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1. 律師教你如果看清臨時買賣合約
經地産代理買入的物業，臨時合約是印好的表格，印上標準條款，只須填入相關內容 ... 雙倍訂，如果買方或賣方不想以賠訂方式解約，會註明必買必賣，所謂必買必賣，即是 ...查詢電話/WhatsApp:62149999,66899999MYLOGO主頁我們的樓宇買賣、按揭服務客戶好評網上查詢:樓宇買賣轉按贖樓查詢買賣查詢轉按查詢贖樓認識樓宇買賣買方或業主做二按必須得到一按銀行同意律師教你如果看清臨時買賣合約樓宇買賣與交鎖匙多層大廈的僭建物未交易便先取匙的風險地產代理佣金買家律師所辦手續和追查物業業權香港律師會樓宇買賣忠告競投(拍賣)物業承擔風險按揭和贖樓程序手續和律師收費買家揀樓應查詢清楚的問題樓宇買賣中沒收訂金︰「殺訂」不遵行物業交易合約一手樓買家可另聘律師獨立代表自己利益臨時買賣合約的效力臨時買賣合約買賣雙方權益買家睇樓時買樓律師費、雜費買入單位，律師樓代我做甚麼？買樓自住，要注意甚麼呢？買賣樓宇法律手續錦囊賣樓律師費、雜費買連租約住宅，要注意甚麼呢？聯名物業：長命契jointtenancy18間辦事處地址電話關於我們律師教你如果看清臨時買賣合約律師教你如何看清臨時買賣合約臨時合約是有法律效力的文件，買樓和賣樓，在簽署前要看清楚臨時合約的條文。
經地産代理買入的物業，臨時合約是印好的表格，印上標準條款，只須填入相關內容便妥當。
1、買方和賣方身份查看身份證，核對的買方和賣方名字和身份證號碼，地産代表一般會把身份證影印存檔。
2.、正確物業地址地產代理會就物業在土地註冊處的地址進行冊查，以查冊地址作準。
如果連平台、天台、天台或花園買入，必須寫入臨時合約。
地址可以採用中文或英文。
3、物業交吉或連租約這點買方要必須留意，因為如果要申請按揭，要向銀行事先講明，銀行的按揭成數和利息不同，成數可能較少、利息可能較高。
臨約刪去不適用的字句，如果是「連租約」，便要寫下年期、租金、按金，最重要是成交時，賣方要將按金轉交買方。
4、樓價樓價是重要臨約條文，包括四個數字：總樓價、細訂、大訂和樓價尾數，計算機是重要工具。
5、日期正確這包括兩個重要日期，支付大訂及簽署正式合約日期和成交日期，確保支付大訂和成交日子是買方和賣方已協議好的日子。
6、交易包括什麽電器和傢俬一般是以備註寫明，例如冷氣機、熱水爐、洗衣機、抽油煙機。
留下傢俬也要註明。
相反，如果要賣方在成交前拆走或搬走，應該註明，避免爭議。
由於這是二手舊電器，買方應該試試好壞。
更小心做法是拍照作紀錄，在交易完成前驗樓時點算清楚。
7、地産代理佣金一般以樓價1%計算，並註明金額，如果有別，在簽臨約前傾妥佣金金額和寫好。
8、備註備註的條文，往往是因為標準條款中缺乏，例如單位改建的問格、維修命令、屋宇署清拆令等等應該如何處理，是否保留或回復原狀，由誰方負責承擔。
特別是大廈屋苑已有維修通知，要寫明由誰方負責。
9、毀約後果一般預印條款是沒收臨時訂金和賠償雙倍訂，如果買方或賣方不想以賠訂方式解約，會註明必買必賣，所謂必買必賣，即是一方毀約，沒收臨時訂或賠雙倍訂不能了事，而是可以強制對方完成交易和負責引來的損失。
10、訂金託管臨時訂金一般會以支票或本票開給賣方律師行，由律師託管stakeholders，對買方最具保障，在賣方證明樓價尾數足夠支付按揭欠款，才可以收由賣方律師收取訂金，同時賣方在臨約上簽收臨時訂金有。
11、取得重要文件這裏包括雙方簽署好的臨時合，支票副本，睇樓和佣金合約，除此還可以有單位平面圖和土地註冊處查冊，有利銀行按揭申請。
葉謝鄧在樓宇買賣法律服務上信譽超著，在各按揭銀行是onlist律師行。
長期優惠大受歡迎：一手樓/樓花$4900（1000萬以下樓價）、轉按$4500、贖樓$1800歡迎電話查詢或提交網上表格查看客戶好評 更多熱門相關文章：買方或業主做二按必須得到一按銀行同意樓宇買賣與交鎖匙多層大廈的僭建物未交易便先取匙的風險地產代理佣金買家律師所辦手續和追查物業業權香港律師會樓宇買賣忠告競投(拍賣)物業承擔風險按揭和贖樓程序手續和律師收費買家揀樓應查詢清楚的問題樓宇買賣中沒收訂金︰「殺訂」不遵行物業交易合約臨時買賣合約的效力臨時買賣合約買賣雙方權益買家睇樓時買樓律師費、雜費買入單位，律師樓代我做甚麼？買樓自住，要注意甚麼呢？買賣樓宇法律手續錦囊賣樓律師費、雜費聯名物業：長命契jointtenancy 其他服務：快速預約/查詢:樓宇查詢電話/WhatsApp:
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1、買方和賣方身份查看身份證，核對的買方和賣方名字和身份證號碼，地産代表一般會把身份證影印存檔。
2.、正確物業地址地產代理會就物業在土地註冊處的地址進行冊查，以查冊地址作準。
如果連平台、天台、天台或花園買入，必須寫入臨時合約。
地址可以採用中文或英文。
3、物業交吉或連租約這點買方要必須留意，因為如果要申請按揭，要向銀行事先講明，銀行的按揭成數和利息不同，成數可能較少、利息可能較高。
臨約刪去不適用的字句，如果是「連租約」，便要寫下年期、租金、按金，最重要是成交時，賣方要將按金轉交買方。
4、樓價樓價是重要臨約條文，包括四個數字：總樓價、細訂、大訂和樓價尾數，計算機是重要工具。
5、日期正確這包括兩個重要日期，支付大訂及簽署正式合約日期和成交日期，確保支付大訂和成交日子是買方和賣方已協議好的日子。
6、交易包括什麽電器和傢俬一般是以備註寫明，例如冷氣機、熱水爐、洗衣機、抽油煙機。
留下傢俬也要註明。
相反，如果要賣方在成交前拆走或搬走，應該註明，避免爭議。
由於這是二手舊電器，買方應該試試好壞。
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7、地産代理佣金一般以樓價1%計算，並註明金額，如果有別，在簽臨約前傾妥佣金金額和寫好。
8、備註備註的條文，往往是因為標準條款中缺乏，例如單位改建的問格、維修命令、屋宇署清拆令等等應該如何處理，是否保留或回復原狀，由誰方負責承擔。
特別是大廈屋苑已有維修通知，要寫明由誰方負責。
9、毀約後果一般預印條款是沒收臨時訂金和賠償雙倍訂，如果買方或賣方不想以賠訂方式解約，會註明必買必賣，所謂必買必賣，即是一方毀約，沒收臨時訂或賠雙倍訂不能了事，而是可以強制對方完成交易和負責引來的損失。
10、訂金託管臨時訂金一般會以支票或本票開給賣方律師行，由律師託管stakeholders，對買方最具保障，在賣方證明樓價尾數足夠支付按揭欠款，才可以收由賣方律師收取訂金，同時賣方在臨約上簽收臨時訂金有。
11、取得重要文件這裏包括雙方簽署好的臨時合，支票副本，睇樓和佣金合約，除此還可以有單位平面圖和土地註冊處查冊，有利銀行按揭申請。
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2. 履行合約英文Tenancy – Bdrbmi
查閱合同期限英文怎么說，合同期限的英語讀音例句用法和詳細解釋。
contract date ... 臨時買賣合約的「必買必賣」條款胡國興大法官裁定，臨時買賣合約附註加上的「必 ...SkiptocontentTenancyAgreement租約 ·PDF檔案IfthereisanyconflictbetweentheEnglishversionandtheChineseversioninthisAgreement，theEnglishversionshallprevail.此合約內的英文本與中文本存有差異時，將以英文本為準。
ReceivedtheSecurityDepositofHK$_____bythep\Ū^Xp\Ū^X]쪩^@GBMvDɧgpjOұڻPձڡ]RepresentationsandWarranties;Covenants^ҿסuOұڡv]Representations;Warranties^AY合同期限英文_合同期限英語怎么說_翻譯合同期限的英文翻譯：contractdate…，查閱合同期限英文怎么說，合同期限的英語讀音例句用法和詳細解釋。
contractdatecontractperiod(orcontractterm)durationofthecontracttermofcontract“合同”英文翻譯agreement;contract“期限”英文翻譯timelimit契約契約（中國大陸稱「合同」，臺灣稱「契約」）[1]，是雙方當事人基於意思表示合致而成立的法律行為，為私法自治的主要表現。
一般而言，契約是指私法上的法律行為，可分為債權契約（例如買賣包含線下購物和網路購物），物權契約（例如所有權移轉登記）及身分契約（例如結婚）等，不過在大陸法系 ·臨時買賣合約的「必買必賣」條款胡國興大法官裁定，臨時買賣合約附註加上的「必買必賣」條款不能超越賠訂條款，故拒絕了買家CheerupLtd.強制履行合約的要求。
訂立臨時買賣合約時應注意的問題：買賣雙方應首先明確各自在合約中希望寫明的權利和要求。
契約的基本法律概念—要約，承諾契約的基本法律概念-要約，承諾作者：賴文智律師三，要約之引誘並非要約(一)要約之引誘不生要約拘束力在契約法的概念中，還有一種常常提到的概念「要約之引誘」，很容易與要約混淆，在這裡特別提出來跟讀者說明。
所謂「要約之引誘」，顧名思義，就是希望引起他人的注意，而主動向2.若本合約中之任何文件間有相互牴觸且未於該等文件中明示表示其適用之情形，則其條款適用優先順序(由高至低)如下：(1)本Microsoft線上訂閱合約，(2)線上服務條款，(3)適用之方案詳細資料，以及(4)本合約中之任何其他文件。
武漢肺炎｜歐盟警告法律手段阻疫苗供應延誤英醫生籲縮短輝瑞兩…23/1/2021 ·英國疫苗接種人數創單日新高之際，有醫生呼籲政府縮短接種第一劑和第二劑輝瑞疫苗的相隔時間。
另外，歐洲疫苗供應出現阻滯，輝瑞Pfizer和BioNTech延遲疫苗付運，英國藥廠阿斯利康（AstraZeneca）周五亦稱付運量將低過預期，引起歐洲領導人不滿，其中歐洲理事會主席米歇爾臨時買賣合約的必買必賣28Hse香港屋網臨時買賣合約，買賣合約【香港屋網訊】有準買家擬洽購一單位，於買賣雙方達成共識及有關買賣細節時，準買家要求臨時買賣合約(“臨約”)內須附加填上一項「必買必賣」，使該合約變為一份「必買必賣」合約，以防業主賠訂退出交易。
【虛驚一場】內地冇英超睇齋播英足盃現在臺澄清香港球迷唔受影…英超賽會周四宣佈，決定與中國的轉播商終止合約，意味著內地數以億計的球迷，將無法收看9月12日開鑼的英超新球季，有本地傳媒甚至指，連香港球迷亦可能會受到牽連。
不過，作為香港地區轉播單位的「現在臺」已澄清，來季將會繼續進行英超直播。
哈佛教授涉瞞參與華「千人計劃」被起訴後自資辯護狀告大學違反合約…美國哈佛大學化學和生化系前主任利伯（Dr.CharlesLieber）因向聯邦政府隱瞞參與中國「千人計劃」而被起訴，利伯周五向哈佛大學提出訴訟，表示自己在被司法部起訴後，遭到大學拋棄，認為這是違反合約。
利伯周五向哈佛大學提出訴訟，指哈佛拒絕賠償或為其法律辯護提供幫助，這因疫苗供應鬧僵歐盟與英國藥廠合約公布-生活新聞-新浪新聞中心2天前 ·（中央社倫敦29日綜合外電報導）英國藥廠阿斯特捷利康與歐洲聯盟因2019冠狀病毒疾病（COVID-19）的疫苗供應減量發生爭執，歐盟執委會今天表示轉會講場｜傳奧斯爾情歸費倫巴治簽約3年半經理人爆或下周內決…23:00新增消息曾發帖
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3. transaction signing
事實上，在現有制度下，一般而言，買家是可以在簽署臨時買賣合約後的指定時間內，選擇取消買賣而放棄已付的訂金，這是市場上的所謂“非必買必賣”的安排。
legco.gov.hk. 在Linguee网站寻找推荐单词"transactionsigning"的翻译复制DeepLTranslatorLingueeZHOpenmenuTranslatorTranslatetextswiththeworld'sbestmachinetranslationtechnology,developedbythecreatorsofLinguee.LingueeLookupwordsandphrasesincomprehensive,reliablebilingualdictionariesandsearchthroughbillionsofonlinetranslations.博客PressInformationLingueeApps Linguee[cn]中文<->[us]英语[cn]中文--->[us]英语[us]英语--->[cn]中文其他语言ZHENLinguee+人工智能=DeepL翻译器翻译较长的文本，请使用世界上最好的在线翻译！使用DeepL翻译器，即刻翻译文本和文档试用DeepL翻译器transactionsigning随打随译世界领先的质量拖放文件立刻翻译▾英语-中文正在建设中transaction名—交易名·交易名·事务名·成交名·业务名sign名—记名·标志名·征象名·标记名·符号名·兆头名·征候名·迹象名·征兆名·指示牌名·手势名·画押名sign动—签名动·打手语动·和...签约动©Linguee词典,2021▾外部资源(未审查的)APG8201PINhandy1isaportableandcost-efficienthandheldsmartcarddevicecapableofmanaging[...]DynamicOne-TimePasswords,Challenge-Response[...]AuthenticationCodes,andTransactionDataSigning(PKIdigitalsignatures).acs.com.hkacs.com.hkAPG8201PINhandy[...]1是一款经济实用、结构紧凑的手持式智能卡设备，它能够管理动态的一次性密码、质询—回应验证码和交易数据签名（PKI数字签名）。
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legco.gov.hklegco.gov.hkIfwerequire[...]developerstomakepublicthetransactioninformationwithin24hoursaftersigningthePASPs,theinformation[...]tobemadepublicwillbepremisedonPASPs.legco.gov.hklegco.gov.hk如果我們要求發展商在簽署臨時買賣合約後的24小時內公布交易資料，有關交易資料將只反映臨時買賣合約的資料。
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4. 臨時買賣合約的必買必賣
在此情況下，在法律爭拗中，法庭有可能會以附加條款為準，視此臨約為一份「必買必賣」合約。
網站指南 │ ... 臨時買賣合約的必買必賣【香港屋網訊】有準買家擬洽購一單位，於買賣雙方達成共識及有關買賣細節時，準買家要求臨時買賣合約(“臨約”)內須附加填上一項「必買必賣」，使該合約變為一份「必買必賣」合約，以防業主賠訂退出交易。
代理雖然在附加條款上加上「必買必賣」條款，但卻忘記了刪除臨約內已預印的有關撻訂賠訂的標準條款。
其後，買方收到業主通知，謂他已經另一地產代理將該物業再賣給另一買家並已收取訂金及簽訂臨時合約。
該另一地產代理認為該合約並非「必買必賣」，所以游說業主退出第一次交易，因而接受該地產代理之交易。
所謂有關撻訂賠訂的標準條款，通常包括了買賣雙方所遵守的條款，一般撻訂及賠訂的條款為買方悔約：「如買方未能履行合約之條款完成買賣，賣方除將買方已付之訂金沒收外，並有權將該物業再行售予他人，惟賣方不可再為此向買方追究任何責任或要求任何賠償或特定履行合約。
」而賣方悔約：「如賣方在收取臨時訂金後，不依合約之條款完成買賣，則賣方除須退還買方所付之臨時訂金全數外，並須以同等數目之金額賠償予買方。
惟買方不得向賣方追究任何責任，包括其他賠償或特定履行合約。
」因此，在上述個案中，因臨約內沒有把賠訂條款刪去，合約上的附加條款(即「必買必賣」)與原有條款有衝突，附加條款(尤其以手寫的附加文字)有可能被視為反映合約雙方的真正意願(Intention)。
在此情況下，在法律爭拗中，法庭有可能會以附加條款為準，視此臨約為一份「必買必賣」合約。
網站指南 │ 私隱條例 │ 免責聲明Copyright©2019PMDHKAllrightsReserved.
網站指南 │ ... 臨時買賣合約的必買必賣【香港屋網訊】有準買家擬洽購一單位，於買賣雙方達成共識及有關買賣細節時，準買家要求臨時買賣合約(“臨約”)內須附加填上一項「必買必賣」，使該合約變為一份「必買必賣」合約，以防業主賠訂退出交易。
代理雖然在附加條款上加上「必買必賣」條款，但卻忘記了刪除臨約內已預印的有關撻訂賠訂的標準條款。
其後，買方收到業主通知，謂他已經另一地產代理將該物業再賣給另一買家並已收取訂金及簽訂臨時合約。
該另一地產代理認為該合約並非「必買必賣」，所以游說業主退出第一次交易，因而接受該地產代理之交易。
所謂有關撻訂賠訂的標準條款，通常包括了買賣雙方所遵守的條款，一般撻訂及賠訂的條款為買方悔約：「如買方未能履行合約之條款完成買賣，賣方除將買方已付之訂金沒收外，並有權將該物業再行售予他人，惟賣方不可再為此向買方追究任何責任或要求任何賠償或特定履行合約。
」而賣方悔約：「如賣方在收取臨時訂金後，不依合約之條款完成買賣，則賣方除須退還買方所付之臨時訂金全數外，並須以同等數目之金額賠償予買方。
惟買方不得向賣方追究任何責任，包括其他賠償或特定履行合約。
」因此，在上述個案中，因臨約內沒有把賠訂條款刪去，合約上的附加條款(即「必買必賣」)與原有條款有衝突，附加條款(尤其以手寫的附加文字)有可能被視為反映合約雙方的真正意願(Intention)。
在此情況下，在法律爭拗中，法庭有可能會以附加條款為準，視此臨約為一份「必買必賣」合約。
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5. transaction signing
必買必賣合約english，你想知道的解答。
如果我們要求發展商在簽署臨時買賣合約後的24小時內公布交易資料，有關交易...內，選擇取消買賣而放棄已付的訂金，這.被動收入的投資秘訣transactionsigning|必買必賣合約english如果我們要求發展商在簽署臨時買賣合約後的24小時內公布交易資料，有關交易...內，選擇取消買賣而放棄已付的訂金，這是市場上的所謂“非必買必賣”的安排。
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想買樓,會出口頭offer，業主accept，然後經過律師檢查清楚，到簽買賣合同(contract)和交換合約(exchangecontract)才會出現必賣必買 ...臨時買賣合約的必買必賣|必買必賣合約english該另一地產代理認為該合約並非「必買必賣」，所以游說業主退出第一次交易，因而接受該地產代理之交易。
所謂有關撻訂賠訂的標準條款，通常包括了買賣雙方所 ...必買必賣合約對業主極之不利|必買必賣合約english林奮強賣樓，攪到佢自己一身蟻，昨日傳媒又發掘出他的賣買合約屬必買必賣，立刻有經紀跑出來說，大多數是業主要求簽署必買必賣合約，就算 ...何敏怡律師於《香港經濟日報》旗下《經濟通》ETNet網站內...|必買必賣合約english如經地產經紀買賣二手樓的話，一般都會簽署一份合約，英文叫Provisional...簽署正式合約的分別主要是買賣會變成必買必賣，除了業權有問題外，合約的任何一方 ...臨時買賣合約的「必買必賣」條款|必買必賣合約english一方違約，守約方向法庭請求履行「必買必賣」條款時，法庭並不會只根據此合約條款就判定違約方必須實際履行合約，而是要考慮以下因素然後才會作出判決：.transactionsigning|必買必賣合約english如果我們要求發展商在簽署臨時買賣合約後的24小時內公布交易資料，有關交易...內，選擇取消買賣而放棄已付的訂金，這是市場上的所謂“非必買必賣”的安排。
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臨時買賣合約之撤銷權...|必買必賣合約english臨時買賣合約一般都包含撤銷權條款(除非為“必買必賣”的臨時買賣...一宗案例，臨時買賣合約的英文版本寫明賣方取消交易只需賠償等同臨時訂的 ...PROVISIONALAGREEMENTFORSALEANDPURCHASE|必買必賣合約english買賣雙方於訂定簽訂正式買賣合約日期時須參閱下列第八項。
*Deleteif...在成交前,買方不得用任何形式將該物業或此合約之權益轉讓或售予第三者。
5....ThisAgreementshouldbeinterpretedinitsEnglishversionincaseofambiguities.備註.送出熱門文章教您用垃圾債券穩陣賺取更高回報-Yahoo財經多頭排列&空頭排列|楚狂人的投資筆記TheE-MythRevisited|MichaelE.GerberCompanies我的婆婆怎麼那麼可愛-Home|Facebook股票怎麼選？財報哪裡看？8個超實用財經網站總整理，輕鬆...視訊教學-優惠推薦-2021年7月|蝦皮購物台灣智慧財產權法-維基百科，自由的百科全書-Wikipedia手把手教你看懂手機處理器參數，乾貨送給你！-每日頭條MACD神奇選股法，極少人知道，僅此一招盈利至今！-每日頭條25下列有關保險業訂立保險金信託契約之敘述，何者錯誤？(A...相關網站海運保險中華電信手
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6. 臨時買賣合約的「必買必賣」條款
一方違約，守約方向法庭請求履行「必買必賣」條款時，法庭並不會只根據此合約條款就判定違約方必須實際履行合約，而是要考慮以下因素然後才會作出判決：. 簡介課程簡介網上大學堂入學手續學生指引著作設施動態聯絡我們主席的話有關大學堂願景及使命學術質素保證為何要選擇大學堂榮獲獎項里程碑導師龍虎榜CPD課程晚間牌照課程英語一分鐘普通話一分鐘報名程序CPD課程、晚間課程、通識課程文憑課程CEF課程報名表格晚間課程及通識課程CPD課程文憑及專業文憑課程報名表格豁免課程表格免入息審查貸款計劃CEF課程報名表格持續進修基金申請須知晚間牌照課程營業員牌照課程地產代理牌照課程課堂守則假期颱風及暴雨課堂安排投訴處理培訓場地資源閣地產代理資格考試資訊試題精選網上自學課程發牌資訊名人語錄相關聯結活動花絮狀元之夜 臨時買賣合約的「必買必賣」條款物業買賣中並不存在「必買必賣」的情況。
但在臨時買賣合約中，地產代理經常會寫上「必買必賣」字句。
必買必賣」條款的效力：－一方違約，守約方向法庭請求履行「必買必賣」條款時，法庭並不會只根據此合約條款就判定違約方必須實際履行合約，而是要考慮以下因素然後才會作出判決：金錢賠償對守約方會否是足夠的補償； 該物業對守約方是否具有特別的意義及作用； 判定實際履行會否做成不公的現象。
有關法律亦不保證「必買必賣」的實現，而是由法庭視實際及個別情形作出考慮。
例如： 當物業業權存在問題時，買方是否仍會堅持購入該物業？ 當買方只是一間無資產的空殼公司，賣方如何要求買方必須付錢完成交易？ 怎樣通過臨時買賣合約才可能實現「必買必賣」？ 根據過往的經驗，買賣雙方只要在合約中不做出明確的相反規定，法庭都會基於合約法的原則判定違約方實際履行合約。
例如： 在一般的臨時買賣合約中，一方面規定：－ 買賣雙方必須遵守及履行本合約。
若買方未按本合約完成交易，則賣方有權沒收訂金，若賣方未按本合約完成交易，則需雙倍將訂金返還買方。
另一方面又規定：－ 「必買必賣」 兩方面的規定存在著矛盾，無法明確買賣雙方的意向及要求，無法保證法庭會判定違約方必須實際履行合約。
香港判例:CheerupLtd.vs黃秀芳1996 胡國興大法官裁定，臨時買賣合約附註加上的「必買必賣」條款不能超越賠訂條款，故拒絕了買家CheerupLtd.強制履行合約的要求。
訂立臨時買賣合約時應注意的問題： 買賣雙方應首先明確各自在合約中希望寫明的權利和要求。
在合約中寫明有關的權利及要求，並確保合約條款前後一致。
臨時合約中不應訂有否定強制履行的申訴權利。
返回 私隱政策
但在臨時買賣合約中，地產代理經常會寫上「必買必賣」字句。
必買必賣」條款的效力：－一方違約，守約方向法庭請求履行「必買必賣」條款時，法庭並不會只根據此合約條款就判定違約方必須實際履行合約，而是要考慮以下因素然後才會作出判決：金錢賠償對守約方會否是足夠的補償； 該物業對守約方是否具有特別的意義及作用； 判定實際履行會否做成不公的現象。
有關法律亦不保證「必買必賣」的實現，而是由法庭視實際及個別情形作出考慮。
例如： 當物業業權存在問題時，買方是否仍會堅持購入該物業？ 當買方只是一間無資產的空殼公司，賣方如何要求買方必須付錢完成交易？ 怎樣通過臨時買賣合約才可能實現「必買必賣」？ 根據過往的經驗，買賣雙方只要在合約中不做出明確的相反規定，法庭都會基於合約法的原則判定違約方實際履行合約。
例如： 在一般的臨時買賣合約中，一方面規定：－ 買賣雙方必須遵守及履行本合約。
若買方未按本合約完成交易，則賣方有權沒收訂金，若賣方未按本合約完成交易，則需雙倍將訂金返還買方。
另一方面又規定：－ 「必買必賣」 兩方面的規定存在著矛盾，無法明確買賣雙方的意向及要求，無法保證法庭會判定違約方必須實際履行合約。
香港判例:CheerupLtd.vs黃秀芳1996 胡國興大法官裁定，臨時買賣合約附註加上的「必買必賣」條款不能超越賠訂條款，故拒絕了買家CheerupLtd.強制履行合約的要求。
訂立臨時買賣合約時應注意的問題： 買賣雙方應首先明確各自在合約中希望寫明的權利和要求。
在合約中寫明有關的權利及要求，並確保合約條款前後一致。
臨時合約中不應訂有否定強制履行的申訴權利。
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