疫情肆虐民眾居家防疫救國，想買房的人暫時只能線上看屋，且很多人因疫情影響收入減少，因此看房前可要先確定自備現金存款夠不夠，根據591實價登錄 ...首頁◆新聞◆台股◆美股◆新VIP◆選股◆基金◆ETF◆自主理財◆iQuote◆固定收益◆知識庫◆焦點專題◆財經台◆櫃檯◆XQ◆更多金融理財多空人民幣報稅未上市權證港股討論區2021/8/7加入會員|+粉絲團| 設為首頁|手機版首頁新聞研究報告討論區部落格財經百科書籤全部研究報告新聞財經百科書籤MoneyDJ理財網新聞首頁最新頭條新聞新聞內文收藏|字級設定：小中大特591實價登錄：南北兩樣情，北市買房自備款破500萬回應(0)人氣(0)收藏(0)2021/05/3112:27MoneyDJ新聞2021-05-3112:27:35記者新聞中心報導疫情肆虐民眾居家防疫救國，想買房的人暫時只能線上看屋，且很多人因疫情影響收入減少，因此看房前可要先確定自備現金存款夠不夠，根據591實價登錄以及聯徵中心資料，七都買房自備款都須破百萬元以上等級，北市更是要高達500萬元，甚至等同於台南房子的成交總價，十分驚人。

591實價登錄統計近一年的各大都會區電梯、華廈成交總價中位數，再對比聯徵中心的平均貸款成數，計算出七都各縣市自備款金額，資料顯示全台買房都需百萬以上的自備金額，其中自備款最多的不意外就是台北市。

591實價登錄資料顯示，想在台北買房總價中位數破2千萬，因此光自備款就需要500多萬元，同樣的金額都可以直接無貸款在台南買房，南北差距極大。

591房屋交易網新聞組組長畢務潔亦指出，北市地段精華房價居高不下，又加上近年來都更議題讓老屋交易熱絡，帶動整體房市發展。

新北市房價總價中位數也有破千萬水準，自備款則需約250萬元，但與北市相比，總價硬是少了千萬，怪不得不少北客被房價擠壓到新北市。

不過近年在新北數個大型開發重劃區提供土地存量，讓推案熱絡，去年環狀線正式通車後，串接新店、中和、板橋、新莊，四大重要行政區，建設題材向來房市的強心針，新北房價緊追台北市。

北台灣最低總價落在桃園，700萬元有找，自備款落在150萬元內；畢務潔指出，雖然說桃園境內有如藝文特區、青埔重劃區等高價區，但更不乏觀音、新屋等親民區塊，中古屋還有300~400萬元總價，拉低總價平均。

而新竹縣市則是總價都有約800萬的水準，自備款落在160萬左右，竹科購屋客群高收入成為竹北或東區的房價支撐力道，去年竹北更出現4字頭新建案，依舊銷售亮眼，可見竹科客群口袋之深。

同樣也近期房市火熱的台中，總價中位數落在700萬，自備款須155萬元，交易量還是集中在三大屯區，近期台中捷運終於通車，對於房市提供許多話題，其中700萬的總價可以在北屯買下屋齡10年以上的3房產品，也是適合首購小家庭入手的區域。

南台灣部分，資料顯示台南總價500萬元，是七都最低總價，自備款約100萬就能買房，畢務潔分析，這樣的總價就能買下歸仁、仁德、安南等區較親民區段的中古屋，但在三井開發案、台積電設廠的利多下，台南房市看似引來一波漲潮。

高雄買房自備款則須要130萬左右，北高雄近期同樣有許多重大的發展議題，其中楠梓、仁武因受科學園區發展利多，再加上市區高房價推擠，交易狀況熱絡。

推薦新聞「假離婚、真買房」氾濫　北京推打房新政防堵台中北區購屋熱區　有這些共通點竹科發威！新天龍國房價飆　專家建議「盡早卡位」地段好即使是兇宅租金也好漲？！文山特區建地開14.4億賣　天價行情！遭酸打對折才有機會起步晚、房價低！高雄市內「北漂族」湧現　5區交易量占近4成桃園這重劃區搶手　3房月租飆3萬嫌惡設施消除　全台最大里受惠新北H1買氣最旺、成長率最猛熱區淡水居冠翻身！前鎮、苓雅輕軌沿線交易熱分類主題：住宅建設‧地產‧數字‧首次購屋規劃‧房價大調查新聞搜尋呈現筆數：50100200300筆日期區間：~ MoneyDJ理財網財經知識庫基金頻道iQuoteETF頻道美股頻道報稅頻道資訊新聞台股美股港股基金興櫃固定收益報稅金融專題報導　個人理財ETF部落格iQuote熱門產業討論區　　多空訊號　財經台　學習技術學院經濟學院選股學院會員中心加入會員查詢密碼個人存摺購物理財商品手機版+粉絲團分類研究報告新聞|討論區部落格財經百科書籤好文分享講堂股票市場市場動態個股情報產業分析國家動態熱門產業總體經濟財經基金新聞　研究報告國際金融　交叉匯率　投資聚光燈　資訊國內基金　海外基金　搜尋國內|海外進階搜尋區域搜尋商品搜尋　排名公會排名週轉率排名FundDJ排名基金評等基金龍虎榜　四四三三趨勢軌跡工具投資建議投資藏寶圖基金速配景氣循環圖計算器　走勢分析多