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1. 樓花買賣及管制
入伙紙(Occupation Permit , 俗稱OP ) , 樓宇建築完成， 經屋宇署驗樓， 符合結構安全等規定， 便 ... 收樓程序. 有關政府部門發出入伙紙及滿意紙. 發展商通知買家收樓. 簡介課程簡介網上大學堂入學手續學生指引著作設施動態聯絡我們主席的話有關大學堂願景及使命學術質素保證為何要選擇大學堂榮獲獎項里程碑導師龍虎榜CPD課程晚間牌照課程英語一分鐘普通話一分鐘報名程序CPD課程、晚間課程、通識課程文憑課程CEF課程報名表格晚間課程及通識課程CPD課程文憑及專業文憑課程報名表格豁免課程表格免入息審查貸款計劃CEF課程報名表格持續進修基金申請須知晚間牌照課程營業員牌照課程地產代理牌照課程課堂守則假期颱風及暴雨課堂安排投訴處理培訓場地資源閣地產代理資格考試資訊試題精選網上自學課程發牌資訊名人語錄相關聯結活動花絮狀元之夜 (I)樓花買賣及管制 1.何謂「樓花」？ 未落成物業；或發展商首次推出發售的樓盤可由一間律師樓代表買賣雙方 2.滿意紙(CertificateofCompliance) 滿意紙(CertificateofCompliance,俗稱CC/LetterofCompliance,俗稱LC)適用於官批土地，符合政府批地條件後由地政署發出，作用是將土地之「衡平法權益」(EquitableInterest)轉為「實益權益」(LegalEstate) 3.入伙紙(OccupationPermit) 入伙紙(OccupationPermit,俗稱OP),樓宇建築完成，經屋宇署驗樓，符合結構安全等規定，便發出入伙紙 4.樓花買賣的管制 4.1發展商方面 有相當管制，以保障買家，於批地條款中，對發展商有如下管制： - 清楚交待面積 - 交待完成日期 - 儲訂及放訂安排 - 轉名費上限 - 發售方式等等 4.2買家方面 無甚限制，可自由轉售，但付印花稅的責任仍然保留 註：入伙前不得轉讓限制已撤銷 5.印花稅 做樓契前，每次轉讓均須支付一次印花稅買賣合約後30天內繳付可延期至樓契後30天內繳付，但不超過3年延期期間內轉讓，7天內付清印花稅逾期罰款，最高是印花稅10倍 6.入伙日期 6.1「官契」土地樓盤 ‧ 一般是舊樓重建 ‧ 入伙前需有由屋宇署發出的入伙紙 註：官契(GovernmentLease)不需要滿意紙 6.2「官批」土地樓盤 即conditions(包括賣地、換地及批地官批等) ‧ 一般是全新地皮(如填海區、鐵路上蓋等) ‧ 入伙前需有由屋宇署發出的入伙紙及地政署發出的滿意紙 ‧ 若發展項目龐大，政府將發出臨時入伙紙及售樓同意書(ConsenttoAssign)或分期滿意紙(PhasedCC)，待整個項目完成後才發正式入伙紙及滿意紙 ‧ 一些物業雖入伙多年，仍未有滿意紙，業權仍然是「衡平法」權益，買賣時須於臨約訂明，以免日後爭7.收樓程序 有關政府部門發出入伙紙及滿意紙發展商通知買家收樓14天內到律師樓簽契、支付樓價尾數及有關費用律師樓發出收樓紙買家到地盤收樓 8.拖延收樓的後果 如未付清樓價，會構成毀約，一般發展商給予21日寬限期，但會罰息(約P+3%)，之後發展商會隨時出信殺訂並保留追討差價權利如已付清樓價只欠雜費，亦屬毀約，但發展商一般很包容。
已做即供買家可趁此時摸出 9.入伙日期 9.1即供：簽約後一個月內付清樓價，如須貸款，要簽「樓花按揭」(俗稱EM)，入伙時再簽「現樓按揭」 9.2建築期：簽約後付訂金數次，餘款七至八成入伙時付清10.公開抽籤形式購買樓花流程 中籤後於指定日期揀樓即場與發展商簽署確認書或臨時合約於指定日期，到發展商律師行簽正式合約，視乎合約條文可能須加訂金如選「即供」，於指定日付清樓價，一般享有較高折扣如選「建築期」，於指定日期加訂等待發展商通知入伙 11.買家應付費用(隨樓價外) 買賣合約律師費買賣契律師費按揭契律師費印花稅圖則費、公契費、全套樓契之律師費(須注意舊樓重建的樓契會較新批地皮的樓契貴上好幾倍，應事先問明發展商費用若干，以免入伙時大失預算)上期管理費、管理費按金、公共設備按金、設備基金及泥頭費等 返回 私隱政策
已做即供買家可趁此時摸出 9.入伙日期 9.1即供：簽約後一個月內付清樓價，如須貸款，要簽「樓花按揭」(俗稱EM)，入伙時再簽「現樓按揭」 9.2建築期：簽約後付訂金數次，餘款七至八成入伙時付清10.公開抽籤形式購買樓花流程 中籤後於指定日期揀樓即場與發展商簽署確認書或臨時合約於指定日期，到發展商律師行簽正式合約，視乎合約條文可能須加訂金如選「即供」，於指定日付清樓價，一般享有較高折扣如選「建築期」，於指定日期加訂等待發展商通知入伙 11.買家應付費用(隨樓價外) 買賣合約律師費買賣契律師費按揭契律師費印花稅圖則費、公契費、全套樓契之律師費(須注意舊樓重建的樓契會較新批地皮的樓契貴上好幾倍，應事先問明發展商費用若干，以免入伙時大失預算)上期管理費、管理費按金、公共設備按金、設備基金及泥頭費等 返回 私隱政策
2. 預計「關鍵日期」是否收樓日期?
買賣合約亦述明，賣方須於認可人士批予延期後的14日內，向買方提供有關延期證明書的文本。
因此，買方切勿把「關鍵日期」當作必定可收樓日期，應先向賣方 ...個案分享預計「關鍵日期」是否收樓日期?目錄|上頁|下頁個案8:A先生新婚在即，聽從相熟地產代理意見，購買了某一手住宅發展項目的住宅單位。
地產代理告訴他，售樓說明書列出的「預計關鍵日期」便是收樓日期，他能在結婚前兩個月收樓。
近日天氣不穩，A先生擔心能否依期收樓，不知可向誰查詢。
一手住宅物業銷售監管局提醒你:如一手住宅物業買家就收樓日期有任何疑問，應直接向賣方查詢。
根據《一手住宅物業銷售條例》（《條例》）的要求，就未落成發展項目的住宅物業；或尚待符合條件的已落成發展項目的住宅物業而言，賣方必須在售樓說明書、廣告及買賣合約中列明由該發展項目的認可人士提供的該項目預計「關鍵日期」。
什麼是「關鍵日期」一般而言，「關鍵日期」是指項目符合批地文件的條件的日期，或該項目在遵照經批准的建築圖則的情況下或按照豁免證明書的發出的條件在各方面均屬完成的日期。
就地政總署預售樓花同意方案規管的發展項目，賣方須在合格証明書或轉讓同意書發出後的一個月內（以何者較早為準），就賣方有能力有效地轉讓有關物業一事，以書面通知買方。
至於並非地政總署預售樓花同意方案規管的發展項目，賣方須在佔用文件（包括佔用許可證）發出後的六個月內，就賣方有能力有效地轉讓有關物業一事，以書面通知買方。
買賣合約須載有「關鍵日期」強制性條文同時，《條例》規定，未落成發展項目內的住宅物業的買賣合約必須載有條例附表5所列有關「關鍵日期」的強制性條文，例如：買賣合約須列出該發展項目的認可人士提供的該發展項目的預計關鍵日期，並述明賣方須於該日期或之前，在各方面符合政府批地書的條件及建築圖則(如有的話)完成該發展項目，以及述明如認可人士按照《條例》批予延期，則屬例外。
買賣合約須述明，賣方有權獲得認可人士在顧及純粹由以下一個或多於一個原因所導致的延遲後認為合理的延期，完成有關發展項目(a)工人罷工或封閉工地；(b)暴動或內亂；(c)不可抗力或天災；(d)火警或其他賣方所不能控制的意外；(e)戰爭；或(f)惡劣天氣。
（「惡劣天氣」是指香港天文台在二十四小時（從午夜至午夜）內，錄得超過20毫米雨量，或在上午8時至下午5時之間，發出黑色暴雨警告訊號或懸掛8號或以上颱風訊號。
）買賣合約亦述明，賣方須於認可人士批予延期後的14日內，向買方提供有關延期證明書的文本。
因此，買方切勿把「關鍵日期」當作必定可收樓日期，應先向賣方查詢，以免賣方根據買賣合約延後「關鍵日期」時而令自己失去預算。
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因此，買方切勿把「關鍵日期」當作必定可收樓日期，應先向賣方 ...個案分享預計「關鍵日期」是否收樓日期?目錄|上頁|下頁個案8:A先生新婚在即，聽從相熟地產代理意見，購買了某一手住宅發展項目的住宅單位。
地產代理告訴他，售樓說明書列出的「預計關鍵日期」便是收樓日期，他能在結婚前兩個月收樓。
近日天氣不穩，A先生擔心能否依期收樓，不知可向誰查詢。
一手住宅物業銷售監管局提醒你:如一手住宅物業買家就收樓日期有任何疑問，應直接向賣方查詢。
根據《一手住宅物業銷售條例》（《條例》）的要求，就未落成發展項目的住宅物業；或尚待符合條件的已落成發展項目的住宅物業而言，賣方必須在售樓說明書、廣告及買賣合約中列明由該發展項目的認可人士提供的該項目預計「關鍵日期」。
什麼是「關鍵日期」一般而言，「關鍵日期」是指項目符合批地文件的條件的日期，或該項目在遵照經批准的建築圖則的情況下或按照豁免證明書的發出的條件在各方面均屬完成的日期。
就地政總署預售樓花同意方案規管的發展項目，賣方須在合格証明書或轉讓同意書發出後的一個月內（以何者較早為準），就賣方有能力有效地轉讓有關物業一事，以書面通知買方。
至於並非地政總署預售樓花同意方案規管的發展項目，賣方須在佔用文件（包括佔用許可證）發出後的六個月內，就賣方有能力有效地轉讓有關物業一事，以書面通知買方。
買賣合約須載有「關鍵日期」強制性條文同時，《條例》規定，未落成發展項目內的住宅物業的買賣合約必須載有條例附表5所列有關「關鍵日期」的強制性條文，例如：買賣合約須列出該發展項目的認可人士提供的該發展項目的預計關鍵日期，並述明賣方須於該日期或之前，在各方面符合政府批地書的條件及建築圖則(如有的話)完成該發展項目，以及述明如認可人士按照《條例》批予延期，則屬例外。
買賣合約須述明，賣方有權獲得認可人士在顧及純粹由以下一個或多於一個原因所導致的延遲後認為合理的延期，完成有關發展項目(a)工人罷工或封閉工地；(b)暴動或內亂；(c)不可抗力或天災；(d)火警或其他賣方所不能控制的意外；(e)戰爭；或(f)惡劣天氣。
（「惡劣天氣」是指香港天文台在二十四小時（從午夜至午夜）內，錄得超過20毫米雨量，或在上午8時至下午5時之間，發出黑色暴雨警告訊號或懸掛8號或以上颱風訊號。
）買賣合約亦述明，賣方須於認可人士批予延期後的14日內，向買方提供有關延期證明書的文本。
因此，買方切勿把「關鍵日期」當作必定可收樓日期，應先向賣方查詢，以免賣方根據買賣合約延後「關鍵日期」時而令自己失去預算。
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3. GovHK 香港政府一站通：購買一手住宅物業的注意事項
跳至主要內容主頁本港居民房屋及社會服務私人物業及大廈管理租售物業購買一手住宅物業的注意事項公共房屋及資助置業計劃私人物業及大廈管理用水及排污家居保養、衛生及安全郵政服務家居搬遷社會服務社會保障及援助義工服務及慈善活動購買一手住宅物業的注意事項分享：分享到Facebook分享到Twitter分享到Weibo分享到Whatsapp分享到Line分享到微信購買已落成的一手住宅物業或「樓花」，須注意哪些事項，本文提供了一些貼士。
購置一手住宅物業為進一步提高一手（未落成及已落成）住宅物業銷售安排和交易的透明度、公平性，以及對消費者的保障，《一手住宅物業銷售條例》（簡稱「條例」）已於二零一三年四月二十九日全面實施。
你在購置一手住宅物業之前，不妨參考一手住宅物業銷售監管局（銷售監管局）出版的「一手住宅物業買家須知」以及有關條例的其他資訊，有關資料亦已上載銷售監管局網頁（網址：www.srpa.gov.hk）供閱覽。
同時，你可以利用銷售監管局設立的中央電子資料庫（網址：www.srpe.gov.hk），閱覽各個受條例規管其銷售的一手住宅發展項目的售樓說明書、價單和成交紀錄冊。
銷售監管局亦設有一個開放予公眾使用的資源中心。
資源中心在香港柴灣利眾街24號東貿廣場31樓E室。
如果你有任何受條例所規管的一手住宅物業買賣的投訴或查詢，歡迎與銷售監管局聯絡。
電話:28173313電郵:[email protected]傳真:22192220物業的面積及四周環境留意載於售樓說明書和價單內的物業面積資料，以及載於價單內的每平方呎／每平方米售價。
根據《一手住宅物業銷售條例》（第621章）（下稱「條例」），賣方只可以實用面積表達住宅物業的面積和價格。
親臨發展項目的所在地實地視察，以了解有關物業的四周環境（包括交通和社區設施）；亦應查詢有否任何城市規劃方案和議決，會對有關的物業造成影響；參閱載於售樓說明書內的物業位置圖、鳥瞰照片、分區計劃大綱圖，以及橫截面圖。
你也可到「法定規劃綜合網站」，搜尋個別地區的規劃資訊。
法定規劃綜合網站實用面積《一手住宅物業銷售條例》在2013年4月29日全面實施，根據該條例，實用面積指該住宅物業的樓面面積，包括在構成該物業的一部分的範圍內的以下每一項目的樓面面積：(i)露台；(ii)工作平台；以及(iii)陽台。
實用面積並不包括空調機房、窗台、閣樓、平台、花園、停車位、天台、梯屋、前庭或庭院的每一項目的面積，即使該些項目構成該物業的一部分的範圍。
更多關於實用面積售樓說明書以下是售樓說明書必須提供的其中一些資料：關於發展項目的資料關於該項目的物業管理的資料該項目的所在位置圖、鳥瞰照片、分區計劃大綱圖、建築物的橫截面圖、立面圖及布局圖該項目中的住宅物業的樓面平面圖及面積發展項目的預計落成日期臨時買賣合約的撮要公契的撮要批地文件的撮要公共設施及公眾休憩用地資料對買方的警告發展項目中的公用設施的資料裝置、裝修物料及設備買方的雜項付款欠妥之處的保養責任期斜坡維修政府租契及大廈公契你應詳閱政府租契（又稱「地契」）及大廈公契，兩者包含很多實用資料。
政府租契會列出：地段編號、批租期、用途限制等。
大廈公契包含的條文主要有：公用地方、釐訂管理費的準則、天台及外牆業權的擁有權及發展商的保留權利等。
賣方會在售樓處提供政府批地文件和公契（或公契擬稿）的複本，供準買家免費閱覽。
綜合註冊資訊系統網上服務預售樓花同意書「地政總署預售樓花同意方案」旨在規管未落成物業的買賣，及確保該等物業有秩序地出售。
決定購買之前，你應：向發展商確定該物業是否已獲得地政總署發出的「預售樓花同意書」，或查閱地政總署的網頁；留意發展商及地產代理不可在發展商獲發「預售樓花同意書」前，收取任何訂金或「留位費」；查閱預售樓花同意書簽署協議確保臨時買賣合約和買賣合約包含條例所規定的強制性條文。
留意有關物業買賣交易所包括的裝置、裝修物料和設備，須在臨時買賣合約和買賣合約上列明。
留意夾附於買賣合約的圖則，該圖則會顯示所有售予你的物業面積。
訂立臨時買賣合約時，你須向擁有人（即賣方）支付樓價5%的臨時訂金。
如你在訂立臨時買賣合約後五個工作日之內，沒有簽立買賣合約，該臨時買賣合約即告終止，有關臨時訂金（即樓價的5%）會被沒收，而擁有人（即賣方）不得因你沒有簽立買賣合約而對你提出進一步申索。
有關的訂金，應付予負責為所涉物業擔任保證金保存人的律師事務所
購置一手住宅物業為進一步提高一手（未落成及已落成）住宅物業銷售安排和交易的透明度、公平性，以及對消費者的保障，《一手住宅物業銷售條例》（簡稱「條例」）已於二零一三年四月二十九日全面實施。
你在購置一手住宅物業之前，不妨參考一手住宅物業銷售監管局（銷售監管局）出版的「一手住宅物業買家須知」以及有關條例的其他資訊，有關資料亦已上載銷售監管局網頁（網址：www.srpa.gov.hk）供閱覽。
同時，你可以利用銷售監管局設立的中央電子資料庫（網址：www.srpe.gov.hk），閱覽各個受條例規管其銷售的一手住宅發展項目的售樓說明書、價單和成交紀錄冊。
銷售監管局亦設有一個開放予公眾使用的資源中心。
資源中心在香港柴灣利眾街24號東貿廣場31樓E室。
如果你有任何受條例所規管的一手住宅物業買賣的投訴或查詢，歡迎與銷售監管局聯絡。
電話:28173313電郵:[email protected]傳真:22192220物業的面積及四周環境留意載於售樓說明書和價單內的物業面積資料，以及載於價單內的每平方呎／每平方米售價。
根據《一手住宅物業銷售條例》（第621章）（下稱「條例」），賣方只可以實用面積表達住宅物業的面積和價格。
親臨發展項目的所在地實地視察，以了解有關物業的四周環境（包括交通和社區設施）；亦應查詢有否任何城市規劃方案和議決，會對有關的物業造成影響；參閱載於售樓說明書內的物業位置圖、鳥瞰照片、分區計劃大綱圖，以及橫截面圖。
你也可到「法定規劃綜合網站」，搜尋個別地區的規劃資訊。
法定規劃綜合網站實用面積《一手住宅物業銷售條例》在2013年4月29日全面實施，根據該條例，實用面積指該住宅物業的樓面面積，包括在構成該物業的一部分的範圍內的以下每一項目的樓面面積：(i)露台；(ii)工作平台；以及(iii)陽台。
實用面積並不包括空調機房、窗台、閣樓、平台、花園、停車位、天台、梯屋、前庭或庭院的每一項目的面積，即使該些項目構成該物業的一部分的範圍。
更多關於實用面積售樓說明書以下是售樓說明書必須提供的其中一些資料：關於發展項目的資料關於該項目的物業管理的資料該項目的所在位置圖、鳥瞰照片、分區計劃大綱圖、建築物的橫截面圖、立面圖及布局圖該項目中的住宅物業的樓面平面圖及面積發展項目的預計落成日期臨時買賣合約的撮要公契的撮要批地文件的撮要公共設施及公眾休憩用地資料對買方的警告發展項目中的公用設施的資料裝置、裝修物料及設備買方的雜項付款欠妥之處的保養責任期斜坡維修政府租契及大廈公契你應詳閱政府租契（又稱「地契」）及大廈公契，兩者包含很多實用資料。
政府租契會列出：地段編號、批租期、用途限制等。
大廈公契包含的條文主要有：公用地方、釐訂管理費的準則、天台及外牆業權的擁有權及發展商的保留權利等。
賣方會在售樓處提供政府批地文件和公契（或公契擬稿）的複本，供準買家免費閱覽。
綜合註冊資訊系統網上服務預售樓花同意書「地政總署預售樓花同意方案」旨在規管未落成物業的買賣，及確保該等物業有秩序地出售。
決定購買之前，你應：向發展商確定該物業是否已獲得地政總署發出的「預售樓花同意書」，或查閱地政總署的網頁；留意發展商及地產代理不可在發展商獲發「預售樓花同意書」前，收取任何訂金或「留位費」；查閱預售樓花同意書簽署協議確保臨時買賣合約和買賣合約包含條例所規定的強制性條文。
留意有關物業買賣交易所包括的裝置、裝修物料和設備，須在臨時買賣合約和買賣合約上列明。
留意夾附於買賣合約的圖則，該圖則會顯示所有售予你的物業面積。
訂立臨時買賣合約時，你須向擁有人（即賣方）支付樓價5%的臨時訂金。
如你在訂立臨時買賣合約後五個工作日之內，沒有簽立買賣合約，該臨時買賣合約即告終止，有關臨時訂金（即樓價的5%）會被沒收，而擁有人（即賣方）不得因你沒有簽立買賣合約而對你提出進一步申索。
有關的訂金，應付予負責為所涉物業擔任保證金保存人的律師事務所
4. 土地審裁處
I) 執行令狀; II) 繳付按金以支付執達主任的費用; III) 暫緩執行收樓令狀 ... 使用語言. 本審裁處可在任何程序或部分程序中使用中文或英文，或中英文並用。
跳至主要內容法庭服務及設施法庭服務及設施>法庭服務簡介>土地審裁處土地審裁處pdf版本審裁處的組成土地審裁處的司法管轄權I)收回管有權案件II)建築物管理案件III)補償案件IV)強制土地售賣案件V)上訴案件提出申請和上訴的程序I)收回住宅或非住宅管有權的申請II)建築物管理案件的申請III)申請有關補償的裁定IV)申請強制售賣土地命令V)根據不同條例提出的上訴案件案件的排期、延期和撤銷支付費用支付裁定某方應得的款項屬實申述出庭發言權使用語言指示聆訊審訊證人傳票非正審申請申請擱置在無反對的情況下作出的判決重開法律程序覆核上訴針對司法常務官的決定而提出上訴訟費評定查詢與程序有關的事宜執行審裁處的命令I)執行令狀II)繳付按金以支付執達主任的費用III)暫緩執行收樓令狀表格服務承諾如何聯絡我們登記處及會計部的辦公時間附件1颱風及暴雨警告的安排電子預約服務土地審裁處審裁處的組成土地審裁處是根據（香港法例第17章）《土地審裁處條例》而設立的，有四位專業法官，包括由一名高等法院原訟法庭法官出任的土地審裁處庭長，以及由三名區域法院法官出任的土地審裁處法官。
審裁處還有兩位身為認可測量師的審裁處成員。
庭長和法官可單獨或會同審裁處成員審理案件，審裁處成員亦可單獨審理案件。
土地審裁處的司法管轄權土地審裁處具有司法管轄權，可以審理和判定下列幾大類案件：I)收回管有權案件土地審裁處有權力裁定業主根據（香港法例第7章）《業主與租客（綜合）條例》或普通法而提出的收回樓宇管有權申請。
在這類申請中，審裁處除了可以作出收回管有權的命令外，也有權作出繳納租金及中間收益的命令，處置租客遺留在樓宇內的任何財物，及就違反租賃或分租租賃的條件作出支付損害賠償的命令。
II)建築物管理案件土地審裁處有權力裁定建築物管理的爭議，包括有關（香港法例第344章）《建築物管理條例》及公契解釋和執行的爭議，委任或解散管理委員會，召開業主大會及委任管理人等事宜所引起的爭議。
III)補償案件當政府因進行公共發展而根據有關條例強制收回某些人士的土地，或令他們的土地減值，審裁處有權力裁定政府所須支付的補償款額。
IV)強制土地售賣案件多數份數業主根據（香港法例第545章）《土地(為重新發展而強制售賣)條例》為售賣土地作重新發展而提出申請，審裁處有權力作出裁定。
V)上訴案件任何人士根據（香港法例第116章）《差餉條例》、（香港法例第515章）《地租（評估及徵收）條例》和（香港法例第283章）《房屋條例》提出上訴，審裁處有權力作出裁定。
土地審裁處在行使司法管轄權時，具有與高等法院原訟法庭相同的權力，可以授予衡平法或普通法的補救及濟助。
提出申請和上訴的程序I)收回住宅或非住宅管有權的申請提交申請業主若要根據（香港法例第7章）《業主與租客（綜合）條例》或普通法提出申請，必須向土地審裁處司法常務官提交大致上符合表格22格式的申請通知書，列明申請的性質。
提交表格時需要支付費用。
申請人須親自或授權代表（須連同授權書）填寫表格。
申請通知書可以用中文或英文填寫。
業主若要根據《2004年業主與租客(綜合)(修訂)條例》第5(2)條發出過渡性終止通知書作為終止租賃的申請，須使用表格22A而非表格22。
同樣，業主若要根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》第7(1)條申請收回樓宇自住，則須使用表格22B。
送達申請通知書申請人在提交申請通知書後的7天之內，必須把一份蓋上土地審裁處蓋章的申請通知書副本送達答辯人。
申請人可把副本親自交給答辯人，亦可以把副本放置於答辯人在香港最後為人所知的或通常的居住或營業地址，或以普通郵遞方式寄出。
如果答辯人的送達地址或在香港最後為人所知的或通常的居住或營業地址有信箱，申請人也可以把副本放進信封內，在信封上寫上答辯人的姓名和地址，再把信封封口，然後投入信箱內。
假如無法以這個方法送達，申請人可要求審裁處作出「替代送達」命令，指明必須以甚麼方式使答辯人知道這份申請通知書已經發出。
申請人在提交申請通知書後，必須盡快把申請通知書的副本張貼在他打算收回的樓宇入口的顯眼處。
申請人也必須以同樣的方式，連續三天張貼通知佔用人有關此申請的通告。
申請人必須於申請通知書送達後的
跳至主要內容法庭服務及設施法庭服務及設施>法庭服務簡介>土地審裁處土地審裁處pdf版本審裁處的組成土地審裁處的司法管轄權I)收回管有權案件II)建築物管理案件III)補償案件IV)強制土地售賣案件V)上訴案件提出申請和上訴的程序I)收回住宅或非住宅管有權的申請II)建築物管理案件的申請III)申請有關補償的裁定IV)申請強制售賣土地命令V)根據不同條例提出的上訴案件案件的排期、延期和撤銷支付費用支付裁定某方應得的款項屬實申述出庭發言權使用語言指示聆訊審訊證人傳票非正審申請申請擱置在無反對的情況下作出的判決重開法律程序覆核上訴針對司法常務官的決定而提出上訴訟費評定查詢與程序有關的事宜執行審裁處的命令I)執行令狀II)繳付按金以支付執達主任的費用III)暫緩執行收樓令狀表格服務承諾如何聯絡我們登記處及會計部的辦公時間附件1颱風及暴雨警告的安排電子預約服務土地審裁處審裁處的組成土地審裁處是根據（香港法例第17章）《土地審裁處條例》而設立的，有四位專業法官，包括由一名高等法院原訟法庭法官出任的土地審裁處庭長，以及由三名區域法院法官出任的土地審裁處法官。
審裁處還有兩位身為認可測量師的審裁處成員。
庭長和法官可單獨或會同審裁處成員審理案件，審裁處成員亦可單獨審理案件。
土地審裁處的司法管轄權土地審裁處具有司法管轄權，可以審理和判定下列幾大類案件：I)收回管有權案件土地審裁處有權力裁定業主根據（香港法例第7章）《業主與租客（綜合）條例》或普通法而提出的收回樓宇管有權申請。
在這類申請中，審裁處除了可以作出收回管有權的命令外，也有權作出繳納租金及中間收益的命令，處置租客遺留在樓宇內的任何財物，及就違反租賃或分租租賃的條件作出支付損害賠償的命令。
II)建築物管理案件土地審裁處有權力裁定建築物管理的爭議，包括有關（香港法例第344章）《建築物管理條例》及公契解釋和執行的爭議，委任或解散管理委員會，召開業主大會及委任管理人等事宜所引起的爭議。
III)補償案件當政府因進行公共發展而根據有關條例強制收回某些人士的土地，或令他們的土地減值，審裁處有權力裁定政府所須支付的補償款額。
IV)強制土地售賣案件多數份數業主根據（香港法例第545章）《土地(為重新發展而強制售賣)條例》為售賣土地作重新發展而提出申請，審裁處有權力作出裁定。
V)上訴案件任何人士根據（香港法例第116章）《差餉條例》、（香港法例第515章）《地租（評估及徵收）條例》和（香港法例第283章）《房屋條例》提出上訴，審裁處有權力作出裁定。
土地審裁處在行使司法管轄權時，具有與高等法院原訟法庭相同的權力，可以授予衡平法或普通法的補救及濟助。
提出申請和上訴的程序I)收回住宅或非住宅管有權的申請提交申請業主若要根據（香港法例第7章）《業主與租客（綜合）條例》或普通法提出申請，必須向土地審裁處司法常務官提交大致上符合表格22格式的申請通知書，列明申請的性質。
提交表格時需要支付費用。
申請人須親自或授權代表（須連同授權書）填寫表格。
申請通知書可以用中文或英文填寫。
業主若要根據《2004年業主與租客(綜合)(修訂)條例》第5(2)條發出過渡性終止通知書作為終止租賃的申請，須使用表格22A而非表格22。
同樣，業主若要根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》第7(1)條申請收回樓宇自住，則須使用表格22B。
送達申請通知書申請人在提交申請通知書後的7天之內，必須把一份蓋上土地審裁處蓋章的申請通知書副本送達答辯人。
申請人可把副本親自交給答辯人，亦可以把副本放置於答辯人在香港最後為人所知的或通常的居住或營業地址，或以普通郵遞方式寄出。
如果答辯人的送達地址或在香港最後為人所知的或通常的居住或營業地址有信箱，申請人也可以把副本放進信封內，在信封上寫上答辯人的姓名和地址，再把信封封口，然後投入信箱內。
假如無法以這個方法送達，申請人可要求審裁處作出「替代送達」命令，指明必須以甚麼方式使答辯人知道這份申請通知書已經發出。
申請人在提交申請通知書後，必須盡快把申請通知書的副本張貼在他打算收回的樓宇入口的顯眼處。
申請人也必須以同樣的方式，連續三天張貼通知佔用人有關此申請的通告。
申請人必須於申請通知書送達後的
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6. 收樓的英文怎麼說
收樓英文. repossession. 收: Ⅰ動詞1 （把攤開的或分散的事物聚集、合攏） put away; take in 2 （收取） collect 3 （收割） harvest.搜尋收樓的英文怎麼說中文拼音[shōulóu]收樓英文repossession收:Ⅰ動詞1（把攤開的或分散的事物聚集、合攏）putaway;takein2（收取）collect3（收割）harvest...樓:1（樓房）astoriedbuilding2（樓房的一層）floor;storey3（房屋或其他建築物上加蓋的一層房子...例句Oh,themansions,thelights,theperfume,theloadedboudoirsandtables啊，那些高樓大廈華燈香水藏金收銀的閨房還有擺滿山珍海味的餐桌！Asthedrivingforcebehinddowntownrevitalization,mayorbrownhasbeeninvolvedinsuchmajordowntownprojectsastheopeningofbayouplaceandsesquicentennialpark;theplannedexpansionofgeorger.brownconventioncenter;andtheconstructionofenronfield,thehobbycenterfortheperformingarts,theconventioncenterhotel,andthecotswoldproject,aplantoimprovethestreetscapeinthenorthernportionofdowntown在中國，由於他的超人才華和勤奮，雕塑作品開始被國家收藏。
赴美后，他更加展現藝術才華，作品遍布東西海岸。
在休士頓，他是公認的最優秀的雕塑家，無論在休士頓大學校園內市中心會議大廳公園，還是著名的醫學中心大樓，都聳立著他的作品。
Oftahasissuedanoticeearliertothesatellitemasterantennatelevision(smatv)licensees,classlicenseesofin-buildingtelecommunicationssystems,operatorsownersofin-buildingcoaxialcabledistributionsystems(ibccds)(includingcommunalaerialbroadcastdistribution(cabd)systems,closedcircuittelevision(cctv)systems,cabletelevision(ctv)systems)toalerttheresidentsthattheymightneedtoadjusttheirvcrsorotherequipmentstoavoidusingchannel35and37asradio-frequency(rf)outputchannelforconnectiontothetelevisionsets電訊管理局已就此事向本港衛星電視共用天線系統牌照持牌商、樓宇內置電訊系統類別牌照持牌商，以及大廈內同軸電纜系統營辦商擁有人（包括共用天線分佈系統、閉路電視系統、有線電視系統）發出指引，呼籲有關單位提醒其用戶如有需要可調整錄影機或其他器材，避免使用頻道35及37作為接駁電視機的訊號接收頻道。
Downstairstheradiowassinging.樓下的收音機正在播放歌曲。
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Maria,themaid,goesfromflattoflatcollectingjunk.女僕瑪麗亞依次在每層樓收集破爛。
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7. repossess the property
這種做法，較現時私人業主經法庭訴訟的收樓情況更為苛刻， 因為在私人業主的收樓 ... 的訴訟程序， 便可以從這類“租霸” 手㆗收回單位， 將業主的損失盡量減至最低。
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legco.gov.hklegco.gov.hkInthelightofprevailing[...]propertyprices,thiskindofinvestmentistoacertainextentalmostcertainlyasecureinvestment,thatistosay,thelandlordwillbenefitafterrepossessingtheproperty.legco.gov.hklegco.gov.hk條例草案第5條取代本條例第9A條，並訂明租金可
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8. 收樓程序英文延伸文章資訊
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9. 收樓令的英文怎麼說
樓: 1 （樓房） a storied building 2 （樓房的一層） floor; storey 3 （房屋或其他建築物上加蓋的一層房子... 收樓令例句. Located by mochou lake, one of the most ...英文→中文中文→英文>字典漢英字典收樓令的英文收樓令的英文怎麼說收樓令英文repossessionorder收:Ⅰ動詞1（把攤開的或分散的事物聚集、合攏）putaway;takein2（收取）collect3（收割）harvest...樓:1（樓房）astoriedbuilding2（樓房的一層）floor;storey3（房屋或其他建築物上加蓋的一層房子...收樓令例句Locatedbymochoulake,oneofthemostbeautifullakesinthehistoricalcityofnanjing,thehotelisathree-starhotelwithclassicalbutmodern.南京星湖飯店座落於南京風景秀麗的莫愁湖畔，環境幽雅。
在四樓觀光臺扶檻近瞰，湖光勝景盡收眼底，令人心曠神怡。
Inthecarnival-stylehandoverparty,ourwelltrainedcustomerambassadorswillexplaindetailsofthehandoverarrangementstothenewownerstoassistthemtotakeovertheirunit.，由我們的親善大使協助新業主處理及講解各項收樓的手續，並透過嘉年華會派對形式，令他們在君頤峰的收樓活動變得既開心又放心。
Heorderedallcanadianflagsremovedfromprovincialbuildingswhentherowoveroffshoreoilrevenuesfirstbrokeout.當有關海洋石油收入的爭論首次爆發時，他命令將加拿大國旗從所有省政府大樓上撤下。
Ownersshouldbeallowedtoapplyforreimbursementofthecostsoftheremainingusefullifeoftheworkswhicharerequiredbytherelevantauthorities,includingthemaintenanceorrepairworksrequiredbythebuildingsdepartmentunderthebuildingsordinancechapter123,theprovisionorimprovementoffireserviceinstallationsorequipmentrequiredbythefireservicesdepartmentunderthefiresafetycommercialpremisesordinancechapter502,andtheliftworksorescalatorworksrequiredbytheelectricalandmechanicalservicesdepartmentundertheliftsandescalatorssafetyordinancechapter327,iftheirpropertiesareeventuallyacquiredbytheuraforredevelopment.倘若業主因應有關監管部門的指令而進行所需工程，而物業最終被市建局收購作重建之用，則業主應可就有關工程餘下的有效期申請發還有關支出款項。
上述監管部門規定的工程包括屋宇署根據建築物條例第123條要求進行的樓宇維修或修葺工程消防處根據消防安全商業處所條例第502條要求進行的消防裝置或設備安裝或改善工程，以及機電工程署根據升降機及自動梯安全條例第327條要求進行的升降機工程或自動梯工程。
Giventheconcentrationoftheloanbookofthebankingsysteminmortgages,thebehaviourofmortgage-payinghouseholdsthatareexperiencinganincreaseindisposalincomeisIsupposeanimportantfactor.現在還不大清楚，但由於銀行貸款業務以按揭為主，相信按揭供款減少令供樓人士支配收入增加，會是重要的因素。
8.3followingthecurrentpracticeforrepairorders,bdwillconsiderregisteringinthelandregistrytheca
在四樓觀光臺扶檻近瞰，湖光勝景盡收眼底，令人心曠神怡。
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Heorderedallcanadianflagsremovedfromprovincialbuildingswhentherowoveroffshoreoilrevenuesfirstbrokeout.當有關海洋石油收入的爭論首次爆發時，他命令將加拿大國旗從所有省政府大樓上撤下。
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上述監管部門規定的工程包括屋宇署根據建築物條例第123條要求進行的樓宇維修或修葺工程消防處根據消防安全商業處所條例第502條要求進行的消防裝置或設備安裝或改善工程，以及機電工程署根據升降機及自動梯安全條例第327條要求進行的升降機工程或自動梯工程。
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10. 收樓英文
收樓英文翻譯: repossession…，點擊查查綫上辭典詳細解釋收樓英文發音，英文單字，怎麽用英語翻譯收樓，收樓的英語例句用法和解釋。
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Amanwassentencedto80hoursofcommunityserviceforconspiringtodefraudtheurbanrenewalauthorityofcashcompensationinrelationtoresumptionprojects一名男子，串謀向市區重建局欺詐收樓重建賠償金，被判須履行八十小時社會服務。
Dredmondchengsaid,"startedfromtheveryfirstdaytheownersmoveintoparcpalais,theycanenjoyurbanshotel-styleconciergeservices.weaimtoprovidea鄭錦華博士說：君頤峰各業主在收樓入住后，即可享受到富城的酒店式禮賓服務，令他們能體會到Sixpersonsappearedincourtinseparatecasesafterbeingchargedwithallegedlyattemptingtodeceivecompensationtotalling612,000fromtheurbanrenewalauthority廉政公署分案起訴六名人士，控告他們涉嫌企圖向市區重建局欺詐收樓重建賠償，款項達到六十一萬二千元。
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Amanwassentencedto160hoursofcommunityserviceforusingafalseaddressprooftodeceivecashcompensationtotalling10,000fromtheurbanrenewalauthorityinrelationtoresumptionprojects一名男子，利用虛假地址證明文件，向市區重建局欺詐收樓重建賠償金合共一萬元，被判須履行一百六十小時社會服務。
更多例句： 1 2用"收樓"造句 相關詞匯"堆存樓"英文, "首樓"英文, "大白樓"英文, "船尾樓"英文, "會議樓"英文, "樓廳"英文, "守望樓"英文,
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