房東責任2:意外事故連帶責任. 意外事故要當心近幾年我們還看到，房東在出租房屋時對意外事故需要承擔的責任和義務越來越多。

一些房東因為將 ...Friday,Jun11,2021首頁健康美食時尚運勢娛樂旅遊動漫家居科學文化歷史房產這就是你的責任！房東你可不能推卸啊2016/08/23 來源：巴樂兔租房租房這件事兒上，房東和房客的關係是相當微妙複雜，相處的久了，矛盾就多了，房東與房客的那些矛盾中，那些問題是房東必須負責的？又有哪些不應該是房東的鍋？不論你是房東還是租客，這些事兒你都該知道。

...房東責任1:房客身份審查通常來說，房東在出租房屋前要對房客身份進行一定程度的審查。

首先備份租客的身份證複印件是必須的。

此外，還要對租客租房的目的進行詢問。

如果租客租房是用於經營，房東還要了解自己的房屋是否能做經營用途，租客也應該提前說明，否則對租客和房東而言都會有隱患哦。

...房東責任2:意外事故連帶責任意外事故要當心近幾年我們還看到，房東在出租房屋時對意外事故需要承擔的責任和義務越來越多。

一些房東因為將具有安全隱患的房屋出租，造成房客煤氣中毒、觸電等人身傷害事故，被判承擔賠償責任，嚴重的甚至受到處罰或刑罰。

對此類可能出現的"意外事故"，房東和租客都要留個心眼。

房東出租房屋前要保證房屋符合安全居住標準，不能存在安全隱患。

比如，安裝的熱水器是否符合規範、電線線路是否存在短路等等。

租客在入住之前，也應該仔細檢查電路、管道安全，一旦出現問題應該馬上找房東，房東有責任更換。

當然有問題的房子還是別租了...房東責任3:安全過錯連帶責任要提防出租房內發生盜竊等不良案件，租客若是能有證據證明被盜案與房東提供的設施等本身存在安全隱患（如窗戶可以進人、門鎖損壞或可以用其他鑰匙打開等），或者房東在安全方面有過錯（如鎖壞了不同意更換、明知治安差不加裝防盜門等）而使小偷輕易進入，則房東是需要承擔連帶責任的。

因此，對於出租房屋的治安狀況，房東也要盡到自己的職責，保證出租房的門、窗等安全、正常使用，謹防盜竊等不良案件的發生。

日常維修雙方協商日常維修需負責根據我國有關法律法規的規定，對於出租房屋的維修，如果租賃雙方當事人有約定的，按照約定辦理；但如果出租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有做出約定的，一般就是由房東承擔維修責任，因此產生的費用也應該由房東承擔。

若因房客過錯造成房屋損壞的，則由房客負責修復或者賠償。

...有些房東為了規避責任，在簽訂租房合同時增加了許多免責聲明。

租客要特別留意。

但是，有些免責聲明實際不能幫助房東規避法律責任，所以房東也千萬不能"怕麻煩"而對問題睜一隻眼閉一隻眼，按照規定來出租房屋才是穩定出租的辦法。

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