瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，2020年土地交易市場在低利、防疫避險，以及強旺的住宅買氣帶動下總金額明顯成長，不過建商能取得 ...即時熱門政治社會生活健康國際地方蒐奇影音財經娛樂汽車時尚體育3C評論玩咖食譜地產專區TAIPEITIMES求職爆Search自由電子報地產天下地產首頁最新新聞案場直擊房市熱區地產思維品味家居地產影音粉絲團自由影音即時熱門政治社會生活國際地方蒐奇財經娛樂汽車時尚體育3C評論玩咖食譜健康地產專區服務自由電子報APP自由電子報粉絲團自由電子報Line熱門新訊地產　>　最新新聞2020年購地十大建商出爐龍頭建商南下爭地盤2021/01/0904:30文/記者張瀞勻迎綠線完工，台中市掀搶地大作戰。

2020年最大黑天鵝為「新冠肺炎」，疫情肆虐全球，但台灣防疫得宜，成了最大受惠國家之一，而熱錢回流、也促使房地產市場再度站上高峰，不少建商趁勝追擊，大舉獵地，根據房仲統計，2020全年購地總金額前十名建商之冠為興富發建設，購地金額高達206.26億元，涉獵範圍從桃園市、新竹市到台中市。

根據瑞普萊坊統計，2020年土地交易總金額達到3,307億元，相較於2019年的3,120億元，年增率6%，購地兩大主力為壽險業及建商，但建商在2020年獵地金額為1,909億元，較2019年2,275億元來得低。

請繼續往下閱讀...建商棄台北、攻台中大舉獵地422億元瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，2020年土地交易市場在低利、防疫避險，以及強旺的住宅買氣帶動下總金額明顯成長，不過建商能取得之土地較過去兩年少，因此使得購地金額下滑，像是2019年建商如鼎越開發以372億元取得京華城土地、元利以113億元取得信義計畫區D3土地等天價地王物件，創造歷史紀錄，但2020年的百億以上台北市土地皆盡成壽險業囊中物，建商不願攖其鋒，轉而追求資金快速回收的區域、產品，投資策略轉向。

然而建商轉向哪些區域呢？高力國際統計建商在六大都會區獵地狀況，其中台中市以422億元居冠，亞軍為台北市307億元，其次依序為新北市295億元、台南市195億元、桃園市163億元、高雄市112億元。

斥資206億元興富發蟬聯獵地王進一步觀察2020年購地金額前十名之建商，據永慶房產集團統計，以興富發集團累計購地金額206.26億元蟬聯獵地王，有別於前年以台北市為購地主力，2020年獵地範圍涵蓋桃園市桃園區、新竹市東區、台中市西屯區，又以向雨衣大廠達新工業購入的台中市七期惠國段2,593坪土地交易金額最龐大，達到83.76億元，寫下台中市土地最高總價之交易。

然而興富發集團今年推案量粗抓超過650億元，將以2~3房為規劃主流，鎖定首購市場，且推案重心將會南移，桃園、台中、高雄都將會有百億大案登場。

遠雄建設看好北投士林科學園區發展，砸下20餘億元購地。

(圖/信義全球資產)獵地亞軍寶座則由遠雄建設奪下，全年購地總金額達92.12億元，土地腳步從北到南，像是台北市北投士林科技園區、新北新莊區、中和區及桃園市桃園區，到台中市西屯區、台南市永康區，都可見到遠雄獵地足跡，其中金額最龐大為豪擲20.58億元買下北投士林科技園區住宅用地之交易，此外，遠雄近年積極進軍台南市場，陸續佈局台南高鐵特區、中西區及北區，2020年也首度插旗永康地區，以7.95億元購入永康鹽行國中區段徵收區4,527坪土地卡位。

老牌建商積極搶地斥下重本押寶14期然而觀察前10名建商購地總金額合計約717億元，佔整體土地交易達21.6%，另外，值得留意的是，台中市老牌建商順天建設為2020年度唯一入榜之台中建商，購地金額達39.69億元，獵地範圍為台中市北屯區、南屯區，且集中於今年下半年，像是9月底以總價20.54億元取得台中市南屯區單元三重劃區內的永春東七路3,877坪土地。

台中建商順天建設數度入手14期重劃區，看好該區未來前景。

此外，順天建設看好北屯區14期重劃區，不惜斥下重本押寶，年初陸續入手的崇德六路、安順東二街口的商5土地及崇德八路、敦和二街口住宅土地，9月更以8.89億元，購入敦和段3筆、合計1,616坪之土地。

護國神山插旗二期城市獲翻轉奇蹟黃舒衛指出，2020年建商購地方向有三，首先，「捨台北、搶台中」，關鍵在於台中市有捷運綠線開通題材，加上沿線聯合開發的商機，帶動中低總價市場狂銷，以及高級路段商業開發價值，因此獵地首要區域從台北市轉進台中市，帶動台中土地交易總金額超越台北市，成為全台最夯。

其次，龍頭建商跨區搶進潛力區，2019年台中土地市場以區域建商為主要買方，如：總太、豐邑，而202