數字科技(5287)旗下591新建案今(7)日公布今(2021)年第二季新進場建案統計指出，第二季市場觀望氛圍濃厚，全台看屋人潮大減43%、幾近腰斬，新推案個 ...首頁◆新聞◆台股◆美股◆新VIP◆選股◆基金◆ETF◆自主理財◆iQuote◆固定收益◆知識庫◆焦點專題◆財經台◆櫃檯◆XQ◆更多金融理財多空人民幣報稅未上市權證港股討論區2021/8/15加入會員|+粉絲團| 設為首頁|手機版首頁新聞研究報告討論區部落格財經百科書籤全部研究報告新聞財經百科書籤MoneyDJ理財網新聞首頁最新頭條新聞新聞內文收藏|字級設定：小中大特591新建案：Q2全台看屋人數近腰斬，惟房價仍微漲2%回應(0)人氣(0)收藏(0)2021/07/0710:47MoneyDJ新聞2021-07-0710:47:02記者新聞中心報導5月中旬本土疫情爆發，加上房地合一、實價登錄2.0新制7月上路，使全台看屋人潮腰斬，然而，第二季房價仍較上季逆勢小漲。

數字科技(5287)旗下591新建案今(7)日公布今(2021)年第二季新進場建案統計指出，第二季市場觀望氛圍濃厚，全台看屋人潮大減43%、幾近腰斬，新推案個數、戶數亦下滑逾2成，市況明顯熄火，不過，房價仍是「鐵板」一塊，第二季與上季相比甚至微漲2%。

591新建案公布2021年第二季新案大數據指出，自5月中旬三級警戒宣布後，第二季直接進入「中場休息」，不但六都、新竹諸多新案延後推出，個案數和戶數大減，案場來看人數更較上季腰斬近一半，減幅高達43%；其中，台中看屋量大減64%為最多，高雄看屋量也減少近六成，雙北減少近五成，主要都會區中僅新竹穩住，看屋量逆勢成長2%。

推案方面，591新建案指出，第二季全台共推出343個，其中以台南61個為最多，其次為桃園58個、台中57個；與上季比較，七大都會區推案全數衰退，其中，台中、台南減幅都達到34%。

關於各地區表現，591新建案表示，台北市疫情嚴重，但房市表現相對穩定，除新案開價每坪仍有百萬身價，維持首都燙金招牌，整體個案數與上季相比僅略降3%，為七都中最少，總銷金額達到660億元，較上季與去年同期相較均成長近2成。

591新建案表示，北市在危老與都更議題帶動下，近年新推案如雨後春筍般推出，過往量體大的信義、南港兩區，第二季上半場也分別推出「玥隱信義」、「擎天森林」等百億大案，帶動北市推案總銷量體在疫情下持續成長。

另外，新北市在疫情及房地合一等夾擊下，第二季不僅推案個案數、戶數較首季均下修1至2成，總銷金額也較去年同期下滑逾1成，推案熱區的新店央北、三重二重疏洪道等重劃區，雖然4月及5月上旬仍有不少新案進場，但中旬後多半避開疫情，選擇延後推出新案。

而南台灣部分，591新建案表示，台南近年在台積電加持下，產業及房市紛紛起飛，在4月及5月上旬房市暢旺時，永康、安南、安平都有新案公開，個案數雖減少，但因單季價格上揚13%，總銷金額仍成長。

高雄業者則多半放慢腳步，觀望疫情狀況，待疫情趨緩準備齊全後才會正式公開。

591新建案表示，雖然5月中起受疫情影響，幸而第二季「上半場」房市仍旺，除了許多新案照常推出，六都交易量亦持續攀高，整體供需並未失守，只是因疫情衝擊，業者、民眾暫緩進場腳步，若下半年疫情趨緩，隨著防疫警戒鬆綁，國內生活回歸正常，市場有望在928檔期或第四季迎來曙光。

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