8招投資房地產的秘訣，學會後35歲當包租公、包租婆！ | 房地產投資入門
房地產，不僅是民生必需品，也是市場中保值性最高、風險最低的投資商品之一。
然而，它卻有著進入門檻極高的缺點，加上在這個炒地、炒房興盛 ... 跟著達人學投資理財從這裡開始投資自己的腦袋健康勝過財富5分鐘投資學院投資理財致富輕理財創業理財馬雲企業故事富人思維李嘉誠理財雞湯22k小資族窮人思維存錢郭台銘巴菲特信用卡比爾蓋茲理財fun輕鬆哈佛買房租房投資財經闕又上施昇輝投資理財生活理財股票投資投資理財理財存錢省錢退休金家庭理財財經股票產業貸款買房必修時間管理市場先生基金必知期權入門基金闕又上投資退休地雷股房地產投資房地產讀好書房價專欄作者Money錢CMoney官方CMoney精選專欄linetodayCM理財教母--林奇芬金麗萍Mr.Market市場先生廖義榮(Taylor)dolin66的財經筆記邱正弘怪老子快樂der乃皇包Money10199啪的財經筆記地產教父顏炳立林書廷草根影響力新視野魯神艾瑞克狼打陳唯泰李宏章Money錢Money錢理財專欄保險女人變有錢基金房地產基金市場趨勢林奇芬基金投信投顧報告書基金二三事指數型基金定期定額台股基金聰明買基金fundlover精選基金封閉式基金主權基金名家觀點台股平衡型基金退休生活退休金退休勞保勞退自選理財有方財務管理理財規劃理財基金理柏基金獎2017理柏基金獎2018理柏基金獎房地產房地產買屋租屋房市合作媒體House123money錢草根影響力新視野優租房幣圖誌卓越雜誌理財周刊Rss訂閱投資焦點生活好文合作特輯跟著達人學投資理財從這裡開始投資自己的腦袋健康勝過財富5分鐘投資學院如果你是老闆，你知道100年後，你的公司會變怎樣嗎？不騙你，Tiffany真的做到了！操盤高手林安樂，接手家業宮廟「企業化」創世界紀錄，原因感動眾人！買房族必讀！掌握8招投資房地產的秘訣，35歲爽當包租公、包租婆不是夢...2015.12.29最後更新於2021.2.976327房地產,CMoney官方收藏投資房地產的必讀聖經！30歲買房住、35歲買房租的夢想就靠它...受到華人傳統觀念的影響，我們總認為「有土斯有財」，任何稍有能力存點積蓄的人，都將購置房地產列為一生中最重要的目標之一。
房地產，不僅是民生必需品，也是市場中保值性最高、風險最低的投資商品之一。
然而，它卻有著進入門檻極高的缺點，加上在這個炒地、炒房興盛的年代，不論是要買第一間房來住，還是要買第二間房來租，躺著讓房子幫你賺錢，都不是件容易的事。
不過在有了《35歲前投資房地產賺到1000萬》這本書之後，感覺一切變得更有技巧性、也容易多了呢！下面就為大家整理、節錄了書中的8個重點，讓你買房的夢想不再只是白日夢喔！現在就一起繼續往下看看吧！讓你住屋、租屋的8個買房必勝絕技1.掌握頭期款「335原則」在這個薪資低、物價飆、利率衝的年代，買房子的頭期款的確很難存，因此開始有人提倡了所謂的「335原則」。
所謂的「335原則」就是：1.自備款：至少3成以上。
2.還款負擔：以不超過家庭所得支出1/3為限。
3.購屋總款：以家庭年收入的5倍計算購屋總價較為合適。
只要好好掌握它，搭配著穩定的收入、節儉的開銷，擁有一棟自己的房子的夢想也就更近一些了。
2.開源節流，存到買房的第一桶金自備款+銀行貸款=購屋總價款因此買房的第一步即是準備足夠的自備款，通常自備款占總購屋價款的20%～40%，但我們最好能準備到30%左右，因為若準備的自備款越高，將來每個月要繳費的款項也就越低。
為了迅速存到足夠的自備款，縮衣節食、開源節流自然是少不了的。
所謂的「節流」，當然就是要盡可能地省下不必要的花費，例如盡量降低娛樂費、聚餐費、多在家開伙、少買有牌子的衣服等。
至於「節流」，就是在心有餘力之上，可以在正常工作時間以外找份兼職打工，例如家教、電訪員、校對等外包工作，這麼一來，便能增加自己的收入，也能更快速迎接到「第一桶金」目標達成那日。
3.沒有富爸媽，不妨試試個人借貸然而，即使開源節流，也不是每個人都有能力輕易地存到自備款這「第一桶金」，更不是每個人都有富爸、富媽撐腰，想辦法讓他籌出這筆錢，這時候不妨可以試試個人信貸。
即使是在籌即自備款的階段，銀行仍舊是個放款的大金主，好好利用便能省下不少時間和精力。
購屋時向銀行申請的貸款是屬於有擔保品的質押貸款，其中個人信貸專案算是一個迅速而容易申請的專案，只要個人信用紀錄沒有瑕疵，又有正當的收入，通常銀行會予以核准。
個人信用貸款所借貸的金額，建議可在20萬至50萬左右，因為信用貸款的利率較高，所以也不宜借
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房地產，不僅是民生必需品，也是市場中保值性最高、風險最低的投資商品之一。
然而，它卻有著進入門檻極高的缺點，加上在這個炒地、炒房興盛的年代，不論是要買第一間房來住，還是要買第二間房來租，躺著讓房子幫你賺錢，都不是件容易的事。
不過在有了《35歲前投資房地產賺到1000萬》這本書之後，感覺一切變得更有技巧性、也容易多了呢！下面就為大家整理、節錄了書中的8個重點，讓你買房的夢想不再只是白日夢喔！現在就一起繼續往下看看吧！讓你住屋、租屋的8個買房必勝絕技1.掌握頭期款「335原則」在這個薪資低、物價飆、利率衝的年代，買房子的頭期款的確很難存，因此開始有人提倡了所謂的「335原則」。
所謂的「335原則」就是：1.自備款：至少3成以上。
2.還款負擔：以不超過家庭所得支出1/3為限。
3.購屋總款：以家庭年收入的5倍計算購屋總價較為合適。
只要好好掌握它，搭配著穩定的收入、節儉的開銷，擁有一棟自己的房子的夢想也就更近一些了。
2.開源節流，存到買房的第一桶金自備款+銀行貸款=購屋總價款因此買房的第一步即是準備足夠的自備款，通常自備款占總購屋價款的20%～40%，但我們最好能準備到30%左右，因為若準備的自備款越高，將來每個月要繳費的款項也就越低。
為了迅速存到足夠的自備款，縮衣節食、開源節流自然是少不了的。
所謂的「節流」，當然就是要盡可能地省下不必要的花費，例如盡量降低娛樂費、聚餐費、多在家開伙、少買有牌子的衣服等。
至於「節流」，就是在心有餘力之上，可以在正常工作時間以外找份兼職打工，例如家教、電訪員、校對等外包工作，這麼一來，便能增加自己的收入，也能更快速迎接到「第一桶金」目標達成那日。
3.沒有富爸媽，不妨試試個人借貸然而，即使開源節流，也不是每個人都有能力輕易地存到自備款這「第一桶金」，更不是每個人都有富爸、富媽撐腰，想辦法讓他籌出這筆錢，這時候不妨可以試試個人信貸。
即使是在籌即自備款的階段，銀行仍舊是個放款的大金主，好好利用便能省下不少時間和精力。
購屋時向銀行申請的貸款是屬於有擔保品的質押貸款，其中個人信貸專案算是一個迅速而容易申請的專案，只要個人信用紀錄沒有瑕疵，又有正當的收入，通常銀行會予以核准。
個人信用貸款所借貸的金額，建議可在20萬至50萬左右，因為信用貸款的利率較高，所以也不宜借