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1. 彭博首席經濟學家:中國不會泡沫化的4個理由|天下雜誌

中共政權歷經大小危機,經濟冒出無數泡沫,但至今沒有崩潰。

面對國內金融維穩戰爭,和中美貿易大戰,彭博社首席經濟學家歐樂鷹卻認為, ...回首頁English預購最新兩千大企業調查免費訂閱電子報搜尋頻道分類財經貿易戰財經焦點財經週報投資理財產業製造服務金融科技國際兩岸四地東南亞亞洲歐洲美洲非洲紐澳管理管理行銷創新創業人才職場競爭力環境永續發展氣候變遷環境能源教育教育趨勢創新教育親子教養人物大師觀點CEO觀點人物特寫政治社會政治政策社會現場調查排行2000大調查兩岸三地1000大快速成長企業100強CSR天下企業公民標竿企業金牌服務業調查縣市調查2000大調查資料庫健康關係健康醫療兩性關係心靈成長時尚品味時尚精品旅行設計藝文影視運動生活運動生活重磅外媒經濟學人BBC中文網日經中文德國之聲路透社專欄作者多媒體數位專輯互動專題深度專題品牌專區數據圖表資料新聞數字說話圖表動畫調查報導聽天下重磅封面財經週報國際聚焦天下好讀記者開講好主管的12樣禮物創新突圍軍師四端看天下大數據,熱品牌天下書房天下影音雜誌策展企業突圍傳承接班數位轉型創新突圍經營管理Off學風格文化旅行美食特色頻道未來城市@天下[email protected]天下獨立評論@天下創新學院我讀網換日線天下影音微笑台灣粉絲專頁官方instagram官方Line本日最熱升級過後股市怎麼走?台股15165信心保衛戰國際兩岸四地彭博首席經濟學家:中國不會泡沫化的4個理由中共政權歷經大小危機,經濟冒出無數泡沫,但至今沒有崩潰。

面對國內金融維穩戰爭,和中美貿易大戰,彭博社首席經濟學家歐樂鷹卻認為,中國這次也會沒事。

為什麼?8590瀏覽數圖片來源:劉國泰攝分享其他整理辜樹仁天下雜誌707期2020-09-218590瀏覽數關於中國,有兩個問題至今沒有人可以提供完整的答案。

第一,70年來中共政權歷經大小危機,為什麼還可以存續到今天,未來還可撐多久?第二,改革開放40年來,中國經濟冒出無數泡沫,但為何至今沒有發生真正的危機,以後會有嗎?中國經濟會因此崩潰嗎?(看更多:疫後中國,更強還是更弱?7張圖表、兩會會後記者會透露端倪)尤其是第二個問題,在此刻中國正同時面對國內的金融維穩戰爭,和國外的中美貿易大戰,不少悲觀論者認為,中國這次可能遇到大麻煩了。

但彭博社首席經濟學家歐樂鷹(ThomasOrlik)在他的新書《中國:永不破裂的泡沫》(暫譯)一書中,提供了不同觀察。

歐樂鷹曾擔任彭博社首席亞洲經濟學家,期間派駐中國長達11年,也曾任《華爾街日報》中國特派員。

他對中國債務問題的研究,不僅有專業經濟學分析,也有長期在中國現場的實地訪談,更蒐集分析了大量中國企業的資產負債表,再從美、日、韓、歐的金融危機經驗中,比較中國爆發金融危機的可能性。

廣告他認為,中國經濟過去40年來的發展經驗,顛覆了傳統西方經濟學的智慧,因為中國經濟當中,有許多被外界忽略的韌性,雖然不保證能讓中國度過這次難關,但卻讓中國政府還有很大的奮鬥空間。

特別是電商與行動支付普及,加上還有許多成長空間的巨大市場,有機會在中國創造新一輪成長週期。

以下是本書內容摘要:從西方國家的經驗來看,中國的債務問題不管怎麼看,都像是個可能隨時會破裂的金融泡沫。

然而,當西方的傳統智慧遇到中國問題,不見得總是對的。

1970年代晚期,很少人預見鄧小平能夠帶領中國走出文革的廢墟,走向理性的改革開放。

1991年蘇聯解體時,大家都認為中共政權只有民主化或政權倒台兩種選擇,結果中共走了第三條路。

廣告1997年亞洲金融風暴席捲韓國到印尼,以國有企業為骨幹的中國經濟,看似末日將至。

沒想到當時的中國總理朱鎔基,把危機當作改革催化劑,大刀闊斧改革國企和壞帳纏身的國有銀行系統,還將中國帶進世界貿易組織。

到了2008年全球金融海嘯,依賴出口驅動的中國經濟成長,瞬間失去全球市場,中國政府立即動用4兆人民幣的龐大資金投入內需市場,硬是撐住經濟度過難關。

當然,中國國家主席習近平上台後推動的金融去槓桿行動,降低中國債務風險,是極為困難的。

但中國經濟本身還有一些有利的條件,避免危機發生。

首先,金融危機爆發通常是因為銀行體系資金短缺,但中國不僅儲蓄率高,外匯管制也可以防止國內資金流向海外,讓中國銀行體系有充足的資金供應,不致發生資金危機。

廣告其次,中國人平均收入只有美國人的三分之一,表示中國經濟還有巨大的成長空間,提供企業獲利增加、家庭收入提高、政府稅收成長的機會,這些都會創造更多銀彈,



2. 路透:陸官方出手遏制金融泡沫,放手處理沉屙舊疾 ...

路透報導,大陸金融監管部門正著手遏制國內金融泡沫,以穩定因新冠疫情而快速攀升的宏觀槓桿率;今年定下的6%經濟增長目標,是...Bye



3. 展望2020大陸經濟:「三駕馬車」全癱

新年伊始,大陸經濟前景令人擔憂,經濟學家指中共正在自食其過去盲目刺激的惡果,用以支撐經濟的「三駕馬車」(投資、消費和出口)將全部 ...首頁>新聞>大陸新聞>中國經濟>正文展望2020大陸經濟:「三駕馬車」全癱新年伊始,經濟學家關注大陸經濟前景,預計支撐大陸經濟的「三駕馬車」將全部失靈。

圖為北京一處建設工地的工人。

(AFP)更新2020-01-022:42AM人氣6822標籤:經濟,泡沫,三駕馬車FacebookTwitterLine複製鏈接Print【字號】大 中 小正體简体【大紀元2020年01月02日訊】新年伊始,大陸經濟前景令人擔憂,經濟學家指中共正在自食其過去盲目刺激的惡果,用以支撐經濟的「三駕馬車」(投資、消費和出口)將全部失靈,很多定時炸彈一觸即發。

美國經濟學家程曉農博士1月1日對自由亞洲電台表示,中共過去20年盲目發展經濟,導致巨大的房地產泡沫,現在沒辦法收場,同時高房價也抽乾了國民的消費力,盲目擴大出口導致世界各國出現大量貿易赤字,美國一定會重新討論貿易條件,所以中共的投資、消費和出口這「三駕馬車」都癱下來了,中共只能「苦熬」日子。

美國經濟學家俞偉雄博士表示,中美貿易衝突之前,中國經濟就已經很令人擔憂,原因是中國(中共)一直用非常極端的方式在盲目追求高成長,過度使用槓桿和投資,過度刺激房地產,未來中國經濟非常不穩,很多方面的定時炸彈會引爆。

自由財經網12月31日引述分析表示,大陸經濟今日的衰退是為過去吹脹泡沫買單,大陸成為全球外債最高的國家,而大陸房企負債則是一個特大的泡沫,如果這個泡沫破裂,大陸經濟崩潰就不遠了。

談到金融風險,程曉農博士表示,中共金融系統的風險已經暴露出來,中共央行行長所說的2020年可能會出現「黑天鵝」和「灰犀牛」風險,分別是指「意外事件」和「比較大型的衝擊」,中共央行的金融穩定報告說5000家銀行中大約25%有風險,就是面臨破產,這些中小型銀行會衝擊到大銀行。

此外,2020年中共面對的問題首先是企業可能破產,尤其是房地產行業,如果繼續用銀行貸款救助,金融系統就會被拖垮,如果讓一些中小銀行垮掉,一些老百姓可能不能拿回全部存款,這個衝擊就會有連鎖反應。

法國外貿銀行亞太區首席經濟學家艾西亞發表報告,預計中國經濟增長2020年可能放緩至5.7%,大陸企業的財務狀況會持續惡化,尤其是民營企業,中小型銀行的財務狀況越來越脆弱。

#責任編輯:張玉潔相關新聞中國經濟衰退未止通脹卻創8年新高人氣2367分析:中國經濟入風險暴露時代投資需謹慎人氣3571中國經濟高成本低效率學者:脫實向虛人氣3927分析:中共長期控制中國經濟引發危機人氣6544最熱視頻【拍案驚奇】巴二千飛彈襲以色列350枚炸自己人氣5199如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台。

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4. 中國泡沫經濟

2011年年中時,中國經濟泡沫化已經成為一些國際經濟學者共同預測的可能發生的情況。

目錄. 1 中國的黑色星期二; 2 危險因素.中國泡沫經濟維基百科,自由的百科全書跳至導覽跳至搜尋中國泡沫經濟是一些經濟專家預測中華人民共和國經濟可能會出現的問題。

1970年代末以來,中國領導人實行改革開放,中華人民共和國政府嘗試引入了許多資本主義成功的經驗,使經濟得到了高速發展。

1978年以來中國內地的人均國民生產毛額已經成長近十倍[1]。

如此長期高速的成長,能否持續發展已成國際經濟學者話題。

2011年年中時,中國經濟泡沫化已經成為一些國際經濟學者共同預測的可能發生的情況。

目錄1中國的黑色星期二2危險因素2.1房地產泡沫化2.2地方政府債務危機2.3高通貨膨脹2.4製造業面臨困境2.5資金外流3經濟專家的意見3.1魯比尼3.2韓偉森3.3渣打銀行3.4尼古拉斯·拉迪3.5朱夏蓮3.6大前研一3.7郎咸平3.8佐力克3.9何清漣3.10保羅·克魯格曼4媒體分析報導4.1時代週刊5官員意見5.1習近平5.2巴曙松5.3溫家寶5.4胡錦濤6參考文獻7參見中國的黑色星期二[編輯]2007年2月27日,上證綜指單日跌了百分之8.8,深圳成指下跌百分之8.5,雖然價格下跌但未影響景氣,嚴格來說是市場修正,但可見股票市場的泡沫性。

[2]危險因素[編輯]現如今房地產業建設過度,但價格仍居高不下(房產總數基本等於人口數),過度的開發導致銀行難以收回投資。

房地產泡沫化[編輯]約自2000年以後至今。

中國房地產泡沫,一般認為在北京、上海、廣州、深圳等一線城市中表現明顯。

從2005年至2009年的平均房價已漲了三倍。

美國房地美(FreddieMac)模式與研究部華裔主任陳劍於2011年11月指出,中國房價已全面超過美國。

他認為中國房地產泡沫開始破滅,破滅的方式是雪崩式的崩盤,還是逐漸地下行,還難以判斷。

[3]地方政府債務危機[編輯]世界金融危機發生以後,中國政府推出四萬億投資的經濟刺激政策[4]。

經濟刺激政策指導下大批項目和基建造成許多超建,地方政府有大筆赤字。

另一方面,中國近年來以GDP為省、市地方官員的工作成績指標[5][6],導致地方官員大量推動由政府出資的公共工程或政府的辦公大樓,為GDP灌水,也造成許多超建與地方政府的赤字。

地方債務危機已經在中國各地開始爆發。

高通貨膨脹[編輯]加上中國通貨膨脹高過銀行存款利率,銀行存款無法保值。

傳統的銀行存款已被有風險的金融投資所取代,投資市場現金充斥,加劇房地產泡沫化。

製造業面臨困境[編輯]製造業面臨人民幣升值,稅負過重等因素,產能嚴重過剩,投資經營環境惡化等困境。

企業家將大量資金投入樓市、股市,加劇房地產泡沫。

資金外流[編輯]國內投資環境惡化,2011年6月,一批批中國投資客已絡繹成為加拿大溫哥華等地的房地產投資者[7]與美國加州豪宅、酒店、旅館的買家[8]。

日本泡沫經濟時日本買家亦曾經大肆進入美國的房地產市場。

經濟專家的意見[編輯]進入21世紀以來,中華人民共和國的房地產持續走熱,對此,許多國際經濟學者如葛林斯班、井坂忠明,香港首富李嘉誠、「香港巴菲特」李兆基皆認為這是新一輪泡沫經濟的開始,中華人民共和國政府對此說法並不同意。

魯比尼[編輯]美國凱因斯派經濟學家及紐約大學的教授魯里埃爾·魯比尼曾經準確預測2008年金融海嘯而一夕成名。

人稱末日博士的魯比尼在2011年4月認為中國在2013年之後,將遭遇經濟硬著陸。

他認為中國對於有形資產、基礎設施與不動產過度投資。

空蕩的機場、高鐵以及無際的高速公路,成千上萬新建成的中央及地方政府的辦公大樓,無人居住的新建小區,以及為防止全球價格下跌而關閉的嶄新的冶煉鋁爐等等都是徵兆[9]。

他認為中國的過度投資將最終導致巨大的浪費,並在未來出現經濟低速成長。

「長期實行以投資拉動的經濟成長,將會出現產能、不動產以及基礎設施的嚴重過剩,因此一旦進一步的固定資產投資難以為繼,將會在未來加劇出現經濟下滑。

到2012-2013年政治交接,中國的政策制定者們可能會維持經濟的高速成長,但會在未來產生極高的代價。

」他認為解決之道是實施綜合改革,其中包括:更快的貨幣升值,對居民的財富轉移,對於國有企業進行徵稅或者實施私有



5. 中國經濟陰暗面》泡沫爆破時,全日本債務是GDP3.7倍;今天 ...

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(圖/pixabay)在我興奮過頭、將所有力量全投注於中國之前,我先說明幾件事。

毫無疑問地,中國經濟正在成長:它的風險承受能力高於西方國家;就絕對數值而言,它的威脅能力雖不如西方國家,但成長更快速;它的聯盟能力也明顯處於優勢地位。

[啟動LINE推播]每日重大新聞通知不過,中國的情況有些複雜,中國的成長引擎相當單一,投資占GDP的比例將近50%。

消費者支出偏低,因為一般大眾普遍不信任政府的社會福利計劃,因此儲蓄率偏高。

同時,中國的投資計劃很大程度是為了維持社會穩定,數百萬的人從偏遠鄉村移居到都市,只為了追求更好的生活。

隨著都市人口膨脹,政府透過大興土木的方式或是修建無用的橋樑,藉此創造大量的工作機會。

但是這項策略導致銀行業過度放款,成了不定時炸彈。

政府不斷擴張財政支出,雖是用在公共建設,但銀行業過度放款,已經埋下債務地雷!最重要的一點是,中國從未公開它的經常收支。

2001年加入世界貿易組織時,中國曾承諾會公開。

這也使得中國匯率因為人為操作而長期維持低點,進而推升中國的經濟成長率。

如果中國遵守2001年的承諾公開經常收支,人民幣必定會大幅升值,中國經濟成長率也會比現在低幾個百分點。

因此許多人認為,中國人造假,卻讓全世界其他地區為此付出代價。

是否會有這麼一天,西方國家終於清醒,要求中國遵守規範?其中一個問題是,對於中國的批評,西方各國步調不一,因此削弱了聯盟能力。

美國是中國產品的主要進口國,目前是鷹派占上風(但是在協議時態度又放軟);德國對中國是淨出口國家,因此採取完全不同的做法。

不過話說回來,我猜想有一天,西方各國將會要求中國要適可而止。

另外補充一點,不論中國願意承認與否,金融體系可承擔的貸款必定有上限。

到了二十一世紀,中國的總體負債占GDP的比例大約是120%。

2008年全球金融危機爆發時,負債占GDP的比例已突破200%,如今更高達350%,許多中國銀行已處於危險邊緣。

關於中國的崛起,最後我要提醒一點,不只有總體經濟數據遭到灌水的問題而已。

在南海,中國第一次與日本發生領土衝突,之後又和菲律賓發生爭執。

海牙的國際法庭要求中國遵守國際公約,但中國依舊無視於國際法庭的仲裁結果。

這樣的行為自然降低中國的聯盟能力,甚至有可能因此遭到全球抵制。

如果他們不願意尊重並遵守國際法律,那麼你還願意和他們做生意嗎?投資建議當你在評估東方崛起投資建議時,必須整體考量中國金融體系的健全程度。

它有崩盤的風險嗎?近幾年中國大量興建無用的橋樑,終有一天這些後果將會回到他們自身,反噬他們。

你可以擴大投資,繼續對這些問題視而不見一段時間,中國也可能這麼做,而且持續的時間比我們以為的還要久,因為中國的金融體系主要是由政府掌控,但理性終究會勝出。

因此,談到投資時我會避開中國。

選擇投資因為中國快速崛起而受益的國家以及投資策略,避免直接暴露在中國金融體系的風險之下。

12全文閱讀相關報導川普的子彈,果然要飛一會兒!人民幣兌美元匯率貶破7大關,新台幣恐連動貶值?呂紹煒專欄:遠離中國?免了,台灣經濟註定依賴中國中美貿易戰》撕破臉?報復川普加徵關稅,中國宣布拒買美國農產品日本正式將南韓移出「安全白名單」,日韓唯一軍事協定8月底可能破局中共代理人修法引台商憂慮 姚人多提3建議:修法過程應讓台商「放心」關鍵字:世界貿易組織下班經濟學中國GDP巴塞爾協議指數投資末日風傳媒歡迎各界分享發聲,來稿請寄至[email protected]今日精選雙北高中以下明天起停課!家長「防疫照顧假」規定看這邊萬華茶室爆案外案!患者住院4天才確診 亞東醫院證實「7人染



6. 中時專欄:丁學文》大陸經濟為何能夠不崩潰?

说中国经济会崩溃的人心态就有问题。

中国如此大的经济体,增长可快可慢,甚至也可衰退,为什么必须要崩溃!關閉即時展開子選單即時首頁熱門政治生活社會娛樂體育財經國際兩岸科技軍事健康專輯政治展開子選單政治首頁總覽言論展開子選單首頁總覽中時社論旺報社評工商社論快評時論廣場尚青論壇兩岸徵文史話海納百川無色覺醒生活展開子選單生活首頁總覽玩食消費時尚專輯新冠肺炎校園Campus娛樂展開子選單娛樂首頁總覽華人星光哈燒日韓西洋熱門綜合星聞專輯財經展開子選單財經首頁總覽要聞證券金融產業國際展開子選單國際首頁總覽政治圈開眼界美大選專輯兩岸展開子選單兩岸首頁總覽政經社會萬象社會展開子選單社會首頁總覽刑案地方萬象法庭中心軍事展開子選單軍事首頁總覽專輯科技展開子選單科技首頁總覽行動裝置電腦硬體網際網路電玩娛樂專輯體育展開子選單體育首頁總覽高爾夫棒球籃球足球其他專輯時來運轉網推展開子選單網推首頁總覽萌寵搜奇歷史有影展開子選單有影首頁總覽中天新聞中視新聞政新鮮街頭大聲公玩FUN飯旗開得勝無色覺醒追劇健康展開子選單健康首頁總覽新聞快遞時人真話名醫名家養生健體醫病百科心靈關係慢老無齡健康規劃局運勢展開子選單運勢首頁總覽星座生肖風水寶島展開子選單寶島首頁總覽台北基宜花新北金馬桃園竹苗台中彰投台南雲嘉高雄屏東澎孝親報報汽車房產職場首頁言論消費帶動大陸經濟持續復甦力道正在加強。

(shutterstock)FacebookMessengerLineWeiboTwitterTelegram複製連結字級設定:小中大特如果要說二十世紀最大的懸疑劇是什麼?我想很多人會回答:大陸經濟為什麼沒崩潰?這確實有點玄,20年前,如果你問經濟學家大陸經濟會不會崩潰?他們會說大陸絕對會崩潰;10年前你再問他們,他們會支支吾吾的回答:應該會崩潰。

但諷刺的是,隨著疫情的肆虐,以及中美的對峙,看好大陸發展的人卻與日俱增。

最近,Bloomberg首席經濟學家ThomasOrlik出版了一本書《China:TheBubbleThatNeverPops》(中國:永不爆裂的泡沫)更是一下子亮瞎了大家的眼睛。

書名不但用了Never這個絕對的字眼,還認為大陸對抗各種危機時的經濟動能,讓它一次又一次的在崩潰預言滿天飛之際挺了過來。

這個頑強的力量更在2020年讓大陸迅速的從Covid-19中迎來了不可能的大復甦,所有看衰大陸的人全都閉上了嘴巴。

但這不合邏輯,永不爆裂的泡沫就像免費的午餐一樣不會被經濟學教科書接受。

確實,1985年的兩位諾貝爾經濟學獎得主PaulSamuelson和JeanTirole曾經承認過泡沫可以持續的可能性。

他們認為如果經濟增長率能夠一直超過利率,泡沫就可能持續存在。

如果這樣,大陸正是這理論的實踐者,他們讓泡沫絢爛奪目,更努力吸引外部的投資人進場。

假設大家都願意將收入的一部分投入到某種資產中,例如房地產,那房地產價格就會水漲船高往上走,久而久之,每個人都會相信房地產上漲理所當然,每個人還會認為他們可以輕而易舉找到下一個接手買下他們資產的人,慢慢就會像Samuelson說的那樣,一代人一代人伴隨著同樣的想法而生,這個鏈條就永遠不會中斷。

這就是我看見的大陸房地產市場,它單向上漲就不下跌。

但經濟怎麼可能永遠兩位數增長?每一代人怎麼可能越來越多收入去投資資產?如果能夠讓廉價勞動力持續不斷從田地轉到工廠,從國營企業移到民營企業,私人資本還有可能繼續獲得可觀回報,因為這可以為企業家提供大筆投資的資金來源。

但隨著中國勞動力的短缺,企業的盈利能力終究迎來了下降。

然後,隨著工人的招聘越來越困難,資本和房地產的回報也慢慢的步入了下行方向,這就是我親眼目睹的2016年大陸經濟的陷入困境:當時,房地產開發商的庫存令人生畏,影子銀行的貸款讓人害怕。

除此之外,製造業的產能過剩比比皆是,整個大陸經濟看起來隨時會陷入通縮。

結果大陸怎麼應對?我親眼看見他們用五個「R」再一次完成了反轉:「Reflating再通膨」、「Remix再重組」、「Refinancing再融資」、「Rotating再輪換」和「Writeoff再註銷」。

首先,他們在不減慢經濟增長的情況下重組了經濟活動的架構,雖然減少了在新礦和鋼鐵上的支出,但又同時在基礎設施的支出加大了力度。

另外,讓短期高息銀行貸款的項目由地方政府發行的低息債券進行了再融資。

另外,大陸還註銷了許多的不良貸款(包括影子貸款)和實體資產。

舊的礦廠被關閉了,貧民窟被



7. 史上最大經濟泡沫?上半年中國逾270家房企破產

中國經濟環境日趨嚴峻,許多房企深陷債務危機。

... 當時日本經濟泡沫爆破之次年,房價暴跌7成;而2008年美國金融風暴衝擊全球,美國人 ... 看你这个诈骗小喽啰上一篇的关于大陆影视文章笑死,金门獎中国人都不来了,您老 ...親愛的網友:為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的IE瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

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圖/路透社中共人民法院公告,至今年7月底,中國上半年有超過270家房地產企業破產,7月單月宣布破產的房企就約達30家。

雪上加霜的是,7月30日中共中央政治局決定持續嚴控炒房政策,房地產類股應聲重挫,專家也預估未來數年中國恐怕難免房企破產潮。

中國經濟環境日趨嚴峻,許多房企深陷債務危機。

即便中共當局從去年底開始動用資金與政策進行房市維穩,但是面臨資金斷鏈而且籌錢困難的中小型房企仍舊不敵現實、難以度日。

市場預估,今年中國房企破產家數可能會突破500家,絕大多數是中小型房企。

中小型房企的困境7月30日,中共中央政治局開會定調,確定延續房市調控,堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」,「不將房地產作為短期刺激經濟的手段」,等於澆了房企市場冷水。

官方宣布次日A股開盤後,房地產類股市值蒸發將近550億(人民幣,下同)。

中國政府從私募、開發貸放、房地產信託等方面,全面緊縮房地產行業融資管道。

根據中國房產專家統計,2019年實施收緊房地產資金政策超過15次,光是2019上半年,全中國房地產調控次數達251次,與去年同比增加31%。

今年到7月底,中國房企破產數與去年同比已經增加超過4成。

中共對房企收緊融資管道,口袋不夠深的中小型房企首當其衝,加上大環境惡化導致銷售瓶頸,限縮了房企最主要的營運金流。

更嚴重的是,今年中國房企地產債到期超過4,000億元,如果金流斷鏈,房企破產的骨牌效應難以避免。

根據中國統計局數據,中國的房企至2018年底有近96,000家。

前重慶市長、前中共人大財經委副主委黃奇帆日前指出,未來10幾年中國房企有三分之二以上會被淘汰,等於6萬多家房企將會消失。

也就是說,中國中小型房企破產的困境才正要開始。

中國政府開始全面緊縮房地產行業融資管道。

圖/路透社龍頭房企:「想辦法活下去」隨著中共中央政治局延續房市調控的政策宣示,中國上市房企的行情也特別值得注意。

根據《國際金融報》等媒體報導,2018年中國52家大型指標性房企的資產負債率升高,其中有半數資產負債率超過80%警戒線,47家房企的資產負債率超過70%。

中南置地的資產負債率高達91.69%,建業地產、萬科、恆大、融創中國、碧桂園等大型房企也都超過85%。

這52家大型房企的償債壓力極大,根據統計,2018年以來有息負債規模總計超過5兆(萬億),較2017年增長19.22%。

其中,中國恆大、碧桂園、保利、萬科等17家房企,在2018年的有息負債均超過千億人民幣。

其中,有息負債居首的是中國恆大的6,732億;碧桂園為3,285億,負債同比上漲52.92%;萬科為2,612億,負債同比上漲37.03%。

龍頭房企萬科,去年在秋季例會因為董事會主席郁亮要同仁想辦法「活下去」而廣受中外媒體矚目。

今年2月底,郁亮再度疾呼要讓萬科「活下去」,表示「經濟下行壓力加大,L型走勢尚未探底,宏觀形勢並不樂觀。

」並強調2019年要保證萬科「活下去、活得好、活得久。

」中國房市金額約是2017年GDP的5倍,對比之下,日本1990年房地產泡沫爆破前,房地產總值僅為GDP的2倍。

圖/路透



8. 房市泡沫—— 中國經濟在崩潰邊緣|新紀元周刊|和您攜手 ...

因為政府民間一起炒作房地產,雖然營造起經濟熱絡的表象,卻與經濟基本面漸行漸遠,從而埋下巨大的泡沫化地雷。

二零一零年伊始,中國大陸經濟情況,在中共 ...封面故事/第161期20100225房市泡沫——中國經濟在崩潰邊緣by彭秋燕在中共敲鑼打鼓大舉慶祝「保八」成功之際,多國經濟學家卻不約而同指出:二零一零年將是中國經濟泡沫崩盤之年。

因為政府民間一起炒作房地產,雖然營造起經濟熱絡的表象,卻與經濟基本面漸行漸遠,從而埋下巨大的泡沫化地雷。

二零一零年伊始,中國大陸經濟情況,在中共拚命吹噓營造下,似乎是一片大好榮景。

中國大陸經濟情況,在中共拚命吹噓營造下,似乎是一片大好榮景。

圖為今年一月時上海的一處標語。

(AFP)然而多國經濟學家卻不約而同討論這個熱門話題並指出:「二零一零年將是中國經濟泡沫崩盤之年。

」中國經濟泡沫崩盤機率有多高?經濟可能何時崩盤?更引起各方熱烈揣測。

多國經濟學家同時指出,二零一零年將是中國經濟泡沫崩盤之年。

(AFP)中國經濟崩盤前的榮景回顧二零零九年,當全世界經濟陷在國際金融危機的泥淖時,唯獨中國經濟「表現突出」,國內經濟總值(GDP)達人民幣三十三兆五千三百五十三億元,成長率高達8.7%,達成官方念茲在茲的「保八」任務。

但經濟學家提出警示,在這些浮華數據的背後,中國經濟本身已經「問題一籮筐」。

早在去年底,《新聞周刊》(Newsweek)即預言二零一零年中國大陸將發生經濟崩潰,《新聞周刊》表示,新的一年裡,大陸的股市與房市都將泡沫破滅,導致全球新一輪的通貨緊縮。

 今年元月二十一日,世界銀行(WorldBank)也提出警告,亞洲地區的成長超越全球其他地區,使今年亞洲開發中國家將面臨資產泡沫化或經濟過熱的風險。

其中又以中國經情況最引人關注。

世銀總體經濟趨勢預測小組負責人勃恩斯(AndrewBurns)更直接點名中國的房地產業,將面臨資產泡沫化。

一直以來,中國號稱是由投資、外貿與內需等「三駕馬車」來拉動經濟成長,其中出口因為受到歐美不景氣影響而嚴重衰退,而「內需」始終起不來,國內消費率始終在低檔徘徊,再加上儲蓄率居高不下,因此中國政府只能靠房地產投資增加來帶動GDP的增長。

 房地產泡沫化加重經濟崩潰危機政府民間一起炒作房地產,雖然營造起經濟熱絡的表象,卻與經濟基本面漸行漸遠,從而埋下巨大的泡沫化地雷。

自二零零九年三月以來,中國房市在政府金融政策與房地產政策的強力催動之下,一路上揚,房價在北京、上海、深圳等一線城市已經超過每平方米人民幣兩萬元、三萬元以上的樓盤比比皆是。

針對這種經濟形勢,中國經濟評論家草庵居士認為,中國大陸現在用來拉動經濟的政策,包括增加信貸率、印發鈔票等項目都是飲鴆止渴的辦法,不能解決根本問題。

「大量的貨幣出現在經濟市場必然會引起通貨膨脹,所以為什麼中國大陸房地產的價格上漲得非常強烈,」草庵居士分析,「這個現象幾乎比以往美國、日本在經濟危機之前還要嚴重得多。

」他並強調,現在中國經濟危機只是剛開始,因為中國完全步入了過去美國和日本的後塵,經濟整體處在一個即將引爆崩潰的邊緣。

房地產泡沫會在新的一年當中逐漸爆發,造成整個中國金融系統的泡沫與崩盤,同時會造成整個中國經濟甚至全球帶來新一輪的衰退局面。

據草庵估計,中國經濟崩潰引爆點可能在二零一零年下半年到二零一一年之上半年間。

中國經濟評論家草庵居士預測,中國經濟崩潰引爆點可能在二零一零年下半年到二零一一年之上半年間。

(新紀元)「房市是今年危險的風向球,這個風向球目前顯示,泡沫化的機率相當的高了。

」中國時政評論家伍凡強調。

伍凡指出,最近在北京、上海、杭州、廣州退房的速度加快了,百姓買了房子之後開始退房,「如果成一個退房風潮的話,那麼房價馬上就下跌了,這一下跌就很難再上去了。

」「地產泡沫化將導致二零一零年中國經濟崩盤。

」台灣大學經濟系教授張清溪如此認為。

台灣大學經濟系教授張清溪認為,地產泡沫化將導致二零一零年中國經濟崩盤。

(新紀元)事實上,中共政府也意識到這個危機緊迫,並試圖對抗地產過熱情況,以免進一步引發通貨膨脹的危機。

但有些中國地方政府,半數以上財政收入是靠出賣土地,因此中央政府與地方政府的步調可能產生矛盾,也將使得對抗通貨膨脹的效果有限。

「所以這個泡沫可能會吹一陣



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