房客是老賴華裔房東「疫」外受災 | 房客 出事 房東 責任
不過當時民風淳樸，房東與房客基本上還能相安無事。
隨著人口的增長，舊金山 ... 但是房東的責任卻一件都不能少：地稅、貸款、水電垃圾、房屋維修。
不少家庭是舉債購房，以 ... 不料第二個月就出事了！原定的房租左等不來， ...快訊一到六類公費對象明天就能打！今晚已配50萬劑AZ疫苗至各縣市18:57曾自曝「和確診者足跡差不多」宜大副教授猝死家中18:36udn全球美國新聞聽新聞test0:00/0:00YourbrowserdoesnotsupportHTML5Audio!😢房客是老賴華裔房東「疫」外受災2020-08-1710:03聯合新聞網/世界日報舊金山房東疫情失業關閉維權團體一般傾向於保護經濟相對弱勢的房客。
美聯社舊金山灣區的租賃關係一貫緊張，全美最早、最嚴苛的租金管制法就是誕生在舊金山。
不過當時民風淳樸，房東與房客基本上還能相安無事。
隨著人口的增長，舊金山房價一路上漲，租賃市場也是水漲船高，成為全美之冠。
一波又一波的政客想盡辦法討好租客，打擊房東的利益，以獲取無房者選民的票源。
因此每年一定會出現收緊租賃市場的提案。
吵來吵去，最後總是以房東一方落敗而告終。
今年2月份起疫情蔓延，打工一族紛紛失業，不過政府救災紓困做得不錯，雨露遍灑，再加上失業金這一塊，因此經濟上並未受到太大的影響。
但是有的房客卻趁機打起了租金的主意，拖、欠、賴。
而政客們卻隨即拋出一個又一個提案：允許房客拖欠租金不付，最多甚至可以延期一年。
因為法庭關閉，所有驅趕房客案子不受理、不審理，無限期延期。
但是房東的責任卻一件都不能少：地稅、貸款、水電垃圾、房屋維修。
不少家庭是舉債購房，以房養房。
一旦租金斷絕，真的只有死路一條了。
疫情中的房東苦苦煎熬，我的親友就有不少人苦等疫情結束。
小李一家死裡逃生2019年春季，小李將家中省吃儉用的積蓄，再加上雙方父母的資助，在舊金山東灣地區買下一棟65萬元的獨立屋，稍事整修，委託經紀尋找租客。
隨即來了一位單親媽媽，非洲裔美國人，帶一個小女孩。
聲言自己是開公司的，收入不菲，而且有政府補貼，幫忙承擔MovingCost。
此人開著大奔(Benz)，穿著入時，言語得體。
小李初涉租賃，三下兩下，就以月租3500元簽約了，拿到了第一個月的房租。
不料第二個月就出事了！原定的房租左等不來，右等不來。
打電話過去從不接聽，一律以短信回覆。
房東被告知房屋有黴菌，影響到女兒呼吸不暢，生病了。
這還了得，趕緊約了裝修師傅去換地毯。
租金沒有拿到，反而花了一大筆裝修費，還要打躬作揖賠不是。
黴菌搞定，可以付房租了吧？不料那位女租客又來短信了：暖氣故障，害得女兒著涼發燒了。
又是不得了的大事，趕緊請了師傅去修理。
約定的時間趕過去卻無人應門，短信發過去，回覆：Sorry!家有急事，去洛杉磯一周。
一等十幾天，聽說回來了。
再約時間去修暖氣，敲門還是無人。
這次乾脆不回覆，杳無音訊。
鄰居說，那個女人躲在屋裡，根本沒有離開過，但就是死不吭聲。
從此就陷入無休止的扯皮、謊言、爽約、指責。
反正房租是一分不付，房子是永遠要修，但是房東和師傅卻永遠無法進門維修。
小李夫婦急得上火，趕到律師樓請求驅趕。
律師說：案情簡單清晰，一定會贏，馬上啟動驅趕程序。
不料這個女房客是個「老賴」，所有法庭程序門兒清。
她先是不開門，不接訴狀。
送件公司折騰了近一個月無法送達，最後只能書面送達。
案子進入法庭審理後，法官馬上判決原告勝訴。
律師拿到判決書後，立馬趕去執行處請求執行；但是已經來不及了。
執行處得到法庭通知，被告提出動議，理由是未合法送達。
法庭批准，安排公聽。
小李滿腔希望落空。
要想順利把房客驅趕出去，要經過冗長法律程序。
美聯社捱到開庭日那天，請了事假，拖著患病身軀，趕到法庭。
不料被告根本沒有來。
公聽會取消，維持原判。
這一拖已經二、三個月了。
小李第二次再去執行處申請驅趕執行。
約好時間，戰戰兢兢趕到
隨著人口的增長，舊金山 ... 但是房東的責任卻一件都不能少：地稅、貸款、水電垃圾、房屋維修。
不少家庭是舉債購房，以 ... 不料第二個月就出事了！原定的房租左等不來， ...快訊一到六類公費對象明天就能打！今晚已配50萬劑AZ疫苗至各縣市18:57曾自曝「和確診者足跡差不多」宜大副教授猝死家中18:36udn全球美國新聞聽新聞test0:00/0:00YourbrowserdoesnotsupportHTML5Audio!😢房客是老賴華裔房東「疫」外受災2020-08-1710:03聯合新聞網/世界日報舊金山房東疫情失業關閉維權團體一般傾向於保護經濟相對弱勢的房客。
美聯社舊金山灣區的租賃關係一貫緊張，全美最早、最嚴苛的租金管制法就是誕生在舊金山。
不過當時民風淳樸，房東與房客基本上還能相安無事。
隨著人口的增長，舊金山房價一路上漲，租賃市場也是水漲船高，成為全美之冠。
一波又一波的政客想盡辦法討好租客，打擊房東的利益，以獲取無房者選民的票源。
因此每年一定會出現收緊租賃市場的提案。
吵來吵去，最後總是以房東一方落敗而告終。
今年2月份起疫情蔓延，打工一族紛紛失業，不過政府救災紓困做得不錯，雨露遍灑，再加上失業金這一塊，因此經濟上並未受到太大的影響。
但是有的房客卻趁機打起了租金的主意，拖、欠、賴。
而政客們卻隨即拋出一個又一個提案：允許房客拖欠租金不付，最多甚至可以延期一年。
因為法庭關閉，所有驅趕房客案子不受理、不審理，無限期延期。
但是房東的責任卻一件都不能少：地稅、貸款、水電垃圾、房屋維修。
不少家庭是舉債購房，以房養房。
一旦租金斷絕，真的只有死路一條了。
疫情中的房東苦苦煎熬，我的親友就有不少人苦等疫情結束。
小李一家死裡逃生2019年春季，小李將家中省吃儉用的積蓄，再加上雙方父母的資助，在舊金山東灣地區買下一棟65萬元的獨立屋，稍事整修，委託經紀尋找租客。
隨即來了一位單親媽媽，非洲裔美國人，帶一個小女孩。
聲言自己是開公司的，收入不菲，而且有政府補貼，幫忙承擔MovingCost。
此人開著大奔(Benz)，穿著入時，言語得體。
小李初涉租賃，三下兩下，就以月租3500元簽約了，拿到了第一個月的房租。
不料第二個月就出事了！原定的房租左等不來，右等不來。
打電話過去從不接聽，一律以短信回覆。
房東被告知房屋有黴菌，影響到女兒呼吸不暢，生病了。
這還了得，趕緊約了裝修師傅去換地毯。
租金沒有拿到，反而花了一大筆裝修費，還要打躬作揖賠不是。
黴菌搞定，可以付房租了吧？不料那位女租客又來短信了：暖氣故障，害得女兒著涼發燒了。
又是不得了的大事，趕緊請了師傅去修理。
約定的時間趕過去卻無人應門，短信發過去，回覆：Sorry!家有急事，去洛杉磯一周。
一等十幾天，聽說回來了。
再約時間去修暖氣，敲門還是無人。
這次乾脆不回覆，杳無音訊。
鄰居說，那個女人躲在屋裡，根本沒有離開過，但就是死不吭聲。
從此就陷入無休止的扯皮、謊言、爽約、指責。
反正房租是一分不付，房子是永遠要修，但是房東和師傅卻永遠無法進門維修。
小李夫婦急得上火，趕到律師樓請求驅趕。
律師說：案情簡單清晰，一定會贏，馬上啟動驅趕程序。
不料這個女房客是個「老賴」，所有法庭程序門兒清。
她先是不開門，不接訴狀。
送件公司折騰了近一個月無法送達，最後只能書面送達。
案子進入法庭審理後，法官馬上判決原告勝訴。
律師拿到判決書後，立馬趕去執行處請求執行；但是已經來不及了。
執行處得到法庭通知，被告提出動議，理由是未合法送達。
法庭批准，安排公聽。
小李滿腔希望落空。
要想順利把房客驅趕出去，要經過冗長法律程序。
美聯社捱到開庭日那天，請了事假，拖著患病身軀，趕到法庭。
不料被告根本沒有來。
公聽會取消，維持原判。
這一拖已經二、三個月了。
小李第二次再去執行處申請驅趕執行。
約好時間，戰戰兢兢趕到