5倍至10倍者)×稅率2.5％－累進差額(累進起點地價×0.065)第四級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價10倍至15倍者)×稅率3.5％－累進差額(累進起點地價×0.175)第五級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價15倍至20倍者)×稅率4.5％－累進差額(累進起點地價×0.335)第六級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價20倍者以上)×稅率5.5％－累進差額(累進起點地價×0.545)（二）特別稅率適用土地稅 率 種 類(1)自用住宅用地、勞工宿舍用地、國民住宅用地0.2％ (2)公共設施保留地土地所有權人0.6％(3)公有土地、事業直接使用土地如工業用地等1％(三)實例計算(假設累進起點地價為170萬元)【例一】張三在某市有土地二筆，甲地70平方公尺，每平方公尺10,000元，乙地60平方公尺，每平方公尺8,800元，假設該縣累進起點地價為170萬元，又乙地按自用住宅用地稅率計課，請問張三每年應納地價稅若干？ (1)甲地申報地價×面積＝甲地地價總額 10,000元×70 ＝700,000元 地價總額×稅率＝稅額(甲地) 700,000元×1％＝7,000元 (2)乙地申報地價×面積＝乙地地價總額 8,800元×60＝528,000元 地價總額×稅率＝稅額 528,000元×0.2％＝1,056元 (3)甲地稅額＋乙地稅額＝張三每年應納稅額 7,000元＋1,056元＝8,056元【註】自用住宅用地優惠稅率不累進，故單獨計算，不必與其他土地合併地價計算稅額。
【例二】(按每一土地所有權人在每一直轄市或縣(市)轄區內之地價總額計徵)李四在某縣
但是，並不是所有的土地都要繳納地價稅，那麼究竟那些土地要繳，那些土地不要繳呢？地價稅納稅義務基準日是那一天，開徵日期及稅率分為那幾種？地價稅如何計算、相關減免規定及如何減輕您的地價稅負擔？本期特摘錄由台中市稅捐稽徵處主編之地價稅『宣導手冊』，以供學長參考。
貳、地價稅的課徵一：持有土地應繳納地價稅 地價稅對已規定地價的土地，所課徵的稅。
土地持有人＜ 田 賦對未規定地價或已規定地價，公共設施尚未完竣前而仍作農業用地使用的農地，所課徵的財產稅，目前已停徵。
二、地價稅納稅義務人納稅義務人備註土地所有權人 管理機關土地所有權屬公有管理人土地所有權屬公同共有者典權人設有典權土地承領人承領土地承墾土地耕作權人附註：土地為分別共有者，以共有人各按其應有部分為納稅義務人。
三、納稅義務基準日8/3111/111/30──────。
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─────→ 納稅義務人 開徵日 截止日 根據稅法規定，納稅義務基準日(8月31日)當天土地登記簿上所記載的土地所有權人或典權人，為地價稅的納稅義務人。
注意：在8月31日列名於土地登記簿上的土地所有權人，不論實際擁有土地時間的長短，就是當年度全年度納稅義務人。
因此，買賣房屋時要特別注意，最好在買賣契約中，即計算出雙方持有時間比率，並由當年度的納稅義務人負責預收另一方應繳的地價稅款。
四、課徵期間開徵日期：11月1日至11月30日課徵期間：1月1日至12月31日備註：12月31日至每年開徵一次，台北市、高雄市及台灣省各縣市均訂於十一月一日開徵。
五、申報地價即以直轄市或縣（市）政府規定之公告地價為基礎。
土地所有權人未於公告地價公告期間申報者，以公告地價的百分之八十為申報地價。
土地所有權人可在公告地價百分之八十至百分之一百二十範圍內申報地價，但超過公告地價百分之一百二十時，超過部分不計，仍以公告地價之百分之一百二十為申報地價。
但申報價格不足公告地價的百分之八十時，以公告地價的百分之八十為申報地價。
六、累進起點地價以各該直轄市或縣（市）土地七公畝（七○○平方公尺）之平均地價為準。
但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。
（各縣市累進起點地價均不相同，實際資料數目請逕洽各縣市稅捐稽徵機關查詢）七、地價稅稅率及計算公式（一）一般用地稅率稅級別計 算 公 式第一級應徵稅額＝課稅地價(未超過累進起點地價者)×稅率10/1000第二級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價未達5倍者)×稅率1.5％－累進差額(累進起點地價×0.005)第三級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價5倍至10倍者)×稅率2.5％－累進差額(累進起點地價×0.065)第四級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價10倍至15倍者)×稅率3.5％－累進差額(累進起點地價×0.175)第五級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價15倍至20倍者)×稅率4.5％－累進差額(累進起點地價×0.335)第六級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價20倍者以上)×稅率5.5％－累進差額(累進起點地價×0.545)（二）特別稅率適用土地稅 率 種 類(1)自用住宅用地、勞工宿舍用地、國民住宅用地0.2％ (2)公共設施保留地土地所有權人0.6％(3)公有土地、事業直接使用土地如工業用地等1％(三)實例計算(假設累進起點地價為170萬元)【例一】張三在某市有土地二筆，甲地70平方公尺，每平方公尺10,000元，乙地60平方公尺，每平方公尺8,800元，假設該縣累進起點地價為170萬元，又乙地按自用住宅用地稅率計課，請問張三每年應納地價稅若干？ (1)甲地申報地價×面積＝甲地地價總額 10,000元×70 ＝700,000元 地價總額×稅率＝稅額(甲地) 700,000元×1％＝7,000元 (2)乙地申報地價×面積＝乙地地價總額 8,800元×60＝528,000元 地價總額×稅率＝稅額 528,000元×0.2％＝1,056元 (3)甲地稅額＋乙地稅額＝張三每年應納稅額 7,000元＋1,056元＝8,056元【註】自用住宅用地優惠稅率不累進，故單獨計算，不必與其他土地合併地價計算稅額。
【例二】(按每一土地所有權人在每一直轄市或縣(市)轄區內之地價總額計徵)李四在某縣
2. 地價稅／試算稅額
本表係依平均地權條例、土地稅法及其施行細則有關地價稅應繳稅額之 ... 未超過350平方公尺(105.875坪)部分，地價稅按自用住宅用地稅率課徵。
各稅專區使用牌照稅稅額試算申辦櫃台房屋稅稅額試算申辦櫃台地價稅稅額試算申辦櫃台土地增值稅查詢土地增值稅辦理情形稅額試算申辦櫃台契稅稅額試算申辦櫃台印花稅稅額試算申辦櫃台娛樂稅稅額試算申辦櫃台稅額試算更新日期:2021/4/6 ※目前位置：首頁»各稅專區»地價稅»稅額試算字型大小:小中大地價稅地價稅最後異動時間：106/10/20 發布單位：臺中市政府地方稅務局本網站之試算稅額僅供參考本表係依平均地權條例、土地稅法及其施行細則有關地價稅應繳稅額之計算公式提供簡易試算，若土地有減徵或免徵等原因，因涉及分攤累進差額故不適用本表。
如您需要詳細課稅資料，請至本局網站線上申辦核發課稅明細表或至各分局臨櫃申請。
※每一土地所有權人所有自用住宅用地，都市土地面積以300平方公尺(90.75坪)、非都市土地面積以700平方公尺(211.75坪)為限。
※依本市社會住宅興辦及公益出租人出租房屋優惠地價稅房屋稅自治條例規定，公益出租人出租房屋之土地，都市土地面積未超過150平方公尺(45.375坪)部分或非都市土地面積未超過350平方公尺(105.875坪)部分，地價稅按自用住宅用地稅率課徵。
《地號輸入範例》25地號請鍵入00250000、25-1地號請鍵入00250001。
一般用地稅率試算新增土地筆數行政區段、小段地號課稅面積(平方公尺)申報地價(元/平方公尺)單筆課稅地價(元)單筆稅額(元)刪除第1筆請選擇000刪除 總課稅地價(元) 稅率 累進差額 總稅額(元) 級距 0 0% 0 0 稅額試算清除資料特別稅率試算新增土地筆數稅地種類行政區段、小段地號課稅面積(平方公尺)申報地價(元/平方公尺)課稅地價(元)稅率稅額(元)刪除第1筆請選擇000‰0刪除 總稅額(元) 0稅額試算清除資料 稅地種類 一般用地 特別稅率 合計 稅額(元) 0 0 0《貼心提醒》請於試算前先點選「清除資料」清空各欄位後再輸入資料。
地價稅稅率及計算公式簡介(一)一般用地稅率稅級別計算公式第一級應徵稅額＝課稅地價（未超過累進起點地價者）×稅率（10‰）第二級應徵稅額＝課稅地價（超過累進起點地價未達五倍者）×稅率（15‰）－累進差額（累進起點地價×0.005）第三級應徵稅額＝課稅地價（超過累進起點地價五倍至十倍者）×稅率（25‰）－累進差額（累進起點地價×0.065）第四級應徵稅額＝課稅地價（超過累進起點地價十倍至十五倍者）×稅率（35‰）－累進差額（累進起點地價×0.175）第五級應徵稅額＝課稅地價（超過累進起點地價十五倍至二十倍者）×稅率（45‰）－累進差額（累進起點地價×0.335）第六級應徵稅額＝課稅地價（超過累進起點地價二十倍以上者）×稅率（55‰）－累進差額（累進起點地價×0.545）附註：累進起點地價以各該直轄市或縣(市)土地7公畝(700平方公尺)之平均地價為準。
但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。
(各縣市累進起點地價均不相同，請逕洽各直轄市或縣(市)地方稅稽徵機關查詢)。
(二)特別稅率適用土地稅率自用住宅用地、勞工宿舍用地、國民住宅用地2‰公共設施保留地6‰公有土地、事業直接使用土地，如:工業用地、加油站用地、停車場用地等10‰臺中市109年至110年地價稅額計算公式：一般土地第1級：(1,662,000以下×10‰－0)＝本年應納稅額第2級：(1,662,001~ 9,972,000×15‰－ 8,310)＝本年應納稅額第3級：(9,972,001~18,282,000×25‰－108,030)＝本年應納稅額第4級：(18,282,001~26,592,000×35‰－290,850)＝本年應納稅額第5級：(26,592,001~34,902,000×45‰－556,770)＝本年應納稅額第6級：(34,902,001以上 ×55‰－905,790)＝本年應納稅額自用住宅用地課稅地價×2‰＝本年地價稅應納稅額工業用地等課稅地價×10‰＝本年地價稅應納稅額公共設施保留地課稅地價×6‰＝本年地價稅應納稅額依平均地權條例第14條規定，每2年重新規定地價1次，本市上一次重新規定地價為107年，109年已重新規定地價完畢。
109年及110年地價稅係按109年地價計徵。
建議瀏覽器請使用IE11.0以上
各稅專區使用牌照稅稅額試算申辦櫃台房屋稅稅額試算申辦櫃台地價稅稅額試算申辦櫃台土地增值稅查詢土地增值稅辦理情形稅額試算申辦櫃台契稅稅額試算申辦櫃台印花稅稅額試算申辦櫃台娛樂稅稅額試算申辦櫃台稅額試算更新日期:2021/4/6 ※目前位置：首頁»各稅專區»地價稅»稅額試算字型大小:小中大地價稅地價稅最後異動時間：106/10/20 發布單位：臺中市政府地方稅務局本網站之試算稅額僅供參考本表係依平均地權條例、土地稅法及其施行細則有關地價稅應繳稅額之計算公式提供簡易試算，若土地有減徵或免徵等原因，因涉及分攤累進差額故不適用本表。
如您需要詳細課稅資料，請至本局網站線上申辦核發課稅明細表或至各分局臨櫃申請。
※每一土地所有權人所有自用住宅用地，都市土地面積以300平方公尺(90.75坪)、非都市土地面積以700平方公尺(211.75坪)為限。
※依本市社會住宅興辦及公益出租人出租房屋優惠地價稅房屋稅自治條例規定，公益出租人出租房屋之土地，都市土地面積未超過150平方公尺(45.375坪)部分或非都市土地面積未超過350平方公尺(105.875坪)部分，地價稅按自用住宅用地稅率課徵。
《地號輸入範例》25地號請鍵入00250000、25-1地號請鍵入00250001。
一般用地稅率試算新增土地筆數行政區段、小段地號課稅面積(平方公尺)申報地價(元/平方公尺)單筆課稅地價(元)單筆稅額(元)刪除第1筆請選擇000刪除 總課稅地價(元) 稅率 累進差額 總稅額(元) 級距 0 0% 0 0 稅額試算清除資料特別稅率試算新增土地筆數稅地種類行政區段、小段地號課稅面積(平方公尺)申報地價(元/平方公尺)課稅地價(元)稅率稅額(元)刪除第1筆請選擇000‰0刪除 總稅額(元) 0稅額試算清除資料 稅地種類 一般用地 特別稅率 合計 稅額(元) 0 0 0《貼心提醒》請於試算前先點選「清除資料」清空各欄位後再輸入資料。
地價稅稅率及計算公式簡介(一)一般用地稅率稅級別計算公式第一級應徵稅額＝課稅地價（未超過累進起點地價者）×稅率（10‰）第二級應徵稅額＝課稅地價（超過累進起點地價未達五倍者）×稅率（15‰）－累進差額（累進起點地價×0.005）第三級應徵稅額＝課稅地價（超過累進起點地價五倍至十倍者）×稅率（25‰）－累進差額（累進起點地價×0.065）第四級應徵稅額＝課稅地價（超過累進起點地價十倍至十五倍者）×稅率（35‰）－累進差額（累進起點地價×0.175）第五級應徵稅額＝課稅地價（超過累進起點地價十五倍至二十倍者）×稅率（45‰）－累進差額（累進起點地價×0.335）第六級應徵稅額＝課稅地價（超過累進起點地價二十倍以上者）×稅率（55‰）－累進差額（累進起點地價×0.545）附註：累進起點地價以各該直轄市或縣(市)土地7公畝(700平方公尺)之平均地價為準。
但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。
(各縣市累進起點地價均不相同，請逕洽各直轄市或縣(市)地方稅稽徵機關查詢)。
(二)特別稅率適用土地稅率自用住宅用地、勞工宿舍用地、國民住宅用地2‰公共設施保留地6‰公有土地、事業直接使用土地，如:工業用地、加油站用地、停車場用地等10‰臺中市109年至110年地價稅額計算公式：一般土地第1級：(1,662,000以下×10‰－0)＝本年應納稅額第2級：(1,662,001~ 9,972,000×15‰－ 8,310)＝本年應納稅額第3級：(9,972,001~18,282,000×25‰－108,030)＝本年應納稅額第4級：(18,282,001~26,592,000×35‰－290,850)＝本年應納稅額第5級：(26,592,001~34,902,000×45‰－556,770)＝本年應納稅額第6級：(34,902,001以上 ×55‰－905,790)＝本年應納稅額自用住宅用地課稅地價×2‰＝本年地價稅應納稅額工業用地等課稅地價×10‰＝本年地價稅應納稅額公共設施保留地課稅地價×6‰＝本年地價稅應納稅額依平均地權條例第14條規定，每2年重新規定地價1次，本市上一次重新規定地價為107年，109年已重新規定地價完畢。
109年及110年地價稅係按109年地價計徵。
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3. 臺北市稅捐稽徵處-地價稅-稅率與計算
但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。
（各縣市累進起點地價均不相同，實際資料數目請逕洽各縣市稅捐稽徵機關查詢）; 四、地價稅稅率及 ...跳到主要內容區塊search請輸入關鍵字搜尋房屋稅地價稅土地增值稅印花稅進階搜尋公告資訊新聞稿最新消息活動訊息徵才招標公告稅務公告政府資訊公開本處介紹關於本處處長園地策略地圖組織架構與業務職掌聯絡資訊獲獎紀錄各稅服務房屋稅地價稅土地增值稅契稅使用牌照稅印花稅娛樂稅納稅資訊申辦與書表下載線上查詢與試算申請以電子方式傳送繳款書行政救濟便民服務措施繳稅與退稅繳稅紀錄查詢臨櫃申請案件流程稅務行事曆不動產移轉DIY災害損失減免宣導區多媒體宣導區稅務宣導區主題宣導區執行專區意見交流單一陳情檢舉逃漏稅信箱線上問卷調查線上問卷調查報告分眾引導區地政士長青網身障人士金融機構志工園地新住民兒童網國際人士-英文版(EnglishVersion)熱門關鍵字房屋稅地價稅土地增值稅印花稅上方連結網站導覽回首頁English單一陳情常見問答兒童網雙語詞彙RSS訂閱臺北通下方連結隱私權政策網路安全政策政府網站資料開放宣告本站使用正體字:::臺北市稅捐稽徵處上方連結網站導覽回首頁English單一陳情常見問答兒童網雙語詞彙RSS訂閱臺北通字級小中大熱門關鍵字房屋稅地價稅土地增值稅印花稅search請輸入關鍵字搜尋房屋稅地價稅土地增值稅印花稅進階搜尋公告資訊新聞稿最新消息活動訊息徵才招標公告稅務公告政府資訊公開本處介紹關於本處處長園地策略地圖組織架構與業務職掌聯絡資訊獲獎紀錄各稅服務房屋稅地價稅土地增值稅契稅使用牌照稅印花稅娛樂稅納稅資訊申辦與書表下載線上查詢與試算申請以電子方式傳送繳款書行政救濟便民服務措施繳稅與退稅繳稅紀錄查詢臨櫃申請案件流程稅務行事曆不動產移轉DIY災害損失減免宣導區多媒體宣導區稅務宣導區主題宣導區執行專區意見交流單一陳情檢舉逃漏稅信箱線上問卷調查線上問卷調查報告分眾引導區地政士長青網身障人士金融機構志工園地新住民兒童網國際人士-英文版(EnglishVersion)分享分享至Facebook[另開新視窗]分享至Plurk[另開新視窗]分享至twitter[另開新視窗]分享至line[另開新視窗]分享至email[另開新視窗]:::各稅服務房屋稅地價稅土地增值稅契稅使用牌照稅印花稅娛樂稅:::首頁各稅服務地價稅地價稅網頁功能列印內容[另開新視窗]注音稅率與計算一、地價稅或田賦之納稅義務人納稅義務人備 註土地所有權人 管理機關土地所有權屬公有管理人土地所有權屬公同共有者典權人設有典權土地承領人承領土地耕作權人承墾土地附註土地為分別共有者，以共有人各按其應有部分為納稅義務人。
根據稅法規定，納稅義務基準日(8月31日)當天土地登記簿上所記載的土地所有權人或典權人，為地價稅的納稅義務人。
二、課徵期間開徵日課徵期間備 註11月1日1月1日至12月31日每年開徵1次，臺北市、高雄市及台灣省各縣市繳納期間均訂於11月1日至11月30日三、累進起點地價以各該直轄市或縣（市）土地7公畝（700平方公尺）之平均地價為準。
但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。
（各縣市累進起點地價均不相同，實際資料數目請逕洽各縣市稅捐稽徵機關查詢）四、地價稅稅率及計算公式(一)一般用地稅率稅級別計 算 公 式第1級應徵稅額＝課稅地價(未超過累進起點地價者)×稅率(千分之十)第2級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價未達5倍者)×稅率(千分之十五)－累進差額(累進起點地價×0.005)第3級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價5倍至10倍者)×稅率(千分之二十五)－累進差額(累進起點地價×0.065)第4級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價10倍至15倍者)×稅率(千分之三十五)－累進差額(累進起點地價×0.175)第5級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價15倍至20倍者)×稅率(千分之四十五)－累進差額(累進起點地價×0.335)第6級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價20倍者以上)×稅率(千分之五十五)－累進差額(累進起點地價×0.545)地價稅速算公式-累進起點地價及課稅級距表(二)特別稅率適 用 土 地稅率種類(1)自用住宅用地、勞工宿舍用地、國民住宅用地千分之二(2)公共設施保留地千分之六(3)工業用地、加油站、停車場等事業直接使用之土地等千分之十(4)公有土地千分之十(三)社會住宅包租代管及公益出租人出租房屋之坐落土地適用土地地價稅優惠社會住宅包租代管減徵應納地價稅額百分之八十公益出租人按自用住宅用地稅率千分之二課徵此頁資訊有幫助嗎?滿意度調查此頁資訊有幫助嗎?滿意度調查感謝您提供寶貴的意見!1顆星
（各縣市累進起點地價均不相同，實際資料數目請逕洽各縣市稅捐稽徵機關查詢）; 四、地價稅稅率及 ...跳到主要內容區塊search請輸入關鍵字搜尋房屋稅地價稅土地增值稅印花稅進階搜尋公告資訊新聞稿最新消息活動訊息徵才招標公告稅務公告政府資訊公開本處介紹關於本處處長園地策略地圖組織架構與業務職掌聯絡資訊獲獎紀錄各稅服務房屋稅地價稅土地增值稅契稅使用牌照稅印花稅娛樂稅納稅資訊申辦與書表下載線上查詢與試算申請以電子方式傳送繳款書行政救濟便民服務措施繳稅與退稅繳稅紀錄查詢臨櫃申請案件流程稅務行事曆不動產移轉DIY災害損失減免宣導區多媒體宣導區稅務宣導區主題宣導區執行專區意見交流單一陳情檢舉逃漏稅信箱線上問卷調查線上問卷調查報告分眾引導區地政士長青網身障人士金融機構志工園地新住民兒童網國際人士-英文版(EnglishVersion)熱門關鍵字房屋稅地價稅土地增值稅印花稅上方連結網站導覽回首頁English單一陳情常見問答兒童網雙語詞彙RSS訂閱臺北通下方連結隱私權政策網路安全政策政府網站資料開放宣告本站使用正體字:::臺北市稅捐稽徵處上方連結網站導覽回首頁English單一陳情常見問答兒童網雙語詞彙RSS訂閱臺北通字級小中大熱門關鍵字房屋稅地價稅土地增值稅印花稅search請輸入關鍵字搜尋房屋稅地價稅土地增值稅印花稅進階搜尋公告資訊新聞稿最新消息活動訊息徵才招標公告稅務公告政府資訊公開本處介紹關於本處處長園地策略地圖組織架構與業務職掌聯絡資訊獲獎紀錄各稅服務房屋稅地價稅土地增值稅契稅使用牌照稅印花稅娛樂稅納稅資訊申辦與書表下載線上查詢與試算申請以電子方式傳送繳款書行政救濟便民服務措施繳稅與退稅繳稅紀錄查詢臨櫃申請案件流程稅務行事曆不動產移轉DIY災害損失減免宣導區多媒體宣導區稅務宣導區主題宣導區執行專區意見交流單一陳情檢舉逃漏稅信箱線上問卷調查線上問卷調查報告分眾引導區地政士長青網身障人士金融機構志工園地新住民兒童網國際人士-英文版(EnglishVersion)分享分享至Facebook[另開新視窗]分享至Plurk[另開新視窗]分享至twitter[另開新視窗]分享至line[另開新視窗]分享至email[另開新視窗]:::各稅服務房屋稅地價稅土地增值稅契稅使用牌照稅印花稅娛樂稅:::首頁各稅服務地價稅地價稅網頁功能列印內容[另開新視窗]注音稅率與計算一、地價稅或田賦之納稅義務人納稅義務人備 註土地所有權人 管理機關土地所有權屬公有管理人土地所有權屬公同共有者典權人設有典權土地承領人承領土地耕作權人承墾土地附註土地為分別共有者，以共有人各按其應有部分為納稅義務人。
根據稅法規定，納稅義務基準日(8月31日)當天土地登記簿上所記載的土地所有權人或典權人，為地價稅的納稅義務人。
二、課徵期間開徵日課徵期間備 註11月1日1月1日至12月31日每年開徵1次，臺北市、高雄市及台灣省各縣市繳納期間均訂於11月1日至11月30日三、累進起點地價以各該直轄市或縣（市）土地7公畝（700平方公尺）之平均地價為準。
但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。
（各縣市累進起點地價均不相同，實際資料數目請逕洽各縣市稅捐稽徵機關查詢）四、地價稅稅率及計算公式(一)一般用地稅率稅級別計 算 公 式第1級應徵稅額＝課稅地價(未超過累進起點地價者)×稅率(千分之十)第2級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價未達5倍者)×稅率(千分之十五)－累進差額(累進起點地價×0.005)第3級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價5倍至10倍者)×稅率(千分之二十五)－累進差額(累進起點地價×0.065)第4級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價10倍至15倍者)×稅率(千分之三十五)－累進差額(累進起點地價×0.175)第5級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價15倍至20倍者)×稅率(千分之四十五)－累進差額(累進起點地價×0.335)第6級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價20倍者以上)×稅率(千分之五十五)－累進差額(累進起點地價×0.545)地價稅速算公式-累進起點地價及課稅級距表(二)特別稅率適 用 土 地稅率種類(1)自用住宅用地、勞工宿舍用地、國民住宅用地千分之二(2)公共設施保留地千分之六(3)工業用地、加油站、停車場等事業直接使用之土地等千分之十(4)公有土地千分之十(三)社會住宅包租代管及公益出租人出租房屋之坐落土地適用土地地價稅優惠社會住宅包租代管減徵應納地價稅額百分之八十公益出租人按自用住宅用地稅率千分之二課徵此頁資訊有幫助嗎?滿意度調查此頁資訊有幫助嗎?滿意度調查感謝您提供寶貴的意見!1顆星
4. 農地未農用須改課地價稅
稅務局特別呼籲納稅人，若農地被改按一般用地稅率(千分之十)課徵地價稅者，有符合自用住宅用地規定，土地所有權人可於當年9月22日前向稅捐稽徵機關申請按 ...中文新聞|FocusTaiwan|フォーカス台湾|影音全球視野英文影音|行動裝置iPhoneiPadAndroidFocusTaiwanforiPhoneFocusTaiwanforandroid|客戶頻道|影像空間|好生活 全部類別照片政府機關國內公司行號國外公司行號非營利組織中文稿英文稿電信有附件無附件受理採訪通知平台簡介服務辦法投稿流程收款方式供稿啟事新聞稿寫作原則|舒適閱覽:農地未農用須改課地價稅(中央社訊息服務2014031811:26:04)屏東縣政府稅務局表示，農地須作農業使用才有課徵田賦適用，為維護租稅公平，該局將農地列為加強清查對象，一經查獲有非農用情事，如農舍或農業設施有增建、營業、建物未按使用執照原核定用途使用；建物以外土地鋪設水泥/柏油地面；興建假山、庭園造景；堆置與農業經營無關或妨礙耕作之障礙物、砂石、廢棄物等，就會改課地價稅。
為讓民眾明瞭，該局舉出一則不符農用的改課案例：林先生在自有農地上興建領有合法使用執照-農舍及溫室，但事後農舍供作住家使用，溫室則作非農用之倉庫使用，其餘空地搭蓋車庫、種植草皮及擺放各式各樣盆栽，案經稅務局查獲，將整宗土地改課地價稅，稅額計3千元。
稅務局特別呼籲納稅人，若農地被改按一般用地稅率(千分之十)課徵地價稅者，有符合自用住宅用地規定，土地所有權人可於當年9月22日前向稅捐稽徵機關申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，以便適用千分之2優惠稅率課徵地價稅，務請把握申請期限。
農地若恢復農用，請於年底前向稅捐稽徵機關局申請課徵田賦。
對於以上內容如有疑問，歡迎上該局網站（網址為：www.pttb.gov.tw）查詢，亦可撥打該局7748826、7748818（屏東總局）、7882744（潮州分局）、8354780（東港分局）、8895255（恆春分局）洽詢。
訊息來源：屏東縣政府轉載查詢： Pchome 蕃薯藤 Msn Hinet 新浪網 回上頁新聞稿刊載服務請洽本社業務行銷中心人員，電話（02）2505-1180轉712、781、785或797本平台資料均由投稿單位輸入後對外公布,資料如有錯誤、遺漏或虛偽不實,均由投稿單位負責關閉提示顯示提示
為讓民眾明瞭，該局舉出一則不符農用的改課案例：林先生在自有農地上興建領有合法使用執照-農舍及溫室，但事後農舍供作住家使用，溫室則作非農用之倉庫使用，其餘空地搭蓋車庫、種植草皮及擺放各式各樣盆栽，案經稅務局查獲，將整宗土地改課地價稅，稅額計3千元。
稅務局特別呼籲納稅人，若農地被改按一般用地稅率(千分之十)課徵地價稅者，有符合自用住宅用地規定，土地所有權人可於當年9月22日前向稅捐稽徵機關申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，以便適用千分之2優惠稅率課徵地價稅，務請把握申請期限。
農地若恢復農用，請於年底前向稅捐稽徵機關局申請課徵田賦。
對於以上內容如有疑問，歡迎上該局網站（網址為：www.pttb.gov.tw）查詢，亦可撥打該局7748826、7748818（屏東總局）、7882744（潮州分局）、8354780（東港分局）、8895255（恆春分局）洽詢。
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5. 稅務專區
該局呼籲民眾，農地若被改按一般用地稅率(10‰~55‰)課徵地價稅者，如果有符合自用住宅用地規定，土地所有權人可於當年9月22日前向稅捐稽徵 ...跳到主要內容區塊分眾導覽一般版長青網教學網English身心障礙新住民(NewImmigrants)志工財政專區公產管理地方教育發展基金財產登帳事宜財產管理系統操作說明促參法規及解釋函促參案件紓困方案土地招標公告臺南市閒置市有不動產專區投資資訊台南投資專區促參訊息公告財政部各年度臺南市促參案件簡介法令規章便民服務內部控制專區占用處理專區庫款支付公告專區法令規章Q&A專區作業流程便民服務表單下載區菸酒管理菸酒管理科新聞稿財政部國庫署菸酒新聞稿菸酒績效法令規章菸酒便民服務菸酒法令宣導影片財務管理法令規章規費檔案下載稅務專區地價稅稅率與計算公式稅務新聞行事曆災害減免FAQs常見問答稅務法規節稅與宣導作業流程開徵專區申辦櫃檯土地增值稅稅率與計算方式稅務新聞FAQs常見問答稅務法規節稅與宣導作業流程申辦櫃檯農發條例38-1專區大法官釋字第779號專區房地合一專區(超連結財政部南區國稅局)房屋稅稅率與計算方式稅務新聞行事曆災害減免FAQs常見問答稅務法規節稅與宣導評定房屋標準價格相關規範房屋稅調整專區作業流程開徵專區申辦櫃檯契稅稅率與計算方式稅務新聞FAQs常見問答稅務法規節稅與宣導作業流程申辦櫃檯使用牌照稅稅率與計算方式稅務新聞行事曆災害減免FAQs常見問答稅務法規節稅與宣導作業流程開徵專區申辦櫃檯違章審理娛樂稅稅率與計算方式稅務新聞行事曆FAQs常見問答稅務法規災害減免節稅與宣導作業流程申辦櫃檯印花稅稅率與計算方式稅務新聞行事曆彙總繳款書(自行繳納)FAQs常見問答稅務法規節稅與宣導作業流程申辦櫃檯公告資訊政府資訊公開財稅公告財稅新聞活動訊息招標公告徵才快訊稅捐文書/重大欠稅不動產評價委員會會議紀錄個資保護公告最新債務訊息服務園地書表及範例下載地價稅房屋稅使用牌照稅土地增值稅契稅印花稅娛樂稅其他應檢附證件宣導教材綜合類地價稅房屋稅使用牌照稅土地增值稅契稅印花稅娛樂稅菸酒管理便民服務創新服務措施金融遺產查詢多點．跨區．全功能稅務櫃臺速利得預約服務稅務宅配通稅務咱尚通全功能服務櫃臺全功能服務櫃臺等候人數爲民服務白皮書數位藝廊交流園地業務問題信箱局長信箱民眾意見處理檢舉違法信箱檢舉貪瀆信箱稅務諮詢-LINE稅務諮詢-SKYPE稅樂園好康報FB網站滿意度調查臺南市市民信箱臺南市政府1999文字客服檔案應用申請應用檔案作業要點檔案應用作業流程圖檔案應用申請書檔案應用申請書範例檔案應用申請委任書收費標準FAQs常見問答財政業務地價稅房屋稅使用牌照稅土地增值稅印花稅契稅娛樂稅納保法繳稅方式退稅行政救濟災害損失減免經收稅款常見錯誤其他關於我們認識本局本局沿革服務轄區局長簡介得獎紀實總局暨各分局資訊總局臺南分局新化分局新營分局佳里分局安南分局政風園地政風工作簡介清廉共同監督專區政風宣導資訊廉政倫理事件公開專區請託關說專區行政院洗錢防制辦公室其他專區YouTube影音小站數位學習會計室專區遊說法資訊專區性別主流化專區嚴重特殊傳染性肺炎（COVID-19）服務專區:::地價稅稅率與計算公式稅務新聞行事曆災害減免FAQs常見問答稅務法規節稅與宣導作業流程開徵專區申辦櫃檯:::現在位置首頁稅務專區地價稅稅務新聞稅務新聞標題名稱農業用地未作農業使用，依法應改課地價稅發布日期2019-07-10臺南市政府財政稅務局表示，作農業使用的農業用地，依規定課徵田賦，因田賦目前停徵，因此等同免徵地價稅。
但農業用地未作農業使用者，實際未作農業使用部分應改課地價稅。
該局進一步說明，農業用地上興建農業設施或農舍，須依法取得容許使用證明或農舍使用執照，才符合農業使用規定，得適用課徵田賦。
如經查獲農舍或農業設施有增建、鋪設水泥地或變更使用情形、構築假山、池水、地磚、步道或其他非關農業使用的景觀設施，則不符合農地農用的原則，將依法改課地價稅。
該局呼籲民眾，農地若被改按一般用地稅率(10‰~55‰)課徵地價稅者，如果有符合自用住宅用地規定，土地所有權人可於當年9月22日前向稅捐稽徵機關申請按自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅，逾期申請者，自申請之次年期開始適用；又土地若已恢復農用或取得農業設施容許使用證明或使用執照，請主動向地方稅稽徵機關提出申請課徵田賦。
發佈者：臺南市政府財政稅務局網址：https://www.tntb.gov.tw/news_view.php?qinfoid=7900&lmenuid=4&smenuid=37&tmenuid=78&qtype=1&qcategory=3&lang=tw&qkeyword=&page=2更新時間：2019-07-
但農業用地未作農業使用者，實際未作農業使用部分應改課地價稅。
該局進一步說明，農業用地上興建農業設施或農舍，須依法取得容許使用證明或農舍使用執照，才符合農業使用規定，得適用課徵田賦。
如經查獲農舍或農業設施有增建、鋪設水泥地或變更使用情形、構築假山、池水、地磚、步道或其他非關農業使用的景觀設施，則不符合農地農用的原則，將依法改課地價稅。
該局呼籲民眾，農地若被改按一般用地稅率(10‰~55‰)課徵地價稅者，如果有符合自用住宅用地規定，土地所有權人可於當年9月22日前向稅捐稽徵機關申請按自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅，逾期申請者，自申請之次年期開始適用；又土地若已恢復農用或取得農業設施容許使用證明或使用執照，請主動向地方稅稽徵機關提出申請課徵田賦。
發佈者：臺南市政府財政稅務局網址：https://www.tntb.gov.tw/news_view.php?qinfoid=7900&lmenuid=4&smenuid=37&tmenuid=78&qtype=1&qcategory=3&lang=tw&qkeyword=&page=2更新時間：2019-07-
6. 地價稅簡介-稅率及計算公式
一般用地稅率表. 稅級別, 計算公式. 第1級, 應徵稅額＝課稅地價(未超過累進起點地價者)×稅率( 10/1000 ). 第2級, 應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價未達5倍者)× ...按Enter到主內容區:::展開首頁各稅資訊地價稅地價稅簡介大中小稅率及計算公式(一)一般用地稅率一般用地稅率表稅級別計算公式第1級應徵稅額＝課稅地價(未超過累進起點地價者)×稅率(10/1000)第2級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價未達5倍者)×稅率(15/1000)－累進差額(累進起點地價×0.005)第3級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價5倍至10倍者)×稅率(25/1000)－累進差額(累進起點地價×0.065)第4級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價10倍至15倍者)×稅率(35/1000)－累進差額(累進起點地價×0.175)第5級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價15倍至20倍者)×稅率(45/1000)－累進差額(累進起點地價×0.335)第6級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價20倍者以上)×稅率(55/1000)－累進差額(累進起點地價×0.545)(二)特別稅率特別稅率表適用土地稅率種類(1)自用住宅用地、勞工宿舍用地、國民住宅用地2/1000(2)公共設施保留地6/1000(3)公有土地、事業直接使用土地，如工業用地等10/1000附註：累進起點地價以各該直轄市或縣(市)土地7公畝(700平方公尺)之平均地價為準。
但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。
（各縣市累進起點地價均不相同，實際金額請逕洽各縣市地方稅稽徵機關查詢)。
檔案下載新北市地價稅稅額計算公式PDF新北市79年迄今各年度累進起點地價ODS發布日期：107-08-17發布單位：土地稅科更新日期：109-03-10點閱次數：13720各稅資訊使用牌照稅房屋稅地價稅土地增值稅契稅印花稅娛樂稅機關介紹簡介及沿革處長簡介組織職掌服務通訊得獎集錦線上櫃臺電子稅務文件申辦下載及進度查詢網路繳稅線上查繳稅網路申報預約服務稅額試算滯納金試算臨櫃線上補件常見問答房屋稅稅籍編號查詢直撥退稅匯款資料上傳便民服務全功能櫃臺話務中心手機視訊服務創新服務友善設施節稅健檢多元化繳稅稅務行事曆線上問卷意見交流友站連結查詢金融遺產專區資訊公開稅務新聞稅務公告法規釋令行政指導有關文書施政計畫業務統計研究報告預算及決算書支付或接受之補助本處徵才採購決標公告會議紀錄政府資料開放宣導園地FB稅不著-呼叫暗光鳥活動訊息雲端發票e起來數位文宣教材下載預約到府講習新北市e稅報有獎徵答宣導手冊專區服務新冠肺炎地方稅專區身障人士專區銀髮族專區地政士專區新住民專區金融機構代收稅款專區志工專區退休人員專區納稅者權利保護專區災害減免專區遺失物專區行政救濟專區得獎名單廉政專區性別主流化專區檔案應用專區回頁首
但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。
（各縣市累進起點地價均不相同，實際金額請逕洽各縣市地方稅稽徵機關查詢)。
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