土地開發必須具備的看地要領@ 永然文化:: 痞客邦:: | 土地開發是什麼
黃宗源通常決定一塊土地的好壞，除了書面資料的研判之外，更重要的是，現場看地的感覺。
很多早期買地成功致富的建設公司老板，幾乎都是在看地階段就確定了 ...永然文化跳到主文永然文化出版股份有限公司由李永然律師於1987年創辦，是專業出版法律圖書之出版公司，也是率先出版實務法律圖書的出版公司，致力出版實用、易讀的法律圖書。
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Jul22Wed201511:09土地開發必須具備的看地要領 ■黃宗源通常決定一塊土地的好壞，除了書面資料的研判之外，更重要的是，現場看地的感覺。
很多早期買地成功致富的建設公司老板，幾乎都是在看地階段就確定了買與不買的意願，剩下的就是書面作業及價格的問題；當然，現在房地產經營之複雜程度已遠遠超過過去，現場看地這項過程雖不似過去占了買賣土地的絕大多數比例，仍為建設業者重視的一環，尤其當成交金額稍大時，大老板通常都不敢輕忽現場看地這一關。
現場看地應依下列幾項要領：1.攜帶資料：(1)都市計畫圖。
(2)地籍圖。
(3)現況圖。
(4)建照套繪圖。
2.攜帶工具：(1)比例尺。
(2)捲尺。
(3)照相機。
(4)指北針。
(5)紀錄簿。
3.陪同人員：(1)建築師或具相同背景之專業人員。
(2)土地介紹人。
4.調查項目：(1)基地之地形、地貌（含高差、道路及排水現況）。
(2)基地內地上物現況。
(3)鄰地、鄰房之狀況。
(4)基地附近公共設施及交通狀況。
-----------------------------------------------《土地開發與建築規劃應用》先從土地開發的學理分析到基礎知識、基本工具逐一介紹，再由建築企劃、規劃的模擬分析，使讀者成為一個「貨真價實」的土地開發人員，深值業界、學界、對不動產有興趣及從事建築相關行業者參考！http://www.law119.com.tw/newdesign/compbook/view.asp?idno=1423&kgroup=法律圖書文章標籤土地開發看地勘地全站熱搜創作者介紹永然文化永然文化永然文化發表在痞客邦留言(0)人氣()E-mail轉寄全站分類：財經企管個人分類：土地開發與營建法律系列此分類上一篇：何謂雜項執照？此分類下一篇：何謂開發許可？上一篇：台商對在中國大陸強制執行中拍賣、變賣的法律認識！下一篇：何種情形下將遭拘提管收？歷史上的今天2020:★2020年7月21日ETtoday新聞雲刊登「回郵索書掌握勞資爭議解方 李永然律師率團隊捍衛勞權」2016:房屋因鄰地施工而受損，損害賠償的範圍為何？▲top留言列表發表留言熱門文章文章搜尋參觀人氣本日人氣：累積人氣：QRCodePOWEREDBY(登入)最新文章文章分類最新報導(2)新聞(1)探究黑白集(2)人道人權讀饗系列(18)地產中心(2)金融理財系列(2)大師開講．法律Q&A(25)金融理財系列(2)創富致勝系列(2)訴訟進階指引系列(4)永然心情(1)讀後感(47)永然觀點(262)永然動態(53)不動產財稅規劃系列(2)永然說新聞(134)三百六十行法律權益系列(2)法律專欄(55)實用法規系列(2)MONEY系列(3)手冊索取(137)訴訟案例&撰狀實用全集(5)新書登場(9)生活權益保障Ｑ＆Ａ系列(9)都更安心上手系列(4)永然商務法律系列(7)節稅法律實用系列(3)土地開發與營建法律系列(11)法律好好學系列(9)權益法案系列(3)永然智慧財產權系列(4)採購營繕投標法律系列(15)婚姻權益系列(8)永然地政系列(23)現代生活法律系列(10)法律常識入門系列(16)節稅法律實用系列(3)量身打造契約系列(10)自己動手做系列(12)永然房地產投資法律實務全集(6)公寓大廈管理維護系列(16)永然理財投資系列(32)永然商務法律系列(1)校園法律ＡＢＣ系列(5)法律防身系列(29)勞資權益雙贏系列(8)為房屋買賣權益把關系列(17)公告(6)未分類文章(4)最新留言回到頁首回到主文免費註冊客服中心痞客邦首頁©2003-2021PIXNET關閉視窗
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