葉謝鄧律師行 | 樓宇買賣 葉 謝 鄧
本律師行承做香港銀行按揭、樓宇買賣、草擬合約樓契、轉按．贖樓．物業加名．居屋轉名法律手續，律師收費平宜。
查核樓宇業權，提出業權質詢，，一二手樓，工業樓丶商業 ...Home樓宇買賣手續的風險地產代理「開門七件事」買賣樓宇法律手續錦囊按揭和贖樓法律手續錦囊買家揀樓買樓律師費、買樓雜費賣樓律師費、賣樓雜費表格:服務查詢及解答律師教你如何看清臨時買賣合約葉謝鄧律師行|樓宇買賣|按揭|贖樓|轉按|物業加名|居屋轉名Home樓宇買賣手續的風險地產代理「開門七件事」買賣樓宇法律手續錦囊按揭和贖樓法律手續錦囊買家揀樓買樓律師費、買樓雜費賣樓律師費、賣樓雜費表格:服務查詢及解答律師教你如何看清臨時買賣合約律師教你如何看清臨時買賣合約臨時合約是有法律效力的文件，買樓和賣樓，在簽署前要看清楚臨時合約的條文。
經地産代理買入的物業，臨時合約是印好的表格，印上標準條款，只須填入相關內容便妥當。
1、買方和賣方身份查看身份證，核對的買方和賣方名字和身份證號碼，地産代表一般會把身份證影印存檔。
2.、正確物業地址地產代理會就物業在土地註冊處的地址進行冊查，以查冊地址作準。
如果連平台、天台、天台或花園買入，必須寫入臨時合約。
地址可以採用中文或英文。
3、物業交吉或連租約這點買方要必須留意，因為如果要申請按揭，要向銀行事先講明，銀行的按揭成數和利息不同，成數可能較少、利息可能較高。
臨約刪去不適用的字句，如果是「連租約」，便要寫下年期、租金、按金，最重要是成交時，賣方要將按金轉交買方。
4、樓價樓價是重要臨約條文，包括四個數字：總樓價、細訂、大訂和樓價尾數，計算機是重要工具。
5、日期正確這包括兩個重要日期，支付大訂及簽署正式合約日期和成交日期，確保支付大訂和成交日子是買方和賣方已協議好的日子。
6、交易包括什麽電器和傢俬一般是以備註寫明，例如冷氣機、熱水爐、洗衣機、抽油煙機。
留下傢俬也要註明。
相反，如果要賣方在成交前拆走或搬走，應該註明，避免爭議。
由於這是二手舊電器，買方應該試試好壞。
更小心做法是拍照作紀錄，在交易完成前驗樓時點算清楚。
7、地産代理佣金一般以樓價1%計算，並註明金額，如果有別，在簽臨約前傾妥佣金金額和寫好。
8、備註備註的條文，往往是因為標準條款中缺乏，例如單位改建的問格、維修命令、屋宇署清拆令等等應該如何處理，是否保留或回復原狀，由誰方負責承擔。
特別是大廈屋苑已有維修通知，要寫明由誰方負責。
9、毀約後果一般預印條款是沒收臨時訂金和賠償雙倍訂，如果買方或賣方不想以賠訂方式解約，會註明必買必賣，所謂必買必賣，即是一方毀約，沒收臨時訂或賠雙倍訂不能了事，而是可以強制對方完成交易和負責引來的損失。
10、訂金託管臨時訂金一般會以支票或本票開給賣方律師行，由律師託管stakeholders，對買方最具保障，在賣方證明樓價尾數足夠支付按揭欠款，才可以收由賣方律師收取訂金，同時賣方在臨約上簽收臨時訂金有。
11、取得重要文件這裏包括雙方簽署好的臨時合，支票副本，睇樓和佣金合約，除此還可以有單位平面圖和土地註冊處查冊，有利銀行按揭申請。
葉謝鄧律師行|樓宇買賣|按揭|贖樓|轉按|物業加名|居屋轉名查詢電話:62149999陳婉明律師SharonChan(WhatsAppOK)律師行地址:香港金鐘道89號力寶中心1座1202室(近金鐘港鐵站B出口)in律師教你如何看清臨時買賣合約|PermalinkTags:律師教你如何看清臨時買賣合約葉謝鄧律師行|推出樓宇買賣律師費優惠葉謝鄧律師行成立於1994年，現職律師35人，後勤員工更超過百人。
本律師行經辦樓宇買賣的資歷長久，因此能夠經辦各大小銀行的按揭，葉謝鄧律師行是在按揭市佔份額最大銀行的按揭指定律師名單上(onlist)，即滙豐指定律師行名單及中國銀行指定律師行名單。
推出以下收費優惠：買樓（包按揭契）‧賣樓（包贖樓契)轉按收費$4500（包贖樓契）‧贖樓收費$1800表格:服務查詢及解答熱線：6214-9999其他主要按揭銀行也包括在內:恆生銀行，渣打銀行，東亞銀行，交通銀行，中國工商銀行，中國建設銀行，中信嘉華銀行，富邦銀行和其他銀行。
葉謝鄧律師行|樓宇買賣|按揭|贖樓|轉按|物業加名|居屋轉名查詢電話:62149999陳婉明律師SharonChan(WhatsAppOK)律師行地址:香港金鐘道89號力寶中心1座1
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4、樓價樓價是重要臨約條文，包括四個數字：總樓價、細訂、大訂和樓價尾數，計算機是重要工具。
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10、訂金託管臨時訂金一般會以支票或本票開給賣方律師行，由律師託管stakeholders，對買方最具保障，在賣方證明樓價尾數足夠支付按揭欠款，才可以收由賣方律師收取訂金，同時賣方在臨約上簽收臨時訂金有。
11、取得重要文件這裏包括雙方簽署好的臨時合，支票副本，睇樓和佣金合約，除此還可以有單位平面圖和土地註冊處查冊，有利銀行按揭申請。
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本律師行經辦樓宇買賣的資歷長久，因此能夠經辦各大小銀行的按揭，葉謝鄧律師行是在按揭市佔份額最大銀行的按揭指定律師名單上(onlist)，即滙豐指定律師行名單及中國銀行指定律師行名單。
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