樓主. 2015-01-26 17:42. 這兩天接到一個陌生電話，原來是我出租的房子，隔壁屋​主打電話給我，說他的房客向他抱怨隔壁（我的房客）晚上太吵，協調未果，房客​與房客 ... 還是請他們該怎麼辦就怎麼辦，該由警方出面就請警方出面，由房客自行協調解決？（因為另一間的屋主說若無法解決，要叫我和他們三方一起開會協調）.首頁居家居家修繕前往頁尾返回列表訂閱文章我要回覆lordlost87分樓主lordlost個人積分：87分文章編號：54218229訊息文章段落房客彼此間糾紛，房東需要出面嗎？2015-01-2617:4224970收藏回覆分享引言連結回報推薦只看樓主列印這兩天接到一個陌生電話，原來是我出租的房子，隔壁屋主打電話給我，說他的房客向他抱怨隔壁（我的房客）晚上太吵，協調未果，房客與房客雙方大吵了好幾次，並說再不改善的話要叫警察，所以該屋主打電話給我，請我向房客勸說，請他儘量減少晚上的音量。

雙方的房客，都是按時繳款的好房客（最少在繳租這一項上面），所以都不想失去這個房客。

所以，我有個疑問，我的立場適合介入這個鄰居大戰中嗎？若打電話過去，房客覺得對我不好意思，或是我無意間惹火了他，那不就失去了這個房客？再者，畢竟我不是當事人，雙方是不是早已互有嫌隙導致一些後續的問題，我也不得而知，說白一點，誰吵誰還不曉得，貿然介入，似乎也不太對。

所以請教大家，這種情形下，法規上或道義上，我需要做什麼處理嗎？還是請他們該怎麼辦就怎麼辦，該由警方出面就請警方出面，由房客自行協調解決？（因為另一間的屋主說若無法解決，要叫我和他們三方一起開會協調）2015-01-2617:42#10引言分享Gamestar907分2樓Gamestar個人積分：907分文章編號：54218949訊息至少要先問另一方吧，不處理⋯抱怨的那邊也可能退租啊2015-01-2618:33#20引言我要留言連結回報只看此人列印我要留言珠大大90分3樓珠大大個人積分：90分文章編號：54225777訊息lordlostwrote:這兩天接到一個陌生電...(恕刪)房東當然要去居間協調!問題放在那裡不會自己消失的,甚至越鬧越大!除非有一方讓步或搬走!房東抱持理性公正不偏不情緒化....的態度,大部分的人都會接受的!也不會太怪房東的!一般我都是用LINE在雙方間斟酌表達!盡量用平和的字詞!七成都能和平落幕,另外三成呢?哈哈!當然是再見囉!DIY施做工程是充滿新鮮樂趣和好奇的事!但絕不能草率,須先做足功課,仔細思考規劃,用合適的工具,買合適的材料,才能手到擒來馬到成功!2015-01-278:45#30引言我要留言連結回報只看此人列印我要留言lordlost87分樓主lordlost個人積分：87分文章編號：54227089訊息珠大大wrote:房東當然要去居間...(恕刪)感謝大大的建議，剛剛終於聯絡到了房客，瞭解了事情的原委，與我猜測的相距不遠，隔壁住的是賣水果的中年夫婦，早睡早起（九點睡覺，三、四點起床），我的房客只要晚上洗碗（十一點左右），對方已經在睡覺就會覺得我的房客在做加工，所以整棟大樓抓到人就到處講，講的我的房客似乎是個奧客一樣，我的房客風聞傳言後也把洗碗時間提前了，避免在晚上十一點後洗碗，但因為公司值班關係，晚上一點才能洗澡，浴室的聲音又讓隔壁抓狂了，卻沒想到他們自己三四點起床時的聲響也影響了別人的睡眠。

總之，就是誤會與缺少溝通，隔壁的房客寧願整棟大樓到處亂講，也不願找我的房客詢問一下，雙方都有一些問題，我跟隔壁屋主會儘量做好居中協調的角色。

另外想請教，若因為建築的牆壁較薄，隔壁又是套房，浴室管道間隔音不良，是否有專業的隔音公司可以協助改善這件事情？少說多做～少吃多動2015-01-2710:05#40引言我要留言連結回報只看樓主列印我要留言p01p02p030分5樓p01p02p03個人積分：0分文章編號：54382616訊息住社區本因互相忍讓，講真的11點洗碗是太晚，可是鄰居也管太多，洗碗也要管，洗碗會洗很久嗎，他就不要洗碗，是吧。

講真的怕吵住透天或頂樓，以免造成大家困擾。

2015-02-0620:59#50引言我要留言連結回報只看此人列印我要留言kwang584123分6樓kwang5841個人積分：23分文章編號：54387543訊息我不認為生活噪音要由房東來處理對鄰居的洗碗聲有意見對作習聲有意見請去報警或找環保檢測沒開HOMEPARTY沒惡意製造噪音請處裡隔音問題就好每個人都是自己最大難不成管他人做啥職業?會不會晚歸?有沒有應酬?那乾脆同職業的人住一起算了為何不管管自己睡眠問題應不應該尋求醫生協助為何不是隔壁房東做一堵隔音牆給自己的房客套句廣