跳至主要內容貸款通貸款通服務項目連絡貸款通貸款申辦流程房貸利率怎麼算？本息平均攤還公式房貸試算，輕鬆計算月付額【本金攤還試算】房貸本金攤還利息繳多少?等額本金還款原理公式懶人包!車貸試算怎麼算？線上汽車貸款利息計算機貸款所需資料免費估貸案例分享房貸銀行二胎民間二胎信貸車貸土地貸款農地貸款民間信貸企業貸款土建融所有文章選單貸款通貸款通服務項目連絡貸款通貸款申辦流程房貸利率怎麼算？本息平均攤還公式房貸試算，輕鬆計算月付額【本金攤還試算】房貸本金攤還利息繳多少?等額本金還款原理公式懶人包!車貸試算怎麼算？線上汽車貸款利息計算機貸款所需資料免費估貸案例分享房貸銀行二胎民間二胎信貸車貸土地貸款農地貸款民間信貸企業貸款土建融所有文章首頁》房屋貸款》節稅訣竅分享-用「購屋貸款利息」幫你節稅!房貸利息抵稅方法及注意事項節稅訣竅分享-用「購屋貸款利息」幫你節稅!房貸利息抵稅方法及注意事項房貸利息抵稅嗎?！消費者可以善用「購屋借款利息扣除額」來進行抵稅，最高可抵免13.5萬的綜合所得稅！只要符合特定條件，如：自用住宅、且設籍，並非房屋增貸等條件，消費者就能將房貸的支出，做為抵稅的認列項目。

內容目錄顯示1房貸利息也能抵稅嗎？1.1貸款利息抵稅，只有房屋貸款可以2「購屋借款利息扣除額」的使用條件2.11.須為自用住宅、且設籍，並以1戶為限：2.22.僅有房貸、轉貸可以，房屋增貸、二胎則不行抵稅：2.33.房屋貸款利息與租金支出，僅能擇一適用：2.44.需減去儲蓄投資特別扣除額：3總結：4有更多房貸利息抵稅問題想諮詢該怎麼做？房貸利息也能抵稅嗎？房貸利息抵稅方法轉眼間也快到了五月的報稅季了，高昂的稅金跟繁瑣的程序總讓人懊惱不已，許多人也會研究節稅的方法，替自己的荷包好好把關。

不過，你知道貸款也能抵稅嗎？又是哪一種貸款能抵稅呢？今天我們就要分享一個很實用的抵稅小知識，也就是透過「購屋借款利息扣除額」來抵稅的方法！貸款利息抵稅，只有房屋貸款可以在各種貸款利息中，只有房屋貸款的利息可以抵稅。

一般民眾的房貸利息，能夠在報稅時做為列舉扣除，而每一申報戶以一屋為限，每戶扣除額最高上限為30萬元。

而這些扣除額換算回稅金，稅率若以5%計算，為1.5萬元的稅金；而稅率若以45%計算，最高可達13.5萬元的稅金，可以說是一筆不小的費用。

那麼，房貸利率抵稅又有什麼條件呢？延伸閱讀：《快速了解房貸申請流程》「購屋借款利息扣除額」的使用條件如果要使用房屋貸款利息作稅務上的折抵，會需要滿足以下條件才可進行。

1.須為自用住宅、且設籍，並以1戶為限：根據規定，所抵用的房屋貸款利息必須是「自用住宅」的貸款利息，如此才可以被列為抵稅扣除額，若是營業使用、出租，則無法使用。

同時，這個自用住宅還需要本人、配偶、或扶養親屬有設籍，否則不能作為房屋借款利息折抵使用。

並且每一個報稅戶以1戶為限，所以每一個報稅戶只能申報一間自用住宅的房屋利息抵稅，如果是第二間房子則不能使用。

此外，倘若該自用不動產是在配合或扶養親屬名下，除了申貸人本人之外，也能被列為前者親屬報稅的折抵扣除額進行使用。

2.僅有房貸、轉貸可以，房屋增貸、二胎則不行抵稅：許多人因為理財規劃需要，有額外進行房屋的增貸跟二胎等貸款，雖然這些貸款同樣會增加房屋利率的支出，但這些利息支出是不能作為購屋借款利息扣除額的。

只有一開始使用房屋貸款，或者後續將此房屋貸款轉貸的貸款能作為折抵扣除額的認列項目。

特別提醒的是：如果進行房屋轉貸，從第一間銀行轉貸到另一間銀行，如果金額有增加，多增貸金額的利息支出不能被列為扣除額，這點民眾也要特別注意。

延伸閱讀：《二胎房貸是什麼？》《房屋增貸是什麼？》3.房屋貸款利息與租金支出，僅能擇一適用：除了房屋貸款利息之外，租金支出也能作為扣除額的項目。

但這兩者只能取其一列舉，不能同時使用。

4.需減去儲蓄投資特別扣除額：雖然每一戶每年有30萬元的扣除額額度，但這個額度在進行房屋借款利息的扣除前，會需要先減去「儲蓄投資特別扣除額」。

所謂的「儲蓄投資特別扣除額」，這個特別扣除額是政府為了鼓勵儲蓄所設立，如果定存的利息越多，就可以扣掉、無須繳稅，上限為27萬元。

由於有些民眾手上有不少資金可作投資及儲蓄（可享「儲蓄投資特別扣除額」優惠），而又有房貸支出（可享「購屋借款扣除額」），會同時有雙重優惠。

所以稅法上規定，民眾需要將購屋利息扣除活存、定存、基金配息等金額，剩下的部分才能當作購屋利息扣除額。

舉例：倘若房貸利息支出為10萬元，而定存