謝錦芳專欄：中國灰犀牛來了-風傳媒 | 中國金融危機2021
中國銀行保險監督管理委員會主席郭樹清3月初在一場記者會中表示，對中國房地產價格泡沫化傾向感到擔憂，稱房地產泡沫是最大「灰犀牛」， ... 2021-03-07 06:50 ... 去年11月底，他曾指出，全球130多次金融危機中，有100多次與房地產有關。
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圖為深圳市區。
（Sparktour@Wikipedia/CCBY-SA4.0）中國銀行保險監督管理委員會主席郭樹清3月初在一場記者會中表示，對中國房地產價格泡沫化傾向感到擔憂，稱房地產泡沫是最大「灰犀牛」，一個明顯存在但被忽視的威脅。
如果房地產價格大幅下跌，將引爆危機。
[啟動LINE推播]每日重大新聞通知這不是郭樹清第一次針對房地產價格泡沫化風險提出警告。
去年11月底，他曾指出，全球130多次金融危機中，有100多次與房地產有關。
中國大陸房地產相關貸款占銀行業貸款約39%，還有大量債券、股本、信託等資本流入房地產，提醒各界注意房地產這隻最大的灰犀牛。
中國知名地產商華夏幸福今年2月底驚傳跳票，累計未能如期償還本息金額逾人民幣110.54億元。
該公司因錯估形勢，快速擴張，今年底應償付債務逾人民幣千億元，自有資金無法支付。
自去年元月以來，華夏幸福股價暴跌7成。
華夏幸福暴雷恆大集團債務重組華夏幸福暴雷之外，去年9月，中國地產龍頭恆大集團傳出債務重組，該集團債務總額逾1230億美元。
在快速擴張下，外界關切的是，還有多少地產商財務可能出問題。
2008年9月美國次貸風暴引發全球金融海嘯，當時聯準會主席柏南克推出量化寬鬆（QE）措施，解救了全球經濟，但低利率就像鴉片一樣，令人上癮。
如今，因為新冠疫情，全球利率再次落入谷底，各國資金氾濫，有可能埋下另一個金融危機的種子。
一位在金融界有40年經驗，曾任職花旗銀行、美國銀行、中國廣發銀行的華裔銀行家指出，金融海嘯期間，中國透過財政政策、國有銀行大量放款等雙管齊下，半年內放款額度增加逾人民幣7兆，用於興建基礎建設、開發房地產等。
在如此短的時間內借出如此驚人的天量，氾濫的資金流入不動產，早有分析師擔心催生史詩級房地產泡沫。
大象級風暴催生下一個金融危機？當時銀行圈許多人擔憂，中國大量放款流入房地產，恐引發新一波風暴，但10年過去了，中國有部分城鎮因大批閒置空屋淪為「鬼城」，地產商出現財務危機，多半由政府出手拯救。
這位銀行家以「蟒蛇吞豬」做比喻，即使消化不良，中國政府可以透過國庫解決問題。
但這次不一樣，這次他看到的是「大象」，規模更大，破壞力也更大，而且連中國銀保監會主席郭樹清都提出了警告。
依中國官方公布的數據，銀行業貸款餘額有2成是住房貸款，大部分銀行貸款是以房地產做抵押，房價的穩定是支撐銀行業穩定的基礎。
今年1月70個主要城市平均新屋價格比上月增加0.3%，這是去年9月以來最大增幅。
如果未來房價下跌，投資人還不出貸款，銀行呆帳增加，將引發連鎖效應。
為了避免銀行業風險過度集中於房地產，中國官方推出多項管控措施，不過，在寬鬆貨幣環境下，民眾認為投資房地產是穩賺不賠，大量資金源源不絕投入房地產。
這位銀行家指出，全球第二大經濟體出現超大「灰犀牛」，全球最大經濟體的金融市場處於動盪時期，這兩大組合恐怕不妙，極可能催生下一隻黑天鵝。
謝錦芳最近三則報導謝錦芳專欄：台灣電網為何不堪一擊謝錦芳專欄：登垃圾山而小天下謝錦芳專欄：零利率下的投資看更多喜歡這篇文章嗎？請謝錦芳喝杯咖啡，告訴我這篇文章寫得真棒！請我喝一杯咖啡來自贊助者的話顯示更多相關報導謝錦芳專欄：德州末日謝錦芳專欄：對抗氣候危機的利器重磅專訪1》4G還沒
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圖為深圳市區。
（Sparktour@Wikipedia/CCBY-SA4.0）中國銀行保險監督管理委員會主席郭樹清3月初在一場記者會中表示，對中國房地產價格泡沫化傾向感到擔憂，稱房地產泡沫是最大「灰犀牛」，一個明顯存在但被忽視的威脅。
如果房地產價格大幅下跌，將引爆危機。
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去年11月底，他曾指出，全球130多次金融危機中，有100多次與房地產有關。
中國大陸房地產相關貸款占銀行業貸款約39%，還有大量債券、股本、信託等資本流入房地產，提醒各界注意房地產這隻最大的灰犀牛。
中國知名地產商華夏幸福今年2月底驚傳跳票，累計未能如期償還本息金額逾人民幣110.54億元。
該公司因錯估形勢，快速擴張，今年底應償付債務逾人民幣千億元，自有資金無法支付。
自去年元月以來，華夏幸福股價暴跌7成。
華夏幸福暴雷恆大集團債務重組華夏幸福暴雷之外，去年9月，中國地產龍頭恆大集團傳出債務重組，該集團債務總額逾1230億美元。
在快速擴張下，外界關切的是，還有多少地產商財務可能出問題。
2008年9月美國次貸風暴引發全球金融海嘯，當時聯準會主席柏南克推出量化寬鬆（QE）措施，解救了全球經濟，但低利率就像鴉片一樣，令人上癮。
如今，因為新冠疫情，全球利率再次落入谷底，各國資金氾濫，有可能埋下另一個金融危機的種子。
一位在金融界有40年經驗，曾任職花旗銀行、美國銀行、中國廣發銀行的華裔銀行家指出，金融海嘯期間，中國透過財政政策、國有銀行大量放款等雙管齊下，半年內放款額度增加逾人民幣7兆，用於興建基礎建設、開發房地產等。
在如此短的時間內借出如此驚人的天量，氾濫的資金流入不動產，早有分析師擔心催生史詩級房地產泡沫。
大象級風暴催生下一個金融危機？當時銀行圈許多人擔憂，中國大量放款流入房地產，恐引發新一波風暴，但10年過去了，中國有部分城鎮因大批閒置空屋淪為「鬼城」，地產商出現財務危機，多半由政府出手拯救。
這位銀行家以「蟒蛇吞豬」做比喻，即使消化不良，中國政府可以透過國庫解決問題。
但這次不一樣，這次他看到的是「大象」，規模更大，破壞力也更大，而且連中國銀保監會主席郭樹清都提出了警告。
依中國官方公布的數據，銀行業貸款餘額有2成是住房貸款，大部分銀行貸款是以房地產做抵押，房價的穩定是支撐銀行業穩定的基礎。
今年1月70個主要城市平均新屋價格比上月增加0.3%，這是去年9月以來最大增幅。
如果未來房價下跌，投資人還不出貸款，銀行呆帳增加，將引發連鎖效應。
為了避免銀行業風險過度集中於房地產，中國官方推出多項管控措施，不過，在寬鬆貨幣環境下，民眾認為投資房地產是穩賺不賠，大量資金源源不絕投入房地產。
這位銀行家指出，全球第二大經濟體出現超大「灰犀牛」，全球最大經濟體的金融市場處於動盪時期，這兩大組合恐怕不妙，極可能催生下一隻黑天鵝。
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