樓上 吵 告 屋 主 還是 房客延伸文章資訊，搜尋引擎最佳文章推薦
1. 房客彼此間糾紛，房東需要出面嗎？
樓主. 2015-01-26 17:42. 這兩天接到一個陌生電話，原來是我出租的房子，隔壁屋主打電話給我，說他的房客向他抱怨隔壁（我的房客）晚上太吵，協調未果，房客與房客 ... 還是請他們該怎麼辦就怎麼辦，該由警方出面就請警方出面，由房客自行協調解決？（因為另一間的屋主說若無法解決，要叫我和他們三方一起開會協調）.首頁居家居家修繕前往頁尾返回列表訂閱文章我要回覆lordlost87分樓主lordlost個人積分：87分文章編號：54218229訊息文章段落房客彼此間糾紛，房東需要出面嗎？2015-01-2617:4224970收藏回覆分享引言連結回報推薦只看樓主列印這兩天接到一個陌生電話，原來是我出租的房子，隔壁屋主打電話給我，說他的房客向他抱怨隔壁（我的房客）晚上太吵，協調未果，房客與房客雙方大吵了好幾次，並說再不改善的話要叫警察，所以該屋主打電話給我，請我向房客勸說，請他儘量減少晚上的音量。
雙方的房客，都是按時繳款的好房客（最少在繳租這一項上面），所以都不想失去這個房客。
所以，我有個疑問，我的立場適合介入這個鄰居大戰中嗎？若打電話過去，房客覺得對我不好意思，或是我無意間惹火了他，那不就失去了這個房客？再者，畢竟我不是當事人，雙方是不是早已互有嫌隙導致一些後續的問題，我也不得而知，說白一點，誰吵誰還不曉得，貿然介入，似乎也不太對。
所以請教大家，這種情形下，法規上或道義上，我需要做什麼處理嗎？還是請他們該怎麼辦就怎麼辦，該由警方出面就請警方出面，由房客自行協調解決？（因為另一間的屋主說若無法解決，要叫我和他們三方一起開會協調）2015-01-2617:42#10引言分享Gamestar907分2樓Gamestar個人積分：907分文章編號：54218949訊息至少要先問另一方吧，不處理⋯抱怨的那邊也可能退租啊2015-01-2618:33#20引言我要留言連結回報只看此人列印我要留言珠大大90分3樓珠大大個人積分：90分文章編號：54225777訊息lordlostwrote:這兩天接到一個陌生電...(恕刪)房東當然要去居間協調!問題放在那裡不會自己消失的,甚至越鬧越大!除非有一方讓步或搬走!房東抱持理性公正不偏不情緒化....的態度,大部分的人都會接受的!也不會太怪房東的!一般我都是用LINE在雙方間斟酌表達!盡量用平和的字詞!七成都能和平落幕,另外三成呢?哈哈!當然是再見囉!DIY施做工程是充滿新鮮樂趣和好奇的事!但絕不能草率,須先做足功課,仔細思考規劃,用合適的工具,買合適的材料,才能手到擒來馬到成功!2015-01-278:45#30引言我要留言連結回報只看此人列印我要留言lordlost87分樓主lordlost個人積分：87分文章編號：54227089訊息珠大大wrote:房東當然要去居間...(恕刪)感謝大大的建議，剛剛終於聯絡到了房客，瞭解了事情的原委，與我猜測的相距不遠，隔壁住的是賣水果的中年夫婦，早睡早起（九點睡覺，三、四點起床），我的房客只要晚上洗碗（十一點左右），對方已經在睡覺就會覺得我的房客在做加工，所以整棟大樓抓到人就到處講，講的我的房客似乎是個奧客一樣，我的房客風聞傳言後也把洗碗時間提前了，避免在晚上十一點後洗碗，但因為公司值班關係，晚上一點才能洗澡，浴室的聲音又讓隔壁抓狂了，卻沒想到他們自己三四點起床時的聲響也影響了別人的睡眠。
總之，就是誤會與缺少溝通，隔壁的房客寧願整棟大樓到處亂講，也不願找我的房客詢問一下，雙方都有一些問題，我跟隔壁屋主會儘量做好居中協調的角色。
另外想請教，若因為建築的牆壁較薄，隔壁又是套房，浴室管道間隔音不良，是否有專業的隔音公司可以協助改善這件事情？少說多做～少吃多動2015-01-2710:05#40引言我要留言連結回報只看樓主列印我要留言p01p02p030分5樓p01p02p03個人積分：0分文章編號：54382616訊息住社區本因互相忍讓，講真的11點洗碗是太晚，可是鄰居也管太多，洗碗也要管，洗碗會洗很久嗎，他就不要洗碗，是吧。
講真的怕吵住透天或頂樓，以免造成大家困擾。
2015-02-0620:59#50引言我要留言連結回報只看此人列印我要留言kwang584123分6樓kwang5841個人積分：23分文章編號：54387543訊息我不認為生活噪音要由房東來處理對鄰居的洗碗聲有意見對作習聲有意見請去報警或找環保檢測沒開HOMEPARTY沒惡意製造噪音請處裡隔音問題就好每個人都是自己最大難不成管他人做啥職業?會不會晚歸?有沒有應酬?那乾脆同職業的人住一起算了為何不管管自己睡眠問題應不應該尋求醫生協助為何不是隔壁房東做一堵隔音牆給自己的房客套句廣
雙方的房客，都是按時繳款的好房客（最少在繳租這一項上面），所以都不想失去這個房客。
所以，我有個疑問，我的立場適合介入這個鄰居大戰中嗎？若打電話過去，房客覺得對我不好意思，或是我無意間惹火了他，那不就失去了這個房客？再者，畢竟我不是當事人，雙方是不是早已互有嫌隙導致一些後續的問題，我也不得而知，說白一點，誰吵誰還不曉得，貿然介入，似乎也不太對。
所以請教大家，這種情形下，法規上或道義上，我需要做什麼處理嗎？還是請他們該怎麼辦就怎麼辦，該由警方出面就請警方出面，由房客自行協調解決？（因為另一間的屋主說若無法解決，要叫我和他們三方一起開會協調）2015-01-2617:42#10引言分享Gamestar907分2樓Gamestar個人積分：907分文章編號：54218949訊息至少要先問另一方吧，不處理⋯抱怨的那邊也可能退租啊2015-01-2618:33#20引言我要留言連結回報只看此人列印我要留言珠大大90分3樓珠大大個人積分：90分文章編號：54225777訊息lordlostwrote:這兩天接到一個陌生電...(恕刪)房東當然要去居間協調!問題放在那裡不會自己消失的,甚至越鬧越大!除非有一方讓步或搬走!房東抱持理性公正不偏不情緒化....的態度,大部分的人都會接受的!也不會太怪房東的!一般我都是用LINE在雙方間斟酌表達!盡量用平和的字詞!七成都能和平落幕,另外三成呢?哈哈!當然是再見囉!DIY施做工程是充滿新鮮樂趣和好奇的事!但絕不能草率,須先做足功課,仔細思考規劃,用合適的工具,買合適的材料,才能手到擒來馬到成功!2015-01-278:45#30引言我要留言連結回報只看此人列印我要留言lordlost87分樓主lordlost個人積分：87分文章編號：54227089訊息珠大大wrote:房東當然要去居間...(恕刪)感謝大大的建議，剛剛終於聯絡到了房客，瞭解了事情的原委，與我猜測的相距不遠，隔壁住的是賣水果的中年夫婦，早睡早起（九點睡覺，三、四點起床），我的房客只要晚上洗碗（十一點左右），對方已經在睡覺就會覺得我的房客在做加工，所以整棟大樓抓到人就到處講，講的我的房客似乎是個奧客一樣，我的房客風聞傳言後也把洗碗時間提前了，避免在晚上十一點後洗碗，但因為公司值班關係，晚上一點才能洗澡，浴室的聲音又讓隔壁抓狂了，卻沒想到他們自己三四點起床時的聲響也影響了別人的睡眠。
總之，就是誤會與缺少溝通，隔壁的房客寧願整棟大樓到處亂講，也不願找我的房客詢問一下，雙方都有一些問題，我跟隔壁屋主會儘量做好居中協調的角色。
另外想請教，若因為建築的牆壁較薄，隔壁又是套房，浴室管道間隔音不良，是否有專業的隔音公司可以協助改善這件事情？少說多做～少吃多動2015-01-2710:05#40引言我要留言連結回報只看樓主列印我要留言p01p02p030分5樓p01p02p03個人積分：0分文章編號：54382616訊息住社區本因互相忍讓，講真的11點洗碗是太晚，可是鄰居也管太多，洗碗也要管，洗碗會洗很久嗎，他就不要洗碗，是吧。
講真的怕吵住透天或頂樓，以免造成大家困擾。
2015-02-0620:59#50引言我要留言連結回報只看此人列印我要留言kwang584123分6樓kwang5841個人積分：23分文章編號：54387543訊息我不認為生活噪音要由房東來處理對鄰居的洗碗聲有意見對作習聲有意見請去報警或找環保檢測沒開HOMEPARTY沒惡意製造噪音請處裡隔音問題就好每個人都是自己最大難不成管他人做啥職業?會不會晚歸?有沒有應酬?那乾脆同職業的人住一起算了為何不管管自己睡眠問題應不應該尋求醫生協助為何不是隔壁房東做一堵隔音牆給自己的房客套句廣
2. 不要亂吵人！樓上吵樓下會罰啊！
字條上寫著，請屋主轉知房客，於夜深人靜時輕關車門、輕關大門、電視音量 ... 儘管房子都被查封了，但蔡姓婦人還是不認錯，繼續敲牆製造噪音，鄰居 ... 樓上鄰居不堪其擾憤而提告，他們指控楊婦不但影響他們作息，吵得他們 ...網路城邦亞斯蘭首都市長：亞斯蘭空軍第一狙擊手 副市長：加入本城市｜加入我的最愛｜訂閱最新文章udn／城市／不分類／不分類／【亞斯蘭首都】城市／討論區／你還沒有登入喔(馬上登入/加入會員)本城市首頁討論區精華區投票區影像館推薦連結公告區訪客簿市政中心(0)討論區／時事專區字體：小中大看回應文章 不要亂吵人！樓上吵樓下會罰啊！ 瀏覽18,789｜回應18｜推薦1亞斯蘭空軍第一狙擊手等級：8留言｜加入好友文章推薦人(1)龍女CHANG,HSIU-FEN終於有判例了，長久以來住在公寓華廈會碰上惡鄰居所產生的問題，終於有法官判吵人者賠償，愛吵人的人可得多加注意以免侵害他人權利。
自由是建立在尊重他人自由與法治之上！擾人安寧！半夜跑跳吵判賠樓下13萬2011/03/24記者／呂開瑞 桃園縣報導桃園縣王姓男子住豪宅卻不得安寧，因樓上陳姓住戶的兒子常在深夜吵鬧、踱步，他和妻子「被吵到快瘋掉」，時間長達三年，夫妻長期失眠，向法院訴請賠償，桃園地院以樓上住戶確實造成樓下鄰居難安寧，判賠十三萬元，是罕見維護安寧權的判決。
「我們只要安寧，不是為錢」，王姓男子住的豪宅以管理嚴格著稱，非訪客連大門都進不去，兩家住戶昨天都不願受訪。
王在審理中向法官表示只要安寧，去年下半年已改善許多，沒原先那麼吵了。
陳家在審理中表示，去年已把椅子腳加裝防噪音墊，拖鞋改用軟海綿底，家具也固定無法搬動，並要兒子節制行為，展現改善誠意。
桃園地院調查，經營工廠的王姓男子三年前搬進桃園市「中悅知音花園廣場」，沒想到住進豪宅後就不得安寧。
王姓男子指出，陳家兒子經常在晚上九點到凌晨一點的時段吵鬧、踱步、搬東西，讓他們飽受噪音之苦，雖多次向陳家反映或請社區管理員規勸，但一直未改善，他們幾乎每天都睡不好。
王姓男子說，管委會每次協調時，對方總答應會約束兒子，但事後未見改善，他和妻子得靠藥物助眠，一年前開始就醫，忍了三年終於「凍未條」才提告，要求賠償五十萬元精神損害，並還給他們安寧。
陳家指出，兒子還在念大學，白天上學，晚上溫書，看電視、打電腦，沒有深夜吵鬧、踱步、搬桌椅，是樓下鄰居對噪音太敏感造成的。
不過，陳家兒子在審理中承認常跑步、跳躍、搬桌椅等，還向王家說對不起；管理員也作證曾應要求深夜到王家聽噪音，樓上腳步聲和甩門聲非常大，持續十多分鐘。
法官因此認定樓上住戶確有製造噪音，造成樓下住戶不得安寧，衡量雙方經濟情況，判決樓上賠樓下十三萬元。
羽扇綸巾、談笑間、強虜灰飛煙滅、故國神遊、多情應笑我、早生華髮。
引用網址：http://city.udn.com/forum/trackback.jsp?no=60463&aid=4576289 回應文章選擇排序方式 最新發表 最舊發表第12頁／共2頁遇到惡臨只要舉證也能勝訴推薦0亞斯蘭空軍第二狙擊手等級：8留言｜加入好友 這位謝姓男子台長要說讚！怎麼現在的人這樣不會為別人想，還故意製作噪音？有這種惡習的人可要注意了，真有人蒐證告發成功啊！砰！鄰夜敲天花板 半年百次遭訴 2011年10月27日鄰居失和，吵到鬧上法院，家住台北市萬華的謝姓男子，因為不滿樓下的楊姓婦人，不斷在半夜敲打天花板，擾人睡眠，用錄音機蒐證，發現不到半年的時間，就已經被惡整了102次，一狀告上法院，檢方認為楊姓婦人妨害別人睡眠，依強制罪將她起訴，最高可處3年以下有期徒刑。
就是像這樣的聲音，每天半夜都會從地板響起，這讓住在5樓的謝家人真的忍無可忍，決定提告，就連住在隔壁的住戶也受不了。
附近住戶：「砰砰砰，她拿鐵鎚敲啦。
」記者：「一次都持續多久？」附近住戶：「敲很久喔，敲完又敲，敲完又敲。
」記者：「你會不會很困擾？」附近住戶：「困擾啊，沒辦法啊。
」每天晚上住4樓的楊姓婦人，就會拿不明物體敲打天花板，把住在5樓的謝家人吵的夜夜難眠，跟警衛反應過無效，乾脆拿錄音機蒐證，拿出事證提告。
光是從今年3月21日到8月8日，不到半年的時間，就出現了23天的敲擊聲，每次敲打持續好幾分鐘，最高紀錄還曾經一天敲上15回，被惡整的次數就高達102次。
附近住戶：「聽過他們吵啦，有警察來跟他們問啦，什麼鄰居啦，其餘的我不知道。
」原本就不和的兩家人對簿公堂，檢方認為楊姓婦人妨害安寧，強迫他
自由是建立在尊重他人自由與法治之上！擾人安寧！半夜跑跳吵判賠樓下13萬2011/03/24記者／呂開瑞 桃園縣報導桃園縣王姓男子住豪宅卻不得安寧，因樓上陳姓住戶的兒子常在深夜吵鬧、踱步，他和妻子「被吵到快瘋掉」，時間長達三年，夫妻長期失眠，向法院訴請賠償，桃園地院以樓上住戶確實造成樓下鄰居難安寧，判賠十三萬元，是罕見維護安寧權的判決。
「我們只要安寧，不是為錢」，王姓男子住的豪宅以管理嚴格著稱，非訪客連大門都進不去，兩家住戶昨天都不願受訪。
王在審理中向法官表示只要安寧，去年下半年已改善許多，沒原先那麼吵了。
陳家在審理中表示，去年已把椅子腳加裝防噪音墊，拖鞋改用軟海綿底，家具也固定無法搬動，並要兒子節制行為，展現改善誠意。
桃園地院調查，經營工廠的王姓男子三年前搬進桃園市「中悅知音花園廣場」，沒想到住進豪宅後就不得安寧。
王姓男子指出，陳家兒子經常在晚上九點到凌晨一點的時段吵鬧、踱步、搬東西，讓他們飽受噪音之苦，雖多次向陳家反映或請社區管理員規勸，但一直未改善，他們幾乎每天都睡不好。
王姓男子說，管委會每次協調時，對方總答應會約束兒子，但事後未見改善，他和妻子得靠藥物助眠，一年前開始就醫，忍了三年終於「凍未條」才提告，要求賠償五十萬元精神損害，並還給他們安寧。
陳家指出，兒子還在念大學，白天上學，晚上溫書，看電視、打電腦，沒有深夜吵鬧、踱步、搬桌椅，是樓下鄰居對噪音太敏感造成的。
不過，陳家兒子在審理中承認常跑步、跳躍、搬桌椅等，還向王家說對不起；管理員也作證曾應要求深夜到王家聽噪音，樓上腳步聲和甩門聲非常大，持續十多分鐘。
法官因此認定樓上住戶確有製造噪音，造成樓下住戶不得安寧，衡量雙方經濟情況，判決樓上賠樓下十三萬元。
羽扇綸巾、談笑間、強虜灰飛煙滅、故國神遊、多情應笑我、早生華髮。
引用網址：http://city.udn.com/forum/trackback.jsp?no=60463&aid=4576289 回應文章選擇排序方式 最新發表 最舊發表第12頁／共2頁遇到惡臨只要舉證也能勝訴推薦0亞斯蘭空軍第二狙擊手等級：8留言｜加入好友 這位謝姓男子台長要說讚！怎麼現在的人這樣不會為別人想，還故意製作噪音？有這種惡習的人可要注意了，真有人蒐證告發成功啊！砰！鄰夜敲天花板 半年百次遭訴 2011年10月27日鄰居失和，吵到鬧上法院，家住台北市萬華的謝姓男子，因為不滿樓下的楊姓婦人，不斷在半夜敲打天花板，擾人睡眠，用錄音機蒐證，發現不到半年的時間，就已經被惡整了102次，一狀告上法院，檢方認為楊姓婦人妨害別人睡眠，依強制罪將她起訴，最高可處3年以下有期徒刑。
就是像這樣的聲音，每天半夜都會從地板響起，這讓住在5樓的謝家人真的忍無可忍，決定提告，就連住在隔壁的住戶也受不了。
附近住戶：「砰砰砰，她拿鐵鎚敲啦。
」記者：「一次都持續多久？」附近住戶：「敲很久喔，敲完又敲，敲完又敲。
」記者：「你會不會很困擾？」附近住戶：「困擾啊，沒辦法啊。
」每天晚上住4樓的楊姓婦人，就會拿不明物體敲打天花板，把住在5樓的謝家人吵的夜夜難眠，跟警衛反應過無效，乾脆拿錄音機蒐證，拿出事證提告。
光是從今年3月21日到8月8日，不到半年的時間，就出現了23天的敲擊聲，每次敲打持續好幾分鐘，最高紀錄還曾經一天敲上15回，被惡整的次數就高達102次。
附近住戶：「聽過他們吵啦，有警察來跟他們問啦，什麼鄰居啦，其餘的我不知道。
」原本就不和的兩家人對簿公堂，檢方認為楊姓婦人妨害安寧，強迫他
3. 樓上房客被樓下鄰居嫌太吵.下午4點多.被警察找上門-租屋知識 ...
首先管委會的角色--管委會根本無法與無權要求樓主的房客搬家 ... 還是跑到我家按電鈴又向管理中心投訴要求我的房客搬家威脅告我的房客等等新建案銷售中新建案所有新建案預售屋最新公開銷售新成屋捷運宅 賞屋團買房工具最新房貸利率房貸試算器實價登錄環景720專區建築/代銷公司與其他網路平臺相比，591擁有更多精準的買屋人群，現在加入即可免費獲取看屋人潮喔！立即免費刊登新建案十大建案熱銷秘笈中古屋待售中古屋所有房源地圖找房屋主房源降價房源急售房源必看好屋法拍屋買房工具最新房貸利率房貸試算器實價登錄找經紀人經紀人推薦！仲介用戶購買售屋套餐，單筆最低至240元！立即刊登出售廣告瞭解售屋套餐方案租屋待租房源所有房源房東出租整層住家地圖找房獨立套房捷運找房分租套房學校找房雅房租屋工具租屋手冊契約下載找經紀人房東/代理人使用過591房東們的共同見證，最快3天就成交！不要錯過你儘早收租好機會喔！立即刊登出租廣告查看收費說明店面出租店面出租店面頂讓出售店面出售辦公出租辦公住辦出售辦公住辦廠房土地出租廠房土地出售廠房土地新聞實價登錄更多房屋周邊服務二手家具討論區室內設計修水電登入註冊會員中心退出我要刊登刊登出租刊登出售刊登建案圖片廣告收費標準幫助諮詢入口非會員留言會員申訴申訴回覆新手指南註冊會員忘記帳密修改個人資料房東幫助如何刊登收費標準付款教學上傳房屋圖片房屋廣告管理經紀人幫助售屋套餐介紹仲介職業認證建築/代銷公司幫助如何刊登建案廣告我要推廣客戶服務在線人工客服客服電話：02-55722000客服傳真：02-55793400客服信箱：[email protected]服務時間：週一至週日9:00-18:00查看更多幫助內容數字App8591寶物交易591房屋交易591房屋交易100室內設計8891中古車8891汽車518熊班熊班企業版Tasker出任務小雞上工結婚吧當前位置：591討論區 > 租屋交流 > 樓上房客被樓下鄰居嫌太吵.下午4點多.被警察找上門回覆發表返回列表123下一頁到第頁樓上房客被樓下鄰居嫌太吵.下午4點多.被警察找上門瀏覽 240819|回覆 26 小笨註冊：2009-05-02文章：3回覆：7311樓 發表於2012-11-0609:22回覆7樓101：報告101大大聽警衛說.他不是玩接髮的..是一位男性房客..時常跟管委大小聲~回覆 |引用 |小笨註冊：2009-05-02文章：3回覆：7312樓 發表於2012-11-0609:28回覆9樓1.34.20.***：謝謝1.34.20.***大大接到房客投訴電話..當晚.我就殺去大賣場.買了巧拼地毯.拿去給房客.安慰一下房客.請房客別跟樓下的住戶有正面衝突..哀..那邊的房子.我前後也出租了有8年.第1次遇到..所以也覺得很..莫名其妙!!謝謝各位大大.其實.我最怕的是萬一被樓下敏感的住戶.弄到要上法院.不知道該怎麼辦!!希望是不要發生.^^.回覆 |引用 |Mega註冊：2011-06-28文章：1回覆：14513樓 發表於2012-11-0610:21房東非當事人不要搞的裡外不是人回覆 |引用 |101註冊：2008-12-02文章：2回覆：2014樓 發表於2012-11-0611:05回覆11樓小笨：聽起來像是樓下問題較大這種最難解決你就見招拆招吧大問題是沒有煩一點就是ㄌ回覆 |引用 |瑋爺註冊：2012-10-31文章：1回覆：2415樓 發表於2012-11-0613:06回覆1樓小笨：像遇到這種很敏感的，很容易被激怒的，真的挺困擾的.....先和顏悅色的去了解一下狀況，有事好好說，好好談。
回覆 |引用 |熟女房東註冊：2012-05-20文章：1回覆：369616樓 發表於2012-11-0614:47回覆1樓小笨：房客成員.有2個大人.另有一個8歲一個不到1歲的小孩..>>哈哈，這是住大樓都會發生的事，小孩跳上跳下，住在樓下的住戶一定會感受到，尤其是公寓型，更明顯，連透天厝樓上樓下小孩追趕跑跳碰......住在樓下的住戶...每個人的忍受，忍耐度....不同別說是大樓....有時自家小朋友在樓上"碰碰碰"....我也是會上樓開罵...不要追逐，可是過沒多久...但是隨著時間增長，小孩長大，就好啦!!所以~房東下次"選房客時"找沒小孩的房客吧~上個房客事一對情侶沒小孩.又是朝九晚五的.所以可能是這樣很比較不吵>>哈哈~他們的吵法是伏力挺身，又不是跳上跳下，炒法不同...@@~可是公寓或大樓.本來就都會有活動聲音...我再想要不要我也去買軟墊給房客鋪地板..>>軟墊加減可以減輕音量，但是，不可能完全沒聲音。
回覆 |引用 |小笨註冊：2009-05-02文章：3回覆：7317樓 發表於
回覆 |引用 |熟女房東註冊：2012-05-20文章：1回覆：369616樓 發表於2012-11-0614:47回覆1樓小笨：房客成員.有2個大人.另有一個8歲一個不到1歲的小孩..>>哈哈，這是住大樓都會發生的事，小孩跳上跳下，住在樓下的住戶一定會感受到，尤其是公寓型，更明顯，連透天厝樓上樓下小孩追趕跑跳碰......住在樓下的住戶...每個人的忍受，忍耐度....不同別說是大樓....有時自家小朋友在樓上"碰碰碰"....我也是會上樓開罵...不要追逐，可是過沒多久...但是隨著時間增長，小孩長大，就好啦!!所以~房東下次"選房客時"找沒小孩的房客吧~上個房客事一對情侶沒小孩.又是朝九晚五的.所以可能是這樣很比較不吵>>哈哈~他們的吵法是伏力挺身，又不是跳上跳下，炒法不同...@@~可是公寓或大樓.本來就都會有活動聲音...我再想要不要我也去買軟墊給房客鋪地板..>>軟墊加減可以減輕音量，但是，不可能完全沒聲音。
回覆 |引用 |小笨註冊：2009-05-02文章：3回覆：7317樓 發表於
4. 鄰居製造噪音，該如何是好？
8樓黃姓住戶向法官表示，其實是9樓太吵，想讓樓下也感受噪音的嚴重性，理由沒被法官 ... 一名男子不堪樓上鄰居長期發出噪音，而且家裡又因為樓上積水導致天花板 ... 下向法院提告求償，並且要求法院命令樓上鄰居停止一切惱人的行為。
... 台北地院審理時，8樓否認製造噪音，強調是王姓男子9樓的房客製造 ...首頁關於上林服務項目律師專欄法規動態連絡我們2012年10月20日未分類0留言s林哲健律師「樓上打籃球太吵！」 鄰提告獲賠32萬TVBS–2012年10月20日下午12:54樓上住戶打籃球太吵，樓下鄰居提告獲賠！台北市一名王姓男子，和家人住在東區大樓7樓，1年多來，8樓鄰居常在家裡跳繩打籃球，大聲放音樂，協調多次沒結果，蒐證提告，8樓黃姓住戶向法官表示，其實是9樓太吵，想讓樓下感受噪音嚴重性，理由沒被法官採信，判決住在8樓的住戶必須賠償七樓32萬，禁止再犯。
原地運球，籃球拍打地面，發出砰砰聲響，就是這個聲音，吵得樓下鄰居不堪其擾。
原告7樓王家兒子：「打籃球啊，放音響啊，太大聲本來就是會造成，其他鄰居困擾啊。
」大樓鄰居：「(打籃球)震動很大聲啊。
」整棟大樓都聽得到噪音，位於台北東區，住商混和的電梯大樓，市價一坪7、80萬，住在7樓的王家兒子說，1年多來，常聽到8樓發出聲響，父母懷疑，樓上住戶在屋裡跳繩打籃球，還大聲放音樂，勸阻沒效，蒐證提告。
8樓黃姓住戶向法官表示，其實是9樓太吵，想讓樓下也感受噪音的嚴重性，理由沒被法官採信，判決住在8樓的住戶必須賠償7樓32萬，並禁止再犯，求證8樓住戶，無人應門，無法得知回應，因為噪音問題，協調多次還報警，7樓住戶說，10幾年的鄰居，現在碰面也不打招呼，原本應該和諧相處的好厝邊，全變了調。
鄰居互看不爽法院禁止製造噪音中廣新聞網–2012年10月19日下午12:27一名男子不堪樓上鄰居長期發出噪音，而且家裡又因為樓上積水導致天花板漏水，影響生活品質，忍無可忍下向法院提告求償，並且要求法院命令樓上鄰居停止一切惱人的行為。
台北地院審理後，判決樓上鄰居要賠償男子30萬，而且未來也不准再製造噪音。
（潘千詩報導）判決書指出，台北市一名王姓男子在大安區復興南路的某棟大樓內，擁有7樓跟9樓兩間房，自己住在7樓，9樓則出租給房客。
但王姓男子卻指控8樓住戶長期在陽台故意放水、積水，導致家中天花板、屋頂因滲水而受損，得委託抓漏公司施作防漏工程；另外，自民國99年3月底，8樓不分晝夜，不定時以拍球、跳繩及大聲播放喇叭等方式製造噪音，影響睡眠品質及生活起居。
王姓男子忍無可忍決定提告求償80多萬元，並要求法院禁止8樓的這些行為。
台北地院審理時，8樓否認製造噪音，強調是王姓男子9樓的房客製造噪音，另外，自己有在陽台種花草，長年澆水可能使水滲漏，而且大樓屋齡近30年，滲漏很正常。
法院調查，發現附近住戶、轄區員警都知道這兩戶早已鬧的不可開交。
至於土木技師公會的鑑定結果，也是8樓積水導致7樓漏水嚴重，因此判決8樓不准再製造噪音、不准讓陽台積水，而且還需要賠償7樓30萬元。
全案可上訴。
===============================分析：都市地區因人口稠密，住家幾乎都是公寓大廈，與鄰居僅一壁之隔，故而難免會於發出聲響時，影響到其他住戶。
一般生活上所發出的正常聲響，應不屬於噪音的範籌，故而若是認為樓上洗澡時水聲太大，尚難以認為樓上住戶有故意或過失製造噪音，應合理的容忍。
但若非生活上所發出的正常聲響，且已令人難以容忍時，該如何制止？此部分在公寓大廈管理條例第6條規定：「住戶應遵守下列事項：一、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權利時，不得妨害其他住戶之安寧、安全及衛生。
…」、第16條第1項規定：「住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為」、第16條第5項規定：「住戶違反前四項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣(市)主管機關處理」。
因此住戶對於鄰居製造噪音，可請求管理委員會制止。
管理委員會也可依公寓大廈管理條例第47條規定，報請直轄市、縣(市)主管機關處新臺幣三千元以上一萬五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰。
另依公寓大廈管理條例第22條第1項第3款規定，如果鄰居違反法令或規約情節重大者，管理委員會可以促請其改善，鄰居於三個月內仍
... 台北地院審理時，8樓否認製造噪音，強調是王姓男子9樓的房客製造 ...首頁關於上林服務項目律師專欄法規動態連絡我們2012年10月20日未分類0留言s林哲健律師「樓上打籃球太吵！」 鄰提告獲賠32萬TVBS–2012年10月20日下午12:54樓上住戶打籃球太吵，樓下鄰居提告獲賠！台北市一名王姓男子，和家人住在東區大樓7樓，1年多來，8樓鄰居常在家裡跳繩打籃球，大聲放音樂，協調多次沒結果，蒐證提告，8樓黃姓住戶向法官表示，其實是9樓太吵，想讓樓下感受噪音嚴重性，理由沒被法官採信，判決住在8樓的住戶必須賠償七樓32萬，禁止再犯。
原地運球，籃球拍打地面，發出砰砰聲響，就是這個聲音，吵得樓下鄰居不堪其擾。
原告7樓王家兒子：「打籃球啊，放音響啊，太大聲本來就是會造成，其他鄰居困擾啊。
」大樓鄰居：「(打籃球)震動很大聲啊。
」整棟大樓都聽得到噪音，位於台北東區，住商混和的電梯大樓，市價一坪7、80萬，住在7樓的王家兒子說，1年多來，常聽到8樓發出聲響，父母懷疑，樓上住戶在屋裡跳繩打籃球，還大聲放音樂，勸阻沒效，蒐證提告。
8樓黃姓住戶向法官表示，其實是9樓太吵，想讓樓下也感受噪音的嚴重性，理由沒被法官採信，判決住在8樓的住戶必須賠償7樓32萬，並禁止再犯，求證8樓住戶，無人應門，無法得知回應，因為噪音問題，協調多次還報警，7樓住戶說，10幾年的鄰居，現在碰面也不打招呼，原本應該和諧相處的好厝邊，全變了調。
鄰居互看不爽法院禁止製造噪音中廣新聞網–2012年10月19日下午12:27一名男子不堪樓上鄰居長期發出噪音，而且家裡又因為樓上積水導致天花板漏水，影響生活品質，忍無可忍下向法院提告求償，並且要求法院命令樓上鄰居停止一切惱人的行為。
台北地院審理後，判決樓上鄰居要賠償男子30萬，而且未來也不准再製造噪音。
（潘千詩報導）判決書指出，台北市一名王姓男子在大安區復興南路的某棟大樓內，擁有7樓跟9樓兩間房，自己住在7樓，9樓則出租給房客。
但王姓男子卻指控8樓住戶長期在陽台故意放水、積水，導致家中天花板、屋頂因滲水而受損，得委託抓漏公司施作防漏工程；另外，自民國99年3月底，8樓不分晝夜，不定時以拍球、跳繩及大聲播放喇叭等方式製造噪音，影響睡眠品質及生活起居。
王姓男子忍無可忍決定提告求償80多萬元，並要求法院禁止8樓的這些行為。
台北地院審理時，8樓否認製造噪音，強調是王姓男子9樓的房客製造噪音，另外，自己有在陽台種花草，長年澆水可能使水滲漏，而且大樓屋齡近30年，滲漏很正常。
法院調查，發現附近住戶、轄區員警都知道這兩戶早已鬧的不可開交。
至於土木技師公會的鑑定結果，也是8樓積水導致7樓漏水嚴重，因此判決8樓不准再製造噪音、不准讓陽台積水，而且還需要賠償7樓30萬元。
全案可上訴。
===============================分析：都市地區因人口稠密，住家幾乎都是公寓大廈，與鄰居僅一壁之隔，故而難免會於發出聲響時，影響到其他住戶。
一般生活上所發出的正常聲響，應不屬於噪音的範籌，故而若是認為樓上洗澡時水聲太大，尚難以認為樓上住戶有故意或過失製造噪音，應合理的容忍。
但若非生活上所發出的正常聲響，且已令人難以容忍時，該如何制止？此部分在公寓大廈管理條例第6條規定：「住戶應遵守下列事項：一、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權利時，不得妨害其他住戶之安寧、安全及衛生。
…」、第16條第1項規定：「住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為」、第16條第5項規定：「住戶違反前四項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣(市)主管機關處理」。
因此住戶對於鄰居製造噪音，可請求管理委員會制止。
管理委員會也可依公寓大廈管理條例第47條規定，報請直轄市、縣(市)主管機關處新臺幣三千元以上一萬五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰。
另依公寓大廈管理條例第22條第1項第3款規定，如果鄰居違反法令或規約情節重大者，管理委員會可以促請其改善，鄰居於三個月內仍
5. 樓上房客太吵,房東傲慢@ blog :: 隨意窩Xuite日誌
不滿樓上房客出噪音積水拍球惡搞樓下房東黃姓男子住在八樓，認為九樓房客沖馬桶太大聲、走路吵到他，把氣出在七樓王姓房東身上；不分日夜在屋內拍球、 ... 低音喇叭、走路「咚咚咚」，並塞住陽台排水孔，搞得樓下心神不寧，蒐證提告。
blogblog日誌相簿影音好友名片201406190938樓上房客太吵,房東傲慢?未分類提供一篇法院判決文章供你參閱，你可以影印給樓上鄰居看，請他自制，否則提告，你可以做為提告蒐集證據及提告參考。
不滿樓上房客出噪音 積水拍球惡搞樓下房東 黃姓男子住在八樓，認為九樓房客沖馬桶太大聲、走路吵到他，把氣出在七樓王姓房東身上；不分日夜在屋內拍球、跳繩、大聲播放低音喇叭、走路「咚咚咚」，並塞住陽台排水孔，搞得樓下心神不寧，蒐證提告。
台北地院審理後認定，黃姓男子的確長期、不定時製造噪音擾鄰，且故意積水致鄰居房屋滲水；昨天判決禁止他在室內拍球、跳繩，不可以發出噪音等行為，也不能在陽台積水、放水，賠償王姓鄰居卅二萬餘元。
本案仍可上訴。
王姓男子向法官說，他住在台北市復興南路一棟大樓七樓，九樓也是他的，租給房客；黃住在八樓，認為他的房客使用馬桶太大聲、半夜走路吵人，向他抗議。
王說，為了和鄰居好好相處，他為房客全面舖地毯；但黃不滿意，前年三月起不分畫夜、不定時製造噪音，影響他的睡眠及生活。
黃還在陽台積水，水滲漏至他的房間，天花板、屋頂、裝潢都受損，求償八十四萬餘元。
黃辯解，是其他的住戶發出了噪音，王找錯人、冤枉他；他種花蒔草，房屋老舊，可能因此漏水，並非故意積水搞破壞。
但王有備而來，錄音存證，詳細紀錄黃每天發出噪音的時間表，黃曾連續廿五分鐘大聲放音樂、連續拍球五分鐘，或敲打臥房。
同棟有三戶鄰居出庭作證，也聽到黃製造噪音；且前年七月到去年四月，民眾報警檢舉黃妨害安寧達十四次。
法官認為黃的行為侵害王的居住安寧，應賠償精神慰撫金十萬元，及修復房屋費用共卅二萬餘元。
黃若敗訴定讞，依判決必須停止製作噪音和擾鄰等行為；否則王可聲請法院強制執行，拘提、管收黃姓男子。
http://mypaper.pchome.com.tw/q242853http://mypaper.pchome.com.tw/ezlokkucom/post/1322587091如還有疑慮需諮詢，請上我部落格http://yo.xuite.net/cog110/footprint留言，因本人不會回頭看所答覆問題是否有新意見，先此敘明 引用自:https://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1514021003139CELINE圍巾GUCCI圍巾hermes絲巾HERMES圍巾BURBERRY圍巾frlpkj6gloru/Xuite日誌/回應(0)/引用(0)沒有上一則|日誌首頁|沒有下一則回應全部展開|全部收合加我為好友日誌相簿影音全部展開|全部收合關鍵字[此功能已終止服務]HiNet部落格背景音樂功能下架felixviolajer's新文章搭客飆升！日本10連休黃金周 西門町、九份最受迎接柴犬與虎斑貓的平常究竟誰才是家中白目王？勤學好玩又好賺?打工遊學跟你想的不一樣!feat.Blaire耍大牌？張嘉倪嫌記者「太多問題」掰了張景嵐！小煜15字洩兩人關係…高捷運量大躍進盈利立異高地球戀慕霸氣總裁身材 笑稱本身從新投胎比力快車訊網／Ford汽車展開與無人機之間的關係鄭仲茵借屍還魂？抓李睿紳當交替《金家》劇情神展開影／臭到昏！主人端榴槤「進貢」 英國短毛貓秒昏石化felixviolajer's新回應沒有新回應！blogPoweredbyXuite
blogblog日誌相簿影音好友名片201406190938樓上房客太吵,房東傲慢?未分類提供一篇法院判決文章供你參閱，你可以影印給樓上鄰居看，請他自制，否則提告，你可以做為提告蒐集證據及提告參考。
不滿樓上房客出噪音 積水拍球惡搞樓下房東 黃姓男子住在八樓，認為九樓房客沖馬桶太大聲、走路吵到他，把氣出在七樓王姓房東身上；不分日夜在屋內拍球、跳繩、大聲播放低音喇叭、走路「咚咚咚」，並塞住陽台排水孔，搞得樓下心神不寧，蒐證提告。
台北地院審理後認定，黃姓男子的確長期、不定時製造噪音擾鄰，且故意積水致鄰居房屋滲水；昨天判決禁止他在室內拍球、跳繩，不可以發出噪音等行為，也不能在陽台積水、放水，賠償王姓鄰居卅二萬餘元。
本案仍可上訴。
王姓男子向法官說，他住在台北市復興南路一棟大樓七樓，九樓也是他的，租給房客；黃住在八樓，認為他的房客使用馬桶太大聲、半夜走路吵人，向他抗議。
王說，為了和鄰居好好相處，他為房客全面舖地毯；但黃不滿意，前年三月起不分畫夜、不定時製造噪音，影響他的睡眠及生活。
黃還在陽台積水，水滲漏至他的房間，天花板、屋頂、裝潢都受損，求償八十四萬餘元。
黃辯解，是其他的住戶發出了噪音，王找錯人、冤枉他；他種花蒔草，房屋老舊，可能因此漏水，並非故意積水搞破壞。
但王有備而來，錄音存證，詳細紀錄黃每天發出噪音的時間表，黃曾連續廿五分鐘大聲放音樂、連續拍球五分鐘，或敲打臥房。
同棟有三戶鄰居出庭作證，也聽到黃製造噪音；且前年七月到去年四月，民眾報警檢舉黃妨害安寧達十四次。
法官認為黃的行為侵害王的居住安寧，應賠償精神慰撫金十萬元，及修復房屋費用共卅二萬餘元。
黃若敗訴定讞，依判決必須停止製作噪音和擾鄰等行為；否則王可聲請法院強制執行，拘提、管收黃姓男子。
http://mypaper.pchome.com.tw/q242853http://mypaper.pchome.com.tw/ezlokkucom/post/1322587091如還有疑慮需諮詢，請上我部落格http://yo.xuite.net/cog110/footprint留言，因本人不會回頭看所答覆問題是否有新意見，先此敘明 引用自:https://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1514021003139CELINE圍巾GUCCI圍巾hermes絲巾HERMES圍巾BURBERRY圍巾frlpkj6gloru/Xuite日誌/回應(0)/引用(0)沒有上一則|日誌首頁|沒有下一則回應全部展開|全部收合加我為好友日誌相簿影音全部展開|全部收合關鍵字[此功能已終止服務]HiNet部落格背景音樂功能下架felixviolajer's新文章搭客飆升！日本10連休黃金周 西門町、九份最受迎接柴犬與虎斑貓的平常究竟誰才是家中白目王？勤學好玩又好賺?打工遊學跟你想的不一樣!feat.Blaire耍大牌？張嘉倪嫌記者「太多問題」掰了張景嵐！小煜15字洩兩人關係…高捷運量大躍進盈利立異高地球戀慕霸氣總裁身材 笑稱本身從新投胎比力快車訊網／Ford汽車展開與無人機之間的關係鄭仲茵借屍還魂？抓李睿紳當交替《金家》劇情神展開影／臭到昏！主人端榴槤「進貢」 英國短毛貓秒昏石化felixviolajer's新回應沒有新回應！blogPoweredbyXuite
6. 樓上房客深夜敲物品各種聲音，提告房客或房東,您好: 吾是舊式 ...
樓上房客深夜敲物品各種聲音，提告房客或房東,律師諮詢:全國各地律師上線為你 ... 樓主臥室常常聽見 5樓租屋房客搬物品叩囉叩囉重聲、拖拉桌子椅子聲、穿有更的 ... 點上樓跟對方說不要吵，對方回答他們有小聲，問題還是聽的見噪音啊，怎麼會 ...目前為列印預覽模式可選擇列印本頁或回前畫面：列印本頁回前畫面 關閉[X]目前線上：114321人，瀏覽人次：180283412回首頁│會員中心│加入最愛│會員登入│免費加入會員找律師法律資料裁判書法規查詢行政令函書狀例稿律師諮詢互助討論新聞快訊法律知識+專案諮詢律師經驗律師專欄您現在的位置：法律諮詢家>律師諮詢>鄰居、社區、公寓大樓管理>樓上房客深夜敲物品各種聲音，提告房客或房東樓上房客深夜敲物品各種聲音，提告房客或房東發表新文章│友善列印Phoebe分享引言回覆│回覆主題文章日期：105-01-0818:52 文章人氣：2587個人積分：2您好:吾是舊式公寓4樓原住戶，104年12月起深夜11:00~00:30~半夜1:00-在4樓主臥室常常聽見 5樓租屋房客搬物品叩囉叩囉重聲、拖拉桌子椅子聲、穿有更的鞋(高更鞋)在室內走動10分鐘以上，在客廳位置會有敲打物品聲類似鐵鎚、工具丟地上雜聲有時候從10點半開始敲，斷斷續續的敲聲，非常吵很煩沒辦法入眠，家人們也被吵難睡， 12月底時曾經凌晨2點上樓跟對方說不要吵，對方回答他們有小聲，問題還是聽的見噪音啊，怎麼會是他說小聲就可以深夜這樣吵。
5樓租屋房客中年男女+2個20歲左右男子，從12月1日起陸續的深夜噪音擾人，房東太太60幾歲住6樓加蓋屋，說她沒聽見(憑什麼裝死)，只口頭告知該房客不要吵，房客只會安靜1、2天又開始敲敲打打..搬物..，房東有法律責任不是嗎? 怎麼樣告知房東這種事情嚴重性，新聞有出現提告這種人賠20幾萬給樓下，自己想要搜證卻只能用一般手機錄影片，能不能成力當證據啊?各種聲音都會錄進去，是做白工嗎?都不能正常睡是要怎麼辦才好? 又前幾天去文O分局告訴管區警員晚上11點以後來處理，結果他晚上9點多就來，房客又還沒開始敲吵，是來做什麼用，且房客對警員否認前幾天深夜有敲東西..，原本都希望用和平手段處理這種事，但是遇到惡質番房客說也無用，此事確實是吵的讓吾家人非常氣爆!! 【違反社會秩序維護法案件處理辦法第9條有規定. 這種由於噪音不易量測且發生具有偶然性、突發性，警察機關受限於路途、程序、人力、勤務等因素，蒐證不易，通常需要先自助，才能獲得警察機關的協助。
】這句話，怎麼辦理?謝謝那天房東孫子也有下來屋內親耳聽見敲擊吵聲半小時之久，而他竟然回答說他不懂怎麼處理是他奶奶負責租屋(不負責任說法..)，難道要求這種房客搬走，還需要賠房客房租錢嗎? 請問是要提告房東還是房客?快過農歷年，非常不希望擾人睡覺聲音一直延續下去，不知道還能找誰講講看，請教律師們立即解決方法，萬分感恩，感激!!陳柏甫(陳律師)分享引言回覆│回覆主題文章日期：105-01-0821:49 文章人氣：88個人積分：26538律師評價：10982│律師證號：(103)臺檢證字第11820號您好， 1、可以手機錄影之方式，紀錄吵鬧之時間與聲音，作為未來之證據；房東孫子也有聽到吵雜聲，如其願意亦可作為證人。
(法律要您先自助，就是先努力蒐證) 2、起訴房客，而非房東。
您與房東之租賃契約，約定房東之責任多半屬於維持房屋結構、功能之完整，通常不包含這種處理鄰居吵鬧的責任。
3、吵雜聲快要開始前或剛開始，可選擇立即報警處理。
以上，如有任何疑問或需要，可以email、line或電話聯繫，預約時間攜帶相關資料至事務所洽談，提供更完整之服務，謝謝(勿以留言回覆)第1/1頁1共2筆諮詢分類律師諮詢討論分類全部文章法律新聞解析(19)交通事故(8509)繼承與贈與(4948)詐騙、背信(5935)偽造文書、冒名(1480)債權債務(6144)婚姻、親屬 與監護(8814)專利、商標、著作、營業秘密(1837)買賣、消費糾紛(5490)毀謗、侮辱、妨礙名譽(6298)恐嚇、脅迫(1519)鄰居、社區、公寓大樓管理(3006)房地產、租賃(5898)侵占、毀損(2777)妨害電腦使用(470)偷竊與強盜(1467)傷害、強制、妨害自由(2056)公司、勞資(3701)稅務(269)網路色情及違法性交易(1243)契約審議擬定(626)保險、票據(945)醫療糾紛與藥事法(690)法院程序與執行(1511)其他刑事問題(6670)其他民事問題(3912)法律意見文書(223)委託律師.諮詢費用(248)問題已隱匿(504)行政訴訟(517)毒品、違禁品(2442)未成年犯罪(818)侵權
5樓租屋房客中年男女+2個20歲左右男子，從12月1日起陸續的深夜噪音擾人，房東太太60幾歲住6樓加蓋屋，說她沒聽見(憑什麼裝死)，只口頭告知該房客不要吵，房客只會安靜1、2天又開始敲敲打打..搬物..，房東有法律責任不是嗎? 怎麼樣告知房東這種事情嚴重性，新聞有出現提告這種人賠20幾萬給樓下，自己想要搜證卻只能用一般手機錄影片，能不能成力當證據啊?各種聲音都會錄進去，是做白工嗎?都不能正常睡是要怎麼辦才好? 又前幾天去文O分局告訴管區警員晚上11點以後來處理，結果他晚上9點多就來，房客又還沒開始敲吵，是來做什麼用，且房客對警員否認前幾天深夜有敲東西..，原本都希望用和平手段處理這種事，但是遇到惡質番房客說也無用，此事確實是吵的讓吾家人非常氣爆!! 【違反社會秩序維護法案件處理辦法第9條有規定. 這種由於噪音不易量測且發生具有偶然性、突發性，警察機關受限於路途、程序、人力、勤務等因素，蒐證不易，通常需要先自助，才能獲得警察機關的協助。
】這句話，怎麼辦理?謝謝那天房東孫子也有下來屋內親耳聽見敲擊吵聲半小時之久，而他竟然回答說他不懂怎麼處理是他奶奶負責租屋(不負責任說法..)，難道要求這種房客搬走，還需要賠房客房租錢嗎? 請問是要提告房東還是房客?快過農歷年，非常不希望擾人睡覺聲音一直延續下去，不知道還能找誰講講看，請教律師們立即解決方法，萬分感恩，感激!!陳柏甫(陳律師)分享引言回覆│回覆主題文章日期：105-01-0821:49 文章人氣：88個人積分：26538律師評價：10982│律師證號：(103)臺檢證字第11820號您好， 1、可以手機錄影之方式，紀錄吵鬧之時間與聲音，作為未來之證據；房東孫子也有聽到吵雜聲，如其願意亦可作為證人。
(法律要您先自助，就是先努力蒐證) 2、起訴房客，而非房東。
您與房東之租賃契約，約定房東之責任多半屬於維持房屋結構、功能之完整，通常不包含這種處理鄰居吵鬧的責任。
3、吵雜聲快要開始前或剛開始，可選擇立即報警處理。
以上，如有任何疑問或需要，可以email、line或電話聯繫，預約時間攜帶相關資料至事務所洽談，提供更完整之服務，謝謝(勿以留言回覆)第1/1頁1共2筆諮詢分類律師諮詢討論分類全部文章法律新聞解析(19)交通事故(8509)繼承與贈與(4948)詐騙、背信(5935)偽造文書、冒名(1480)債權債務(6144)婚姻、親屬 與監護(8814)專利、商標、著作、營業秘密(1837)買賣、消費糾紛(5490)毀謗、侮辱、妨礙名譽(6298)恐嚇、脅迫(1519)鄰居、社區、公寓大樓管理(3006)房地產、租賃(5898)侵占、毀損(2777)妨害電腦使用(470)偷竊與強盜(1467)傷害、強制、妨害自由(2056)公司、勞資(3701)稅務(269)網路色情及違法性交易(1243)契約審議擬定(626)保險、票據(945)醫療糾紛與藥事法(690)法院程序與執行(1511)其他刑事問題(6670)其他民事問題(3912)法律意見文書(223)委託律師.諮詢費用(248)問題已隱匿(504)行政訴訟(517)毒品、違禁品(2442)未成年犯罪(818)侵權
7. 【詢問】樓上吵告屋主還是房客
樓上吵告屋主還是房客. 發布時間: 2021-01-26. 文章推薦指數： 80 %. 投票人數：10人. 樓上房客深夜敲物品各種聲音，提告房客或房東,您好: 吾是舊式公寓4 ...樓上 ...
8. 樓上房客連續噪音攻擊！ 他「二度報警」也沒轍…網：素質差 ...
樓上房客連續噪音攻擊！ ... 樓上鄰居吵了1年，所有人都拿他沒辦法。
... 他已經親自登門拜訪、通知管委會、上環保署網站陳情，甚至連報警這條路都試過了，最後還是無法解決鄰居的噪音 ... 屋主一口氣賣14間套房最便宜免200萬.回首頁facebookLineTwitter複製連結ETtoday新聞雲手機版新聞雲apps新聞訂閱ETtoday新聞雲›ETtoday房產雲2019-10-2014:57▲樓上鄰居吵了1年，所有人都拿他沒辦法。
非當事者。
（示意圖／pakutaso）記者黃可昀／綜合報導住在大樓必須承擔的最大風險就是鄰居噪音，一名網友最近1年來被樓上小孩的跑跳聲吵得受不了，儘管他已經親自登門拜訪、通知管委會、上環保署網站陳情，甚至連報警這條路都試過了，最後還是無法解決鄰居的噪音問題，「我精神真的已快崩潰」，只好發文向其他人求救。
原PO在PTT表示，他和女友住的這棟兩房大樓，一半以上都是租戶，水準參差不齊，樓上的2位大人、2名小孩是最近1年才搬進來，一搬來就瘋狂發出噪音，每5分鐘就會傳出一陣「碰！碰！碰！」，在他們搬來以前都很安靜。
▲住大樓如果遇到惡鄰居真的很無奈。
（示意圖／取自免費圖庫Pexels）他先是登門向鄰居反應，但對方只回應，「小孩本來就是會跑跳，管不住，你能拿我怎樣？」，原PO還透露「該戶也是一臉8+9樣，講完之後跑跳聲還變更大，真的是沒力氣陪他鬧」，所以他只好請管委會協助處理，不過，管委會也只能試著和鄰居溝通，或是張貼公告請大家放輕腳步，實際上並沒有改善問題。
後來原PO乾脆向環保署陳情，人員則回應這不在他們管轄範疇，需要原PO自己找員警處理，因此，他最後只好打電話報警，警方2度到鄰居家規勸，最後並沒有做出開罰，所以鄰居依舊繼續放任小孩跑跳。
原PO無奈地說，「總之我能試過的方法都試了，我現在打這篇文章的當下，該住戶仍持續發出噪音」，雖然管委會也盡力幫忙勸導，但鄰居不聽的話大家也拿他沒轍，其他住戶只能默默忍受。
網友回應，不少大樓住戶都會碰到這種問題，但大部分很難徹底解決，「一般跑跳絕對沒超標，而且又不定時，你一堆動作只是證明你拿他沒轍」、「不搬家只能再等幾年，小孩長大應該不會再跳了吧QQ」、「買大樓真的是買鄰居的，我鄰居冷氣超大聲也死不換」、「在意這點只能買頂樓了，開窗創造環境音可以好一點」、「素質差的會一直當租客」。
►美麗最大的祕密，就是買進來變美麗！►最新房產消息不漏接，快加入ETtoday房產雲關鍵字：大樓﹑鄰居﹑頂樓﹑噪音分享給朋友：追蹤我們：※本文版權所有，非經授權，不得轉載。
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近來節目《麻辣天后傳》也跟上風潮，找來多名外送員分享工作經驗，其中就有人提到，曾在送餐過程中，遇過客人在備註欄寫下「到了打手槍」，讓他尷尬不已..10/1913:57影／午餐訂熊貓！女大生還在上課「請他稍等」…外送員「5字回應」讓網友笑慘隨著外送行業的興起，叫外賣已經成為現代人生活的方式之一，一名女大生17日表示，她因為吃膩了學校餐廳改叫外送，但外送員抵達時她還沒下課，因此傳訊告知對方，先到一旁的休息區等待，沒想到對方回了5個字，讓她..10/2000:49墨鏡女拿店內餐盤餵狗！他罵人公審「道歉有用？」 竟被網嗆翻「人、狗同餐具，我真的沒辦法接受」一名男網友表示，他19日到小吃店用餐時，發現一名帶著墨鏡的女子除了把狗放在椅子上之外，還用店內的盤子、筷子餵食，讓他當場爆氣大罵。
許多網友看完直呼，「我很愛狗但這樣真..10/1922:47影／超聽話室友「整鍋」冰了！她一開冰箱秒跪 1.4萬人推爆：笑到流淚一名網友在臉書表示，自己早上燉了一鍋雞湯後，請室友出門時順手幫忙冰，室友很萌的問說「整鍋冰進去嗎」，最後也真的把「電鍋本體」也一起放進冰箱，讓她起床一看傻眼狂笑「第一次發現有人可以那麼天兵耶」。
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... 他已經親自登門拜訪、通知管委會、上環保署網站陳情，甚至連報警這條路都試過了，最後還是無法解決鄰居的噪音 ... 屋主一口氣賣14間套房最便宜免200萬.回首頁facebookLineTwitter複製連結ETtoday新聞雲手機版新聞雲apps新聞訂閱ETtoday新聞雲›ETtoday房產雲2019-10-2014:57▲樓上鄰居吵了1年，所有人都拿他沒辦法。
非當事者。
（示意圖／pakutaso）記者黃可昀／綜合報導住在大樓必須承擔的最大風險就是鄰居噪音，一名網友最近1年來被樓上小孩的跑跳聲吵得受不了，儘管他已經親自登門拜訪、通知管委會、上環保署網站陳情，甚至連報警這條路都試過了，最後還是無法解決鄰居的噪音問題，「我精神真的已快崩潰」，只好發文向其他人求救。
原PO在PTT表示，他和女友住的這棟兩房大樓，一半以上都是租戶，水準參差不齊，樓上的2位大人、2名小孩是最近1年才搬進來，一搬來就瘋狂發出噪音，每5分鐘就會傳出一陣「碰！碰！碰！」，在他們搬來以前都很安靜。
▲住大樓如果遇到惡鄰居真的很無奈。
（示意圖／取自免費圖庫Pexels）他先是登門向鄰居反應，但對方只回應，「小孩本來就是會跑跳，管不住，你能拿我怎樣？」，原PO還透露「該戶也是一臉8+9樣，講完之後跑跳聲還變更大，真的是沒力氣陪他鬧」，所以他只好請管委會協助處理，不過，管委會也只能試著和鄰居溝通，或是張貼公告請大家放輕腳步，實際上並沒有改善問題。
後來原PO乾脆向環保署陳情，人員則回應這不在他們管轄範疇，需要原PO自己找員警處理，因此，他最後只好打電話報警，警方2度到鄰居家規勸，最後並沒有做出開罰，所以鄰居依舊繼續放任小孩跑跳。
原PO無奈地說，「總之我能試過的方法都試了，我現在打這篇文章的當下，該住戶仍持續發出噪音」，雖然管委會也盡力幫忙勸導，但鄰居不聽的話大家也拿他沒轍，其他住戶只能默默忍受。
網友回應，不少大樓住戶都會碰到這種問題，但大部分很難徹底解決，「一般跑跳絕對沒超標，而且又不定時，你一堆動作只是證明你拿他沒轍」、「不搬家只能再等幾年，小孩長大應該不會再跳了吧QQ」、「買大樓真的是買鄰居的，我鄰居冷氣超大聲也死不換」、「在意這點只能買頂樓了，開窗創造環境音可以好一點」、「素質差的會一直當租客」。
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