2020年成交量總結. 一手私樓方面，本港疫情反覆，年內政府多次收緊防疫措施，發展商推盤步伐被逼減慢 ...realsexporndirtyindianporn.mobischoolgirlsexypicture5minsexvideopornindianvideos.profullxvideosexbiisexallnewindianporn.probalochgirlssexbangalorefreesexyindians.proindiansixyvideoborderbhojpurifilmletmejerk.funidianpornkamapisachisexcomindianpornbase.pronegrosexvideodownloadteluguxkathaluturkishxxx.onlinetamilnaduschooluniformindianbigwomensexturkishsex.onlinemoviewood.medesifudicomturkishpornvideos.proswamijifuckingxxxsexbpanimalwomanxxxolxkanpurturkishxxx.mobinightsuitforwomenbangalisexvedioturkishporn.proindianvidiosexsrireddypornvideosturkishpornography.proluckyvillagerxxxvwwwturkishporno.mobidesimmsclipspornsleepingauntturkishsex.proredwapsexkamleshsainimmsturkishhdporn.proghrelusexSkiptocontent地產中國・海外・香港2020年住宅樓市回顧中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，回顧2020年香港樓市，受到新型冠狀病毒疫情打擊，加上本港內部政局勢不穩，中美貿易紛爭未解決，拖累本港經濟下滑，樓市難獨善其身，惟綜觀市場眾多投資產品，住宅物業於過去一年可算是最穩健的一項，2020年住宅成交量跟去年相若，二手樓價僅較去年微跌0.2%。

2020年成交量總結一手私樓方面，本港疫情反覆，年內政府多次收緊防疫措施，發展商推盤步伐被逼減慢，售樓進度大落後，導致一手交投減少。

據中原地產研究部資料，預測2020年全年一手私人住宅買賣登記錄約14,900宗，較去年的20,685宗少28%，創2013年9,753宗後的七年新低。

金額方面，2020年一手成交登記金額估計錄約1,720億元，按年減少24%，創2015年後五年新低。

二手方面，今年二手私樓成交量及金額雙雙回升。

剛性需求持續高企，疫情下新盤市場出現空窗期，令累積的強勁購買⼒匯聚二手市場，二手成交平穩暢旺。

預測2020年全年二手私人住宅買賣登記錄約41,400宗及3,560億元，分別較去年增加15%及13%，金額將創歷史第三高，僅低於1997年的5,280.1億元及2010年的4,179.4億元，宗數將創2014年後六年新高。

預料全年住宅成交登記宗數達56,000宗，與去年的56,578宗相若。

樓價2019年施政報告宣布放寬住宅按揭成數樓價上限，成功帶動中小型單位二手交投重拾動力。

2020年初農曆新年前樓市交投暢旺，反映二手樓價的中原城市領先指數CCL於175點水平成功止跌回升。

農曆新年起，受到疫情擴大的衝擊，樓市氣氛急轉直下，CCL急速下跌至174點今年低位。

直至第2季疫情緩和，樓價見底回升，樓市展開新一輪升浪。

7月爆發疫情第三波，樓價再受打擊，由181點今年高位反覆回落。

11月下旬第四波疫情爆發，新盤熱賣，帶動二手交投，剛需高企，好淡因素爭持，樓價表現反覆，波幅忽大忽小。

上周最新一期CCL創9周新高，升幅為56周最大。

疫情持續一整年，CCL全年微跌0.2%，僅錄得輕微跌幅。

去年施政報告放寬按揭保險成數效力逐漸浮現，首置人士購買能力提升，刺激十大傳統屋苑成交十分暢旺。

據中原地產研究部資料，2020年首十一個月，十大屋苑共錄得3250宗二手買賣合約登記，金額錄272.47億元，分別較2019年全年升17%及19%，金額創2010年後十年新高，宗數創2014年後六年新高。

若按面積分佈統計，2020年ABC類單位成交量及樓價均疫市上升，而DE類單位成交量及樓價則同告下跌。

可見中小型單位於放寬按保效