新冠肺炎疫情衝擊全球經濟，不少大陸民眾將資金轉向其認為不易貶值甚至 ... 華爾街日報報導，2020年3月，深圳一共288套公寓的新房地產開發 ...首頁焦點兩岸大陸房市恐現52兆美元泡沫大陸房市恐現52兆美元泡沫工商時報賴瑩綺2020.07.21圖／新華社分享FacebookLINETelegramTwitterWhatsApp列印新冠肺炎疫情衝擊全球經濟，不少大陸民眾將資金轉向其認為不易貶值甚至會上漲的房地產避險，推高房價持續攀升。

投行高盛統計，2019年大陸住宅和開發商庫存總額高達52兆美元，是美國住宅市場規模的兩倍，甚至超過整個美國債市，外媒稱，大陸房市或迎來「史詩級泡沫」。

據大陸國家統計局16日公布的數據測算，大陸6月城鎮房價年增4.9％，上半年全國房地產開發投資年增1.9％。

華爾街日報報導，2020年3月，深圳一共288套公寓的新房地產開發項目，開賣不到8分鐘就在網路上銷售一空。

過幾天後，大陸購房者又搶購蘇州一新住宅建案共400多套住宅。

另在上海，根據估計，4月的二手房銷售接近歷史最高水準。

到了6月份的一個周六，有近9,000人每人付人民幣100萬元的認籌金，以獲得深圳一個開發項目公寓的抽籤選房資格。

報導認為，這足以證明大陸房市已達到瘋狂的程度。

在信貸推動下，大陸房市經歷10年快速增長，民眾大舉借債購房，大陸官方因疫情再度大規模放水，民眾為避險又進一步買房，使2020年第一季家庭槓桿率達到57.7％的歷史最高水準。

另據廣發銀行和西南財經大學一份報告，大陸居民將現有財富中的近78％栓在住宅地產上，而此一數據在美國僅為35％。

報導引述德州農工大學經濟學教授、大陸家庭金融領域專家甘犁分析，在疫情影響下，大陸民眾減少消費、增加儲蓄，並將更多資金放在他們認為比股市或海外資產更安全的資產。

報導認為，大陸的核心問題是，購房者認為政府對房地產依賴度很大，似乎不願意讓房市下跌，因為如果房價大幅貶值，將摧毀多數民眾的主要財富來源，並引發社會動盪。

甘犁說，大陸人民認為房地產投資是有保障的，甚至會上漲，但這將會催生一個更大的房市泡沫問題。

報導引述研究顯示，大陸房地產泡沫是個大問題，因資本配置不當會拖累生產率，與瞬間崩盤相比，其造成的長期破壞性影響也差不多，「現在就在發生，而且還在持續」。

大陸房市泡沫房市庫存工商時報賴瑩綺大陸新聞中心熱門文章台大醫院開第一槍：強烈建議暫停就醫2021.05.16散戶明該逃？專家：手上有這種股票先砍2021.05.16台股恐出現非理性下跌？金管會這樣看2021.05.16一場殺戮後老謝：台積幹掉美、陸2大咖2021.05.15驚爆「180」台股最慘殺哪？他給答案了2021.05.15