│租屋處失火房東需提過失證明. 一般房東將房子租出去，房客就有房屋的使用權，​因此若發生火災，房東通常都會對房客提出損害的 ...我們會使用網站分析技術來提升服務品質，請參閱我們的隱私聲明同意台北市新建案銷售中新建案所有新建案預售屋最新公開銷售新成屋捷運宅 賞屋團買房工具最新房貸利率房貸試算器實價登錄環景720專區建築/代銷公司與其他網路平臺相比，591擁有更多精準的買屋人群，現在加入即可免費獲取看屋人潮喔！立即免費刊登新建案十大建案熱銷秘笈中古屋待售中古屋所有房源地圖找房屋主房源降價房源急售房源必看好屋法拍屋買房工具最新房貸利率房貸試算器實價登錄找經紀人經紀人推薦！仲介用戶購買售屋套餐，單筆最低至240元！立即刊登出售廣告瞭解售屋套餐方案租屋待租房源所有房源房東出租整層住家地圖找房獨立套房捷運找房分租套房學校找房雅房租屋工具租屋手冊契約下載找經紀人房東/代理人使用過591房東們的共同見證，最快3天就成交！不要錯過你儘早收租好機會喔！立即刊登出租廣告查看收費說明店面出租店面出租店面頂讓出售店面出售辦公出租辦公住辦出售辦公住辦廠房土地出租廠房土地出售廠房土地新聞實價登錄更多房屋周邊服務二手家具討論區室內設計修水電登入註冊會員中心退出我要刊登刊登出租刊登出售刊登建案圖片廣告收費標準幫助諮詢入口非會員留言會員申訴申訴回覆新手指南註冊會員忘記帳密修改個人資料房東幫助如何刊登收費標準付款教學上傳房屋圖片房屋廣告管理經紀人幫助售屋套餐介紹仲介職業認證建築/代銷公司幫助如何刊登建案廣告我要推廣客戶服務在線人工客服客服電話：02-55722000客服傳真：02-55793400客服信箱：[email protected]服務時間：週一至週日9:00-18:00查看更多幫助內容數字App591首頁新聞即時新聞「火燒厝」房東、房客誰負責？2018-12-29     591編輯部報導人瀏覽·人分享每日新聞速覽，市場變化搶先知台灣租賃市場之大，房東與房客之間的愛恨情仇幾乎天天上演，加上「火燒厝」事件頻頻鬧上新聞版面，讓許多租客在選屋、挑屋之際，也不妨想到：若租屋處不小心電線走火，造成財務或人身傷害，到底是房客要認賠賠償、還是房東要負責呢？│租屋處失火房東需提過失證明一般房東將房子租出去，房客就有房屋的使用權，因此若發生火災，房東通常都會對房客提出損害的告訴，但房東同時也需提出證明（或由法院認定）房客有「重大過失責任」。

所謂「重大過失」是指的是房客”欠缺普通人的注意”，譬如說，在租屋處亂丟菸蒂、拉太多延長線、或煮飯煮菜時未注意爐火、在屋內烤肉等情況引發火災，都屬於欠缺注意的義務，構成重大過失，房客應賠償房東的損失。

│拉太多電線很可能用電超載反之，若查無原因，通常會歸咎於物件的電線過於老舊，此時便是房東責任。

有些房東會將住家重新施工、重拉電線，有利出租，例如將公寓格多間套房，每間皆有冷氣可使用，但也因為這樣，非常容易用電量超過負荷，在用電超載的情況就很容易造成電線走火，房東應負責賠償房客損失，嚴重時甚至須負公共安全的刑事責任。

TIPS:不幸發生失火情事，若房東認為是租客的問題，通常對於「重大過失」很難舉證，因此在實務上，房東往往會在租約中加註”特別約定”，「除了因天災地變等不可抗拒情形，若因租客個人過失導致房屋毀損，其理應負損害賠償之責」。

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文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。

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