樓上房客深夜敲物品各種聲音，提告房客或房東,律師諮詢:全國各地律師上線為你 ... 樓主臥室常常聽見 5樓租屋房客搬物品叩囉叩囉重聲、拖拉桌子椅子聲、穿有更的 ... 點上樓跟對方說不要吵，對方回答他們有小聲，問題還是聽的見噪音啊，怎麼會 ...目前為列印預覽模式可選擇列印本頁或回前畫面：列印本頁回前畫面 關閉[X]目前線上：114321人，瀏覽人次：180283412回首頁│會員中心│加入最愛│會員登入│免費加入會員找律師法律資料裁判書法規查詢行政令函書狀例稿律師諮詢互助討論新聞快訊法律知識+專案諮詢律師經驗律師專欄您現在的位置：法律諮詢家>律師諮詢>鄰居、社區、公寓大樓管理>樓上房客深夜敲物品各種聲音，提告房客或房東樓上房客深夜敲物品各種聲音，提告房客或房東發表新文章│友善列印Phoebe分享引言回覆│回覆主題文章日期：105-01-0818:52　文章人氣：2587個人積分：2您好:吾是舊式公寓4樓原住戶，104年12月起深夜11:00~00:30~半夜1:00-在4樓主臥室常常聽見 5樓租屋房客搬物品叩囉叩囉重聲、拖拉桌子椅子聲、穿有更的鞋(高更鞋)在室內走動10分鐘以上，在客廳位置會有敲打物品聲類似鐵鎚、工具丟地上雜聲有時候從10點半開始敲，斷斷續續的敲聲，非常吵很煩沒辦法入眠，家人們也被吵難睡， 12月底時曾經凌晨2點上樓跟對方說不要吵，對方回答他們有小聲，問題還是聽的見噪音啊，怎麼會是他說小聲就可以深夜這樣吵。

     5樓租屋房客中年男女+2個20歲左右男子，從12月1日起陸續的深夜噪音擾人，房東太太60幾歲住6樓加蓋屋，說她沒聽見(憑什麼裝死)，只口頭告知該房客不要吵，房客只會安靜1、2天又開始敲敲打打..搬物..，房東有法律責任不是嗎? 怎麼樣告知房東這種事情嚴重性，新聞有出現提告這種人賠20幾萬給樓下，自己想要搜證卻只能用一般手機錄影片，能不能成力當證據啊?各種聲音都會錄進去，是做白工嗎?都不能正常睡是要怎麼辦才好? 又前幾天去文O分局告訴管區警員晚上11點以後來處理，結果他晚上9點多就來，房客又還沒開始敲吵，是來做什麼用，且房客對警員否認前幾天深夜有敲東西..，原本都希望用和平手段處理這種事，但是遇到惡質番房客說也無用，此事確實是吵的讓吾家人非常氣爆!!  【違反社會秩序維護法案件處理辦法第9條有規定.  這種由於噪音不易量測且發生具有偶然性、突發性，警察機關受限於路途、程序、人力、勤務等因素，蒐證不易，通常需要先自助，才能獲得警察機關的協助。

】這句話，怎麼辦理?謝謝那天房東孫子也有下來屋內親耳聽見敲擊吵聲半小時之久，而他竟然回答說他不懂怎麼處理是他奶奶負責租屋(不負責任說法..)，難道要求這種房客搬走，還需要賠房客房租錢嗎? 請問是要提告房東還是房客?快過農歷年，非常不希望擾人睡覺聲音一直延續下去，不知道還能找誰講講看，請教律師們立即解決方法，萬分感恩，感激!!陳柏甫(陳律師)分享引言回覆│回覆主題文章日期：105-01-0821:49　文章人氣：88個人積分：26538律師評價：10982│律師證號：(103)臺檢證字第11820號您好， 1、可以手機錄影之方式，紀錄吵鬧之時間與聲音，作為未來之證據；房東孫子也有聽到吵雜聲，如其願意亦可作為證人。

(法律要您先自助，就是先努力蒐證) 2、起訴房客，而非房東。

您與房東之租賃契約，約定房東之責任多半屬於維持房屋結構、功能之完整，通常不包含這種處理鄰居吵鬧的責任。

 3、吵雜聲快要開始前或剛開始，可選擇立即報警處理。

 以上，如有任何疑問或需要，可以email、line或電話聯繫，預約時間攜帶相關資料至事務所洽談，提供更完整之服務，謝謝(勿以留言回覆)第1/1頁1共2筆諮詢分類律師諮詢討論分類全部文章法律新聞解析(19)交通事故(8509)繼承與贈與(4948)詐騙、背信(5935)偽造文書、冒名(1480)債權債務(6144)婚姻、親屬 與監護(8814)專利、商標、著作、營業秘密(1837)買賣、消費糾紛(5490)毀謗、侮辱、妨礙名譽(6298)恐嚇、脅迫(1519)鄰居、社區、公寓大樓管理(3006)房地產、租賃(5898)侵占、毀損(2777)妨害電腦使用(470)偷竊與強盜(1467)傷害、強制、妨害自由(2056)公司、勞資(3701)稅務(269)網路色情及違法性交易(1243)契約審議擬定(626)保險、票據(945)醫療糾紛與藥事法(690)法院程序與執行(1511)其他刑事問題(6670)其他民事問題(3912)法律意見文書(223)委託律師.諮詢費用(248)問題已隱匿(504)行政訴訟(517)毒品、違禁品(2442)未成年犯罪(818)侵權