有民眾租屋遇上每天清晨發出噪音的惡鄰居，房東擺爛不處理，令他身心疲憊又頭疼！崔媽媽基金會提醒，租客可看合約中有無「提前中止條款」 ...首頁新聞總覽清晨5點總被吵醒　租屋遇惡鄰靠這招最實際2018-11-2018:07A-A+人氣77352清晨5點總被吵醒　租屋遇惡鄰靠這招最實際#崔媽媽基金會#租屋#惡鄰#地方#租售好房網News記者王薀琁／台北報導有民眾租屋遇上每天清晨發出噪音的惡鄰居，房東擺爛不處理，令他身心疲憊又頭疼！崔媽媽基金會提醒，租客可看合約中有無「提前中止條款」，提前告知後，便能在不付違約金的狀況下解約，雖然蒐證報警也是方法，但須長期抗戰一至兩年，在身心疲憊下似乎不大符合租屋的經濟成本。

民眾上批踢踢求助，表示每天清晨5點，就會聽到樓上噪音不斷，包括拖椅子、跑步、敲地板等聲響，每次被吵醒都無法再睡著，讓他每日疲憊不堪，相當困擾。

上樓向鄰居溝通，對方為外國人，竟然反嗆「有小孩就是會吵」、「他們國家的人都是這麼早起，不像我們台灣人這麼懶惰」，接著甩門不理會。

民眾無可奈何跟房東反映，沒想到房東竟然只要他戴耳塞、別計較。

崔媽媽基金會提醒，民眾租屋一定要注意有無「提前中止條款」，以保障自身權益。

（圖／好房網資料中心）之後，民眾稱樓上鄰居變本加厲，製造更大噪音聲響，但他也拿東西敲天花板回擊，結果此舉竟引起房東關切，要求他「不要做粗魯又不理智的事」，但民眾實在無法忍受每天5點被吵醒，再去跟樓上理論又被挨罵外加甩門。

許多人都直覺解決辦法是「報警」，但崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠表示，該民眾可以查看合約中有無「提前中止條款」，只要提前告知一個月、或兩個月，就不必扣除違約金，讓房東有喘息的機會，租客也能全身而退。

曹筱筠補充，如果合約中載明「不能提前中止」，那就得與房東協商、或申請調解，因為房東並沒有實際住在屋理，不能真正體會被噪音騷擾的痛苦，順從房東消極處理、或提前中止被扣錢，都很耗精力。

另外，曹筱筠說，氣味與聲音較難舉證，有時甚至要花一至兩年蒐證、長期抗戰，要報警當然也是方法，但就算判決獲得求償，租約很有可能也到期了，由於租客不是屋主，此作法有點不符合實際。

曹筱筠提醒民眾，租屋簽約時，一定要注意有沒有「提前中止條款」以保障自身權益，未來若遇上狀況非搬家不可，就可提前告知、不付違約金搬家。

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