2. 律師費. 由於正式買賣合約需要由律師處理，你的費用會包括合約草擬、樓契登記，而如果你有物業按揭的話 ...首頁/房地產指南/賣樓指南/香港賣樓成本知多少/搜尋香港賣樓成本知多少作者:squarefoot.com.hk|2020年3月30日|賣樓指南分享是時候升級到更大的單位？想預備好投資了嗎？要搬到另一個國家？無論賣樓背後的原因是什麼，你在出售物業的過程中都是有一定的成本。

延伸閱讀︰賣樓5大注意事項 |如何保障你的首期| 驗樓清單|連傢俬單位vs.未裝修單位 | 出售物業的小貼士 | 什麼時候適宜賣樓? | 售樓方程式 香港賣樓成本知多少1.地產代理佣金你所支付的佣金金額全取決於你和地產代理簽署的《地產代理協議》，即使地產代理同時代表賣買雙方，你仍然必須按照合約條款中的金額付款。

在簽署《地產代理協議》之前，你應該先考慮委託形式是「非獨家代理」還是「獨家代理」，因為在獨家代理的情況下，如果你在協議的有效期內通過另一代理人成功出售物業，你仍必須向擁有獨家代理權的地產代理支付佣金。

即使你直接與買方達成交易，相同的規則仍是適用。

2.律師費由於正式買賣合約需要由律師處理，你的費用會包括合約草擬、樓契登記，而如果你有物業按揭的話，那便還有贖契這一項。

此外，還有土地查冊費、贖契註冊費和其他雜項，如車資和影印。

作為賣家，你有責任確保業權文件齊全。

如果缺少任何文件，律師會幫你在土地註查處申請補契，一般補契費用在港幣幾百元之內。

3.額外印花稅（SSD）自2012年10月27日起，任何在購入後36個月內出售的住宅物業都需要徵收額外印花稅。

如果賣家持有物業6個月或以下，額外印花稅為20％，超過6個月但不足12個月為15％，而超過12個月但不足36個月則為10％。

4.賠償在此特別提醒各賣家，如果在簽署臨時買賣合約和收了臨時訂金（俗稱「細訂」）之後，你改變主意並要求終止交易，買方可以向你提出訴訟或支付賠償，因為一份妥善簽署的臨時賣買合約具有法律約束力。

如果你未能簽訂正式買賣合約，你必須向買方賠償雙倍訂金、他的代理佣金和律師費。

5.罰息期如果作為賣方的你有做物業按揭，請注意，大多數提供按揭計劃的金融機構都設有罰息期，為期通常是1至3年，而計算方法是按揭金額的百分比；不過每間機構的百分比都不同，因此請確保在賣樓時將罰息期的金額亦計算在內。

香港賣樓成本知多少地產代理佣金佣金金額全取決於和地產代理簽署的《地產代理協議》，即使地產代理同時代表賣買雙方，賣家仍然必須按照合約條款中的金額付款律師費費用包括合約草擬、樓契登記，如賣家有物業按揭，那便還有贖契這一項。

還有土地查冊費、贖契註冊費和其他雜項，如車資和影印額外印花稅2012年10月27日起，任何在購入後36個月內出售住宅物業都要支付額外印花稅。

如果持有物業6個月或以下，額外印花稅為20％賠償如果在簽署臨時買賣合約和收了臨時訂金（俗稱「細訂」）後，賣家改變主意並要求終止交易，買方可以向賣方提出訴訟或要求賠償罰息期如果賣方單位有做物業按揭，大多數提供按揭計劃的金融機構都設有罰息期，為期通常是1至3年，而計算方法是按揭金額的百分比印花稅賣樓作者簡介squarefoot.com.hk閱讀所有3685篇文章提供買樓租樓、物業投資、家居生活、時尚潮流及社區動態等最新內容。

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