澳門租樓參考資料 | 樓宇租賃合約澳門
承租人應先仔細檢驗單位，檢視屋內的家電是否完好無損（建議拍照記錄），確保物業與簽訂之租約無誤才收取鎖匙。
法律規定，租金應在合約生效期的第一日 ...SkiptocontentLoading...研究生宿舍(PGH)澳門租樓參考資料澳門租樓參考資料sharonkuokKuokUnPui2021-04-01T15:28:43+08:00澳門住宅租賃概況澳門特別行政區主要是由澳門半島、氹仔、路環和路氹填海區所組成，而澳門大學校園則位於氹仔。
澳門普遍巿區兩房或三房單位每月租金由6,000至20,000澳門元不等，視乎地區、單位面積大小等而定，承租人應就個人需要及經濟能力而選擇居住地區。
此外，承租人一般須付相等於一個月租金予介紹之地產公司作為服務費（佣金）。
同時，承租人一般須向單位業主繳付兩個月租金作為按金、一個月作為上期租金。
澳門住宅租賃注意事項(僅供參考)租金是按月計算，並通常以港幣HKD訂定。
因應個人能力，小心規劃好能負擔租金的價格，承租時注意租金是否已包括管理費或雜費。
管理費一般由業主負擔。
留意廳房間格、房間大小及數目是否足夠使用。
一般提供家俱及電器的單位租金會高約HKD1,000。
訂立租約時須列明承租時包括了哪些家電。
在正常使用情況下出現損壞，可聯絡業權人跟進維修。
承租人於地產公司付訂金時，業權人和承租人雙方先付一半服務費（佣金）給地產公司，餘下一半服務費於雙方簽妥租約時付清。
簽訂合約前，承租人應要求物業所有人出示證明文件，例如該物業之買賣合約（查屋紙）或供款證明，以防有人假冒業權人。
當租賃雙方同意租用條件時，雙方即可簽訂一式三份之租約，訂明一切基本條件，同時承租人應支付相等於兩個月租金之按金，以及一個月租金予業權人；按金將會直到租約期滿，物業交回業權人時，扣除一切水、電等雜費後，業權人將按金無息退回承租人。
如果合約沒有定出期限，法律有候補期限的規定，在不動產租賃合約中，以一年作為存續期（訂定除外）。
可能需要向地產提供學生簽證及旅遊證件等，讓業權人作為報稅之用。
當租賃雙方簽妥租約後，業權人方將該物業所有鎖匙交予承租人。
承租人應先仔細檢驗單位，檢視屋內的家電是否完好無損（建議拍照記錄），確保物業與簽訂之租約無誤才收取鎖匙。
法律規定，租金應在合約生效期的第一日支付，但雙方另有規定時除外。
一般情況下業權人可能會給予免費裝修日期予承租人，一般為三至五日，視乎單位有否裝修及家俱。
只有在法律規定，或雙方協定的情況下，租金方可予以調整。
法律規定，租賃合約的雙方當事人可以透過協定廢止租約。
換言之，只要任何一方提出終止合約，另一方不反對，則不論租期是否屆滿，均可隨時協議廢止租約。
任何一方不想在租約期滿後再續約，要在期滿前至少提前一段時間，以書面通知對方。
為期三個月或三個月以上且一年以下的租賃，法定提前通知期為三十日。
不過，如果由起租至租約期滿或至續期期滿時不足2年，業權人無權向承租人提出單方終止；相反租客不受這2年年期的限制。
承租人遷出時，須將該單位之水、電等雜費繳清，將單位回復承租時狀態，及將全部鎖匙交回業權人。
於單位內自行申請網絡如Wi-Fi等其他服務，須留意服務合約期一般是一年的，如中途退用是會被追討餘下合約期月費。
校外住宿室友配對及資訊分享平台https://community.um.edu.mo/course/view.php?id=665法務局租賃法律資訊網站連結：https://www.dsaj.gov.mo/Lifelaw/BuyRent/rent.aspx宣傳單張：https://www.dsaj.gov.mo/WebModules/ContentFileGen.aspx?Rec_Id=3796澳門房地產資料連結（資料僅供參考）澳門氹仔優質樓盤卓雅物業澳門地產資訊網澳門地產網PropertiesforRentMacau–AmbienteProperties奧安比物業MacauRent澳門房地產中介人資料（資料僅供參考）名居地產晉昇置業聯絡人資料學生事務部林先生/梁小姐Tel:+8538822-9918或8822-9422Email:[email protected]免責聲明上述所提供的資料只作參考用途。
以上資料中英文如有歧義，一律以中文版本為準
法律規定，租金應在合約生效期的第一日 ...SkiptocontentLoading...研究生宿舍(PGH)澳門租樓參考資料澳門租樓參考資料sharonkuokKuokUnPui2021-04-01T15:28:43+08:00澳門住宅租賃概況澳門特別行政區主要是由澳門半島、氹仔、路環和路氹填海區所組成，而澳門大學校園則位於氹仔。
澳門普遍巿區兩房或三房單位每月租金由6,000至20,000澳門元不等，視乎地區、單位面積大小等而定，承租人應就個人需要及經濟能力而選擇居住地區。
此外，承租人一般須付相等於一個月租金予介紹之地產公司作為服務費（佣金）。
同時，承租人一般須向單位業主繳付兩個月租金作為按金、一個月作為上期租金。
澳門住宅租賃注意事項(僅供參考)租金是按月計算，並通常以港幣HKD訂定。
因應個人能力，小心規劃好能負擔租金的價格，承租時注意租金是否已包括管理費或雜費。
管理費一般由業主負擔。
留意廳房間格、房間大小及數目是否足夠使用。
一般提供家俱及電器的單位租金會高約HKD1,000。
訂立租約時須列明承租時包括了哪些家電。
在正常使用情況下出現損壞，可聯絡業權人跟進維修。
承租人於地產公司付訂金時，業權人和承租人雙方先付一半服務費（佣金）給地產公司，餘下一半服務費於雙方簽妥租約時付清。
簽訂合約前，承租人應要求物業所有人出示證明文件，例如該物業之買賣合約（查屋紙）或供款證明，以防有人假冒業權人。
當租賃雙方同意租用條件時，雙方即可簽訂一式三份之租約，訂明一切基本條件，同時承租人應支付相等於兩個月租金之按金，以及一個月租金予業權人；按金將會直到租約期滿，物業交回業權人時，扣除一切水、電等雜費後，業權人將按金無息退回承租人。
如果合約沒有定出期限，法律有候補期限的規定，在不動產租賃合約中，以一年作為存續期（訂定除外）。
可能需要向地產提供學生簽證及旅遊證件等，讓業權人作為報稅之用。
當租賃雙方簽妥租約後，業權人方將該物業所有鎖匙交予承租人。
承租人應先仔細檢驗單位，檢視屋內的家電是否完好無損（建議拍照記錄），確保物業與簽訂之租約無誤才收取鎖匙。
法律規定，租金應在合約生效期的第一日支付，但雙方另有規定時除外。
一般情況下業權人可能會給予免費裝修日期予承租人，一般為三至五日，視乎單位有否裝修及家俱。
只有在法律規定，或雙方協定的情況下，租金方可予以調整。
法律規定，租賃合約的雙方當事人可以透過協定廢止租約。
換言之，只要任何一方提出終止合約，另一方不反對，則不論租期是否屆滿，均可隨時協議廢止租約。
任何一方不想在租約期滿後再續約，要在期滿前至少提前一段時間，以書面通知對方。
為期三個月或三個月以上且一年以下的租賃，法定提前通知期為三十日。
不過，如果由起租至租約期滿或至續期期滿時不足2年，業權人無權向承租人提出單方終止；相反租客不受這2年年期的限制。
承租人遷出時，須將該單位之水、電等雜費繳清，將單位回復承租時狀態，及將全部鎖匙交回業權人。
於單位內自行申請網絡如Wi-Fi等其他服務，須留意服務合約期一般是一年的，如中途退用是會被追討餘下合約期月費。
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