今年市場出現多項負面消息，不過樓市走勢發展平穩，整體二手樓價全年微跌0.2%。

中原預計，疫情最壞時刻將隨2020年過去，料明年整體二手樓價可錄得7.港聞奧運娛樂生活科技國際觀點經濟體育女生熱話中國好食玩飛社區藝文格物影像更多服務登入港聞社會新聞突發偵查政情深度香港經濟天氣奧運最新焦點金牌榜直播時間表香港隊專區港隊獎牌希望數據解密娛樂即時娛樂電影眾樂迷生活健康教煮親子寵物職場好生活網購攻略科技實用教學數碼生活遊戲動漫國際即時國際環球趣聞國際分析世界專題觀點社論01觀點周報經濟財經快訊宏觀解讀地產樓市專題人訪體育即時體育跑步Jumper武備志女生知性女生穿搭筆記談情說性美容手帳熱話熱爆話題開罐研數所中國即時中國大國小事藝文中國中國觀察台灣新聞好食玩飛食玩買旅遊社區社區專題18區新聞隱形香港社區伙伴藝文格物一物形而藝文哲學第二身扭耳仔影像紀實動感影像熱話攝影界請先登入享受更多會員獨家優惠及功能！登入新聞總覽港聞奧運娛樂生活科技國際觀點經濟體育女生熱話中國好食玩飛社區藝文格物影像其他服務訂閱《香港01》周報地產樓市中原：料明年整體二手樓價回升7%　成交量上4.2萬宗中原：料明年整體二手樓價回升7%　成交量上4.2萬宗經濟地產樓市地產樓市中原：料明年整體二手樓價回升7%　成交量上4.2萬宗撰文：蔡偉南出版：2020-12-1717:20更新：2020-12-1717:24今年市場出現多項負面消息，不過樓市走勢發展平穩，整體二手樓價全年微跌0.2%。

中原預計，疫情最壞時刻將隨2020年過去，料明年整體二手樓價可錄得7%升幅。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受新冠肺炎疫情打擊，加上本港內部政經局勢不穩，中美貿易紛爭未解決，經濟下滑，今年整體二手樓價較去年微跌0.2%。

估樓價明年首季先反彈2%至3%他預計，明年本港開始疫苗接種，通關有望，料首季經濟將急速復甦，樓價於第一季有望急速反彈2%至3%。

待通關後，投資者重投市場，他尤其看好豪宅反彈力。

他又估計，明年整體二手樓價料可升7%，豪宅樓價升8至10%。

估明年一、二手買賣錄6.2萬宗成交量方面，陳永傑預計，2020年積存的一手供應將於2021年急速推出，料全年新盤成交量可達2萬宗。

而二手交投量全年可達約4.2萬宗。

整體而言，明年一手及二手成交量預計合共約6.2萬宗，按年升13%，有機會創九年新高。

中原測量師行董事總經理黎堅輝表示，發展商轉向私人市場增加土地儲備。

發展商將從舊樓收購吸土儲至於土地方面，中原測量師行董事總經理黎堅輝表示，本財政年度供應目標為12,900伙，但首三季實際供應量只有7,400伙，以目前推地步伐推算，相信全年達標有壓力，將會是連續三年供應不達標。

他又指，政府推出的私人住宅土地供應大幅減少，並長期維持低位，料發展商續轉向私人市場增加土地儲備，舊樓收購及強拍等私人發展重建將成為發展商主要土地來源。

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